2024版二手房买卖合同范本：智能家居时代下的产权交易协议11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本：智能家居时代下的产权交易协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋产权证号2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金支付与退还6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.履约期限7.1交房期限7.2过户期限8.房屋产权转移8.1产权转移登记8.2登记费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序13.合同终止13.1终止情形13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方在本合同签订之日起3日内向当地房地产管理部门办理登记备案手续，自登记备案之日起正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________街道________号________楼________单元________室。2.3房屋产权证号：________。2.4房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。2.5房屋结构：________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1买方在本合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金，定金支付后不予退还。3.2.2买方在房屋交付前支付总价款的________%。3.2.3买方在办理房屋产权转移登记手续前支付总价款的________%。3.2.4买方在办理房屋产权转移登记手续后支付总价款的________%。4.交易税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担比例：4.2.1买方承担契税；4.2.2买方承担印花税；4.2.3买方承担个人所得税；4.2.4卖方承担土地增值税。5.履约保证5.1履约保证金：买方在本合同签订之日起________日内向卖方支付人民币________元整作为履约保证金。5.2保证金支付与退还：5.2.1履约保证金在房屋交付后无违约行为发生时，由卖方在房屋交付之日起________日内无息退还给买方。5.2.2如买方违约，履约保证金作为违约金支付给卖方。6.交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在________年________月________日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋应具备合法的房屋产权证；6.2.2房屋结构安全；6.2.3房屋设施齐全，无重大质量问题；6.2.4房屋周边环境符合合同约定。6.3验收不合格的处理：6.3.1若买方在验收中发现房屋存在重大质量问题，有权要求卖方在________日内进行修复；6.3.2若卖方未在规定时间内修复或修复不合格，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。8.房屋产权转移8.1产权转移登记：8.1.1卖方应在本合同签订后________日内向买方提供办理房屋产权转移登记所需的所有文件和资料。8.1.2买方应在收到卖方提供的文件和资料后________日内办理房屋产权转移登记手续。8.2登记费用承担：8.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定导致合同解除；9.1.4一方违反合同约定导致对方遭受损失。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分交易金额的违约金；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除合同情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。12.合同变更12.1变更情形：12.1.1双方协商一致变更合同内容；12.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。12.2变更程序：12.2.1双方书面通知对方变更内容；12.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止情形：13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定的其他终止情形。13.2终止程序：13.2.1双方书面确认合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。14.其他约定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3第三方责权利：15.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到申请后，应在________日内给予答复。16.2第三方介入条件：16.2.1第三方介入申请应明确介入目的和所需服务内容。16.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。17.第三方介入后的甲乙双方责任17.1甲方责任：17.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方开展工作。17.1.2甲方应对第三方提供的专业意见负责，如因甲方提供的信息不准确导致第三方工作失误，甲方应承担相应责任。17.2乙方责任：17.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方开展工作。17.2.2乙方应对第三方提供的专业意见负责，如因乙方提供的信息不准确导致第三方工作失误，乙方应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅代表甲方参与合同履行，对甲方的权益负责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方利益冲突，应优先维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅代表乙方参与合同履行，对乙方的权益负责。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方利益冲突，应优先维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的其他方承担责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后________日内完成现有工作，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的面积和结构是否符合合同约定。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据原件。说明：作为履约保证金已支付的凭证。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，报告需包含房屋质量、设施等验收情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。7.房屋产权转移登记证明详细要求：提供房屋产权转移登记证明原件。说明：用于证明房屋产权已成功转移给买方。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：用于明确第三方介入的目的、责任和权利。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件。说明：如涉及其他特殊情况的文件，需按照具体要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付相当于违约部分交易金额的违约金。示例：卖方应于2024年5月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，则卖方应支付相当于5天交易金额的违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息：责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失金额。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付相当于违约部分交易金额的违约金。示例：买方应于2024年5月1日前支付房款，但实际支付时间为2024年5月10日，则买方应支付相当于9天交易金额的违约金。2.2买方拒绝接受房屋：责任认定：买方应向卖方支付相当于违约部分交易金额的违约金。示例：买方在验收房屋时拒绝接受，则买方应支付相当于房屋交易金额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应向甲乙双方赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成房屋评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.其他违约行为及责任认定：4.1一方违反合同约定导致合同解除：责任认定：违约方应向守约方支付相当于违约部分交易金额的违约金。示例：一方违反合同约定导致合同解除，违约方应支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能家居时代下的产权交易协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1房地产基本信息3.2智能家居系统4.交易价格4.1房地产交易价格4.2智能家居系统价格5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款时间节点5.3付款比例5.4付款方式变更6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.智能家居系统验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.交房手续9.1交房时间9.2交房条件9.3交房程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方之间就2024版二手房买卖事宜，在智能家居时代下的产权交易协议。1.2术语解释1.2.1智能家居系统：指嵌入在房屋内，通过互联网、物联网等技术实现家居设备智能控制与管理的系统。1.2.2产权：指买方在合同约定的条件下，取得并拥有该房地产的所有权和使用权。2.双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：__________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：__________________3.交易标的3.1房地产基本信息房屋坐落地址：__________________房屋产权证号：__________________房屋建筑面积：__________________房屋户型：____________________3.2智能家居系统智能家居系统品牌：_________________智能家居系统型号：_________________智能家居系统包含设备：_________________智能家居系统功能：___________________4.交易价格4.1房地产交易价格房屋交易价格：__________________4.2智能家居系统价格智能家居系统价格：__________________5.付款方式5.1付款方式概述本合同采用分期付款方式。5.2付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内支付；尾款：过户手续办理完毕后5个工作日内支付。5.3付款比例首付款比例：____________________尾款比例：____________________5.4付款方式变更任何一方要求变更付款方式，需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。6.过户手续6.1过户时间买方在支付首付款后5个工作日内，办理过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户手续办理卖方应配合买方办理过户手续，并提供必要的证明文件。7.智能家居系统验收7.1验收标准智能家居系统应按照产品说明书和合同约定进行验收。7.2验收时间买方在收到房屋和智能家居系统后5个工作日内进行验收。7.3验收程序买方在验收时，应对照产品说明书和合同约定逐项检查，如发现不符合约定的，应在验收报告中注明。8.产权转移登记8.1登记时间卖方应在过户手续办理完毕后10个工作日内，协助买方办理产权转移登记手续。8.2登记费用产权转移登记费用包括但不限于登记费、公告费等，由卖方承担。8.3登记手续房地产买卖合同；房屋产权证；身份证明；其他相关文件。9.交房手续9.1交房时间卖方应在过户手续办理完毕并完成产权转移登记后5个工作日内，将房屋及智能家居系统交付给买方。9.2交房条件房屋及智能家居系统应无任何权利瑕疵；房屋内部设施应保持合同签订时的状态；房屋及智能家居系统应能正常使用。9.3交房程序卖方应在交房前5个工作日通知买方，约定具体的交房时间。交房时，双方应共同检查房屋及智能家居系统，确认无误后签署交房确认书。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构应为本市仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1违约情形一方未按约定支付款项；一方未按约定时间办理过户手续；一方未按约定时间交房；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约金按未履行部分的合同金额的10%计算，赔偿损失按实际损失计算。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的交易目的实现；合同解除；合同期限届满。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、智能家居系统产品说明书等。14.3通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助本合同履行的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式1.代理：第三方作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方参与合同的签订、履行等环节。2.服务：第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、工程监理等。3.协助：第三方协助甲乙双方办理过户手续、交房手续等。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的专业服务或协助范围内，不包括甲乙双方自身违约责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：对于中介机构，其责任限额为中介服务费的一倍；对于评估机构，其责任限额为评估价值的5%；对于律师事务所，其责任限额为律师服务费的一倍；对于监理公司，其责任限额为监理服务费的一倍。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供专业服务的，其服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.4.2服务期限第三方提供专业服务的，其服务期限应与甲乙双方合同履行期限相一致。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方提供的服务享有监督权。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方提供的服务享有监督权。17.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助合作关系，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行。19.第三方保密19.1保密内容第三方在履行本合同时获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。20.法律适用与争议解决20.1法律适用本合同及第三方介入事宜，适用中华人民共和国法律。20.2争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，并由卖方签字确认。说明：用于证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告要求：报告须由有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于证明房屋的建筑面积和结构。3.智能家居系统产品说明书要求：说明书须为原件，并包含所有设备的使用说明。说明：用于指导买方正确使用智能家居系统。4.房屋买卖合同要求：合同须为原件，并由甲乙双方签字盖章。说明：为本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。5.付款凭证要求：凭证须为原件，并包含付款时间、金额等信息。说明：用于证明买方已支付款项。6.过户手续办理凭证要求：凭证须为原件，并包含过户时间、登记机关等信息。说明：用于证明房屋已成功过户。7.交房确认书要求：确认书须为原件，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于证明房屋及智能家居系统已交付。8.第三方服务协议要求：协议须为原件，并由甲乙双方签字盖章。说明：详细规定了第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的10%计算。示例：甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金。2.违约行为：一方未按约定时间办理过户手续。责任认定：违约方应赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于过户费用、律师费等。示例：卖方未在约定时间内办理过户手续，应赔偿买方因此产生的过户费用。3.违约行为：一方未按约定时间交房。责任认定：违约方应赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于房屋租赁费用、装修费用等。示例：卖方未在约定时间内交房，应赔偿买方因此产生的租赁费用。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于律师费、鉴定费等。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在漏水问题，应赔偿买方因此产生的鉴定费用。5.违约行为：一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此产生的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能家居时代下的产权交易协议10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续办理6.1过户办理时间6.2办理费用6.3过户流程7.房屋相关费用承担7.1房屋税费7.2物业费7.3水电气费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房地产基本信息2.1房屋位置：省市区街道小区栋单元室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权：出卖人拥有该房屋的全部所有权3.2房屋使用权：出卖人拥有该房屋的完全使用权3.3房屋抵押情况：该房屋未设定抵押4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订之日起日内支付人民币万元整4.3.2余款：在办理过户手续后日内支付剩余款项5.房屋交付及验收5.1交付时间：合同签订之日起个月内5.2验收标准：房屋按照合同约定及国家相关标准进行验收5.3验收流程：5.3.1双方约定验收时间5.3.2双方共同检查房屋及附属设施5.3.3对验收中出现的问题进行记录和整改6.房屋过户手续办理6.1过户办理时间：自房屋交付之日起个月内6.2办理费用：按照当地相关政策和收费标准执行6.3过户流程：6.3.1双方提供相关资料6.3.2办理房屋过户手续6.3.3领取房屋产权证7.房屋相关费用承担7.1房屋税费：按照国家税法规定，由买受人承担7.2物业费：自房屋交付之日起，买受人按照物业管理费标准缴纳7.3水电气费用：按实际使用量结算，由买受人支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定支付房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求赔偿损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起日内协商解决9.2.2未能协商解决的，提交仲裁委员会仲裁9.2.3仲裁未果或仲裁委员会未受理的，可向人民法院提起诉讼10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等10.3合同生效条件10.3.1双方签字盖章后生效10.3.2合同签订前需完成所有房屋过户手续11.合同签署及生效11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自合同签署之日起生效12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同份数及保管13.1合同份数：一式肆份，双方各执两份13.2合同保管：13.2.1出卖人保管一份13.2.2买受人保管一份13.2.3各自留存一份以备查阅14.合同未尽事宜处理14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2如协商不成，按本合同第九条约定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.2第三方介入原因1.3第三方介入目的2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.2第三方介入审核2.3第三方介入批准3.第三方介入职责3.1第三方审查权3.2第三方协调权3.3第三方决定权4.第三方介入期限4.1第三方介入起始日期4.2第三方介入结束日期5.第三方介入费用5.1第三方介入费用总额5.2第三方介入费用承担方6.第三方介入结果6.1第三方介入达成协议6.2第三方介入无法达成协议7.第三方介入后续处理7.1第三方介入协议执行7.2第三方介入协议变更8.第三方介入争议解决8.1第三方介入争议处理方式8.2第三方介入争议解决期限9.第三方介入终止条件9.1第三方介入终止原因9.2第三方介入终止程序10.第三方介入合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入费用清单11.第三方介入保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务12.第三方介入合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更通知13.第三方介入合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.第三方介入合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，加盖产权单位或相关部门公章。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋所有权及使用权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，约定买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明已支付购房款项，作为合同履行的重要依据。4.房屋交接确认书要求：双方签字确认房屋交接情况，包含房屋设施、附属物等。说明：确认房屋交付及验收情况，避免后续纠纷。5.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的原因、目的、职责及期限等。6.第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入所需费用，包含服务费、咨询费等。说明：明确第三方介入费用的构成，便于双方结算。7.房屋过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式、期限及责任承担。9.合同变更协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。10.合同解除协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确合同解除的原因、程序、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于房屋交付迟延期间的租金、逾期利息等。出卖人未按约定办理过户手续责任认定：买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于办理过户手续的费用、逾期利息等。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定支付房款责任认定：出卖人有权要求解除合同，并要求买受人承担违约责任，包括但不限于已支付房款的利息、赔偿损失等。买受人擅自改变房屋用途责任认定：出卖人有权要求买受人恢复房屋原状，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第三方泄露保密信息责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能家居时代下的产权交易协议11本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋概况3.2房屋产权3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.履约保证6.1履约保证书6.2履约保证金的支付与退还7.履约期限与违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.履约条件8.1履约条件8.2履约条件变更9.智能家居设备9.1智能家居设备概述9.2设备清单与质量保证9.3设备安装与调试10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“智能家居”指具备自动控制、网络通信、信息处理等功能，能够实现远程控制、智能互动的住宅系统。1.1.2“产权交易”指买方购买卖方名下房屋及其附属设施，包括但不限于智能家居设备的产权转移。1.1.3“交易价格”指买方支付给卖方的房屋及其附属设施的总金额。1.1.4“过户手续”指买方按照法律规定完成房屋产权转移所需办理的各类手续。1.1.5“过户费用”指买方在办理过户手续过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：3.房屋信息3.1房屋概况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋产权性质：3.3房屋用途3.3.1房屋使用性质：3.3.2房屋使用年限：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格。4.2.2支付方式为人民币现金或银行转账。5.过户手续与费用5.1过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保买方在规定时间内取得房屋产权证。5.1.2买方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用由买方承担。5.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税等。6.履约保证6.1履约保证书6.1.1卖方应向买方提供履约保证书，保证按照本合同约定履行合同义务。6.2履约保证金的支付与退还6.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币_____元整。6.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还给买方。8.履约期限与违约责任8.1履约期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.1.2买方应在本合同生效之日起____个工作日内完成房屋过户手续。8.2违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.履约条件9.1履约条件9.1.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。9.1.2卖方应保证房屋及其附属设施符合国家规定的质量标准。9.2履约条件变更9.2.1如因不可抗力等原因导致履约条件发生变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。10.智能家居设备10.1智能家居设备概述10.1.1本合同涉及的智能家居设备包括但不限于智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。10.1.2智能家居设备的品牌、型号、数量及规格详见附件。10.2设备清单与质量保证10.2.1卖方应向买方提供智能家居设备清单，清单中应包含设备品牌、型号、数量、规格等信息。10.2.2卖方保证智能家居设备在交付时符合国家相关质量标准，并承担相应的质量保证责任。10.3设备安装与调试10.3.1卖方应负责智能家居设备的安装和调试工作。10.3.2设备安装调试完成后，卖方应向买方提供操作指南和售后服务联系方式。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出争议解决通知。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，合同终止。12.2.2因一方违约，合同解除后，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：_______13.2.2卖方送达地址：_______14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定变更14.2.1本合同其他约定的变更，必须经双方书面同意，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”特指提供房屋买卖中介服务的第三方机构。15.2第三方介入的适用范围a)房屋买卖双方委托中介方提供中介服务；b)房屋买卖双方或其中一方需要第三方提供评估、咨询、担保等服务；c)双方同意的其他第三方介入情况。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行相应的服务职责。16.1.2第三方应协助双方完成合同约定的相关手续。16.1.3第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2权利16.2.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入17.1.1如双方同意委托中介方提供中介服务，中介方应与买方和卖方签订中介服务合同。17.1.2中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。17.1.3中介方应协助买方和卖方完成房屋过户手续。17.2其他第三方介入17.2.1如双方同意其他第三方介入，应与该第三方签订相应服务合同。17.2.2第三方服务合同应明确服务内容、费用、违约责任等条款。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中因过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。18.1.3第三方责任限额以双方签订的第三方服务合同为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1买方和卖方对本合同履行的责任，不因第三方介入而免除。19.1.2第三方仅对本合同约定范围内的服务承担责任。19.2权利划分19.2.1买方和卖方享有合同约定的权利，不因第三方介入而影响。19.2.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯买方和卖方的合法权益。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1如第三方因故需要变更，应提前通知买方和卖方，并取得双方书面同意。20.1.2第三方变更不影响本合同的履行。20.2第三方解除20.2.1如第三方因故需要解除服务，应提前通知买方和卖方，并书面确认解除事宜。20.2.2第三方解除服务不影响买方和卖方之间的合同关系。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1第三方与其他各方的争议解决程序，参照第11条“争议解决”中的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量、规格、价格等信息。说明：此清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.履约保证金收据要求：收据需注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此收据为合同附件，证明履约保证金已支付。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖卖方公章。说明：此复印件为合同附件，证明卖方拥有房屋产权。4.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此报告为合同附件，用于确定房屋交易价格。5.中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介方服务内容、费用、违约责任等条款。说明：此合同为合同附件，证明中介方提供的服务内容。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方服务内容、费用、违约责任等条款。说明：此合同为合同附件，证明第三方提供的服务内容。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、时限等条款。说明：此协议为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付购房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3双方未按约定完成过户手续。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担相应责任。2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为合同总金额的_____%。2.3违约方给守约方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4违约方在违约行为发生后，应立即采取补救措施，以减轻损失。3.示例说明3.1示例一：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。3.2示例二：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。3.3示例三：第三方未按合同约定提供服务，应退还买方或卖方已支付的服务费用。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能家居时代下的产权交易协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积及结构3.3房屋权属证明4.房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2税费计算及缴纳6.交房时间及条件6.1交房时间约定6.2交房条件及标准7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2权证变更登记7.3产权过户税费8.履约保证金8.1保证金缴纳8.2保证金用途及退还9.违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，并受其约束。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋所在城市：（房屋所在城市名称）房屋所在区县：（房屋所在区县名称）房屋具体地址：（房屋详细地址）3.2房屋面积及结构房屋面积：（房屋总面积）房屋结构：（房屋建筑结构类型，如：砖混结构、框架结构等）3.3房屋权属证明房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋他项权证号：（房屋他项权证号）4.房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：____元整。（小写）：￥____元。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的____%作为定金；剩余款项于房屋交付时一次性支付。4.3付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应以书面形式补充合同附件。5.交易税费承担5.1税费承担原则房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买方和卖方各自承担。5.2税费计算及缴纳买方应按照国家和地方税务机关的规定，自行计算并缴纳相关税费，卖方应协助买方办理税务登记等相关手续。6.交房时间及条件6.1交房时间约定卖方应于合同约定的交房时间前____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2交房条件及标准（1）房屋主体结构及设施设备符合设计要求；（2）房屋内部装修完毕，符合交付标准；（3）房屋权属证明齐全；（4）房屋无任何权利瑕疵。8.履约保证金8.1保证金缴纳买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整。（小写）：￥____元作为履约保证金。8.2保证金用途及退还（1）保证金用于保证买方按合同约定履行付款义务。（2）在买方履行合同义务后，卖方应在房屋交付后____个工作日内无息退还保证金。9.违约责任9.1违约行为及责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的____%作为违约金。（2）买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格的____%作为违约金。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2违约金的计算与支付违约金按日计算，买方应于违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。11.合同解除条件11.1合同解除事由（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方违反保密义务，给对方造成重大损失的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的事由。合同自通知到达对方之日起解除。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第十一条的规定执行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）其他双方认为需要附件的内容。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为促成合同订立或履行提供中介服务、担保、评估、鉴定、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务第三方作为中介方，在甲乙双方签订本合同时，提供信息对接、谈判协调等服务。15.2.2担保服务第三方作为担保方，为甲乙双方提供合同履行的担保。15.2.3评估、鉴定、咨询服务第三方作为专业机构或个人，为甲乙双方提供房屋价值评估、权属鉴定、法律咨询等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守法律法规及本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1中介方责任限额中介方仅对其提供的中介服务负责，责任限额为中介服务费总额的____倍。16.2.2担保方责任限额担保方仅对其提供的担保服务负责，责任限额为担保金额的____倍。16.2.3评估、鉴定、咨询服务责任限额评估、鉴定、咨询服务第三方仅对其提供的服务结果负责，责任限额为服务费总额的____倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。17.2第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的责任，第三方对甲方的责任限额按照本合同第16.2条规定执行。17.3第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的责任，第三方对乙方的责任限额按照本合同第16.2条规定执行。17.4第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行本合同时，与甲乙双方共同承担责任，则责任限额为各方责任限额之和。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1中介服务条款18.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。18.1.2中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。18.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2担保服务条款18.2.1担保方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。18.2.2担保方不得擅自解除担保合同。18.2.3担保方在担保期间，如因甲乙双方违约导致担保事项发生，应按照本合同约定承担相应责任。18.3评估、鉴定、咨询服务条款18.3.1第三方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供评估、鉴定、咨询服务。18.3.2第三方应保证评估、鉴定、咨询结果的真实性、准确性。18.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方提供的服务。19.2第三方在履行本合同时，如遇特殊情况，应立即通知甲乙双方，并协商解决。19.3本合同其他条款在不违反法律法规及第三方服务约定的情况下，仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖房屋所有权证登记机关的公章，并注明与原件一致。2.房屋他项权证复印件要求：复印件须加盖房屋他项权证登记机关的公章，并注明与原件一致。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供加盖税务机关公章的房屋交易税费缴纳凭证复印件。4.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明的原件及复印件，并注明与原件一致。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件及复印件。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行出具的履约保证金缴纳凭证复印件。7.交房交接清单要求：详细列明房屋交付时的物品清单及完好状况，并由双方签字确认。8.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。9.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。10.其他双方认为需要附件的材料要求：提供其他双方认为与合同履行相关的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的____%作为违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，卖方逾期交付房屋3天，则应向买方支付3000元的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格的____%作为违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，买方逾期支付房款5天，则应向卖方支付5000元的违约金。3.违约行为：一方违反保密义务，给对方造成重大损失责任认定：违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。示例：若因一方泄露商业秘密导致对方损失10万元，则违约方应赔偿10万元。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。示例：若因一方提供虚假房屋权属证明导致对方损失5万元，则违约方应赔偿5万元。5.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若一方未按合同约定履行房屋交付条件，导致对方损失2万元，则违约方应赔偿2万元。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能家居时代下的产权交易协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.智能家居设备配置与使用5.1智能家居设备清单5.2设备使用说明5.3维修保养责任6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.附属设施与配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施说明7.3配套设施维护责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及补充10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2智能家居设备清单11.3付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积及结构：_______平方米，_______层，_______户型2.3房屋权属证明文件：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付后_______日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付与验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、完整；4.2.2门窗、水电等配套设施正常；4.2.3智能家居设备运行正常；4.3验收方式：双方共同验收，并签署验收报告。5.智能家居设备配置与使用5.1智能家居设备清单：5.1.1智能门锁：_______5.1.2智能灯光：_______5.1.3智能家电：_______5.1.4智能安防系统：_______5.2设备使用说明：_______5.3维修保养责任：5.3.1设备保修期：_______5.3.2保修期内维修保养责任：_______5.3.3保修期外维修保养责任：_______6.房屋产权过户6.1过户手续办理：_______6.2过户费用承担：6.2.1买方承担过户费用：_______6.2.2卖方承担过户费用：_______6.3过户时间节点：_______8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1买方未按约定支付款项的违约责任：8.1.1.1首付款逾期支付：_______8.1.1.2尾款逾期支付：_______8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格；9.2.2双方约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理；10.2合同变更及补充10.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行；10.2.2经双方签署的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3合同解除条件10.3.1买方在合同约定的时间内未支付首付款，卖方有权解除合同；10.3.2卖方在合同约定的时间内未交付房屋，买方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2智能家居设备清单11.3付款凭证12.合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人身份证明：12.3.1买方身份证明：_______12.3.2卖方身份证明：_______13.合同份数13.1正本份数：_______份，双方各执_______份；13.2副本份数：_______份，双方各执_______份。14.合同生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效；14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，或由法律、法规规定的，或由合同约定需介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋产权过户过程中，需第三方协助办理相关手续；15.2.2智能家居设备安装、调试过程中，需第三方提供技术支持；15.2.3合同履行过程中，双方认为有必要引入第三方进行监督、调解或评估。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因自身过错导致的合同履行延迟；16.2.2第三方提供的评估、鉴定、监理等结果存在重大失误；16.2.3第三方在合同履行过程中违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和评估。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应确保其提供的服务质量，符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务；18.1.2甲方有权要求第三方及时、准确、完整地履行合同义务；18.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务；18.2.2乙方有权要求第三方及时、准确、完整地履行合同义务；18.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的引入方式：19.1.1由甲乙双方共同选定的第三方；19.1.2法律、法规规定的第三方；19.1.3合同约定的第三方。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序；19.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务；19.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相应条款；20.2合同变更后，甲乙双方和第三方的权利义务应重新界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等全部内容。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量、功能等。说明：此附件用于明确智能家居设备的配置情况，确保双方对设备有清晰的认识。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、汇款凭证等，以证明付款已实际发生。说明：此附件用于证明买方已按约定支付款项，是合同履行的重要证据。4.验收报告要求：由甲乙双方共同签署的房屋及智能家居设备验收报告。说明：此附件用于证明房屋及设备已按约定交付并验收合格。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的真实性，以减轻或免除合同双方的违约责任。7.合同变更协议要求：甲乙双方签署的任何合同变更协议。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，是合同履行过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项1.2卖方未按约定交付房屋1.3第三方未按约定提供或完成服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：标准一：买方逾期支付首付款，按日支付_______元滞纳金；标准二：买方逾期支付尾款，按日支付_______元滞纳金。2.2卖方未按约定交付房屋：标准一：卖方未在约定时间交付房屋，按日支付_______元违约金；标准二：卖方交付的房屋不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.3第三方未按约定提供或完成服务：标准一：第三方未按约定提供或完成服务，按服务合同约定支付违约金；标准二：第三方提供的评估、鉴定、监理等结果存在重大失误，承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：标准一：甲乙双方未按约定履行合同义务，按日支付_______元违约金；标准二：甲乙双方违反合同约定，造成对方损失的，承担相