停车场地下室租赁协议

停车场地下室租赁协议合同编号：__________停车场地下室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及面积1.1甲方出租的停车场地下室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的停车场地下室面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年起始之日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用停车场地下室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁物提供给第三方使用。4.2乙方应合理使用停车场地下室，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备的安全运行。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.3乙方应在租赁期内负责停车场地下室的消防安全工作，按照国家有关消防法律法规的规定，配备必要的消防设施、设备，并保证其正常运行。五、维修及保养5.1租赁期内，因甲方原因导致停车场地下室设施、设备损坏的，甲方负责维修、更换。5.2租赁期内，因乙方原因导致停车场地下室设施、设备损坏的，乙方负责维修、更换。5.3租赁期内，停车场地下室的日常维修、保养由乙方负责，如遇大修、翻新等费用较高的维修项目，双方可协商解决。六、保险6.1乙方应在租赁期内为停车场地下室及其中财物办理保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停车场地下室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.停车场地下室所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.保险单据7.维修保养记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式说明10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定提供停车场地下室未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变停车场地下室用途转租、转让或以其他方式将租赁物提供给第三方使用未合理使用停车场地下室，导致设施、设备损坏3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场地下室所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁停车场地下室的当事人。3.租赁期限：指合同规定的停车场地下室租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的停车场地下室使用费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约补偿。6.保险：指乙方为停车场地下室及其中财物办理的保险。7.维修保养：指对停车场地下室及其中设施、设备进行日常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变停车场地下室用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并依法承担违约责任。3.问题：停车场地下室设施、设备损坏。解决办法：查明原因，的责任方负责维修、更换。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事由和赔偿金额，办理合同解除手续。5.问题：发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用途：适用于businesseslookingtorentaparkingbasementfortheiremployeesorcustomers.2.住宅用途：适用于residentswhoneedadditionalparkingspaceandarewillingtorentaparkingbasement.3.公共用途：applicableforpublicinstitutionsororganizationsthatrequir