2024版办公楼租赁协议书（含租赁合同附件及补充条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁协议书（含租赁合同附件及补充条款）1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.租赁标的物2.1标的物概述2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期支付违约责任5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.修缮与维护7.1租赁方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3紧急修缮8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.租赁合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二13.3补充条款三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：YY公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物2.1标的物概述：位于市区街道号的办公楼，共计三层，建筑面积为1000平方米。2.2标的物位置：市区街道号2.3标的物面积：1000平方米2.4标的物配套设施：电梯、中央空调、消防设施、监控系统、停车场等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3付款时间：每月5日4.4逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。5.租赁押金5.1押金金额：人民币10万元整。5.2押金支付方式：租赁合同签订之日，承租方应一次性支付押金至租赁方指定账户。5.3押金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏，承租方可申请退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后30日内。6.使用范围及禁止事项6.1使用范围：承租方仅限于办公用途，不得进行生产、仓储等非办公活动。6.2禁止事项：禁止在租赁房屋内从事违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止在公共区域堆放杂物，禁止损害房屋及配套设施。7.修缮与维护7.1租赁方修缮责任：租赁房屋及配套设施的日常维修保养由租赁方负责。7.2承租方修缮责任：因承租方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3紧急修缮：遇紧急修缮情况，租赁双方应立即协商解决，必要时可先行修复，后续费用按实际情况结算。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：租赁房屋内的水电费由承租方负责支付，每月费用结算后，于次月5日前支付至租赁方指定账户。8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、清洁费、绿化费等由承租方按照物业管理规定支付。9.租赁合同的变更和解除9.1变更条件：租赁合同签订后，如因不可抗力或法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。9.2.1承租方未按约定支付租金或押金；9.2.2承租方违反租赁合同约定，造成房屋或配套设施严重损坏；9.2.3承租方未按约定用途使用租赁房屋；9.2.4因租赁房屋存在安全隐患，经租赁方通知后，承租方未在合理期限内整改；9.2.5其他法律规定或双方约定的解除情形。9.3变更和解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。10.违约责任10.1违约情形：双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和赔偿方式由双方协商确定。10.3违约金：违约金的具体金额根据违约情形及造成的损失由双方协商确定，最高不超过三个月租金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交至市仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同附件：合同附件包括租赁房屋平面图、租赁房屋附属设施清单等。13.补充条款13.1补充条款一：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款二：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3补充条款三：本合同自双方签字盖章之日起，如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决，不得采取任何非法手段。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和公正性。2.第三方介入的申请与批准2.2对方收到介入申请后，应在7个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。3.第三方的责权利3.1第三方应遵循甲乙双方的要求，忠实履行职责，确保合同条款的执行。3.2第三方有权根据合作协议和合同条款，对甲乙双方的履约情况进行监督、评估和提出建议。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方为合作关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接法律责任。4.2第三方与其他各方（如物业管理方、政府相关部门等）的往来事宜，由甲乙双方自行处理。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过第三方收取的服务费用总额。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等，由甲乙双方根据合作协议和合同条款分担。6.2如第三方介入导致甲乙双方损失，应由责任方承担相应的损失赔偿。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入期间，甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。7.2如第三方介入期间，第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并协助双方寻找替代方案。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交至第三方介入期间选定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的记录与档案9.1第三方介入期间，甲乙双方应保留相关记录和档案，包括但不限于合作协议、工作日志、评估报告等。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关记录和档案归档保存，以备后续查阅。10.本合同的修正10.1本合同如有涉及第三方介入的条款，经甲乙双方和第三方协商一致，可进行相应修正。10.2修正后的条款应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：精确标注房屋尺寸、房间布局、出入口位置等。说明：作为租赁房屋现状的直观展示，用于确认租赁房屋的具体情况。2.租赁房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内所有附属设施，如家具、电器、设备等。说明：明确租赁房屋的配置情况，便于双方在租赁期间进行管理。3.租赁房屋现状照片要求：拍摄房屋内外部全景、各房间及公共区域，确保照片清晰、完整。说明：作为租赁房屋现状的记录，用于租赁期满时对比房屋状态。4.合同签订当日租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：证明合同签订当日已支付首期租金。5.押金收据要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：证明已支付租赁押金。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，如银行转账记录、缴费发票等。说明：证明水电费已缴纳。7.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，如银行转账记录、缴费发票等。说明：证明物业管理费已缴纳。8.租赁合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：当租赁合同内容发生变更时，双方应签订变更协议。9.租赁合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除原因及处理方式。说明：当租赁合同解除时，双方应签订解除协议。10.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式及机构。说明：当双方发生争议时，应遵循协议中约定的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或押金；1.2承租方违反租赁合同约定，造成房屋或配套设施严重损坏；1.3承租方未按约定用途使用租赁房屋；1.4因租赁房屋存在安全隐患，经租赁方通知后，承租方未在合理期限内整改；1.5其他法律规定或双方约定的违约行为。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约情形及造成的损失，违约方应支付相当于一个月租金的违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币1万元整。3.2承租方损坏房屋设施，造成损失人民币5000元，应赔偿对方损失人民币5000元。全文完。2024版办公楼租赁协议书（含租赁合同附件及补充条款）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房产的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5押金及保证金1.6租赁房产的交付与接收1.7租赁房产的维修与保养1.8使用范围与限制1.9水电煤气等费用的承担1.10房产保险1.11违约责任1.12合同解除与终止1.13合同争议解决方式1.14其他约定事项1.15附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁房产的基本情况1.2.1房产地址：________1.2.2房产面积：________平方米1.2.3房产结构：________1.2.4房产权属：________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。1.3.2月租金：人民币____元整，租金总额：人民币____元整。1.4租金支付方式及时间1.4.1乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。1.4.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。1.5押金及保证金1.5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。1.5.2乙方在租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。1.6租赁房产的交付与接收1.6.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁房产交付乙方使用。1.6.2乙方应在接收房产时，对房产的状况进行确认，并签署《租赁房产交付验收单》。1.7租赁房产的维修与保养1.7.1乙方在使用过程中，应妥善维护租赁房产，确保其正常使用。1.7.2租赁房产的日常维修由乙方负责，大修及设施更换由甲方负责。1.8使用范围与限制1.8.1乙方仅能将租赁房产用于____用途。1.8.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。1.9水电煤气等费用的承担1.9.1水电煤气等费用由乙方承担，每月____日前支付给相应供应商。1.9.2乙方应保证使用过程中的水、电、煤气等费用合规，不得拖欠。1.10房产保险1.10.1甲方应在签订本合同之日起____日内，为租赁房产投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。1.11违约责任1.11.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.12合同解除与终止1.12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，有权解除本合同。1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁房产应立即退还甲方。1.13合同争议解决方式1.13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15附件及补充条款1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1《租赁房产交付验收单》1.15.1.2《租金支付凭证》1.15.1.3《押金收据》1.15.2本合同补充条款：1.15.2.1乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。1.15.2.2乙方在使用过程中，若发生意外事故或违法行为，由乙方自行承担全部责任。8.1违约责任8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的违约金。8.1.2若乙方擅自改变租赁房产的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。8.1.3若乙方违反租赁房产的使用限制，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应的损失。8.2合同解除与终止8.2.1甲方在乙方未按时支付租金累计超过____个月的情况下，有权解除本合同。8.2.2乙方在租赁期满前____个月提出终止租赁，甲方应同意解除合同。8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.3合同争议解决方式8.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4其他约定事项8.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.5附件及补充条款8.5.1本合同附件包括：8.5.1.1《租赁房产交付验收单》8.5.1.2《租金支付凭证》8.5.1.3《押金收据》8.5.1.4《租赁房产使用规则》8.5.2本合同补充条款：8.5.2.1乙方在使用租赁房产时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。8.5.2.2乙方不得在租赁房产内进行任何危害公共安全或违反公序良俗的活动。8.5.2.3乙方不得在租赁房产内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.5.2.4乙方在租赁期满后，应将租赁房产恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同期满，若乙方继续使用租赁房产，应提前____个月与甲方协商续租事宜。9.2合同变更9.2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.4合同终止9.4.1本合同因租赁期满或双方协商一致解除而终止。9.4.2合同终止后，双方应按照约定办理房产交接手续。10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行10.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。10.3合同终止10.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.4合同解除10.4.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。11.1合同解除11.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。11.2合同终止11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.3合同履行11.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。12.1合同解除12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.3合同履行12.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。13.1合同解除13.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.3合同履行13.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。14.1合同解除14.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.3合同履行14.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、担保、评估、见证等服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并由书面协议明确第三方的角色、责任和权利。1.3第三方权利与义务1.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、担保、评估、见证等服务。1.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并承担相应的法律责任。1.4第三方责任限额1.4.1第三方对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方服务费用的____倍。1.5第三方介入的程序1.5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入范围、责任和权利。1.5.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，与第三方共同履行合同。1.6第三方介入后的合同变更1.6.1第三方介入后，若需变更合同条款，甲乙双方应与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。1.7第三方介入后的争议解决1.7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.8第三方介入后的费用承担1.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照书面协议的约定承担。1.8.2若甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方介入，相关费用由违约方承担。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。1.10第三方与其他各方的划分说明1.10.1第三方在本合同中的角色是独立的，其与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系。1.10.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接责任。1.10.3第三方在本合同中的权利和义务仅限于书面协议中约定的范围。1.11第三方介入后的保密义务1.11.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。1.12第三方介入后的合同解除与终止1.12.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违约，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。1.12.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方办理合同解除后的相关事宜。1.13第三方介入后的债权债务处理1.13.1第三方介入后，甲乙双方原有的债权债务关系不受影响，仍按照本合同的约定履行。1.14第三方介入后的合同终止1.14.1合同期满或双方协商一致解除合同后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方办理合同终止后的相关事宜。1.15第三方介入后的争议解决1.15.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.16第三方介入后的费用承担1.16.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照书面协议的约定承担。1.16.2若甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方介入，相关费用由违约方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁房产交付验收单》：详细记录租赁房产的交付情