2024年存量房居间销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居间销售合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋权属证明2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用支付地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5房屋验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程6.5过户手续办理责任7.房屋抵押及贷款7.1房屋抵押情况7.2房屋贷款情况7.3贷款利率7.4贷款期限7.5贷款还款方式8.房屋租赁及使用8.1房屋租赁情况8.2房屋使用期限8.3房屋使用条件8.4房屋使用费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3居间服务协议12.4其他相关文件13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解释条款13.3合同生效条款13.4合同解除条款14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同编号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地点2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修状况3.交易价格及支付3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式明细3.5逾期付款违约责任4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用支付地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收争议解决6.房屋过户手续6.1过户手续办理期限6.2过户手续办理责任6.3过户费用承担6.4过户手续办理流程7.房屋抵押及贷款7.1抵押情况说明7.2贷款情况说明7.3贷款利率及期限7.4贷款还款计划7.5贷款逾期责任8.房屋租赁及使用8.1租赁情况说明8.2使用期限8.3使用条件8.4使用费用及支付9.违约责任9.1违约情形列举9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3居间服务协议12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2不可抗力条款13.3合同解释13.4合同附件效力14.合同签署14.1合同签署人签名14.2合同签署日期14.3合同签署地点8.房屋租赁及使用8.1租赁情况说明8.1.1租赁期限8.1.2租赁用途8.1.3租赁费用8.1.4租赁费用支付方式8.2使用期限8.2.1房屋使用期限8.2.2使用期限起止日期8.3使用条件8.3.1房屋使用限制8.3.2房屋维护责任8.4使用费用及支付8.4.1使用费用标准8.4.2使用费用支付时间8.4.3使用费用支付方式9.违约责任9.1违约情形列举9.1.1买方违约9.1.2卖方违约9.2违约责任承担9.2.1违约金比例9.2.2违约金支付方式9.3违约赔偿标准9.3.1直接损失赔偿9.3.2间接损失赔偿9.4违约赔偿方式9.4.1赔偿金支付时间9.4.2赔偿金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解10.1.2调解10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1提交争议的时间限制10.3.2争议解决的期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2违约行为导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2合同解除通知方式11.3合同终止条件11.3.1履行完毕11.3.2法律规定11.4合同终止程序11.4.1合同终止通知11.4.2合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3居间服务协议12.4其他相关文件12.4.1房屋交易税费清单12.4.2房屋维修基金证明13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.1.1履行合同的条件13.1.2合同变更程序13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力定义13.2.2不可抗力发生后的处理13.3合同解释13.3.1合同条款解释优先级13.3.2合同解释争议解决14.合同签署14.1合同签署人签名14.1.1买方签署人签名14.1.2卖方签署人签名14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.3.1买方签署地点14.3.2卖方签署地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于房屋产权核实、房屋质量鉴定、贷款担保、法律咨询、税务咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。4.第三方责任界定4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，履行其职责，不得超越其职责范围。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同双方或任何一方损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方介入程序5.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。5.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同履行情况进行调查、评估、鉴定等。6.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行其职责。7.2第三方应在约定的时间内完成工作，并及时向合同双方报告工作进展情况。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同，不代表其对合同双方有任何权利和义务。8.2合同双方应与第三方明确划分各自的权利和义务，避免产生纠纷。8.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容需进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和补充协议，继续履行合同义务。10.2第三方在介入本合同过程中，如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知合同双方。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同双方或任何一方违约，可根据合同约定或法律法规，依法解除合同。12.2合同解除后，合同双方应按照法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，加盖买卖双方印章。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，作为合同履行的重要依据。3.居间服务协议要求：提供居间服务协议的正本复印件，加盖居间服务机构和双方印章。说明：明确居间服务机构的服务内容、收费标准、违约责任等。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，加盖评估机构印章。5.房屋质量鉴定报告要求：提供房屋质量鉴定机构的鉴定报告，加盖鉴定机构印章。6.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易税费清单，加盖税务机关印章。说明：明确房屋交易过程中需缴纳的税费种类及金额。7.房屋维修基金证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，加盖物业管理部门印章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修需要。8.贷款合同及还款计划要求：提供贷款合同及还款计划，加盖银行印章。说明：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，加盖双方印章。说明：明确争议解决方式、机构及程序。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件。说明：根据具体情况，提供相关文件作为合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1逾期付款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数及合同约定的利率计算。示例：买方逾期付款10天，应支付1000元违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应承担逾期办理过户手续的违约责任，违约金按逾期天数及合同约定的利率计算。示例：买方逾期办理过户手续30天，应支付1500元违约金。2.卖方违约2.1逾期交付房屋责任认定：卖方应承担逾期交付房屋的违约责任，违约金按逾期天数及合同约定的利率计算。示例：卖方逾期交付房屋20天，应支付1000元违约金。2.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方应承担房屋质量不符合约定的违约责任，赔偿买方因房屋质量问题造成的损失。示例：房屋质量问题导致买方维修费用2000元，卖方应赔偿买方2000元。3.居间服务方违约3.1未履行居间服务义务责任认定：居间服务方应承担未履行居间服务义务的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：居间服务方未提供必要的服务，导致合同双方遭受损失1000元，应赔偿1000元。3.2未按约定收取居间服务费用责任认定：居间服务方应承担未按约定收取居间服务费用的违约责任，退还多收费用。示例：居间服务方多收居间服务费用500元，应退还买方500元。全文完。2024年存量房居间销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务费用支付方式4.居间服务双方的权利义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务4.3买方的权利4.4买方的义务4.5卖方的权利4.6卖方的义务5.居间服务费用结算5.1居间服务费用结算时间5.2居间服务费用结算方式5.3居间服务费用结算条件6.居间服务违约责任6.1居间方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.合同的生效、变更、解除、终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序9.4合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同的附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同的签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.1.1甲方（卖方）：____________________________1.1.2甲方住所：____________________________1.1.3乙方（买方）：____________________________1.1.4乙方住所：____________________________1.2合同双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话____________________________，邮箱____________________________1.2.2乙方联系方式：电话____________________________，邮箱____________________________1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：____________________________1.3.2乙方法定代表人或授权代表：____________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________________2.2房屋产权证号：____________________________2.3房屋面积：____________________________平方米2.4房屋用途：____________________________2.5房屋建筑年代：____________________________年2.6房屋装修情况：____________________________3.居间服务内容3.1居间服务范围：____________________________3.2居间服务期限：____________________________3.3居间服务费用：____________________________元3.4居间服务费用支付方式：____________________________4.居间服务双方的权利义务4.1居间方的权利4.1.1收取居间服务费用4.1.2要求甲方提供真实、完整的房屋信息4.1.3依法维护甲乙双方的合法权益4.2居间方的义务4.2.1为甲方提供买方信息4.2.2依法协助甲乙双方签订买卖合同4.2.3保密甲乙双方的商业秘密4.3买方的权利4.3.1了解房屋真实信息4.3.2依法要求甲方履行合同义务4.3.3在居间服务期限内有权变更或解除合同4.4买方的义务4.4.1按时支付居间服务费用4.4.2依法履行合同义务4.4.3不得泄露甲乙双方的商业秘密4.5卖方的权利4.5.1要求买方履行合同义务4.5.2依法解除合同4.5.3保密买方的商业秘密4.6卖方的义务4.6.1提供真实、完整的房屋信息4.6.2按时履行合同义务4.6.3不得泄露买方的商业秘密5.居间服务费用结算5.1居间服务费用结算时间：合同签订后____________________________日内5.2居间服务费用结算方式：____________________________5.3居间服务费用结算条件：居间服务完成后，甲方与乙方达成买卖协议6.居间服务违约责任6.1居间方违约责任6.1.1未履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还居间服务费用6.1.2泄露甲乙双方商业秘密，赔偿对方损失6.2买方违约责任6.2.1未按时支付居间服务费用，乙方应向甲方支付违约金____________________________元6.2.2未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.3卖方违约责任6.3.1未按时履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金____________________________元6.3.2提供虚假房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应尽力通过协商达成一致8.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁8.3争议解决机构8.3.1若选择仲裁，争议应提交至____________________________仲裁委员会8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3双方应协商处理因解除合同产生的后续事宜9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，双方的权利义务终止9.3.2双方应按照合同约定处理解除合同产生的财产、债务关系10.合同的生效、变更、解除、终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容应书面通知对方10.2.2双方应就变更内容达成一致10.3合同解除程序10.3.1参见第九条合同解除程序10.4合同终止条件10.4.1合同期限届满10.4.2双方协商一致终止合同10.4.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2任何涉及合同内容的信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________________年11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任12.合同的附件12.1附件名称12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3其他相关文件12.2附件内容12.2.1附件内容作为合同不可分割的一部分12.3附件效力12.3.1附件与合同具有同等法律效力13.合同的签署及生效日期13.1合同签署地点：____________________________13.2合同签署日期：____________________________13.3合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____________________________份，甲乙双方各执____________________________份14.2合同保管责任14.2.1合同由双方妥善保管14.2.2合同丢失，双方应立即通知对方，并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可以是提供专业服务、监督合同履行、调解争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过甲乙双方共同邀请，或由一方委托，经另一方同意后介入。16.第三方介入后的权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定或委托事项，独立行使权利。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为____________________________元。17.2.2第三方责任限额在合同履行过程中，如因第三方自身原因造成损失超过限额部分，由第三方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的触发条件18.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇重大争议或需要专业评估、鉴定等情况。18.2第三方介入的程序18.2.1双方协商一致后，共同邀请第三方介入。18.2.2第三方在接到邀请后，应在____________________________日内确认是否介入。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。18.3.2第三方介入的费用支付方式为____________________________。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在介入合同履行过程中，与甲方的关系为委托代理或服务提供。19.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在介入合同履行过程中，与乙方的关系为委托代理或服务提供。19.2.2第三方对乙方的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方的关系为服务提供方。19.3.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成委托事项或合同约定的工作。20.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收。20.2.2验收合格后，甲乙双方应签署终止第三方介入的协议。20.2.3第三方应按照约定，向甲乙双方提交相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。1.2说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权情况。2.房屋测绘报告2.1要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容应真实、准确。2.2说明：用于确认房屋面积、结构等信息。3.居间服务合同3.1要求：合同应明确居间服务内容、期限、费用等。3.2说明：作为居间服务双方权利义务的依据。4.买卖合同4.1要求：合同应明确房屋买卖双方的权利义务、价格、付款方式等。4.2说明：作为房屋买卖双方签订的正式合同。5.房屋验收报告5.1要求：报告应由具有相应资质的检测机构出具，内容应真实、客观。5.2说明：用于确认房屋交付时的质量状况。6.付款凭证6.1要求：凭证应真实、完整，与实际付款相符。6.2说明：用于证明付款行为的真实性。7.争议调解协议7.1要求：协议应明确争议调解结果、执行方式等。7.2说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。8.合同解除协议8.1要求：协议应明确合同解除原因、效力等。8.2说明：用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为1.1未按约定提供买方信息1.2违反保密义务，泄露客户信息1.3未在规定时间内完成居间服务2.买方违约行为2.1未按时支付居间服务费用2.2未按时履行合同义务，如未按约定付款2.3提供虚假信息，导致合同无法履行3.卖方违约行为3.1未按时交付房屋3.2提供虚假信息，导致合同无法履行3.3未按时履行合同义务，如未按约定交房违约责任认定标准：1.违约行为应明确，有证据证明。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任认定应公平、合理。示例说明：1.若居间方未按约定提供买方信息，导致甲方未能成交，甲方有权要求居间方退还居间服务费用，并支付相应的违约金。2.若买方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付违约金____________________________元。3.若卖方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金____________________________元，并赔偿甲方因延迟交房造成的损失。全文完。2024年存量房居间销售合同2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同的生效时间2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的权利状况2.3房产的附属设施3.居间服务的内容3.1居间服务的具体事项3.2居间服务的范围3.3居间服务的时间4.居间服务的费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付时间4.3居间服务费用的支付方式5.房屋的交付5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋交付的责任6.房屋的过户手续6.1过户手续的办理时间6.2过户手续的办理方式6.3过户手续的费用承担7.交易款项的支付7.1交易款项的支付方式7.2交易款项的支付时间7.3交易款项的支付责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的管辖9.违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的责任12.合同的附件12.1附件的类型12.2附件的效力12.3附件的保管13.合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同备案的责任14.其他约定事项14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的解释第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址1.2合同签订的时间、地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：市区路号1.3合同的生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产建筑面积：100平方米2.1.3房产用途：住宅2.2房产的权利状况2.2.1房产证号：X2.2.2房产权利人：出卖方2.2.3房产无抵押、无查封等权利限制2.3房产的附属设施2.3.1房产内含设施：空调、热水器、洗衣机等2.3.2房产外附设施：停车位、小区绿化等3.居间服务的内容3.1居间服务的具体事项3.1.1协助买卖双方进行房产交易3.1.2提供房产市场信息3.1.3协助办理房产过户手续3.2居间服务的范围3.2.1居间服务范围仅限于上述具体事项3.2.2居间服务不涉及房产交易以外的其他事宜3.3居间服务的时间3.3.1居间服务自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.居间服务的费用4.1居间服务费用的计算方式4.1.1居间服务费用按房产成交价的1%计算4.1.2居间服务费用由买受方支付4.2居间服务费用的支付时间4.2.1居间服务费用在房产过户手续办理完毕后支付4.2.2居间服务费用在支付日之前不得提前支付4.3居间服务费用的支付方式4.3.1居间服务费用以现金或银行转账方式支付5.房屋的交付5.1房屋交付的时间5.1.1房屋交付时间为房产过户手续办理完毕后的第X个工作日5.2房屋交付的条件5.2.1房屋交付前，买受方应支付全部交易款项5.2.2出卖方应确保房屋权属清晰、无瑕疵5.3房屋交付的责任5.3.1出卖方负责将房屋交付给买受方5.3.2买受方在房屋交付后承担房屋的维护责任6.房屋的过户手续6.1过户手续的办理时间6.1.1过户手续的办理时间为合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止6.2过户手续的办理方式6.2.1由居间方协助双方办理过户手续6.2.2双方应积极配合办理过户手续6.3过户手续的费用承担6.3.1过户手续费用由买受方承担6.3.2居间方不承担过户手续费用8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决的时效8.2.1任何一方提出争议的时效为争议发生后30日内8.2.2超过时效的争议，对方有权拒绝处理8.3争议解决的管辖8.3.1争议解决由合同签订地的人民法院管辖9.违约责任9.1违约情形的认定9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或未保证房屋权利无瑕疵的，视为违约9.1.2买受方未按约定支付款项的，视为违约9.2违约责任的承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易款的10%9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易款的10%9.3违约责任的赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不违反法律法规10.2合同解除的条件10.2.1出卖方或买受方严重违约10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同应书面通知对方10.3.2双方应签署变更或解除合同的书面文件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同依法解除11.2合同终止的程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产结算11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续11.3合同终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应承担相应的法律责任12.合同的附件12.1附件的类型12.1.1房产证复印件12.1.2房产权利证明文件12.2附件的效力12.2.1附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力12.3附件的保管12.3.1附件由双方各执一份，妥善保管13.合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同备案要求13.2.1双方应将合同在签订后30日内报送相关部门备案13.3合同备案的责任13.3.1未按期备案的，由责任方承担相应法律责任14.其他约定事项14.1其他约定的内容14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份14.2其他约定的效力14.2.1本合同的其他约定事项具有同等法律效力14.3其他约定的解释14.3.1本合同的其他约定事项由双方共同解释，如有争议，按本合同第8条争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入条件15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行其职责。16.2.2第三方有权在合同约定范围内，向甲乙双方收取合理的服务费用。16.3利益16.3.1第三方有权从甲乙双方处获得其提供服务所应得的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订的协议确定。17.1.2甲方与第三方的协议不得损害本合同中乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订的协议确定。17.2.2乙方与第三方的协议不得损害本合同中甲方的合法权益。18.第三方的责