2024年度商用房产借款合同范本说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房产借款合同范本说明本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算与支付3.1利息计算方式3.2利息支付时间与方式3.3利息减免条件4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间与方式4.3保证金退还条件5.抵押物5.1抵押物类型5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记与保管6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置收益分配6.3抵押物处置争议解决7.借款人义务7.1按时还款义务7.2抵押物保管义务7.3信息披露义务8.借款人权利8.1抵押物处置优先权8.2利息减免请求权8.3争议解决请求权9.借款人违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.借款人违约解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.借款人权利终止11.1权利终止条件11.2权利终止程序11.3权利终止后的处理12.合同解除与终止12.1解除合同条件12.2解除合同程序12.3合同终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用承担14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订与补充14.4合同生效日期与失效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同经相关部门审批后生效2.借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款总额：人民币____元整2.2借款期限2.2.1借款期限：____年____个月2.3还款方式2.3.1按月分期还款2.3.2每月还款日：____日3.利息计算与支付3.1利息计算方式3.1.1利息按年利率____%计算3.1.2利息计算方法：按实际借款金额计算3.2利息支付时间与方式3.2.1利息支付时间：每月与本金同日支付3.2.2利息支付方式：银行转账3.3利息减免条件3.3.1借款人按时还款可申请利息减免3.3.2利息减免比例由双方协商确定4.保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：人民币____元整4.2保证金缴纳时间与方式4.2.1保证金缴纳时间：合同订立之日起____个工作日内4.2.2保证金缴纳方式：银行转账4.3保证金退还条件4.3.1借款人按合同约定履行还款义务4.3.2保证金退还时间为合同终止后____个工作日内5.抵押物5.1抵押物类型5.1.1抵押物类型：商用房产5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物价值：人民币____元整5.3抵押物登记与保管5.3.1抵押物登记：借款人应在合同订立之日起____个工作日内办理抵押物登记手续5.3.2抵押物保管：抵押物由借款人保管，但需接受贷款人检查6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.1.1抵押物处置方式：公开拍卖6.2抵押物处置收益分配6.2.1抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息6.2.2抵押物处置收益剩余部分归借款人所有6.3抵押物处置争议解决6.3.1抵押物处置争议解决方式：协商解决6.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决8.借款人义务8.1按时还款义务8.1.1借款人应按照合同约定的还款计划，在每月还款日按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2如遇特殊情况无法按时还款，借款人应提前____个工作日向贷款人提出书面申请，并说明原因。8.2抵押物保管义务8.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。8.2.2借款人不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押等行为。8.3信息披露义务8.3.1借款人应及时向贷款人提供与借款相关的真实、完整、准确的信息。8.3.2借款人如发生可能影响借款合同履行的重大事项，应立即通知贷款人。9.借款人权利9.1抵押物处置优先权9.1.1在借款人违约的情况下，贷款人有权优先处置抵押物以偿还借款本金及利息。9.2利息减免请求权9.2.1借款人有权根据合同约定，在符合条件的情况下请求贷款人减免利息。9.3争议解决请求权9.3.1借款人有权在合同履行过程中，就合同条款的履行或解释产生争议时，请求贷款人进行协商或通过仲裁、诉讼等方式解决争议。10.借款人违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时偿还借款本金及利息。10.1.2借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或灭失。10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，但不得超过未偿还借款本金及利息的____%。10.3违约纠纷解决10.3.1违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决。11.借款人违约解除合同11.1解除合同条件11.1.1借款人连续____个月未按时偿还借款本金及利息。11.1.2借款人严重违反合同约定的其他义务。11.2解除合同程序11.2.1贷款人发出解除合同通知，借款人收到通知后____个工作日内未采取补救措施的。11.2.2贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还剩余借款本金及利息。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，贷款人有权处置抵押物以偿还借款本金及利息。11.3.2解除合同后，借款人应承担相应的违约责任。12.借款人权利终止12.1权利终止条件12.1.1借款人完全履行合同约定的还款义务。12.1.2借款人违约，经贷款人同意解除合同。12.2权利终止程序12.2.1双方协商一致，签订权利终止协议。12.2.2权利终止协议经双方签字盖章后生效。12.3权利终止后的处理12.3.1权利终止后，贷款人退还借款人已缴纳的保证金。12.3.2权利终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。13.合同解除与终止13.1解除合同条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除合同情形。13.2解除合同程序13.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。13.2.2解除合同协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，贷款人退还借款人已缴纳的保证金。13.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：借款申请书、抵押物清单、还款计划表等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如出现歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同修订与补充14.3.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同生效日期与失效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2本合同无特别约定，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其根据相关法律法规或合同约定应承担的最高责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.根据合同约定，获取必要的合同履行信息；b.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；c.在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要的措施。15.3.2第三方的义务：a.严格按照合同约定履行职责，确保合同履行的合法性和有效性；b.对获取的合同履行信息保密，不得泄露给任何第三方；c.对甲乙双方的行为进行客观、公正的监督。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加的条款及说明16.1.1甲方在合同履行过程中，需与第三方保持密切沟通，确保第三方了解合同履行情况。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方增加的条款及说明16.2.1乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯其合法权益。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方的监督职责，不影响甲方在合同项下的权利和义务；b.甲方应遵守合同约定，不得利用第三方干预合同履行；c.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密。17.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方的监督职责，不影响乙方在合同项下的权利和义务；b.乙方应遵守合同约定，不得利用第三方干预合同履行；c.第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方的商业秘密。17.3第三方与贷款人的划分：a.第三方在履行职责过程中，应维护贷款人的合法权益；b.第三方不得泄露贷款人的商业秘密；c.第三方在履行职责过程中，不得违反贷款人的相关要求。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的职责和权限。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。18.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、还款方式等。说明：借款申请书是合同签订的前提文件，用于明确借款人的借款意愿和基本条件。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的类型、数量、价值、权属等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息，为抵押物登记和处置提供依据。3.还款计划表详细要求：明确每月还款金额、还款时间、还款方式等。说明：还款计划表是合同附件，用于指导借款人按计划还款，确保合同履行。4.保证金缴纳凭证详细要求：证明保证金已缴纳的银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：保证金缴纳凭证是合同附件，用于证明保证金已缴纳，为保证金退还提供依据。5.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明。说明：抵押物登记证明是合同附件，用于证明抵押物已登记，保障贷款人的权益。6.第三方合作协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确第三方的职责和权限。说明：第三方合作协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决途径，减少纠纷。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还借款本金及利息。b.借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或灭失。c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。d.第三方未履行合同约定的职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：a.违约行为的性质和严重程度；b.违约行为对合同履行的影响；c.违约行为发生的原因和责任。3.违约责任认定示例：a.借款人未按时偿还借款本金及利息，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金及利息的____%。b.借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低，贷款人有权要求借款人赔偿损失，赔偿金额为抵押物价值降低的____%。c.借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。全文完。2024年度商用房产借款合同范本说明2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表信息2.3出借人信息2.4出借人代表信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款期限4.借款利率与费用4.1借款利率4.2费用类型及计算方式4.3费用支付方式5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明细6.借款担保6.1担保方式6.2担保物价值评估6.3担保物处置方式7.借款合同履行7.1履行方式7.2履行时间7.3履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数及保管14.4争议管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2借款人代表信息借款人代表姓名：____________________职务：____________________联系电话：____________________2.3出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.4出借人代表信息出借人代表姓名：____________________职务：____________________联系电话：____________________第三条借款金额与期限3.1借款金额乙方向甲方借款人民币__________元整（大写：____________________）。3.2借款期限借款期限为自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.3还款期限借款期限届满后，乙方应于__________个工作日内一次性向甲方偿还全部借款本金及利息。第四条借款利率与费用4.1借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息，每月利率为__________%。4.2费用类型及计算方式（1）担保费：按借款金额的__________%计算，于合同签订时一次性支付；（2）管理费：按借款金额的__________%计算，每月支付；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.3费用支付方式借款人应按照约定的方式和时间向甲方支付各项费用。第五条借款用途5.1借款用途概述乙方借款用途为____________________。5.2借款用途明细（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第六条借款担保6.1担保方式乙方同意以其拥有的____________________作为借款担保。6.2担保物价值评估担保物价值经双方协商确定，为人民币__________元整（大写：____________________）。6.3担保物处置方式如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置担保物，所得款项用于偿还借款本金及利息。第七条借款合同履行7.1履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付借款本金及利息。7.2履行时间借款人应在每月__________日前向甲方支付当月利息，借款期限届满后一次性偿还全部借款本金。7.3履行地点借款人应将借款本金及利息支付至甲方指定的账户。第八条违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定时间支付借款本金及利息；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人未按约定履行担保义务；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）借款人未按约定时间支付借款本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）借款人未按约定用途使用借款的，甲方有权要求借款人立即停止使用，并有权解除合同，借款人应返还全部借款本金及利息；（3）借款人未按约定履行担保义务的，甲方有权要求借款人立即履行担保义务，或要求担保人承担相应的担保责任；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，借款人应返还全部借款本金及利息，并承担相应的法律责任；（5）其他违约情形的，借款人应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金按借款本金及利息的__________%计算，但最高不超过借款本金及利息的__________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《__________仲裁规则》执行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人严重违约；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。第十一条合同变更与终止11.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序变更合同应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.3合同终止条件（1）借款期限届满，借款人已偿还全部借款本金及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.4合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____市____区____地点签署。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2通知送达地址本合同的送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4争议管辖法院本合同的争议管辖法院为____市____区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供借款咨询服务；（2）提供担保服务；（3）提供评估服务；（4）提供法律、财务等相关咨询服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同借款金额的__________%；（2）如第三方因自身过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担；（3）第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而调整。第十七条第三方介入时的额外条款17.1甲乙方责任（1）甲方在第三方介入时，应确保第三方的资质和能力符合本合同要求；（2）乙方在第三方介入时，应配合第三方的服务，并承担第三方因履行服务而产生的合理费用。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方的损失承担相应的责任；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方与第三方之间的争议，应按照双方签订的协议或相关法律法规解决。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，对乙方的损失承担相应的责任；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方与第三方之间的争议，应按照双方签订的协议或相关法律法规解决。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更应当采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第二十条第三方介入的合同终止20.1合同终止条件在第三方介入的情况下，如需终止本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同终止程序合同终止应当书面通知甲乙双方及第三方，并采取必要措施保护各方合法权益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议，应提交__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方（如有）签字（