2024年度智能家居公寓商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居公寓商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.预售合同基本信息1.1预售人信息1.2预购人信息1.3商品房基本信息2.预售合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效条件3.预购人权利义务3.1预购人权利3.2预购人义务4.预售人权利义务4.1预售人权利4.2预售人义务5.预售房交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点5.4交付手续6.商品房价格及支付6.1商品房价格6.2付款方式6.3付款时间7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款7.2违约责任8.预售房面积及质量8.1面积确认8.2质量标准8.3质量保证9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房销售许可证12.合同其他约定12.1合同生效12.2合同解除12.3合同变更12.4合同终止12.5合同解除条件12.6合同解除程序13.合同解除后的处理13.1预付款项的处理13.2房屋产权的处理13.3违约责任的处理14.合同生效后的其他事项14.1合同备案14.2合同登记14.3合同执行14.4合同终止第一部分：合同如下：1.预售合同基本信息1.1预售人信息预售人名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.2预购人信息预购人名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.3商品房基本信息房屋坐落：________________________房屋类型：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋层高：________________________房屋朝向：________________________2.预售合同签订与生效2.1合同签订本合同由预售人和预购人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致签订。2.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.预购人权利义务3.1预购人权利3.1.1预购人有权要求预售人按照合同约定交付房屋。3.1.2预购人有权要求预售人提供商品房销售许可证等相关证明文件。3.1.3预购人有权要求预售人按照合同约定支付购房款。3.2预购人义务3.2.1预购人应按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.2.2预购人应配合预售人进行房屋验收。3.2.3预购人应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。4.预售人权利义务4.1预售人权利4.1.1预售人有权要求预购人按照合同约定支付购房款。4.1.2预售人有权要求预购人按照合同约定进行房屋验收。4.1.3预售人有权要求预购人遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。4.2预售人义务4.2.1预售人应按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。4.2.2预售人应提供商品房销售许可证等相关证明文件。4.2.3预售人应承担房屋保修责任，在房屋保修期内对房屋出现的质量问题进行维修。5.预售房交付5.1交付条件5.1.1房屋已竣工验收合格，并取得商品房销售许可证。5.1.2预售房符合合同约定的质量标准。5.1.3预售房具备交付使用的必要条件。5.2交付时间预售房交付时间：____年____月____日。5.3交付地点预售房交付地点：________________________5.4交付手续预购人应在规定的时间内，按照合同约定办理交付手续，包括但不限于：5.4.1预购人签署房屋验收确认书。5.4.2预购人领取房屋钥匙。5.4.3预购人与物业管理处办理入住手续。6.商品房价格及支付6.1商品房价格预售房单价：____元/平方米，总价：____元。6.2付款方式6.2.1首付款：____元，支付时间：____年____月____日。6.2.2尾款：____元，支付时间：____年____月____日。6.3付款时间预购人应在合同约定的付款时间内支付购房款。7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款预购人未按照合同约定的时间支付购房款的，视为逾期付款。7.2违约责任7.2.1预购人逾期付款的，应向预售人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，从逾期付款之日起至实际付款之日止。7.2.2预售人未按照合同约定交付房屋的，应向预购人支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算，从合同约定的交付时间之日起至实际交付之日止。8.商品房面积及质量8.1面积确认预售房面积以商品房买卖合同约定的面积为准，预售人应提供合法的面积测绘报告。8.2质量标准预售房应符合国家有关建筑工程质量标准，并达到合同约定的质量要求。8.3质量保证预售人应保证房屋主体结构安全可靠，非主体结构及配套设施在合理使用条件下，正常使用寿命内不存在质量问题。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.2合同解除（1）预售人未按合同约定提供商品房销售许可证等证明文件；（2）预售人提供的商品房不符合合同约定的质量标准；（3）因不可抗力导致合同无法履行。（1）预购人未按合同约定支付购房款；（2）预购人违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方协商一致选择的仲裁委员会或人民法院。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房销售许可证11.3附件三：房屋面积测绘报告12.合同其他约定12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2合同解除合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于购房款、房屋产权等。12.3合同变更合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同解除后的处理13.1预付款项的处理合同解除后，预售人应退还预购人已支付的预付款项。13.2房屋产权的处理合同解除后，房屋产权的归属按照双方协商一致的结果处理。13.3违约责任的处理合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同生效后的其他事项14.1合同备案本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。14.2合同登记本合同签订后，双方应向相关部门办理登记手续。14.3合同执行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.4合同终止本合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应签署合同终止协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除预售人和预购人以外的，为合同履行提供协助、服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入在合同履行过程中，如需中介机构提供服务，预购人或预售人可委托具有相应资质的中介机构进行服务，中介机构应与预购人或预售人签订服务协议。15.2.2监理机构介入为确保商品房质量，预售人可聘请具有相应资质的监理机构对房屋建设过程进行监督，监理机构应与预售人签订监理合同。15.2.3评估机构介入在合同履行过程中，如需对房屋价值、质量等进行评估，预购人或预售人可委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估机构应与预购人或预售人签订评估合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行自己的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1中介机构责任限额中介机构在服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担不超过合同总价款____%的责任。16.2.2监理机构责任限额监理机构在监理过程中，因自身过错导致房屋质量不合格或造成损失的，应承担不超过合同总价款____%的责任。16.2.3评估机构责任限额评估机构在评估过程中，因自身过错导致评估结果不准确或造成损失的，应承担不超过评估费用____%的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与预售人的关系第三方与预售人之间为委托与被委托关系，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行自己的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方与预购人的关系第三方与预购人之间为服务与被服务关系，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，为预购人提供优质的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.3第三方与预售人和预购人的责任划分17.3.1预售人与第三方之间的责任预售人应承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失责任。17.3.2预购人与第三方之间的责任预购人应承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1预购人、预售人与第三方签订的服务协议、监理合同、评估合同等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害预售人和预购人的合法权益。18.3第三方在履行合同过程中，如发现预售人或预购人存在违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。18.4第三方在履行合同过程中，如发现合同约定内容与法律法规相冲突，应立即停止相关行为，并及时通知预售人和预购人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含预售人和预购人的基本信息、商品房的基本信息、合同签订与生效、预购人权利义务、预售人权利义务、商品房交付、价格及支付、逾期付款及违约责任、商品房面积及质量、合同变更与解除、争议解决、合同附件、合同其他约定等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的核心。2.商品房销售许可证详细要求：销售许可证应由预售人提供，证明预售房具备合法销售条件。说明：本附件作为预售房合法销售的依据。3.房屋面积测绘报告详细要求：面积测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，证明房屋的实际面积。说明：本附件作为房屋面积确认的依据。4.第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：本附件作为第三方服务的法律文件。5.第三方监理合同详细要求：监理合同应明确监理机构对房屋建设过程的监督内容、监督标准、违约责任等。说明：本附件作为监理机构履行职责的依据。6.第三方评估合同详细要求：评估合同应明确评估机构对房屋价值、质量等进行评估的内容、评估方法、评估费用、违约责任等。说明：本附件作为评估机构履行职责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：预购人未按照合同约定的时间支付购房款，构成逾期付款。示例说明：预购人应在合同约定的付款时间内支付购房款，如逾期支付，应向预售人支付逾期付款违约金。2.逾期交付责任认定标准：预售人未按照合同约定的时间交付房屋，构成逾期交付。示例说明：预售人应在合同约定的交付时间内交付房屋，如逾期交付，应向预购人支付违约金。3.质量不合格责任认定标准：商品房不符合合同约定的质量标准，构成质量不合格。示例说明：商品房主体结构存在安全隐患，预售人应承担维修责任，并赔偿预购人损失。4.违反物业管理规定责任认定标准：预购人违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序，构成违约。示例说明：预购人随意改动房屋结构，违反物业管理规定，预售人有权要求预购人恢复原状。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，构成违约。示例说明：中介机构在服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应责任。全文完。2024年度智能家居公寓商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3商品房验收程序5.智能家居系统5.1智能家居系统配置5.2智能家居系统功能5.3智能家居系统售后服务6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：商品房平面图10.2附件二：智能家居系统详细配置清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：_________2.2商品房地址商品房地址：_________2.3商品房面积商品房建筑面积：_________平方米2.4商品房户型商品房户型：_________2.5商品房配套设施商品房配套设施：_________第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房总价：_________元3.2付款方式1.首付款：合同签订后____日内支付商品房总价款的____%2.首付后分期付款：自合同签订之日起____年内，每月支付____元3.尾款：在商品房交付前支付商品房总价款的____%3.3付款时间1.首付款支付时间：合同签订后____日内2.分期付款支付时间：每月____日前3.尾款支付时间：商品房交付前____日内第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间商品房交付时间：____年____月____日4.2商品房验收标准1.商品房结构安全、无渗漏、无裂缝2.商品房装修符合合同约定3.商品房配套设施齐全、功能正常4.2商品房验收程序1.乙方在商品房交付前____日内向甲方提出验收申请2.甲方在接到验收申请后____日内安排验收3.验收合格后，双方签署验收合格证明第五条智能家居系统5.1智能家居系统配置智能家居系统配置：_________5.2智能家居系统功能智能家居系统功能：_________5.3智能家居系统售后服务智能家居系统售后服务：_________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.乙方未按时支付房款2.甲方未按时交付商品房3.合同约定其他解除条件6.2违约责任1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日2.甲方未按时交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日3.违约金计算方式：从违约之日起至实际履行完毕之日止6.3违约金计算方式违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数第七条争议解决7.1争议解决方式1.双方协商解决2.争议解决机构争议解决机构：_________7.2争议解决程序1.双方协商解决：自争议发生后____日内协商解决2.争议解决机构解决：自争议发生后____日内向争议解决机构申请解决7.3争议解决程序1.双方协商解决：双方签署和解协议2.争议解决机构解决：按照争议解决机构的程序进行解决第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.商品房交付并经验收合格后，合同终止。2.合同约定的其他终止条件达成。3.合同解除后，合同终止。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、争议的解决等适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同发生的任何争议，应提交至_________人民法院管辖。第十条合同附件10.1附件一：商品房平面图商品房平面图作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：智能家居系统详细配置清单智能家居系统详细配置清单作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同在_________签署。11.3签署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第十二条合同修改12.1修改程序1.合同任何一方提出修改合同内容的，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署修改协议。2.修改协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改效力修改协议生效后，对双方具有约束力，原合同内容相应变更。第十三条合同解除13.1解除条件1.双方协商一致解除合同。2.发生合同约定的解除条件。3.依照法律规定或法院判决解除合同。13.2解除程序1.提出解除的一方应提前____日通知对方。2.双方应按照合同约定和法律规定处理已履行和未履行的义务。3.合同解除后，双方应签署解除协议。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自商品房交付并经验收合格之日起终止。4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。2.技术服务提供方：如智能家居系统供应商、工程监理公司等。3.融资机构：如贷款银行、担保公司等。4.政府部门或相关监管机构。第二条第三方职责1.提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的事务。2.对合同履行情况进行监督，确保合同条款的履行。3.在必要时，协助解决合同履行过程中的争议。第三条第三方权利1.获取甲乙双方提供的相关资料和文件。2.要求甲乙双方按照约定提供必要的工作条件和便利。3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方义务1.严格按照合同约定和法律规定履行职责。2.对甲乙双方提供的信息保密。3.对合同履行过程中的违法行为，及时向甲乙双方报告。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.第三方直接造成损失的部分，由第三方承担全部赔偿责任。2.第三方间接造成损失的部分，由第三方承担部分赔偿责任，具体比例由甲乙双方协商确定。第六条第三方变更6.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。6.2变更后的第三方应按照原合同约定和变更协议履行职责。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方。2.双方签署第三方介入协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额。3.第三方按照协议履行职责。4.第三方履行职责过程中，甲乙双方应配合并提供必要支持。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分说明如下：1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同相关事务。2.第三方与政府或监管机构的关系为法定监管关系，第三方应遵守相关法律法规。3.第三方与合同中其他第三方（如融资机构）的关系为业务合作关系，各方应按照合同约定和业务规则履行各自职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：1.合同履行完毕。2.第三方职责履行完毕。3.双方协商一致解除第三方介入协议。4.依照法律规定或法院判决终止第三方介入。第十条其他10.1本条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.2本条款未尽事宜，按照合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房平面图要求：提供商品房的详细平面图，包括各房间尺寸、门窗位置、家具摆放等。说明：平面图应清晰、准确，以便买受人了解房屋的具体布局。2.附件二：智能家居系统详细配置清单要求：列出智能家居系统的具体配置，包括设备型号、功能、技术参数等。说明：清单应详细列出每个设备的详细信息，确保买受人了解系统的完整配置。3.附件三：合同签订现场照片要求：提供合同签订时的现场照片，包括双方代表签字的场景。说明：照片应清晰展示双方代表签字的现场，作为合同签订的证据。4.附件四：付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：凭证应能证明买受人已按照合同约定支付了房款。5.附件五：商品房交付验收报告要求：提供商品房交付时的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：报告应详细记录验收过程和结果，作为商品房交付的依据。6.附件六：智能家居系统使用说明书要求：提供智能家居系统的使用说明书，包括操作指南、维护保养等。说明：说明书应详细说明系统的使用方法和注意事项，确保买受人能够正确使用系统。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议，包括第三方职责、权利、义务等。说明：协议应明确第三方的角色和职责，确保各方在合同履行过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日商品房总价款的万分之五计算。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，甲方于2024年4月1日交付商品房，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的万分之五计算。示例：若合同约定乙方于2024年3月1日前支付首付款，乙方于2024年4月1日支付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方在智能家居系统安装过程中出现质量问题，导致系统无法正常使用，第三方应赔偿买受人相应损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方在合同签订前隐瞒商品房存在严重质量问题，乙方发现后，甲方应赔偿乙方因质量问题而产生的损失。全文完。2024年度智能家居公寓商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施2.5商品房交付标准3.预售款支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3一次性付款支付3.4预售款支付时间节点4.合同履行与交付4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付手续4.4商品房交付责任5.商品房价格及税费5.1商品房价格5.2税费计算及缴纳5.3价格调整条款6.违约责任6.1违约责任类型6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：商品房销售价格备案表12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度智能家居公寓商品房预售合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方当事人信息（1）出卖人：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______（2）买受人：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点：_______第二条商品房基本信息2.1商品房位置：_______2.2商品房面积：_______平方米2.3商品房户型：_______室_______厅_______卫2.4商品房配套设施：_______2.5商品房交付标准：_______第三条预售款支付方式3.1首付款支付：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为_______元。3.2按揭贷款支付：买受人可申请按揭贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年。3.3一次性付款支付：买受人可选择一次性付款，总房款金额为_______元。3.4预售款支付时间节点：_______第四条合同履行与交付4.1商品房交付时间：出卖人应于_______年_______月_______日前将商品房交付给买受人。4.2商品房交付条件：商品房达到交付条件，且出卖人已办理完毕所有交付手续。4.3商品房交付手续：买受人应按照出卖人提供的交付手续清单，完成商品房交付手续。4.4商品房交付责任：出卖人应在合同约定的交付时间内，按照合同约定的交付条件，将商品房交付给买受人。第五条商品房价格及税费5.1商品房价格：商品房总价款为_______元。5.2税费计算及缴纳：买受人应按照国家相关政策及当地税务机关的规定，自行缴纳商品房相关税费。5.3价格调整条款：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，双方应协商确定价格调整方案。第六条违约责任6.1违约责任类型：包括出卖人逾期交付商品房、买受人逾期付款、买受人逾期办理入住手续等违约情形。6.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方法：违约金按每日万分之_______计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）出卖人未在合同约定的交付时间内交付商品房；（2）买受人未按合同约定的支付时间支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到解除合同的通知后，应在____个工作日内就解除合同的有关事宜达成书面协议；（3）未能达成协议的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请解除合同。8.3合同解除责任（1）因出卖人原因解除合同的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按合同约定的违约金标准支付违约金；（2）因买受人原因解除合同的，买受人应承担已支付购房款的____%作为违约金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）因国家政策调整或市场行情变动，导致合同内容不符合实际情况；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2合同变更程序（1）双方就变更事项达成书面协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效。9.3合同变更责任（1）因变更导致合同内容发生变化，双方应按照变更后的合同履行义务；（2）因变更造成一方损失的，由变更方承担相应的赔偿责任。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到终止合同的通知后，应在____个工作日内就终止合同的有关事宜达成书面协议。10.3合同终止责任（1）合同终止后，双方应按照合同约定结清各自的权利义务；（2）合同终止后，双方互不承担继续履行合同的义务。第十一条合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：商品房销售价格备案表第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方当事人已签署合同；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已按照法律规定进行登记。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同其他约定13.1其他约定事项（1）双方应遵守国家法律法规及政策规定；（2）双方应诚实守信，履行合同义务；（3）双方应妥善保管合同及相关文件。13.2其他约定条款（1）合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：商品房预售许可证14.3附件三：商品房销售价格备案表14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：银行付款凭证14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定义（1）第三方介入指在合同履行过程中，因买受人或出卖人以外的第三方的行为导致合同内容需要调整或补充的情况。（2）第三方介入包括但不限于政府政策调整、市场行情变动、法律变更等不可抗力因素。14.2第三方介入责任划分（1）因第三方介入导致合同内容需要调整的，双方应友好协商，根据实际情况确定调整方案。（2）第三方介入导致合同无法继续履行的，双方应根据合同约定和法律规定承担相应责任。（3）第三方介入导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况分担责任。14.3第三方介入下的合同解除（1）如因第三方介入导致合同无法履行或部分无法履行，双方可协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。14.4第三方介入下的争议解决（1）如因第三方