2024年度首付款支付与房屋买卖综合法律服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付与房屋买卖综合法律服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律体系1.3合同适用的法规和标准2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3法律服务机构信息3.房屋基本情况3.1房屋权属情况3.2房屋位置与面积3.3房屋建筑年代与结构3.4房屋配套设施与附属物4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.首付款支付5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3首付款支付方式5.4首付款支付凭证6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4验收不合格的处理7.综合法律服务内容7.1法律咨询与服务7.2法律文件起草与审核7.3法律纠纷解决7.4其他相关法律服务8.法律服务机构权利义务8.1法律服务机构的权利8.2法律服务机构的义务9.当事人权利义务9.1出卖方的权利义务9.2买受方的权利义务9.3法律服务机构的权利义务10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与争议解决14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律体系：本合同适用中华人民共和国法律体系。1.3合同适用的法规和标准：本合同适用《商品房买卖合同示范文本》及相关行业标准和规范。第二条当事人信息2.1出卖方信息：姓名（名称）：_______，身份证号（营业执照号）：_______，联系方式：_______。2.2买受方信息：姓名（名称）：_______，身份证号（营业执照号）：_______，联系方式：_______。2.3法律服务机构信息：机构名称：_______，联系电话：_______，联系人：_______。第三条房屋基本情况3.1房屋权属情况：出卖方对该房屋拥有合法的房产证，房屋产权清晰无争议。3.2房屋位置与面积：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.3房屋建筑年代与结构：房屋建于_______年，为_______结构。3.4房屋配套设施与附属物：房屋配备_______等配套设施，附属物包括_______。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币_______元。4.2付款方式：买受方分两次支付首付款及剩余房款，具体如下：4.2.1首付款：人民币_______元，于_______日前支付。4.2.2剩余房款：人民币_______元，于_______日前支付。4.3付款期限：首付款及剩余房款支付期限如上述第4.2条所述。4.4付款条件：买受方在支付款项时需提供有效付款凭证，出卖方在收到款项后出具相应收据。第五条首付款支付5.1首付款金额：人民币_______元。5.2首付款支付时间：_______日前。5.3首付款支付方式：买受方通过银行转账支付至出卖方指定的账户。5.4首付款支付凭证：买受方需提供银行转账记录作为首付款支付凭证。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______日前。6.2房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》约定及国家相关标准执行。6.3房屋验收程序：买受方在房屋交付后_______日内进行验收，出卖方应予以配合。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在_______日内进行整改，逾期未整改的，买受方有权解除合同。第七条综合法律服务内容7.1法律咨询与服务：法律服务机构提供买卖双方在合同履行过程中的法律咨询服务。7.2法律文件起草与审核：法律服务机构负责起草、审核买卖双方签订的相关法律文件。7.3法律纠纷解决：法律服务机构协助买卖双方解决合同履行过程中产生的法律纠纷。7.4其他相关法律服务：根据买卖双方的需求，提供其他相关法律服务。第八条法律服务机构权利义务8.1法律服务机构的权利：8.1.1收取约定的法律服务费用。8.1.2依法维护自身合法权益。8.1.3要求买卖双方提供必要的资料和信息。8.2法律服务机构的义务：8.2.1按照合同约定提供专业、高效的法律服务。8.2.2对买卖双方提供的信息保密。8.2.3在合同约定的服务期限内完成各项法律服务任务。第九条当事人权利义务9.1出卖方的权利义务：9.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款。9.1.2出卖方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。9.1.3出卖方有义务保证房屋权属的合法性。9.2买受方的权利义务：9.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋。9.2.2买受方有义务按照合同约定的时间、方式和金额支付房款。9.2.3买受方有义务对房屋进行合理使用和妥善保管。9.3法律服务机构的权利义务：9.3.1法律服务机构有义务协助买卖双方完成合同签订和履行过程中的法律事务。9.3.2法律服务机构有义务在合同约定的服务期限内提供法律服务。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2符合法律法规的规定。10.2合同解除的条件：10.2.1出卖方或买受方违约。10.2.2发生不可抗力。10.2.3合同约定的解除条件成就。10.3合同变更与解除的程序：10.3.1双方协商一致，签订变更或解除合同协议。10.3.2协议签订后，履行相应的变更或解除手续。第十一条违约责任11.1违约行为及认定：11.1.1出卖方未按约定交付房屋。11.1.2买受方未按约定支付房款。11.1.3其他违反合同约定的行为。11.2违约责任的承担：11.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金。11.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金。11.2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决。12.1.2仲裁解决。12.1.3诉讼解决。12.2争议解决机构：12.2.1协商解决的，由双方自行协商。12.2.2仲裁解决的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.3诉讼解决的，依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：12.3.1双方在争议发生后_______日内提出解决请求。12.3.2争议解决机构根据法定程序进行审理和裁决。第十三条合同生效、解除与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同约定的其他生效条件成就。13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致。13.2.2发生不可抗力。13.2.3合同约定的解除条件成就。13.3合同终止条件：13.3.1合同约定的终止条件成就。13.3.2合同解除后。13.3.3合同履行完毕。第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房屋买卖合同。14.1.2首付款支付凭证。14.1.3其他相关文件。14.2合同未尽事宜：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释与争议解决：14.3.1本合同如有歧义，以有利于维护非起草方权益的原则进行解释。14.4合同签署日期与地点：14.4.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.4.2签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方和法律服务机构之外的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、保险机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规执行。16.2限额条款：合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：16.2.1第三方因违约行为造成买卖双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.2.2第三方因过错导致合同履行受阻的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。17.第三方责任划分17.1责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。17.2责任划分方式：17.2.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。17.2.3第三方在合同履行过程中，若因违反法律法规导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入程序18.1介入申请：买卖双方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入申请的条件、方式、时间等。18.2介入审批：第三方介入前，需经买卖双方同意，并签署相关协议。18.3介入实施：第三方介入后，按照合同约定和协议内容履行职责。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1获取合同履行所需的信息。19.1.2依法维护自身合法权益。19.1.3要求买卖双方提供必要的协助。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定和协议内容履行职责。19.2.2对买卖双方提供的信息保密。19.2.3对合同履行过程中发现的问题，及时通知买卖双方。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明20.1甲方的额外条款及说明：20.1.1甲方可根据合同约定和实际情况，选择合适的第三方介入合同履行。20.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的服务和支持。20.1.3甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。20.2乙方的额外条款及说明：20.2.1乙方应配合甲方选择的第三方介入合同履行。20.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。20.2.3乙方应按照合同约定，承担因第三方介入而产生的相关费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方选择的协助方，应服从甲方的管理，履行合同约定的职责。21.2第三方与乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应的责任。21.3第三方与法律服务机构的关系：第三方与法律服务机构之间应相互配合，共同保障合同履行。法律服务机构应监督第三方履行职责，确保合同条款得到有效执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的核心文件。2.首付款支付凭证详细要求：凭证需载明支付金额、支付时间、支付方信息、收款方信息等。说明：本附件作为首付款支付的证据，需妥善保管。3.房屋产权证复印件详细要求：产权证需清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：本附件作为房屋权属证明，需确保真实有效。4.房屋测绘报告详细要求：报告需载明房屋面积、结构、配套设施等详细信息。说明：本附件用于确定房屋实际情况，确保买卖双方权益。5.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证需清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：本附件用于证明买卖双方身份，确保合同主体合法。6.法律服务机构服务协议详细要求：协议需明确法律服务机构的服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为法律服务机构提供服务的依据。7.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为第三方提供服务的依据。8.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定交付房屋。1.2买受方未按约定支付房款。1.3第三方未按约定提供服务。1.4法律服务机构未按约定履行职责。1.5买卖双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方未按约定支付房款，应承担违约责任，向出卖方支付违约金。2.3第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。2.4法律服务机构未按约定履行职责，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。2.5买卖双方未按约定履行合同其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法入住，出卖方应赔偿买受方因租房而产生的费用。3.2买受方未按约定支付房款，导致交易停滞，买受方应向出卖方支付相当于房款总额一定比例的违约金。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，第三方应向买卖双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。3.4法律服务机构未按约定履行职责，导致合同履行受阻，法律服务机构应向买卖双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。全文完。2024年度首付款支付与房屋买卖综合法律服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋买卖基本约定3.1房屋基本情况3.2买卖双方的权利义务4.首付款支付条款4.1首付款金额4.2支付时间4.3支付方式5.法律服务内容5.1法律咨询5.2文书起草5.3过户手续5.4纠纷解决6.服务费用及支付6.1服务费用标准6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指在合同中签字的买方。1.1.2“乙方”指在合同中签字的卖方。1.1.3“房屋”指甲方出售给乙方的具体房产。1.1.4“首付款”指乙方在合同签订后需支付给甲方的购房款的一部分。1.1.5“法律服务”指乙方提供的相关法律咨询、文书起草、过户手续办理等服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：3.房屋买卖基本约定3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋用途：3.2买卖双方的权利义务3.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2乙方同意购买甲方房屋，并按合同约定支付首付款和购房款。4.首付款支付条款4.1首付款金额4.1.1首付款金额为人民币__万元整。4.2支付时间4.2.1乙方应在合同签订后__日内支付首付款。4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的账户。5.法律服务内容5.1法律咨询5.1.1乙方有权向乙方提供有关房屋买卖的法律咨询。5.2文书起草5.2.1乙方应协助甲方起草购房合同、房屋产权过户等相关法律文件。5.3过户手续5.3.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。5.4纠纷解决5.4.1在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.服务费用及支付6.1服务费用标准6.1.1乙方提供法律服务的费用为人民币__万元整。6.2费用支付时间6.2.1乙方应在合同签订后__日内支付服务费用。6.3费用支付方式6.3.1乙方应通过银行转账方式将服务费用支付至甲方指定的账户。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按合同约定提供房屋或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2若甲方未能按时办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按合同约定支付首付款或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2若乙方在合同履行过程中违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院审理。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获得的所有商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。10.2保密义务10.2.1双方应对所获得的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且首付款已支付至甲方指定账户，合同生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、购房合同、付款凭证等。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及使用13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同使用13.2.1双方应妥善保管本合同，不得涂改、伪造或转让。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为__市__区__路__号。14.3签署人14.3.1甲方（签字）：__年__月__日14.3.2乙方（签字）：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房屋买卖中介服务；1.2.2房屋评估服务；1.2.3房屋贷款担保服务；1.2.4法律咨询与代理服务；1.2.5其他经双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.1房屋成交价格的一定比例；2.2.2第三方服务合同中约定的责任限额；2.2.3法规规定的最高赔偿限额。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方服务内容、费用、责任等进行协商一致。3.2双方应签订第三方服务合同，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不承担甲方与乙方之间因房屋买卖产生的其他责任。4.2甲方与乙方在合同履行过程中发生的争议，第三方不承担调解或仲裁责任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，原合同中与第三方服务相关的条款应进行如下修改：5.1.1明确第三方服务的具体内容；5.1.2约定第三方服务的费用及支付方式；5.1.3明确第三方责任及赔偿限额。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲方和乙方根据第三方服务合同约定支付。6.2第三方服务费用支付时间、方式及违约责任应在第三方服务合同中明确约定。7.第三方服务合同的解除7.1.1第三方未能按约定履行服务；7.1.2第三方违反保密义务；7.1.3第三方因自身原因导致甲方或乙方损失。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方服务合同附件9.1.1第三方服务协议；9.1.2第三方服务费用支付凭证；9.1.3第三方责任及赔偿限额协议。10.第三方服务合同生效10.1第三方服务合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.第三方服务合同的解释11.1本合同中关于第三方服务合同的解释，应按照合同条款的约定进行解释。12.第三方服务合同的修改12.1第三方服务合同在履行过程中，如需修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋基本信息和产权人信息。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。3.首付款支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。说明：证明首付款已支付。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。5.房屋过户手续要求：包括房屋所有权转移登记证明、契税缴纳证明等。说明：证明房屋过户已完成。6.第三方服务合同要求：合同内容完整，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务内容及双方权利义务。7.补充协议要求：双方签字盖章，内容与原合同一致。说明：对原合同进行补充或修改。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：为房屋交易提供必要的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。1.2提供虚假信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付首付款或购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.2违反保密义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例：第三方未能按时完成房屋评估，甲方或乙方有权要求赔偿。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例：第三方泄露甲方或乙方商业秘密，甲方或乙方有权要求赔偿。全文完。2024年度首付款支付与房屋买卖综合法律服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权利义务2.3房屋交付条件3.首付款支付条款3.1首付款金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付责任4.法律服务内容4.1法律咨询4.2文书起草4.3代理谈判4.4争议解决5.服务费用及支付5.1服务费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同续约7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他特殊约定13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称买方名称：__________卖方名称：__________1.2双方地址买方地址：__________卖方地址：__________1.3双方联系方式买方联系人：__________联系电话：__________卖方联系人：__________联系电话：__________2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________2.2买卖双方的权利义务买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明及房屋买卖合同。卖方保证所出售的房屋权属清晰，无任何争议。2.3房屋交付条件房屋交付时间：__________房屋交付时，卖方应确保房屋无任何欠费和租赁关系。3.首付款支付条款3.1首付款金额首付款金额：__________元3.2支付方式买方应通过银行转账方式支付首付款至卖方指定账户。3.3支付时间首付款支付时间：__________3.4逾期支付责任如买方逾期支付首付款，应向卖方支付__________%的违约金。4.法律服务内容4.1法律咨询卖方有权在合同履行过程中就房屋买卖事宜向买方提供法律咨询。4.2文书起草卖方应协助买方起草房屋买卖合同及相关法律文件。4.3代理谈判卖方可代表买方与卖方进行房屋买卖谈判。4.4争议解决卖方应协助买方解决房屋买卖过程中产生的争议。5.服务费用及支付5.1服务费用总额服务费用总额：__________元5.2费用构成服务费用包括：法律咨询费、文书起草费、代理谈判费等。5.3费用支付方式服务费用通过银行转账方式支付至卖方指定账户。5.4费用支付时间服务费用支付时间：__________6.合同期限6.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同在房屋买卖完成或合同约定的其他条件满足时终止。6.3合同续约如双方同意，合同可续约。7.保密条款7.1保密信息范围双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密例外如法律法规要求或法院、仲裁机构要求披露，则不在此保密范围之内。8.违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付首付款或服务费用的。卖方未按约定时间交付房屋或提供相关法律服务的。卖方出售的房屋权属不清晰，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。8.3违约赔偿违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决过程中，双方应遵循公平、公正的原则，积极配合。10.合同的变更和解除10.1变更条件合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件出现合同约定的违约情形或法律法规规定的解除条件。10.3变更和解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面协议。11.合同的转让11.1转让条件双方同意，任何一方不得擅自转让其合同权利义务。11.2转让程序如一方需要转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。11.3转让后的责任转让后的合同权利义务由受让人承担。12.其他约定事项12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他特殊约定双方可根据实际情况，在合同中约定其他特殊条款。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、首付款支付凭证、服务费用支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，可能是基于合同履行需要，如房屋评估、法律咨询、监理监督等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同一方或多方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确列出。17.第三方选择与授权17.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，但需保证第三方具备相应的资质和经验。17.2第三方授权甲乙双方应在合同中明确授权第三方介入合同，并约定第三方的职责和权限。18.第三方职责与义务18.1第三方职责第三方应根据合同约定，履行相应的职责