2024年房产买卖代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产价格3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用4.代理服务内容4.1房产信息查询4.2房产评估4.3房产交易谈判4.4房产过户手续办理4.5其他服务事项5.房产交易流程5.1签订购房合同5.2交付定金5.3支付房款5.4过户登记5.5交房6.代理费用支付方式6.1代理费用金额6.2付款时间6.3付款方式7.代理费用退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产信息表11.2代理服务协议11.3其他附件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方注册地址：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方注册地址：1.2.4卖方联系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名称：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方注册地址：1.3.4代理方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3产权面积：2.3房产产权状况：2.3.1产权性质：2.3.2产权证号：2.3.3产权归属：2.4房产用途：2.4.1使用性质：2.4.2使用年限：2.5房产价格：2.5.1房产总价：2.5.2付款方式：2.5.3付款时间：3.代理事项3.1代理范围：3.1.1负责房产信息查询与核实；3.1.2负责房产评估；3.1.3负责房产交易谈判；3.1.4负责房产过户手续办理；3.2代理期限：3.2.1代理开始时间：3.2.2代理结束时间：3.3代理费用：3.3.1代理费用总额：3.3.2代理费用支付方式：3.3.3代理费用支付时间：4.代理服务内容4.1房产信息查询：4.1.1提供房产权属证明；4.1.2提供房产交易记录；4.1.3提供房产周边环境信息；4.2房产评估：4.2.1提供房产评估报告；4.2.2评估报告有效期限；4.3房产交易谈判：4.3.1代表买方或卖方进行谈判；4.3.2负责谈判过程中的沟通与协调；4.4房产过户手续办理：4.4.1提供过户所需文件；4.4.2办理过户手续；4.5其他服务事项：4.5.1根据双方需求提供其他相关服务。5.房产交易流程5.1签订购房合同：5.1.1确定购房合同内容；5.1.2签订购房合同；5.2交付定金：5.2.1定金金额；5.2.2交付定金时间；5.3支付房款：5.3.1支付房款方式；5.3.2支付房款时间；5.4过户登记：5.4.1办理过户登记手续；5.4.2负责过户登记费用；5.5交房：5.5.1确定交房时间；5.5.2确定交房条件。8.代理费用支付方式8.1代理费用金额8.1.1代理服务费总额：人民币______元整。8.1.2.1房产信息查询与核实；8.1.2.2房产评估；8.1.2.3房产交易谈判；8.1.2.4房产过户手续办理；8.2付款时间8.2.1买方应在签订本合同后____个工作日内向代理方支付代理服务费总额的______%，即人民币______元整；8.2.2余下的______%，即人民币______元整，应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；8.3付款方式8.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息如下：8.3.1.1银行名称：8.3.1.2账户名称：8.3.1.3账号：8.3.1.4开户行：9.代理费用退还9.1退还条件9.1.1在本合同规定的代理期限内，如因买方原因导致房产交易未能完成，代理方应退还买方已支付的代理服务费总额的______%；9.1.2退还条件如下：9.1.2.1买方书面通知代理方解除代理关系；9.1.2.2买方提供相关证明材料；9.2退还程序9.2.1买方应在解除代理关系后____个工作日内将书面通知及相关证明材料提交给代理方；9.2.2代理方收到买方提交的材料后____个工作日内办理退还手续；9.3退还时间9.3.1代理方应在收到买方提交的材料后____个工作日内将退还的代理服务费汇入买方指定的银行账户。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按约定时间支付代理服务费的，应向代理方支付______的违约金；10.1.2买方在代理期限内单方面解除代理关系的，应向代理方支付______的违约金；10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付______的违约金；10.2.2卖方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任；10.3代理方违约责任10.3.1代理方未按约定履行代理职责的，应向买方或卖方支付______的违约金；10.3.2代理方泄露买方或卖方商业秘密的，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决；11.2争议解决期限11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内进行协商；11.2.2如协商不成，任何一方均有权在____个工作日内向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2买方支付首期代理服务费；12.2合同终止条件12.2.1房产交易完成，代理服务终止；12.2.2双方协商一致解除本合同；12.3合同解除条件12.3.1买方或卖方违约，另一方有权解除本合同；12.3.2代理方未按约定履行代理职责，买方或卖方有权解除本合同。13.合同附件13.1房产信息表13.2代理服务协议13.3其他附件14.合同份数14.1合同正本份数：______份，双方各执______份；14.2合同副本份数：______份，作为合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除买方、卖方和代理方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1.1为了确保房产交易的合法性和安全性；2.1.2为了提高交易效率和质量；2.1.3为了解决交易过程中可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失导致买方、卖方或代理方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行其职责过程中因一般过失导致买方、卖方或代理方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额为人民币______元整。4.第三方职责与权利4.1第三方在本合同中的职责包括：4.1.1中介机构：协助买方和卖方进行房产交易谈判，提供市场信息，协助办理过户手续等；4.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核合同，处理法律纠纷等；4.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助进行财务审计等。4.2第三方在本合同中的权利包括：4.2.1获得合同各方提供的相关信息和文件；4.2.2根据合同约定收取相应的费用；4.2.3在合同约定的范围内行使自己的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分说明：5.1.1第三方应遵守合同约定，不得损害买方的合法权益；5.1.2第三方在履行职责过程中，买方应提供必要的协助和配合；5.1.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由买方承担。5.2第三方与卖方的划分说明：5.2.1第三方应遵守合同约定，不得损害卖方的合法权益；5.2.2第三方在履行职责过程中，卖方应提供必要的协助和配合；5.2.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由卖方承担。5.3第三方与代理方的划分说明：5.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害代理方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，代理方应提供必要的协助和配合；5.3.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由代理方承担。6.第三方介入的审批程序6.1第三方介入本合同前，应经买方、卖方和代理方的一致同意；6.2第三方介入后，应在合同中明确其介入的具体内容和职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同约定的责任方承担；7.2若合同未约定费用承担方，则由介入的第三方自行承担。8.第三方介入的合同修改8.1第三方介入本合同后，如需修改合同内容，应经买方、卖方和代理方的一致同意；8.2修改后的合同对第三方具有同等约束力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第11条“争议解决方式”执行。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同第12条“合同生效及终止”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包括房产的位置、面积、产权状况、用途、交易价格等基本信息，需提供房产证复印件、产权归属证明等文件。2.代理服务协议详细要求和说明：明确代理方的服务内容、费用、期限、权利义务等，需双方签字盖章。3.房产评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具，对房产的价值进行评估，需包含评估方法、评估结果、评估日期等。4.房产交易合同详细要求和说明：买方和卖方签订的房产买卖合同，需包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。5.银行转账凭证详细要求和说明：证明买方已向卖方或代理方支付房款的银行转账凭证。6.过户登记申请书详细要求和说明：买方和卖方共同向房产登记机关提交的过户登记申请书，需包含房产基本信息、双方身份证明等。7.房产登记证明详细要求和说明：由房产登记机关出具的房产登记证明，证明房产已过户至买方。8.争议解决协议详细要求和说明：双方在发生争议时，共同签订的争议解决协议，需包含争议解决方式、期限等。9.违约金支付证明详细要求和说明：违约方支付违约金的银行转账凭证。10.其他相关文件详细要求和说明：根据交易过程中可能出现的其他情况，需提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付______的违约金。示例：若房款总额为100万元，则买方应支付2万元的违约金。1.2单方面解除合同：责任认定：买方应向卖方支付______的违约金。示例：若房款总额为100万元，则买方应支付10万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产：责任认定：卖方应向买方支付______的违约金。示例：若房款总额为100万元，则卖方应支付2万元的违约金。2.2提供虚假房产信息：责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.代理方违约行为及责任认定3.1未按约定履行代理职责：责任认定：代理方应向买方或卖方支付______的违约金。示例：若代理服务费总额为10万元，则代理方应支付1万元的违约金。3.2泄露商业秘密：责任认定：代理方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买方、卖方或代理方遭受损失的：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因评估失误导致买方遭受5万元损失，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年房产买卖代理合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理方信息2.房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.代理服务的具体内容3.1代理方提供的服务3.2买受方需配合的事项3.3出卖方需配合的事项4.代理费用的计算与支付4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延长的条件及方式6.房产价格及支付方式6.1房产价格6.2支付方式6.3首付款支付时间及比例6.4尾款支付时间及比例7.产权转移手续办理7.1办理产权转移手续的时间7.2办理产权转移手续所需资料7.3产权转移手续办理费用8.违约责任8.1买受方违约责任8.2出卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件及程序11.3合同终止条件及程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的生效条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________________出卖方地址：_________________出卖方联系人：_________________出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息买受方名称：_________________买受方地址：_________________买受方联系人：_________________买受方联系电话：_________________1.3代理方信息代理方名称：_________________代理方地址：_________________代理方联系人：_________________代理方联系电话：_________________2.房产的基本情况2.1房产位置房产所在城市：_________________房产所在区域：_________________房产具体地址：_________________2.2房产面积房产总面积：_________________平方米房产使用面积：_________________平方米2.3房产用途房产用途：_________________2.4房产产权房产产权性质：_________________房产产权证号：_________________3.代理服务的具体内容3.1代理方提供的服务（1）协助买受方了解房产情况；（2）协助买受方与出卖方进行谈判；（3）协助买受方办理房产过户手续；（4）其他与房产买卖相关的服务。3.2买受方需配合的事项买受方应积极配合代理方的工作，包括但不限于：（1）提供真实、完整的个人信息；（2）按时支付代理费用；（3）按时参加房产看房、谈判等活动；（4）按照约定支付购房款项。3.3出卖方需配合的事项出卖方应积极配合代理方的工作，包括但不限于：（1）提供真实、完整的房产信息；（2）按时参加房产看房、谈判等活动；（3）按照约定办理房产过户手续；（4）其他与房产买卖相关的服务。4.代理费用的计算与支付4.1代理费用总额代理费用总额为人民币_________________元。4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：现金支付。4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为：在签订本合同后_________________个工作日内。5.代理期限5.1代理期限起止时间代理期限自本合同签订之日起至_________________年_________________月_________________日止。5.2代理期限延长的条件及方式在代理期限内，如因特殊原因需要延长代理期限，双方应协商一致，并签订书面延长合同。6.房产价格及支付方式6.1房产价格房产价格为人民币_________________元。6.2支付方式支付方式为：（1）首付款：人民币_________________元，于签订本合同后_________________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________________元，于办理房产过户手续后_________________个工作日内支付。6.3首付款支付时间及比例首付款支付时间为：在签订本合同后_________________个工作日内支付，支付比例为房产价格的_________________%。6.4尾款支付时间及比例尾款支付时间为：在办理房产过户手续后_________________个工作日内支付，支付比例为房产价格的_________________%。8.违约责任8.1买受方违约责任如买受方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向出卖方支付人民币_________________元的违约金。8.2出卖方违约责任如出卖方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付人民币_________________元的违约金。8.3代理方违约责任如代理方未按约定履行代理义务，每逾期一日，应向委托方支付人民币_________________元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：_________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）已提供的房产不得要求返还；（3）双方应承担相应的违约责任。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件及程序（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项的生效条件其他约定事项的生效条件为双方签字盖章。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容合同附件内容为上述清单所列文件的详细内容。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于_________________年_________________月_________________日签署。14.2合同签署地点本合同在_________________地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的触发条件2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额的明确3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过人民币_________________元。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。（1）第三方介入的具体事项和目的；（2）第三方的工作范围和职责；（3）第三方的工作时间和进度；（4）第三方的工作成果和质量要求；（5）第三方的费用及支付方式；（6）第三方违约责任；（7）争议解决方式；（8）合作协议的生效、变更与终止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，其权利义务仅限于合作协议约定的范围内，不涉及甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不得侵犯对方的合法权益。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作或联系，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入后的责任划分6.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。6.2如第三方因履行本合同过程中与其他第三方发生争议，甲乙双方不承担任何责任。6.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除第三方的责任。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方的费用应按照合作协议的约定支付。7.2如第三方费用超过合作协议约定的金额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。9.2合同终止协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保交易的合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产的面积、用途等详细信息。说明：此附件用于确认房产的实际面积和用途，避免面积误差和用途不符的问题。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，并加盖身份证持有人的签名或单位公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性和真实性。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费，确保交易的合规性。5.代理方授权委托书要求：如代理方代表甲乙双方签订本合同，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明代理方的授权资格，确保代理行为的有效性。6.代理费用支付凭证要求：提供代理方收取的代理费用支付凭证，证明代理费用已支付。说明：此附件用于证明代理费用已按照约定支付，确保代理合同的履行。7.合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保各方利益的保障。8.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保合同的准确性和有效性。9.合同终止协议要求：如合同提前终止，需提供合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明：此附件用于记录合同终止的情况，确保各方权益的保护。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他相关事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按约定支付购房款项；（2）出卖方未按约定办理房产过户手续；（3）代理方未按约定履行代理义务；（4）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失；（5）任何一方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：（1）买受方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向出卖方支付人民币_________________元的违约金；（2）出卖方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付人民币_________________元的违约金；（3）代理方未按约定履行代理义务，每逾期一日，应向委托方支付人民币_________________元的违约金；（4）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，应根据损失金额和第三方责任限额进行赔偿；（5）其他违约行为，应根据违约情节和损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）买受方逾期支付购房款，逾期10天后，应向出卖方支付人民币_________________元的违约金；（2）出卖方逾期办理房产过户手续，逾期15天后，应向买受方支付人民币_________________元的违约金；（3）代理方未按约定提供房产信息，导致买受方损失人民币_________________元，代理方应承担全部赔偿责任；（4）第三方在履行合同过程中造成买受方损失人民币_________________元，根据第三方责任限额，第三方应赔偿人民币_________________元。全文完。2024年房产买卖代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3代理机构1.4房产2.合同签订2.1签订日期2.2签订地点2.3签订方式3.房产信息3.1房产描述3.2房产位置3.3房产面积3.4房产权属4.代理服务内容4.1代理事项4.2服务范围4.3服务期限5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理费用调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知7.房产买卖流程7.1信息提供7.2看房安排7.3签订购房合同7.4产权过户8.交易款项8.1款项支付8.2款项监管8.3款项退还9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数”第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年房产买卖代理合同》。1.1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“代理机构”指甲方委托的具有合法资质的房产代理机构。1.1.4“房产”指甲方拥有的、乙方欲购买的房产。2.合同签订2.1签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。2.2签订地点：本合同签订地点为____市____区____路____号。2.3签订方式：本合同以书面形式签订，并由买卖双方及代理机构代表签字盖章。3.房产信息3.1房产描述：甲方所拥有的房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，用途为____。3.2房产位置：房产具体位置以房产证登记地址为准。3.3房产面积：房产实际建筑面积为____平方米，以房产证登记面积为依据。3.4房产权属：房产权属清晰，无抵押、无查封，甲方有权进行买卖。4.代理服务内容4.1代理事项：代理机构负责为甲方提供房产买卖过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同签订等。4.2服务范围：代理机构的服务范围包括但不限于房产信息提供、看房安排、购房合同签订、产权过户等。4.3服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.代理费用5.1费用总额：代理费用总额为____元。5.2费用支付方式：代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.3费用支付时间：乙方在签订购房合同后____个工作日内向代理机构支付全部代理费用。6.代理费用调整6.1调整条件：如因市场行情变动或其他不可抗力因素导致代理费用发生调整，双方应协商一致后进行。6.2调整程序：代理费用调整需经买卖双方及代理机构代表共同确认，并以书面形式通知对方。6.3调整通知：代理机构应在调整代理费用前____个工作日向买卖双方发出调整通知。8.交易款项8.1款项支付8.1.1乙方应在签订购房合同后____个工作日内支付定金，金额为____元。8.1.2乙方应在支付定金后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房价的____%。8.1.3乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款，金额为房价减去首付款和定金后的余额。8.2款项监管8.2.1交易款项应通过代理机构指定的银行账户进行监管。8.2.2代理机构应定期向买卖双方提供交易款项的支付记录。8.2.3交易款项的监管期限自款项支付之日起至房产过户手续办理完毕为止。8.3款项退还8.3.1如因合同解除或其他原因导致交易失败，代理机构应在收到款项之日起____个工作日内退还乙方已支付的款项。8.3.2退款应原路返回，并扣除已产生的相关费用。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务。9.1.2保密内容包括但不限于房产价格、交易条件、代理费用等。9.2保密义务9.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。9.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于未按时支付款项、提供虚假信息、违反保密条款等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为本合同金额的____%。10.3.2如违约行为造成对方重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应在____个工作日内送达对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因合同解除或其他原因终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、购房合同等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方及代理机构各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.1.2第三方不包括本合同约定的代理机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经买卖双方一致同意。15.2.2第三方的介入应符合法律法规的规定。15.2.3第三方的介入应有利于交易的顺利进行。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照买卖双方的要求和合同约定，提供专业服务。16.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。16.1.3第三方应遵守职业道德和行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。17.第三方费用承担17.1第三方费用由提出需求的一方承担，除非合同另有约定。17.2第三方费用应在合同约定的时间内支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额