2024厦门二手房交易合同模板：包含物业交验标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门二手房交易合同模板：包含物业交验标准本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权利限制与瑕疵说明3.交易价格与付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式与时间安排3.3预付款、定金及尾款支付方式3.4逾期付款责任4.物业交验标准4.1物业设施交验4.2房屋结构及装修状况交验4.3物业费用及欠费情况4.4物业交接手续及注意事项5.产权过户手续5.1过户手续办理责任5.2产权过户费用承担5.3产权过户时间安排5.4产权过户风险承担6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交房违约责任6.3逾期交款违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1房产买卖合同9.2房产所有权证复印件9.3房产评估报告9.4其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3送达证明11.合同解释与补充11.1合同解释原则11.2合同补充条款12.合同签署12.1双方签字盖章12.2证人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；1.2合同签订时间与地点合同签订时间为____年__月__日，地点为____市____区____路____号；1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；1.4合同履行期限本合同自签订之日起至____年__月__日止。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：____市____区____路____号；房产类型：____；房产面积：____平方米；房产用途：____；2.2房产权属证明出卖人保证所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的房产所有权证；2.3房产权利限制与瑕疵说明（1）未经法定程序设定的抵押权、查封、扣押等权利限制；（2）存在违反法律法规或公序良俗的租赁、借用等合同关系；（3）房产存在质量问题或安全隐患；（4）其他可能影响房产交易的法律瑕疵。3.交易价格与付款方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币____元整；3.2付款方式与时间安排（1）买受人应于合同签订之日起__个工作日内向出卖人支付定金人民币____元；（2）买受人应于合同签订之日起__个月内支付首付款人民币____元；（3）买受人应于合同签订之日起__年内分期支付尾款人民币____元；3.3预付款、定金及尾款支付方式（1）预付款、定金支付方式：____；（2）尾款支付方式：____；3.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的__%作为违约金。4.物业交验标准4.1物业设施交验出卖人应确保房产内的水电、燃气、网络等设施正常使用，并保证房屋结构安全；4.2房屋结构及装修状况交验出卖人应确保房屋结构完整，装修状况符合合同约定；4.3物业费用及欠费情况出卖人应结清所有物业费用及欠费，并将相关凭证交付买受人；4.4物业交接手续及注意事项双方应在合同约定的交房日期前办理物业交接手续，出卖人应协助买受人办理房产过户手续。5.产权过户手续5.1过户手续办理责任出卖人负责办理房产过户手续，买受人负责配合；5.2产权过户费用承担过户税费由双方按照法律法规及实际情况协商分担；5.3产权过户时间安排双方应在合同签订之日起__个月内完成产权过户手续；5.4产权过户风险承担因过户过程中出现的政策变化、权属纠纷等风险，由双方共同承担。6.违约责任6.1逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的__%作为违约金；6.2逾期交房违约责任出卖人逾期交房的，应向买受人支付逾期交房金额的__%作为违约金；6.3逾期交款违约责任出卖人逾期交款的，应向买受人支付逾期交款金额的__%作为违约金；6.4其他违约责任双方违反合同约定的其他违约责任，应按照法律法规及合同约定承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会；8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约的；（3）双方协商一致解除合同的；9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同；9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理已发生的事项，包括但不限于：（1）返还已支付的款项；（2）办理相关手续；（3）赔偿损失。10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产所有权证复印件10.3房产评估报告10.4其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式（1）书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等；（2）口头形式，但需有另一方确认收到的记录；11.2送达地址及联系方式（1）出卖人送达地址：____；（2）买受人送达地址：____；11.3送达证明双方应保存通知的送达证明，包括邮寄凭证、传真确认、电子邮件发送记录等。12.合同解释与补充12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款应具有相应的法律效力；12.2合同补充条款如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效；13.2证人签字（此处如有证人，需证人签字确认）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与合同履行是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入条件（1）合同当事人协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）中介机构：负责促成交易、提供信息、协助办理相关手续等；（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；（4）监理机构：负责监督工程质量、进度等。16.2第三方权利（1）根据合同约定和自身职责，第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和自身职责，收取相应的服务费用；（3）第三方有权拒绝违反法律法规或本合同约定的要求。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）甲方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（3）甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出意见或更换第三方。17.2第三方与乙方的关系（1）乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（3）乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出意见或更换第三方。18.第三方责任限额18.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失，由合同当事人按照本合同约定分担；（3）第三方因违反法律法规或本合同约定造成的损失，由第三方承担。18.2第三方责任限额（1）中介机构：根据中介服务合同约定，中介机构对甲方或乙方的损失承担不超过中介服务费用__%的责任限额；（2）评估机构：评估机构对评估结果造成的损失承担不超过评估费用__%的责任限额；（3）律师事务所：律师事务所对法律咨询、起草合同、参与谈判等服务造成的损失承担不超过律师服务费用__%的责任限额；（4）监理机构：监理机构对工程质量、进度等造成的损失承担不超过监理服务费用__%的责任限额。19.第三方更换与替换19.1第三方更换条件（1）合同当事人认为第三方的服务不符合要求；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规或政策调整，导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方更换程序（1）合同当事人书面通知第三方更换；（2）第三方确认更换；（3）合同当事人与新的第三方签订相关协议。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原则第三方介入后的合同修改，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；20.2合同修改程序（1）合同当事人与第三方协商确定修改内容；（2）合同当事人签订修改协议，并通知对方；（3）修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、物业交验标准、产权过户手续、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同签署等条款。说明：本合同为买卖双方的主要协议文件，详细规定了双方的权利义务。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产权属清晰。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的合法性和权属情况。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，明确房产的市场价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保交易价格的合理性。4.物业交验清单详细要求：列明房产内的水电、燃气、网络等设施状况，以及房屋结构及装修状况。说明：交验清单用于确认房产交验时的实际情况，确保双方权益。5.物业费用缴纳证明详细要求：提供物业费用缴纳证明，证明出卖人已结清所有物业费用及欠费。说明：物业费用缴纳证明用于核实物业费用情况，避免产生后续纠纷。6.产权过户手续办理证明详细要求：提供产权过户手续办理证明，证明已办理完产权过户手续。说明：产权过户手续办理证明用于确认产权过户已完成，确保房产权属转移。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证用于核实违约金已支付，确保违约责任得到履行。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，证明双方已通过协商或仲裁解决争议。说明：争议解决协议用于确认争议已得到妥善解决，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受人未按合同约定时间支付款项，视为违约。示例说明：买受人应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，若逾期支付，则每日按逾期付款金额的__%支付违约金。2.逾期交房违约责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房产，视为违约。示例说明：出卖人应在合同约定的交房日期前将房产交付买受人，若逾期交房，则每日按逾期交房金额的__%支付违约金。3.逾期交款违约责任认定标准：出卖人未按合同约定时间支付款项，视为违约。示例说明：出卖人应在合同约定的付款时间内支付款项，若逾期支付，则每日按逾期付款金额的__%支付违约金。4.违约责任违约责任认定标准：合同当事人违反合同约定的任何一项义务，均视为违约。示例说明：若合同当事人违反合同约定，应按照合同约定的违约责任承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024厦门二手房交易合同模板：包含物业交验标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交验标准4.1物业交验范围4.2物业交验标准4.3物业交验时间4.4物业交验责任5.房屋权属证书5.1房屋所有权证5.2土地使用权证5.3相关税费缴纳证明6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费缴纳责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同签订日期13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买方信息买方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地址：（具体地址）2.2房屋结构房屋结构类型：（例如：砖混结构）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）3.房屋交易价格3.1交易价格房屋交易总价：（人民币大写）（金额）3.2付款方式付款方式：（例如：一次性付款）3.3付款时间付款时间：（具体日期）4.物业交验标准4.1物业交验范围物业交验范围包括：（例如：水电表、燃气表、门窗、墙面、地面、天花板、管道、电梯等）4.2物业交验标准物业交验标准：（例如：水电表正常使用，门窗无损坏，墙面、地面、天花板无开裂，管道无漏水，电梯正常运作等）4.3物业交验时间物业交验时间：（具体日期）4.4物业交验责任卖方负责确保房屋在交验时符合交验标准，买方有权在交验时间内对房屋进行查验。5.房屋权属证书5.1房屋所有权证卖方承诺房屋所有权证齐全，且无任何产权纠纷。5.2土地使用权证卖方承诺土地使用权证齐全，且无任何使用权纠纷。5.3相关税费缴纳证明卖方承诺已缴纳房屋交易所需的全部税费，并出具相关缴纳证明。6.房屋交易税费6.1税费种类税费种类：（例如：契税、个人所得税、增值税等）6.2税费计算方法税费计算方法：（例如：按照房屋交易总价的一定比例计算）6.3税费缴纳责任税费缴纳责任：（例如：卖方承担契税、个人所得税，买方承担增值税等）7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）7.2房屋验收标准房屋验收标准：（例如：按照物业交验标准进行验收）7.3验收程序验收程序：（例如：买方在交付时间前通知卖方，双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告）8.合同违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的；（2）买方未按合同约定时间支付房款的；（3）任何一方未按合同约定履行物业管理责任的；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付相当于房屋总价0.1%的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向卖方支付相当于房款0.1%的违约金；（3）任何一方违反物业管理责任造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违约造成对方损失的，应按实际损失进行赔偿。9.合同解除条件9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；（3）任何一方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒重要事实等行为，严重损害对方利益的。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；（2）对方在接到解除通知后，有权在合理期限内提出异议；（3）如双方就解除事宜达成一致，应签署解除合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由双方共同选择的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）合同双方已履行各自义务。11.2合同解除条件（1）合同解除条件成立；（2）双方达成解除协议；（3）合同解除程序合法。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件合同附件包括：（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关文件。12.3合同签订日期合同签订日期：（具体日期）13.合同份数与效力合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解释本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易咨询服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）对房屋进行评估；（4）提供法律咨询及纠纷调解服务；（5）其他合同约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，由其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）根据第三方提供服务的内容及性质，合理确定责任限额；（3）合同双方协商确定。16.3责任限额条款合同中应明确约定第三方责任限额，并在合同附件中予以列明。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、监督权；（3）在合同履行过程中，如遇争议，有权向合同双方提供专业意见。17.2第三方义务（1）严格按照合同约定提供服务；（2）确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）在合同履行过程中，如实告知合同双方相关信息；（4）遵守职业道德，保守合同双方商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1合同双方与第三方的关系合同双方与第三方之间为委托服务关系，合同双方应共同监督第三方履行合同义务。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，则与中介方的关系为业务合作关系，双方应遵循公平、公正、诚信的原则。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自提供的专业服务及合同约定确定。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明及服务承诺；（2）甲方有权要求第三方对服务过程进行全程监督；（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，对甲方进行必要的提示和告知。19.2乙方额外条款（1）乙方有权要求第三方提供相应的资质证明及服务承诺；（2）乙方有权要求第三方对服务过程进行全程监督；（3）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对乙方进行必要的提示和告知。20.第三方责任界定20.1责任界定原则（1）谁提供服务，谁承担责任；（2）责任与义务相对应；（3）合理分担责任。20.2责任界定方法（1）根据合同约定，明确第三方责任范围；（2）根据第三方提供服务的内容及性质，确定责任限额；（3）根据第三方违约情况，合理确定赔偿金额。20.3责任追究程序（1）合同双方发现第三方违约时，应及时通知对方；（2）合同双方应要求第三方承担相应的违约责任；（3）如第三方拒绝承担责任，合同双方可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：作为房屋权属证明，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、结构等信息，由具备相应资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，保障合同双方的权益。3.房屋交易税费缴纳证明要求：证明应加盖税务机关公章，明确税费种类和金额。说明：作为税费缴纳的凭证，是合同履行的重要依据。4.房屋交易合同要求：合同应完整、清晰，双方签字或盖章确认。说明：作为房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依据。5.物业交验报告要求：报告应详细记录物业交验情况，包括房屋、设施、设备等。说明：作为物业交验的凭证，是合同履行的重要依据。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的正式文件，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的前置条件，是合同履行的重要依据。8.合同附件清单要求：清单应详细列明所有附件名称、数量、页数等。说明：作为附件的汇总，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价0.1%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：如卖方未在约定交付日期前30天内交付房屋，应支付违约金及损失赔偿。（2）房屋权属证明不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如卖方提供的房屋所有权证不真实，应退还房款并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于房款0.1%的违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。示例：如买方未在约定付款日期前30天内支付房款，应支付违约金及损失赔偿。（2）房屋交易税费未按时缴纳责任认定：买方应承担未按时缴纳的税费，并支付相应滞纳金。示例：如买方未在约定时间内缴纳契税，应承担契税及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：如第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用并赔偿损失。（2）第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：如第三方提供虚假的房屋产权信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024厦门二手房交易合同模板：包含物业交验标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担5.房屋交验标准5.1物业交验标准5.2质量验收标准5.3附属设施验收标准6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2手续办理费用6.3手续办理时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：物业交验标准12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）2.2房屋面积：_______（建筑面积或使用面积）2.3房屋结构：_______（砖混、框架、钢结构等）2.4房屋产权：_______（商品房、经济适用房、房改房等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.3支付时间：具体见第三条第二款的约定。4.交易税费及费用承担4.1税费种类：_______（契税、营业税、个人所得税等）4.2费用承担：4.2.1买方承担税费：_______4.2.2卖方承担税费：_______5.房屋交验标准5.1物业交验标准：5.1.1房屋结构安全，无安全隐患；5.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；5.1.3房屋内外环境整洁，无污染；5.1.4房屋权属清晰，无纠纷；5.2质量验收标准：5.2.1墙面、地面、天花板平整，无裂缝；5.2.2水电设施正常，无漏水、漏电现象；5.2.3窗户、门扇完好，无损坏；5.2.4附属设施（如电梯、消防设施等）正常使用；5.3附属设施验收标准：5.3.1电梯：_______5.3.2消防设施：_______5.3.3物业管理：_______6.房屋过户手续6.1过户手续办理：买方、卖方应配合办理房屋过户手续；6.2手续办理费用：_______6.3手续办理时间：_______（具体日期）7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整（大写：_______）7.2保证金退还条件：7.2.1双方按约定履行合同义务；7.2.2合同解除或终止；7.3保证金退还时间：_______（具体日期）8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方未按约定履行过户手续；8.1.4一方违约导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；8.3违约金8.3.1违约金支付时间：违约发生后_______个工作日内；8.3.2违约金支付方式：_______9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求房地产交易中心调解；9.1.3向人民法院提起诉讼；9.2争议解决方式9.2.1争议解决地点：_______（具体法院名称）9.2.2争议解决适用法律：中华人民共和国法律10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方支付首付款；10.1.3合同签订后_______个工作日内，双方共同办理房屋过户手续；10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证书复印件；11.1.2土地使用权证书复印件；11.2附件二：房屋交易税费清单11.2.1契税计算表；11.2.2营业税计算表；11.2.3个人所得税计算表；11.3附件三：物业交验标准11.3.1物业交验标准明细表；11.3.2质量验收标准明细表；11.3.3附属设施验收标准明细表。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争等；12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面协议；12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3.3一方严重违约，另一方提出解除合同；12.3.4法律法规规定的其他合同解除情形。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：合同签订之日起生效。14.合同份数及保管方式14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2合同保管方式：14.2.1合同原件由卖方保管_______份，买方保管_______份；14.2.2合同复印件由双方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产担保机构；1.2.4法务顾问；1.2.5监管机构。2.第三方的责权利2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.2第三方应按照合同约定，履行其职责，保障甲乙双方合法权益。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的介入方式及程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致；3.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议；3.2.3第三方开始履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的_______%。4.2第三方责任限额的计算方式如下：4.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，按照实际损失计算；4.2.2第三方责任限额以甲乙双方约定的金额为准，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确其与甲乙双方的权利义务关系，避免责任不清。5.2第三方应与甲乙双方共同遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与第三方进行合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得以第三方介入为由拒绝履行合同。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施纠正违约行为。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方进行调解。7