2024年度物业安全巡查协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全巡查协议本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同生效日期及期限1.3物业安全巡查范围及内容2.1巡查区域划分2.2巡查重点部位2.3巡查频率及时间安排3.1巡查人员配置及职责3.2巡查人员培训3.3巡查人员工作纪律4.1巡查记录及报告4.2巡查记录格式4.3巡查报告提交时间5.1巡查中发现的安全隐患处理5.2紧急情况处理预案5.3报告安全隐患整改措施6.1物业方责任及义务6.2物业方提供支持6.3物业方安全保障7.1巡查方责任及义务7.2巡查方提供服务7.3巡查方安全保障8.1合同费用及支付方式8.2费用结算周期8.3违约责任及赔偿9.1合同变更及终止9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.1合同附件11.2合同附件清单12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.1合同份数及签署13.2合同保管13.3合同失效日期14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1物业方名称：_________________________1.1.2物业方地址：_________________________1.1.3物业方联系人：_________________________1.1.4物业方联系电话：_________________________1.2合同生效日期及期限1.2.1合同生效日期：_________________________1.2.2合同期限：自生效之日起至_________________________1.3物业安全巡查范围及内容1.3.1巡查区域：_________________________1.3.2.1消防设施设备完好情况1.3.2.2安全出口、疏散通道畅通情况1.3.2.3公共区域照明及监控系统运行情况1.3.2.4电梯、楼道、消防通道等设施设备运行情况1.3.2.5防盗设施设备完好情况1.3.2.6安全警示标志设置情况1.3.2.7其他可能存在的安全隐患2.1巡查区域划分2.1.1按照物业方提供的物业平面图，划分为若干巡查区域。2.1.2每个巡查区域应明确负责人及巡查人员。2.2巡查重点部位2.2.1.1消防控制室2.2.1.2消防通道2.2.1.3电梯机房2.2.1.4楼梯间2.2.1.5公共区域2.2.1.6防盗设施设备区域2.3巡查频率及时间安排2.3.1巡查频率：每日至少进行一次全面巡查。2.3.2巡查时间：根据实际情况灵活安排，确保在物业方使用高峰时段前完成巡查。3.1巡查人员配置及职责3.1.1巡查人员数量：根据物业规模及巡查区域划分确定。3.1.2巡查人员职责：3.1.2.1按照巡查区域划分，负责本区域的巡查工作。3.1.2.2认真记录巡查中发现的安全隐患。3.1.2.3及时向物业方报告安全隐患。3.1.2.4配合物业方进行安全隐患整改。3.2巡查人员培训3.2.1物业方应定期对巡查人员进行安全知识培训。3.2.2.1安全巡查技能3.2.2.2安全事故处理3.2.2.3法律法规及政策要求3.3巡查人员工作纪律3.3.1巡查人员应严格遵守国家法律法规及物业方规章制度。3.3.2工作期间，巡查人员应佩戴工作证，并保持仪容整洁。3.3.3巡查人员应保持通讯畅通，确保在紧急情况下及时响应。4.1巡查记录及报告4.1.1巡查人员应详细记录巡查过程，包括巡查时间、巡查区域、巡查内容、发现的安全隐患等。4.1.2巡查记录应采用统一格式，并妥善保存。4.2巡查记录格式4.2.1.1巡查日期4.2.1.2巡查人员姓名4.2.1.3巡查区域4.2.1.4巡查内容4.2.1.5发现的安全隐患4.2.1.6整改措施及责任人4.3巡查报告提交时间4.3.1巡查人员应在每日巡查结束后24小时内将巡查记录及报告提交给物业方。4.3.2物业方应在收到巡查报告后24小时内进行审核，并采取相应措施。5.1巡查中发现的安全隐患处理5.1.1巡查人员发现安全隐患，应及时向物业方报告。5.1.2物业方应在接到报告后24小时内进行核实，并采取整改措施。5.2紧急情况处理预案5.2.1.1火灾应急预案5.2.1.2防盗应急预案5.2.1.3其他突发事件应急预案5.3报告安全隐患整改措施5.3.1物业方应根据巡查报告，制定整改措施，并及时整改安全隐患。5.3.2整改措施应包括整改内容、整改责任人及整改期限。8.1合同费用及支付方式8.1.1巡查费用总额：人民币_________________________元。8.1.2支付方式：物业方应在合同生效后五个工作日内支付首期费用，总额的50%。8.1.3后续支付：每月支付总额的40%，于每月的一个工作日支付。8.1.4付款凭证：物业方应在支付费用后，向巡查方提供加盖财务章的付款凭证。8.2费用结算周期8.2.1费用结算周期为每月一次，以自然月为单位。8.2.2结算日：每月的第五个工作日。8.3违约责任及赔偿8.3.1若物业方未按约定支付费用，应向巡查方支付违约金，违约金为应付未付款的每日千分之五。8.3.2若巡查方未按约定提供巡查服务，应向物业方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.1合同变更及终止9.1.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2合同终止：合同期满前，任何一方均可提前六十日书面通知对方终止合同。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同，需书面通知对方，并经双方确认。9.3.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2若协商不成，可提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________________________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.1合同附件11.1.1.1物业平面图11.1.1.2巡查记录模板11.1.1.3安全隐患整改记录表11.2合同附件清单11.2.1合同附件清单如下：11.2.1.1物业平面图11.2.1.2巡查记录模板11.2.1.3安全隐患整改记录表12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期：_________________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1合同备案：双方应在合同签订之日起十个工作日内，将合同报相关部门备案。13.1合同份数及签署13.1.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.1.2签署：双方代表应在合同上签字盖章，合同方为有效。13.2合同保管13.2.1合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。13.3合同失效日期13.3.1合同失效日期：自合同终止或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同项下任何需要专业判断、评估或监督的情形，包括但不限于安全巡查、合同执行监督、项目验收等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出第三方介入的需求，应提前三十日书面通知对方，并说明介入的具体原因、范围和预期目标。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体安排，包括介入的时间、费用、权限等。15.3.3双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.1甲乙双方的责任16.1.1甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方介入工作，提供必要的信息和条件。16.1.2甲乙双方对第三方提供的信息和资料负有保密义务。16.2第三方的责任16.2.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为人民币_________________________元。17.1.2第三方的责任限额是指第三方在履行本合同项下职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿金额。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权在介入过程中提出建议和意见，但最终决策权仍归甲乙双方。18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，与物业方无直接合同关系。18.1.2第三方与物业方之间可能存在合作关系，但应明确各自的权利义务，避免责任混淆。18.2第三方的独立性18.2.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方或物业方的不当影响。18.2.2第三方应独立作出判断，不受任何一方的指挥或干预。19.1第三方的更换19.1.1若第三方在介入过程中出现无法履行职责的情形，甲乙双方可协商更换第三方。19.1.2更换第三方应遵循本合同第15.3条的规定。19.2第三方的退出19.2.1若第三方因故退出介入工作，应提前三十日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续工作安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：精确标注物业范围内的各个区域、设施设备位置及安全出口。说明：用于确定巡查区域和重点部位，确保巡查工作的全面性和针对性。2.巡查记录模板要求：包括巡查日期、巡查人员、巡查区域、巡查内容、发现的安全隐患等基本信息。说明：用于记录巡查过程，作为后续分析和整改的依据。3.安全隐患整改记录表要求：记录安全隐患的整改措施、责任人、整改期限及整改结果。说明：用于跟踪安全隐患的整改进度，确保整改措施得到有效执行。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的范围、职责、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方介入工作，保障各方的合法权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利实施。6.费用结算凭证要求：加盖财务章的付款凭证，证明费用已支付。说明：用于记录费用支付情况，作为财务核算的依据。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章。说明：用于明确合同变更的具体内容，确保合同的合法性。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序、双方签字盖章。说明：用于明确合同解除的具体情况，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业方未按时支付巡查费用。责任认定：物业方应支付违约金，违约金为应付未付款的每日千分之五。示例：若物业方应支付巡查费用人民币10万元，逾期支付一天，则应支付违约金500元。2.违约行为：巡查方未按约定提供巡查服务。责任认定：巡查方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：若合同总金额为人民币20万元，巡查方未按约定提供服务，则应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失人民币5万元，则第三方应赔偿5万元。4.违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方在安全巡查过程中因重大过失导致火灾事故，造成甲乙双方损失人民币10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024年度物业安全巡查协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.协议标的及范围2.1物业安全巡查对象2.2物业安全巡查范围2.3物业安全巡查内容2.4物业安全巡查周期3.巡查责任及义务3.1协议甲方责任3.1.1物业安全巡查的组织与实施3.1.2提供必要的工作条件3.1.3及时整改发现的安全隐患3.2协议乙方责任3.2.1物业安全巡查的实施3.2.2及时上报巡查结果3.2.3配合甲方整改安全隐患4.巡查内容及标准4.1物业设施设备安全4.2物业消防设施安全4.3物业公共区域安全4.4物业环境安全4.5物业其他安全事项5.巡查记录及报告5.1巡查记录内容5.2巡查记录保存期限5.3巡查报告内容及提交时间6.巡查费用及支付方式6.1巡查费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.协议期限7.1协议起始日期7.2协议终止日期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同附件12.2合同份数12.3合同解释13.合同附件清单13.1物业安全巡查记录表13.2物业安全巡查报告表13.3其他相关附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方名称：物业公司1.2协议甲方地址：市区路号1.4协议甲方法定代表人：1.5协议乙方名称：小区业主委员会1.6协议乙方地址：市区路号栋1.8协议乙方法定代表人：2.协议标的及范围2.1物业安全巡查对象：市区路号小区所有物业设施及公共区域2.2物业安全巡查范围：包括但不限于小区内建筑物、公共设施、消防设施、电梯、通道、绿化带等2.3物业安全巡查内容：包括设施设备完好性、消防设施有效性、公共区域整洁度、安全警示标识等2.4物业安全巡查周期：每周至少进行一次全面巡查3.巡查责任及义务3.1协议甲方责任3.1.1物业安全巡查的组织与实施：负责制定巡查计划，安排巡查人员，监督巡查工作3.1.2提供必要的工作条件：为巡查人员提供必要的巡查工具、设备等3.1.3及时整改发现的安全隐患：在巡查中发现安全隐患，应及时通知乙方，并督促乙方进行整改3.2协议乙方责任3.2.1物业安全巡查的实施：按照甲方要求进行巡查，确保巡查质量3.2.2及时上报巡查结果：巡查结束后，应及时将巡查结果报告甲方3.2.3配合甲方整改安全隐患：在甲方提出整改要求后，积极配合进行整改工作4.巡查内容及标准4.1物业设施设备安全：检查电梯、消防设施、供电供水设备等运行状态，确保其安全可靠4.2物业消防设施安全：检查消防栓、灭火器、应急照明等消防设施的有效性4.3物业公共区域安全：检查公共通道、绿化带、停车场等区域的安全状况4.4物业环境安全：检查环境卫生、垃圾清运等情况，确保环境整洁4.5物业其他安全事项：检查安全警示标识、监控设备等，确保其正常运行5.巡查记录及报告5.1巡查记录内容：包括巡查日期、巡查人员、巡查区域、巡查发现的问题及整改情况5.2巡查记录保存期限：巡查记录应保存至合同终止后一年5.3巡查报告内容及提交时间：巡查报告应包括巡查发现的主要问题、整改建议及整改情况，每月底前提交给甲方6.巡查费用及支付方式6.1巡查费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2费用支付方式：甲方每月支付乙方人民币捌仟元整（￥8,000.00），全年累计支付人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3费用支付时间：每月一日前支付下月费用7.协议期限7.1协议起始日期：2024年1月1日7.2协议终止日期：2024年12月31日8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供巡查所需的工作条件，导致乙方无法正常执行巡查任务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未在规定时间内整改巡查发现的安全隐患，乙方有权向甲方提出书面警告，若警告后仍未整改，乙方有权终止协议，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定进行巡查，或巡查质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新巡查，并承担因此产生的费用。8.2.2乙方未按约定时间提交巡查报告，甲方有权要求乙方在规定时间内补交，否则甲方有权终止协议，并要求乙方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决，若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反协议约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除本协议。10.2合同解除程序：一方提出解除协议时，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行清算，并妥善处理遗留问题。11.合同生效11.1合同生效条件：本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1合同附件：本协议附件包括但不限于巡查记录表、巡查报告表等，与本协议具有同等法律效力。12.2合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同解释：本协议如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。13.合同附件清单13.1物业安全巡查记录表13.2物业安全巡查报告表13.3其他相关附件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相关资质和能力，为履行本协议提供专业服务、咨询、评估、监理或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于安全巡查、风险评估、技术支持、法律咨询、项目管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项和需求。16.2双方应共同选定符合条件的第三方，并与其签订服务协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、工作标准、工作进度等达成一致意见。17.第三方责任与义务17.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。17.3第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务标准和服务费用等因素确定。18.2第三方责任限额应在本协议中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.3如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额最高不超过第三方服务费用的一倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方、乙方之间应明确责任划分，确保各方权益得到保障。19.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方或其他相关方进行沟通，应及时通知并取得相关方的同意。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或其他相关方的违法行为，应及时报告并采取必要的措施。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。20.2第三方介入的费用应在本协议中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。20.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等应在第三方服务协议中明确。21.第三方介入的监督与评估21.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，以确保其履行职责的质量。21.2监督和评估的方式可包括现场检查、查阅资料、听取汇报等。21.3如第三方工作不符合约定，甲乙双方有权要求其改正，并可根据情况要求第三方承担相应责任。22.第三方介入的终止22.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。22.2第三方介入的终止，应提前通知第三方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。22.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本协议其他条款享有的权利和承担的义务。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入过程中涉及的商业秘密、知识产权等，应由甲乙双方与第三方另行约定。23.2本协议关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本协议其他条款享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全巡查记录表要求：记录巡查日期、巡查人员、巡查区域、巡查发现的问题及整改情况。说明：此表格用于记录巡查过程中的详细信息，作为巡查工作的重要凭证。2.物业安全巡查报告表要求：包括巡查发现的主要问题、整改建议及整改情况，每月底前提交给甲方。说明：此表格用于汇总巡查结果，便于甲方了解整体安全状况，并指导整改工作。3.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、工作范围、工作标准、工作进度等。说明：此协议用于规范第三方在介入过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.物业安全巡查费用支付凭证要求：记录每次巡查费用的支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明巡查费用的支付情况，作为双方财务记录的依据。5.物业安全整改通知单要求：记录甲方发现的安全隐患、整改要求、整改期限等。说明：此通知单用于通知乙方进行安全隐患整改，确保整改工作的顺利进行。6.物业安全整改验收报告要求：记录整改措施的落实情况、验收结果等。说明：此报告用于证明安全隐患已得到有效整改，确保物业安全。7.争议解决相关文件要求：记录争议解决的沟通记录、调解结果、法院判决等。说明：此文件用于证明争议已得到妥善解决，维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供巡查所需的工作条件。未在规定时间内整改巡查发现的安全隐患。未按约定支付巡查费用。2.乙方违约行为：未按约定进行巡查或巡查质量不符合要求。未按约定时间提交巡查报告。未配合甲方整改安全隐患。3.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节和造成的损失，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。示例说明：甲方未按约定提供巡查所需的工作条件，导致乙方无法正常执行巡查任务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定进行巡查，或巡查质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新巡查，并承担因此产生的费用。全文完。2024年度物业安全巡查协议2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3行业规范2.定义与解释2.1合同术语2.2专用名词2.3定义解释3.物业安全巡查范围3.1巡查区域3.2巡查内容3.3巡查频率4.巡查责任主体4.1物业管理方4.2物业使用方4.3巡查人员5.巡查工作流程5.1巡查前准备5.2巡查实施5.3巡查记录5.4巡查报告6.巡查报告要求6.1报告内容6.2报告格式6.3报告提交7.巡查结果处理7.1存在问题的整改7.2责任追究7.3事故处理8.巡查费用8.1费用构成8.2费用支付方式8.3费用结算9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2签署日期14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《物业管理条例》1.2相关政策1.2.1国家关于物业管理安全的政策文件1.2.2当地政府关于物业管理安全的规范性文件1.3行业规范1.3.1物业管理行业标准1.3.2物业安全管理规范第二条定义与解释2.1合同术语2.1.1“物业管理方”指承担物业管理服务的单位或个人2.1.2“物业使用方”指物业管理区域内使用物业的业主或使用者2.1.3“巡查人员”指受物业管理方委托负责物业安全巡查的人员2.2专用名词2.2.1“物业安全”指物业管理区域内的人身安全和财产安全2.2.2“安全隐患”指可能造成人身伤害或财产损失的危险因素2.3定义解释2.3.1本合同中的术语和专用名词如有歧义，应按照行业习惯或双方协商解释第三条物业安全巡查范围3.1巡查区域3.1.1物业管理区域内的公共区域3.1.2业主或使用方的住宅、商铺等物业3.2巡查内容3.2.1物业设施设备的运行状况3.2.2安全疏散通道的畅通情况3.2.3消防设施的完好性3.2.4门窗、围墙、护栏等安全设施3.3巡查频率3.3.1每日至少进行一次全面巡查3.3.2特殊情况下的巡查增加第四条巡查责任主体4.1物业管理方4.1.1负责制定物业安全巡查制度4.1.2指定巡查人员并对其工作进行监督4.2物业使用方4.2.1配合物业管理方进行巡查4.2.2及时报告发现的隐患4.3巡查人员4.3.1负责巡查工作4.3.2记录巡查情况并及时上报第五条巡查工作流程5.1巡查前准备5.1.1确定巡查人员5.1.2准备巡查工具和记录表5.2巡查实施5.2.1按照巡查范围和内容进行巡查5.2.2记录巡查发现的问题5.3巡查记录5.3.1巡查记录表应详细记录巡查时间、地点、内容、发现的问题等5.3.2巡查记录表应由巡查人员签字确认5.4巡查报告5.4.1巡查报告应包括巡查概况、发现的问题、整改措施等5.4.2巡查报告应由物业管理方审核并签字确认第六条巡查报告要求6.1报告内容6.1.1巡查时间、地点、人员6.1.2巡查范围、内容、发现的问题6.1.3整改建议、措施6.2报告格式6.2.1使用统一的巡查报告表格6.2.2格式清晰，内容完整6.3报告提交6.3.1巡查报告应在巡查结束后及时提交给物业管理方6.3.2物业管理方应在收到报告后进行审核并回复巡查人员第八条巡查费用8.1费用构成8.1.1巡查人员的工资和福利8.1.2巡查所需物资和设备的费用8.1.3巡查工作的交通和通讯费用8.2费用支付方式8.2.1物业管理方在合同签订后支付一定比例的预付款8.2.2巡查结束后，根据实际工作量及服务质量，物业管理方支付剩余费用8.3费用结算8.3.1费用结算以月度为周期8.3.2结算时提供详细的费用清单和发票第九条合同期限9.1合同生效日期9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同期限9.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算9.3合同续签9.3.1本合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商9.3.2如双方同意续签，应重新签订合同第十条违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按合同约定履行巡查职责10.1.2物业使用方未配合巡查工作10.1.3巡查人员违反工作纪律10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可共同选择仲裁机构进行仲裁11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则第十二条合同生效与解除12.1合同生效12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除合同12.2.2如一方违约，另一方有权解除合同12.3合同终止12.3.1合同期满或解除后，合同终止第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意13.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于巡查记录表、费用清单等第十四条合同签署与生效14.1签署方式14.1.1合同应以书面形式签署14.1.2合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2签署日期14.2.1合同签署日期为双方实际签署日期14.3合同生效14.3.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义与职责15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方参与合同签订和履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其工作质量。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。第二部分：第三方介入条款16.1第三方介入情形16.1.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的情况。16.1.2法定机关或仲裁机构根据合同约定或法律法规要求第三方介入的情况。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应提前通知第三方介入的具体情况，包括介入原因、时间、地点等。16.2.2第三方应在接到通知后，按照约定的时间和方式介入。第三部分：甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响合同