2024年度小区居民委员会委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区居民委员会委托管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称及联系方式1.2受托方名称及联系方式2.委托管理内容2.1管理范围2.2管理项目2.3管理期限3.管理费用及支付方式3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.管理服务标准4.1服务项目4.2服务质量4.3服务期限5.人员配置及职责5.1人员配备5.2职责划分5.3培训及考核6.物业管理设施设备维护6.1设备维护保养6.2设备更新改造6.3设备故障处理7.安全管理7.1安全防范措施7.2应急预案7.3安全责任8.环境卫生管理8.1清洁责任8.2垃圾处理8.3环保要求9.社区文化活动组织9.1活动策划9.2活动组织9.3活动宣传10.居民纠纷调解10.1纠纷类型10.2调解流程10.3责任承担11.合同履行及违约责任11.1履行要求11.2违约责任11.3争议解决12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：小区居民委员会1.2委托方地址：市区路号1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：1381.5受托方名称：物业管理有限公司1.6受托方地址：市区路号1.7受托方联系人：1.8受托方联系电话：13956782.委托管理内容2.1管理范围：包括小区内的公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等。2.2管理项目：物业服务、公共设施设备维护、环境卫生、安全保卫、社区活动组织等。2.3管理期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.管理费用及支付方式3.1费用标准：根据小区实际情况，每平方米建筑面积每月收费人民币2元。3.2支付方式：委托方应于每月5日前将上月应缴费用支付至受托方指定账户。3.3付款时间：每月5日至15日为付款期限。4.管理服务标准4.1服务项目：包括但不限于小区保安、清洁、绿化、维修等。4.2服务质量：按照国家相关标准和行业标准执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。4.3服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。5.人员配置及职责5.1人员配备：受托方应配备充足、合格的物业管理专业人员，负责小区的日常管理工作。5.2职责划分：明确各岗位职责，确保各项工作有序进行。5.3培训及考核：受托方应对工作人员进行定期培训，提高服务质量和业务水平。6.物业管理设施设备维护6.1设备维护保养：定期对小区内的公共设施设备进行保养和维护，确保设备正常运行。6.2设备更新改造：根据小区实际情况，对老旧设施设备进行更新改造，提高小区整体水平。6.3设备故障处理：接到故障报告后，及时安排人员进行维修，确保小区居民正常生活。7.安全管理7.1安全防范措施：加强小区安全防范，设立保安巡逻，实行门禁制度，确保小区安全。7.2应急预案：制定应急预案，应对突发事件，确保居民生命财产安全。7.3安全责任：受托方对小区内发生的各类安全事故负连带责任。8.环境卫生管理8.1清洁责任：受托方负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、楼道等。8.2垃圾处理：设立垃圾分类点，指导居民进行垃圾分类，确保垃圾日产日清。8.3环保要求：严格执行国家环保法规，减少噪音、废水、废气等污染，维护小区环境质量。9.社区文化活动组织9.1活动策划：每年至少举办两次大型社区活动，如春节联欢会、中秋晚会等。9.2活动组织：负责活动的策划、组织、宣传等工作，提高居民参与度。9.3活动宣传：通过小区公告栏、群等渠道进行活动宣传，确保居民知晓。10.居民纠纷调解10.1纠纷类型：包括邻里纠纷、物业费缴纳纠纷等。10.2调解流程：设立纠纷调解小组，接到纠纷报告后，及时进行调查、调解。10.3责任承担：调解过程中，双方应本着公平、公正的原则，共同协商解决纠纷。11.合同履行及违约责任11.1履行要求：受托方应严格按照合同约定履行各项义务，确保小区管理质量。11.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3争议解决：合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.合同解除及终止12.1解除条件：出现合同约定的解除条件或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。12.3终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。13.保密条款13.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年。13.3违约责任：泄露保密信息的，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于服务项目明细表、人员配置表、费用明细表等。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同执行的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1当甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助合同执行或解决合同履行中的特定问题时，可邀请或委托第三方介入。3.第三方介入的申请程序3.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和预期目标。3.2对方应在收到申请后五日内给予答复，同意介入的，应明确第三方介入的权限和范围。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应遵守合同约定，对介入事项负责，确保其行为符合法律法规和合同要求。4.2权利：第三方有权获取合同相关信息，并在其职责范围内行使决策权。4.3利益：第三方应从其提供的专业服务中获得合理报酬。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的辅助执行者，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的辅助执行者，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与合同相对方的关系：第三方与合同相对方之间的关系应根据具体情况确定，但第三方不得损害合同相对方的合法权益。6.第三方的责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同相对方损失的，其责任限额应与合同约定的乙方责任限额相同。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。7.第三方介入协议7.1甲方或乙方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。第三方介入的原因和目标；第三方的职责和权限；第三方的责任和赔偿；第三方的报酬及支付方式；协议的生效、变更和终止；争议解决方式。8.第三方介入的监督与评估8.1甲方或乙方应定期对第三方介入情况进行监督和评估，确保第三方履行职责。8.2如发现第三方存在违反合同约定的行为，甲方或乙方有权要求第三方改正或终止其介入。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或双方协商一致，可终止第三方介入。10.合同的修改与补充10.1第三方介入协议作为合同的一部分，对合同内容有补充和修改作用。10.2合同在第三方介入期间如有修改，应通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、目标、职责、权限、责任、报酬等具体内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，对合同执行过程中的第三方行为进行规范。2.附件二：服务项目明细表详细要求：详细列出各项服务项目，包括服务内容、质量标准、服务时间等。说明：服务项目明细表用于明确双方对服务内容的理解和要求。3.附件三：人员配置表详细要求：列出物业管理人员的姓名、职位、职责等信息。说明：人员配置表用于确保物业管理人员的配备符合合同要求。4.附件四：费用明细表详细要求：详细列出各项费用的收费标准、支付方式、支付时间等。说明：费用明细表用于明确双方对费用的理解和要求。5.附件五：应急预案详细要求：针对可能发生的突发事件，制定相应的应急预案。说明：应急预案用于确保在突发事件发生时，能够迅速有效地进行处理。6.附件六：纠纷调解记录详细要求：记录纠纷调解的过程、结果和双方达成的一致意见。说明：纠纷调解记录用于证明纠纷的解决过程和结果。7.附件七：年度工作报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定支付管理费用的；未按约定提供相关资料的；未按约定配合乙方进行设施设备维护的；未按约定配合乙方进行安全管理的。1.2乙方违约：未按约定提供服务的；未按约定进行设施设备维护的；未按约定进行安全管理的；未按约定组织社区文化活动的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未支付管理费用的，按逾期付款金额每日加收万分之五的滞纳金；未提供相关资料的，乙方有权要求甲方在五日内提供，否则视为违约；未配合乙方进行设施设备维护的，甲方应承担相应损失；未配合乙方进行安全管理的，甲方应承担相应责任。2.2乙方违约责任认定：未提供服务的，乙方应承担相应损失；未进行设施设备维护的，乙方应承担相应损失；未进行安全管理的，乙方应承担相应责任；未组织社区文化活动的，乙方应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定支付管理费用，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应承担相应损失。全文完。2024年度小区居民委员会委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.委托管理范围3.1小区居民委员会职责3.2委托管理具体事项4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2支付方式及时间4.3付款凭证及税务处理5.管理期限及终止条件5.1管理期限5.2终止条件5.3终止程序6.双方权利与义务6.1居民委员会的权利6.2居民委员会的义务6.3受托方的权利6.4受托方的义务7.管理内容及要求7.1小区环境卫生7.2小区公共设施维护7.3小区安全保卫7.4小区绿化及景观维护7.5小区停车管理7.6小区居民服务8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件及补充协议10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2资产移交12.3知识产权及其他权利义务的归属13.合同违约责任13.1居民委员会违约责任13.2受托方违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：[小区居民委员会名称]，地址：[委托方详细地址]1.1.2受托方：[物业管理公司名称]，地址：[受托方详细地址]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2受托方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.3双方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式1.3.1委托方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2受托方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]第二条合同签订背景及目的2.1合同签订背景[小区居民委员会成立背景及小区基本情况]2.2合同签订目的2.2.1明确双方的权利义务，保障小区居民的利益。2.2.2提高小区管理水平，提升居住环境。第三条委托管理范围3.1小区居民委员会职责3.1.1负责小区居民自治组织的日常运作。3.1.2协调解决小区居民之间的矛盾纠纷。3.2委托管理具体事项3.2.1小区环境卫生管理。3.2.2小区公共设施（如电梯、消防设施等）的维护和管理。3.2.3小区安全保卫工作。3.2.4小区绿化及景观维护。3.2.5小区停车管理。3.2.6小区居民服务。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.1.1管理费用按每月每平方米[费用金额]元计算。4.1.2管理费用包含但不限于日常维修、绿化、保洁等费用。4.2支付方式及时间4.2.1受托方每月向委托方提交费用结算单。4.2.2委托方于每月[具体日期]前支付当月管理费用。4.3付款凭证及税务处理4.3.1委托方应妥善保管付款凭证，并按相关规定进行税务处理。第五条管理期限及终止条件5.1管理期限本合同自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[管理期限年数]年。5.2终止条件5.2.1合同期满，双方协商一致续签。5.2.2一方违约，另一方有权终止合同。5.2.3出现法律、法规规定的其他终止情形。第六条双方权利与义务6.1居民委员会的权利6.1.1对受托方的管理行为进行监督。6.1.2要求受托方提供管理服务。6.2居民委员会的义务6.2.1依法履行小区居民自治组织的职责。6.2.2配合受托方的工作。6.3受托方的权利6.3.1依法进行小区管理。6.3.2要求居民委员会配合工作。6.4受托方的义务6.4.1依照合同约定提供管理服务。6.4.2对小区居民提供优质服务。第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。8.2争议解决程序8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发出。a)邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址。b)专人递送：由专人送达至对方指定的人员或地址。c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址10.2.1委托方送达地址：[委托方详细地址]10.2.2受托方送达地址：[受托方详细地址]10.3送达生效时间10.3.1通知自送达之日起生效。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.1.3出现法律、法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方无续签意向。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同解除及终止程序11.3.1解除合同应书面通知对方。第十二条合同解除后的处理12.1费用结算12.1.1合同解除或终止后，双方应按实际提供的服务进行费用结算。12.2资产移交12.2.1受托方应将小区管理的资产和资料完整移交给委托方。12.3知识产权及其他权利义务的归属12.3.1合同解除或终止后，原合同项下的知识产权及其他权利义务按照法律规定和双方约定处理。第十三条合同违约责任13.1居民委员会违约责任13.1.1居民委员会未履行合同约定的义务，应承担违约责任。13.2受托方违约责任13.2.1受托方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1合同附件a)小区居民委员会章程。b)小区管理制度。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方在介入过程中，应当对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方在介入过程中如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的合法性、合规性。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。3.1.2申请内容应包括介入目的、介入范围、介入期限、第三方基本信息等。3.2第三方介入审批3.2.1对方收到申请后，应在[具体期限]内予以答复。3.2.2如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。4.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行合同义务。5.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方完成介入任务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行合同义务。5.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方完成介入任务。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分5.3.1如第三方介入涉及甲乙双方共同责任，则甲乙双方应按照合同约定分担责任。5.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合法权益。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕或达到终止条件。6.1.2第三方介入任务完成。6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止，甲乙双方应向第三方发出书面通知。6.2.2第三方应在收到通知后[具体期限]内完成相关工作的交接。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.1.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。7.2第三方介入费用结算7.2.1第三方介入费用结算由甲乙双方与第三方协商确定。7.2.2第三方介入费用结算应遵循公平、合理的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小区居民委员会章程说明：详细规定小区居民委员会的组织架构、职责、权利和义务等。2.附件二：小区管理制度说明：具体列出小区管理的各项制度，如环境卫生、公共设施、安全保卫、绿化景观等。3.附件三：第三方介入协议说明：详细规定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、范围、期限、费用、责任等。4.附件四：费用结算清单说明：详细记录每月的管理费用，包括各项支出明细、结算金额等。5.附件五：争议解决记录说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、结果等。6.附件六：第三方评估报告说明：第三方介入后，对小区管理进行评估，提出改进建议的报告。7.附件七：第三方审计报告说明：第三方介入后，对小区财务进行审计，提出审计意见的报告。8.附件八：第三方法律意见书说明：第三方介入后，针对合同履行过程中出现的问题，提供法律意见的书信。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间支付管理费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[具体比例]计算。示例：若甲乙双方约定每月5日前支付费用，但甲方于6日支付，则乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：受托方未按照合同约定提供管理服务。责任认定标准：受托方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若受托方未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化，受托方应赔偿甲方因环境恶化造成的损失。3.违约行为：居民委员会未履行自治组织职责。责任认定标准：居民委员会应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若居民委员会未协调解决小区居民之间的矛盾纠纷，导致矛盾升级，居民委员会应赔偿相关损失。4.违约行为：第三方介入过程中泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定完成介入任务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成小区管理评估报告，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度小区居民委员会委托管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同目的及范围2.1合同目的2.2管理范围3.管理内容及要求3.1管理内容3.2管理要求3.3管理标准4.管理期限4.1管理起始日期4.2管理终止日期5.管理费用及支付方式5.1管理费用5.2支付方式5.3支付期限6.居委会的权利和义务6.1居委会的权利6.2居委会的义务7.管理公司的权利和义务7.1管理公司的权利7.2管理公司的义务8.管理公司的服务内容及标准8.1服务内容8.2服务标准9.违约责任9.1居委会违约责任9.2管理公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：管理服务协议12.2附件二：收费标准13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：X小区居民委员会乙：X物业管理公司1.2双方地址甲：X市X区X小区栋单元乙：X市X区X街道X大厦楼1.3联系方式甲：联系电话：乙：联系电话：1.4法定代表人或授权代表甲：法定代表人：乙：法定代表人：2.合同目的及范围2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保X小区的正常管理和服务水平。2.2管理范围本合同管理范围包括X小区的物业管理、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等工作。3.管理内容及要求3.1管理内容a)日常物业管理b)环境卫生管理c)公共设施维护d)安全保卫3.2管理要求a)严格按照国家相关法律法规和行业标准执行b)确保小区环境整洁、设施完好、安全无忧c)及时处理居民投诉和突发事件3.3管理标准a)物业管理：参照《物业管理条例》及相关规定b)环境卫生：参照《城市环境卫生管理条例》及相关规定c)公共设施维护：参照《公共设施管理条例》及相关规定d)安全保卫：参照《中华人民共和国治安管理处罚法》及相关规定4.管理期限4.1管理起始日期2024年1月1日4.2管理终止日期2027年12月31日5.管理费用及支付方式5.1管理费用a)物业管理费：每月每平方米人民币1.2元b)公共设施维护费：每月每户人民币30元c)安全保卫费：每月每户人民币20元5.2支付方式a)每月15日前，居民通过物业管理处缴纳当月费用b)物业公司每月向居委会提交费用收据6.居委会的权利和义务6.1居委会的权利a)对物业管理公司的管理行为进行监督b)对物业管理公司的服务质量提出意见和建议c)参与物业管理决策6.2居委会的义务a)积极配合物业管理公司的管理工作b)及时向物业管理公司反映居民的意见和需求c)组织居民参与小区自治活动7.管理公司的权利和义务7.1管理公司的权利a)收取物业管理费及相关费用b)依法对违反管理规定的行为进行处理c)按照合同约定进行小区管理和服务7.2管理公司的义务a)依法依规开展物业管理活动b)保障小区居民的生活安全和合法权益c)定期向居委会汇报工作情况8.管理公司的服务内容及标准8.1服务内容a)小区公共区域的清洁和绿化维护b)小区公共设施的日常维护和维修c)小区安全巡逻和监控d)小区居民活动的组织和协调e)小区环境卫生的检查和整改8.2服务标准a)公共区域清洁：每日至少2次，保持无垃圾、无杂物b)公共设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修c)安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全d)居民活动：每月至少组织2次社区活动，提高居民凝聚力e)环境卫生：每周至少2次全面检查，发现问题立即整改9.违约责任9.1居委会违约责任a)如因居委会原因导致管理费用无法按时缴纳，应向管理公司支付滞纳金b)如居委会未能履行监督职责，导致管理公司服务质量下降，应承担相应责任9.2管理公司违约责任a)如管理公司未按时完成维修工作，应向居委会支付违约金b)如管理公司服务质量不符合合同约定，应向居委会支付违约金，并承担相应整改责任10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为X市X区人民法院。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.3合同终止a)合同期满b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：管理服务协议12.2附件二：收费标准13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署日期2023年11月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形a)当甲乙双方在合同履行过程中遇到专业技术难题或需要专业评估时，可邀请第三方介入。b)当合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致时，可邀请第三方作为调解人或仲裁机构。16.第三方介入的程序16.1介入申请a)甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。b)第三方在收到申请后，应在3个工作日内回复是否接受介入。16.2介入费用第三方的介入费用由甲乙双方协商分担，或在合同中约定具体分担比例。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利a)第三方有权根据合同约定和实际需要，独立开展评估、咨询、调解等工作。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。c)第三方有权就介入事项向甲乙双方提出建议或报告。17.2第三方的义务a)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)第三方应按时完成介入任务，并提交书面报告。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中所称的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定a)第三方责任限额为本合同管理费用的10%。b)如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分