2024年度深圳存量房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳存量房买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与日期1.3合同双方的身份与资质2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况2.3房屋的配套设施与装饰3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式与时间节点3.3付款保障措施4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间与条件4.2房屋验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金的计算与支付6.合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的确定7.3争议解决程序8.合同附件与补充条款8.1合同附件的名称与内容8.2补充条款的制定与效力9.合同解除后的房屋占有与使用9.1房屋占有与使用的变更9.2房屋使用期间的维护与保养9.3使用期间的费用承担10.合同变更与转让10.1合同变更的条件与程序10.2合同转让的条件与程序10.3变更或转让后的权利义务11.合同解除或终止后的费用结算11.1结算时间与方式11.2结算内容的确定11.3结算争议的处理12.合同解除或终止后的房屋交付12.1房屋交付时间与条件12.2房屋交付程序与责任12.3房屋交付争议的处理13.合同解除或终止后的争议处理13.1争议处理的时间限制13.2争议处理的程序13.3争议处理的费用承担14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日双方在深圳市区街道号签订。1.2合同生效的条件：自双方签字盖章之日起，本合同立即生效。1.3合同双方的身份：甲方（卖方）为：，身份证号码：X；乙方（买方）为：，身份证号码：X。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置：深圳市区街道号。2.2房屋的面积：平方米，房屋结构为。2.3房屋的产权状况：房屋为甲方独立所有，无任何产权纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整。3.2付款方式：乙方分两次支付房款，首付款为万元，在合同签订后个工作日内支付；尾款为万元，在办理完房屋过户手续后个工作日内支付。3.3付款保障措施：双方同意通过第三方支付平台进行资金监管，确保交易安全。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：甲方应于2024年3月1日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准：乙方在收到房屋后个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。4.3验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在接到通知后个工作日内进行修复，修复合格后方可交付。第五条履约责任与违约责任5.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。5.2违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算与支付：违约金按合同未履行部分的比例计算，支付给守约方。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他法定情形，任何一方均有权解除合同。6.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，处理未履行完毕的事项。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择：双方发生争议，应协商解决，协商不成的，提交深圳市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构的确定：如协商不成，双方同意将争议提交深圳市区仲裁委员会仲裁解决。7.3争议解决程序：争议解决机构将按照其内部规则进行仲裁或诉讼程序。第八条合同附件与补充条款8.1合同附件的名称与内容：本合同附件包括《房屋买卖协议》、《房屋产权证》、《房屋登记申请书》、《房屋买卖合同》等，详细内容见附件一。8.2补充条款的制定与效力：如合同内容有未尽之处，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除后的房屋占有与使用9.1房屋占有与使用的变更：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应将房屋恢复原状。9.2房屋使用期间的维护与保养：房屋使用期间，乙方应负责维护与保养，确保房屋完好无损。9.3使用期间的费用承担：房屋使用期间产生的费用，如水、电、燃气等，由双方按实际使用情况承担。第十条合同变更与转让10.1合同变更的条件与程序：合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让的条件与程序：合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让合同。10.3变更或转让后的权利义务：合同变更或转让后，变更或转让方仍应承担原合同约定的权利义务。第十一条合同解除或终止后的费用结算11.1结算时间与方式：合同解除或终止后，双方应在个工作日内完成费用结算。11.2结算内容的确定：费用结算内容包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。11.3结算争议的处理：如发生费用结算争议，双方应协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。第十二条合同解除或终止后的房屋交付12.1房屋交付时间与条件：合同解除或终止后，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。12.2房屋交付程序与责任：房屋交付时，双方应共同验收房屋，如有问题，甲方应负责修复。12.3房屋交付争议的处理：如发生房屋交付争议，双方应协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。第十三条合同解除或终止后的争议处理13.1争议处理的时间限制：争议发生后，双方应在个工作日内提交争议解决机构。13.2争议处理的程序：争议解决机构将按照其内部规则进行仲裁或诉讼程序。13.3争议处理的费用承担：争议处理费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十四条合同的其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方机构或个人。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、鉴定、法律咨询、财务审计、合同签订、合同履行监督等服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任：2.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、鉴定结论等真实、准确，并对第三方提供的资料负责。2.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作，确保第三方能够全面了解房屋情况。2.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。2.2乙方责任：2.2.1乙方应确保第三方提供的评估报告、鉴定结论等真实、准确，并对第三方提供的资料负责。2.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作，确保第三方能够全面了解房屋情况。2.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照本合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方应承担因自身过错导致的服务失误或损害甲乙双方合法权益的责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据本合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务成果应直接向甲方负责。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方委托的服务提供者，其服务成果应直接向乙方负责。4.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的服务失误或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任以合同约定或行业标准确定的合理范围内为限，不得超过本合同约定的交易总价的%。第六条第三方介入的具体条款6.1甲方或乙方有权选择合适的第三方介入本合同履行过程，但需提前通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定或行业标准承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并选择其他第三方介入。7.2第三方介入的变更或解除，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定和行业标准处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。8.2第三方介入的争议解决，应参照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权合法、完整。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.房屋登记申请书要求：填写房屋过户登记的相关信息，包括房屋基本情况、买卖双方信息等。说明：本附件为办理房屋过户手续的必要文件。4.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同的补充部分，是对房屋买卖协议的细化。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障双方权益。6.鉴定结论要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定结论，包括房屋结构安全、设施状况等。说明：本附件用于确认房屋质量，确保交易安全。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。说明：本附件用于确保合同的法律效力，降低法律风险。8.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：本附件用于确保甲乙双方的财务状况真实，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付元/天的违约金，直至交付房屋。示例：甲方应在2024年3月1日前交付房屋，若逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付元/天的违约金，直至支付全部房款。示例：乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款，若逾期支付，乙方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋，修复费用由甲方承担。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在个工作日内修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：第三方服务失误责任认定：第三方应承担因自身过错导致的服务失误，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构出具的评估报告存在错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度深圳存量房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3预付款及定金5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及税费5.3房屋交付验收6.房屋交接及费用承担6.1房屋交接清单6.2交接费用承担6.3交接时间及地点7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式9.3免责条款10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.2附件二：房屋权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后处理12.合同签订及修改12.1合同签订程序12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人信息14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方联系人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建成年份：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋为_______产权，权属人为_______。2.2房屋使用权2.2.1买方获得该房屋的完全使用权。2.2.2卖方保证房屋在合同签订前未设定任何限制使用权的约定。2.3房屋抵押情况2.3.1房屋未设定抵押权。2.3.2如房屋设定抵押权，卖方应负责解除抵押权。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1按合同约定支付房屋价款。3.1.2接受房屋并承担房屋相关税费。3.1.3在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。3.2卖方权利义务3.2.1将房屋交付买方，确保房屋符合合同约定。3.2.2负责办理房屋过户手续，确保买方顺利取得房屋产权。3.2.3协助买方办理房屋相关税费。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币_______元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为预付款。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%。4.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的_______%。4.3预付款及定金4.3.1预付款不计息，买方在支付预付款后，如因自身原因解除合同，预付款不予退还。4.3.2定金为房屋总价款的_______%，买方在合同签订后_______日内支付定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件，如房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任。5.2房屋过户手续及税费5.2.1卖方应负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证等文件移交给买方。5.2.2房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。5.3房屋交付验收5.3.1买方在房屋交付时对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认。第六条房屋交接及费用承担6.1房屋交接清单6.1.1双方应在房屋交付时共同填写房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、设备的现状。6.2交接费用承担6.2.1房屋交付过程中产生的合理费用由_______方承担。6.3交接时间及地点6.3.1房屋交接时间为_______年_______月_______日。6.3.2房屋交接地点为_______。第七条争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决方式7.2.1如协商不成，双方可向_______仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构为_______仲裁委员会。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在支付定金后，如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及利息。8.1.2卖方在合同签订后，如未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。8.2.2买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理方式9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除违约责任。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备的现状，包括但不限于家具、电器、装修等。10.2附件二：房屋权属证明文件10.2.1附件二应包括房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三应包括合同双方协商一致的其他相关文件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同解除后处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二条合同签订及修改12.1合同签订程序12.1.1双方应按照合同约定的时间和地点进行合同签订。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力12.3.1合同修改后，双方应按照修改后的合同约定履行义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备的现状，包括但不限于家具、电器、装修等。13.2附件二：房屋权属证明文件13.2.1附件二应包括房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三应包括合同双方协商一致的其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署人信息14.1.1合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。14.2合同签署时间14.2.1合同签署时间为_______年_______月_______日。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介服务机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产担保公司；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意将特定事项委托第三方处理；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照合同约定和法律规定履行职责。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等；2.2.2双方将委托协议及第三方资质证明提交给对方审核；2.2.3双方确认第三方资质后，正式委托第三方介入。第三条第三方的责任及义务3.1.1独立、客观、公正地履行职责；3.1.2按照合同约定和法律规定提供专业服务；3.1.3对所提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于甲乙双方委托事项，不得干预甲乙双方的正常权利义务。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务争议，应中立地协助解决，但最终责任由甲乙双方自行承担。第六条第三方的变更及解除6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。6.2如甲乙双方对第三方的履行职责不满意，可以书面通知第三方解除委托协议，并选择新的第三方。第七条第三方的费用及支付7.1第三方的费用由甲乙双方在委托协议中约定，支付方式及时间由双方协商确定。7.2第三方费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付比例及时间由甲乙双方在委托协议中约定。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方的免责条款9.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，不承担违约责任。9.2第三方在履行职责过程中，如因甲