2024上海闵行区房产租赁合同规范文本及签订流程10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海闵行区房产租赁合同规范文本及签订流程本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房产用途3.房产维修责任3.1房产修缮义务3.2故障维修责任3.3维修费用承担4.房产保险5.房产租赁保证金5.1保证金数额及用途5.2保证金退还条件6.租赁期间房屋附属设施的使用7.房产租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.房产租赁合同违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.房产租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房产租赁合同附件11.合同生效及终止12.其他约定事项12.1法定节假日12.2公共设施使用12.3水电费缴纳13.合同签署及备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息房屋坐落地址：上海市闵行区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋权属：1.2租赁双方基本信息出租人：姓名/单位名称身份证号码/营业执照号码：联系方式：承租人：姓名/单位名称身份证号码/营业执照号码：联系方式：1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日1.4租金及支付方式租金金额：人民币元/月租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付租金支付方式：银行转账，账号：第二条租赁房产用途租赁房产仅用于居住，不得用于经营、生产或其他商业活动。第三条房产维修责任3.1房产修缮义务租赁期间，出租人负责对房屋主体结构、承重结构及公共设施的维修保养。3.2故障维修责任租赁期间，如房屋出现非因承租人使用不当造成的故障，出租人应负责维修。3.3维修费用承担维修费用由造成故障的一方承担，若责任难以界定，双方协商解决。第四条房产保险出租人应自租赁合同签订之日起，对房屋及其附属设施办理保险，并将保险单交付承租人。第五条房产租赁保证金5.1保证金数额及用途租赁保证金为人民币元，用于租赁期间的房屋维修、损坏赔偿等费用。5.2保证金退还条件租赁期满且房屋无损坏、租金结清后，承租人可向出租人申请退还租赁保证金。第六条租赁期间房屋附属设施的使用6.1附属设施范围房屋内的家具、电器、厨卫设施等均为附属设施。6.2附属设施使用承租人有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自改动或损坏。第七条房产租赁合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件1.出租人未按约定提供房屋；2.承租人未按约定支付租金；3.合同约定的其他解除条件。7.3合同解除程序1.提出解除合同的方应提前天书面通知对方；2.双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议；3.一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条房产租赁合同违约责任8.1违约行为定义1.出租人未按约定提供房屋；2.承租人未按约定支付租金；3.承租人擅自改变房屋结构或用途；4.承租人损坏房屋或附属设施；5.合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.若双方均有违约行为，应各自承担相应的违约责任。第九条房产租赁合同争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交上海市闵行区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构1.若双方选择协商解决，应在争议发生后日内协商。2.若协商无果，任何一方均可向上海市闵行区人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条房产租赁合同附件1.房屋租赁合同；2.房屋租赁登记备案证明；3.房屋租赁保证金收据；4.其他双方认为需要附件的文件。第十一项合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。3.任何一方要求提前解除合同的，应提前天书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十二项其他约定事项12.1法定节假日租赁期间的法定节假日，租金及保证金不计息。12.2公共设施使用租赁期间，公共设施的使用费用由承租人承担。12.3水电费缴纳租赁期间，水电费由承租人缴纳，并按实际使用情况结算。第十三项合同签署及备案1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起，应向上海市闵行区房屋租赁管理部门办理备案手续。第十四项合同附件清单1.房屋租赁合同；2.房屋产权证明；3.房屋租赁登记备案证明；4.房屋租赁保证金收据；5.房屋租赁双方身份证件复印件；6.其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1甲方引入第三方甲方引入第三方参与租赁活动时，应提前通知乙方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2乙方引入第三方乙方引入第三方参与租赁活动时，应提前通知甲方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3通知方式甲乙双方应通过书面形式通知对方引入第三方的情况，包括第三方的名称、资质、职责等。第三条第三方的责权利3.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利1.第三方有权根据本合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其职责。3.第三方有权根据本合同约定向甲乙双方提出合理化建议。3.3义务1.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按时完成其职责范围内的任务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因履行职责过程中出现失误或过错，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币万元。4.3责任限额适用范围1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受的损失；2.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的；3.第三方未履行保密义务，导致甲乙双方商业秘密或个人隐私泄露的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.甲乙双方对第三方的选择和引入承担连带责任。2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.2权利划分1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和协助。5.3风险划分1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素造成的损失，甲乙双方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供虚假信息或违反法律法规造成的损失，第三方不承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为上海市闵行区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、保险、保证金、使用规则、变更与解除、违约责任、争议解决、生效及终止、其他约定事项等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。说明：此附件用于核实房屋权属，确保租赁合法。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，证明租赁关系合法有效。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性。4.房屋租赁保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件用于证明保证金缴纳情况。5.房屋租赁双方身份证件复印件详细要求：提供双方身份证件复印件，证明双方身份。说明：此附件用于核实租赁双方身份信息。6.房屋租赁合同变更协议详细要求：如有合同变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况。7.房屋租赁合同解除协议详细要求：如有合同解除，双方应签订解除协议，明确解除原因及责任。说明：此附件用于记录合同解除情况。8.房屋租赁合同纠纷调解协议详细要求：如有纠纷，双方应签订调解协议，明确纠纷解决方式及责任。说明：此附件用于记录纠纷解决情况。9.房屋租赁合同纠纷仲裁协议详细要求：如有纠纷，双方可签订仲裁协议，约定仲裁机构及仲裁规则。说明：此附件用于约定仲裁解决方式。10.房屋租赁合同纠纷诉讼起诉状详细要求：如有纠纷，一方可向法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据。说明：此附件用于启动诉讼程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租人未按约定提供房屋责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。示例：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应赔偿承租人租金损失及搬家费用。1.2承租人未按约定支付租金责任认定：承租人应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。1.3承租人擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人应承担违约责任，恢复房屋原状，赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人擅自改变房屋结构，出租人可要求承租人恢复房屋原状，并赔偿损失。1.4承租人损坏房屋或附属设施责任认定：承租人应承担违约责任，修复或赔偿损坏部分，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人损坏房屋设施，承租人应修复或赔偿损坏部分，并赔偿出租人损失。1.5第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024上海闵行区房产租赁合同规范文本及签订流程1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同签订方式2.房产租赁基本信息2.1房产位置与面积2.2房产装修情况2.3房产权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产使用与维护6.1房产用途6.2房产维护责任6.3房产设施设备使用7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数及效力12.签订流程12.1合同签订前准备工作12.2合同签订流程12.3合同备案13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点合同签订时间为：____________________合同签订地点为：上海市闵行区____________________1.3合同标的物1.4合同签订方式本合同双方经协商一致，采取书面形式签订本合同。2.房产租赁基本信息2.1房产位置与面积租赁房屋位于上海市闵行区____________________，建筑面积为____________________平方米。2.2房产装修情况租赁房屋现状为____________________装修，具体装修明细见附件。2.3房产权属证明甲方已向乙方提供租赁房屋的权属证明，证明文件编号为____________________。3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。经双方协商一致，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋租金为人民币____________________元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。租金支付方式为：____________________。4.3租金调整租赁期间，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应协商一致，调整租金。5.押金及退还5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方办理完退房手续后____个工作日内无息退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为：____________________。6.房产使用与维护6.1房产用途乙方租赁房屋仅用于____________________，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房产维护责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的正常使用和维护，保持房屋及附属设施的完好。6.3房产设施设备使用乙方应合理使用租赁房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆改。7.水电费及其他费用7.1水电费承担租赁期间，租赁房屋的水电费由乙方承担。7.2其他费用承担除租金、押金及水电费外，租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、网络费等，由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或押金的；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3乙方损坏租赁房屋或附属设施的；8.1.4乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；8.2.3乙方损坏租赁房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失；8.2.4乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有证据证明乙方存在严重违约行为的；9.1.2乙方有证据证明甲方存在严重违约行为的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应协商解决争议；9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市闵行区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为上海市闵行区人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋权属证明房产装修明细其他双方约定的文件11.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.签订流程12.1合同签订前准备工作甲方应确保租赁房屋权属清晰，并准备好相关证明文件。12.2合同签订流程12.2.1双方协商确定租赁条款；12.2.2双方签署合同；12.2.3乙方支付租金及押金；12.2.4甲方交付租赁房屋。12.3合同备案本合同签订后，甲方应在____个工作日内向上海市闵行区房屋租赁管理部门备案。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同附件清单租赁房屋权属证明房产装修明细水电费缴纳凭证其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方约定需第三方提供专业服务或协助的；2.1.2法律法规或合同约定需第三方介入的；2.1.3甲乙双方协商一致，同意第三方介入的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理且明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因提供专业服务或协助而产生的直接损失；3.2.2第三方因违反合同约定或法律法规而产生的违约责任；3.2.3第三方因故意或重大过失造成的损害。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权在合同约定或法律法规允许的范围内，对租赁事务进行监督和管理。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保租赁事务的正常进行；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应尽到谨慎义务，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责。5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围，第三方不对甲乙双方以外的第三方承担责任。5.3第三方在介入租赁事务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行协商或合作，应事先征得甲乙双方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定。6.2第三方介入后，如甲乙双方对租赁事务的履行产生争议，应由第三方协调解决；协调不成的，可按照本合同第十条的约定解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同的条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除本合同，应按照本合同第九条的约定执行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应由第三方协调解决；协调不成的，可按照本合同第十条的约定解决。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方及第三方另行协商解决。10.2本条款的未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。2.房产装修明细要求：详细列出租赁房屋的装修项目、材料、品牌及施工标准。3.水电费缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明乙方已履行水电费缴纳义务。4.合同签订前房屋现状照片要求：提供租赁房屋在签订合同前的现状照片，作为房屋现状的证明。5.租赁房屋设施设备清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量及使用说明。6.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据，证明乙方已支付押金。7.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关文件或证明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月1000元，乙方逾期1日，则应支付10元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自拆除房屋内的隔断，造成墙体损坏，乙方应负责修复墙体并赔偿损失。3.乙方损坏租赁房屋或附属设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应损失。示例：乙方在使用过程中损坏了租赁房屋内的电器，乙方应负责购买同型号的电器进行更换。4.甲方未按约定交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于租金1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方每逾期一日，甲方应支付10元的违约金。5.甲方未履行房屋维护义务责任认定：甲方应负责修复或更换损坏的房屋设施设备，并承担相关费用。示例：租赁房屋内的水管破裂，甲方应在接到通知后____小时内修复，否则应承担修复费用。6.乙方逾期退房责任认定：乙方逾期退房，应继续支付租金至实际退房之日。示例：乙方逾期退房3天，应支付3天的租金。7.乙方未按约定支付水电费责任认定：乙方应承担逾期支付的水电费，并支付相应的滞纳金。示例：乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应支付水电费总额的1%作为滞纳金。全文完。2024上海闵行区房产租赁合同规范文本及签订流程10本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房产状况及使用2.1房产现状2.2使用范围及限制2.3房产维修与保养责任3.租金及费用3.1租金金额3.2租金调整3.3其他费用4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件4.3保证金逾期处理5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产接收手续6.房产转让与转租6.1房产转让6.2房产转租7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的效力8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3通知与送达12.合同附件12.1房产情况说明书12.2房产租赁清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息甲方（出租方）名称：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方（承租方）地址：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属证明文件编号：____________________1.2租赁双方基本信息甲方（出租方）身份证号码：____________________乙方（承租方）身份证号码：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式租金总额：____________________租金支付周期：____________________租金支付方式：____________________第二条房产状况及使用2.1房产现状房产现状描述：____________________2.2使用范围及限制使用范围：____________________使用限制：____________________2.3房产维修与保养责任甲方维修保养责任：____________________乙方维修保养责任：____________________第三条租金及费用3.1租金金额租金金额：____________________3.2租金调整租金调整条件：____________________租金调整方式：____________________3.3其他费用其他费用包括：____________________其他费用承担方：____________________第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：____________________缴纳方式：____________________4.2保证金退还条件退还条件：____________________4.3保证金逾期处理逾期处理方式：____________________第五条房产交付与接收5.1房产交付时间交付时间：____________________5.2房产交付条件交付条件：____________________5.3房产接收手续接收手续：____________________第六条房产转让与转租6.1房产转让转让条件：____________________6.2房产转租转租条件：____________________第七条合同解除与终止7.1合同解除条件解除条件：____________________7.2合同终止条件终止条件：____________________7.3合同解除与终止的效力解除与终止效力：____________________第八条违约责任8.1违约情形及处理违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金；乙方损坏房屋或设施；甲方未按时交付房屋或提供相关服务；处理方式：逾期支付租金，乙方应支付滞纳金；损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿；甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2违约金违约金金额：____________________违约金支付方式：____________________8.3损害赔偿损害赔偿范围：____________________损害赔偿计算方式：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________第十条合同生效及变更10.1合同生效条件合同生效条件：双方签署并签字盖章10.2合同变更程序变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议10.3合同变更效力变更效力：变更后的条款具有同等法律效力第十一条其他约定11.1不可抗力不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力发生时，双方应协商解决合同履行问题11.2法律变更法律变更导致合同条款无效时，双方应协商重新制定合同条款11.3通知与送达通知与送达方式：书面通知，以挂号信或快递方式送达至对方地址第十二条合同附件12.1房产情况说明书房产情况说明书内容：房屋结构、设施设备、使用注意事项等12.2房产租赁清单房产租赁清单内容：房屋设施清单、租赁物品清单等12.3其他相关文件其他相关文件：如房产证、身份证复印件等第十三条合同签署13.1签署日期签署日期：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署代表甲方签署代表：____________________乙方签署代表：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同保管责任合同保管责任：双方妥善保管合同文本，确保合同有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：房地产中介公司法律顾问评估机构担保公司保险公司其他为合同履行提供专业服务的第三方第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为：____________________元人民币。2.2第三方的责任限额不因本合同履行过程中的任何原因而增加。第三条第三方介入情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行；法律、法规或政策要求第三方介入；第三方自愿介入并经甲乙双方同意。第四条第三方职责中介服务：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务；咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；评估服务：对房产、租金等进行评估；其他专业服务：根据甲乙双方需求提供的其他服务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、参与会议等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，对甲方负有保密义务；第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责；第三方不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，对乙方负有保密义务；第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的职责；第三方不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方；第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方保持密切沟通，确保合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方职责已完成；甲乙双方协商一致；法律法规或政策要求终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费用；差旅费用；其他相关费用。9.2第三方费用的支付方式、金额及支付时间，应在书面协议中明确约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明书要求：详细描述房产的具体情况，包括房屋结构、装修状况、设施设备、使用年限、维护记录等。2.房产租赁清单要求：列明房屋内的所有租赁物品，包括家具、家电、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等。说明：房产租赁清单应作为合同附件，确保双方对租赁物品有明确的认识。3.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明甲方拥有房产的合法权属。说明：房产证复印件应作为合同附件，以供查阅。4.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明双方身份的真实性。说明：身份证复印件应作为合同附件，以供查阅。5.租金收据要求：提供租金支付后的收据，作为支付凭证。说明：租金收据应作为合同附件，以证明租金已支付。6.保证金收据要求：提供保证金缴纳后的收据，作为支付凭证。说明：保证金收据应作为合同附件，以证明保证金已缴纳。7.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应签署书面变更协议，作为合同附件。说明：合同变更协议应作为合同附件，以证明双方对合同变更的认可。8.争议解决协议要求：如双方在合同履行过程中发生争议，应签署书面争议解决协议，作为合同附件。说明：争议解决协议应作为合同附件，以明确争议解决的方式。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况确定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关服务；乙方未按时支付租金；乙方损坏房屋或设施；第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_____%。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的_____%。乙方损坏房屋或设施：乙方应负责修复或赔偿损失。第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。3.违约责任示例：甲乙双方约定租金为每月______元，乙方未按时支付租金，逾期______天，乙方应向甲方支付违约金______元。全文完。2024上海闵行区房产租赁合同规范文本及签订流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3合同签订日期2.租赁房屋的用途和限制3.租赁期限和起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约金5.房屋的交付和使用5.1房屋交付时间5.2房屋使用规则5.3房屋维修责任6.房屋租赁期间的费用承担6.1水电煤气费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.房屋租赁期间的维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋租赁期间的保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.房屋租赁期间的违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2交付清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2租赁双方基本信息出租方（甲方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。2.租赁房屋的用途和限制乙方租赁房屋仅用于_______，不得用于_______。3.租赁期限和起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2支付时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。4.4逾期支付违约金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.房屋的交付和使用5.1房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。5.2房屋使用规则：5.2.1乙方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.2乙方应爱护使用房屋及附属设施，不得损坏。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。5.3房屋维修责任：5.3.1房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责。5.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.房屋租赁期间的费用承担6.1水电煤气费用：由乙方按实际使用情况支付。6.2物业管理费：由乙方按照物业管理规定支付。6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方支付。7.房屋租赁期间的维修责任7.1房屋维修范围：7.1.1房屋主体结构、承重构件的维修。7.1.2房屋附属设施及设备的维修。7.1.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2维修责任划分：7.2.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修。7.2.2乙方负责房屋附属设施及设备的维修，但甲方提供的设备除外。7.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修费用承担：7.3.1甲方维修房屋主体结构、承重构件的费用由甲方承担。7.3.2乙方维修房屋附属设施及设备的费用由乙方承担。7.3.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.房屋租赁期间的保险责任8.1房屋保险：甲方应在租赁期间对房屋投保相应的保险，并将保险单复印件交付乙方。8.2人员保险：乙方应在租赁期间为自己和家庭成员投保意外伤害保险，并确保保险有效。9.房屋租赁期间的违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；9.1.2乙方未按约定支付租金；9.1.3乙方违反租赁房屋的用途和限制；9.1.4乙方损坏房屋或附属设施；9.1.5乙方逾期归还房屋；9.2违约责任：9.2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同解除和终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2乙方有严重违约行为；10.1.3甲方有严重违约行为；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3乙方提前解除合同；10.2.4甲方提前解除合同；10.3解除或终止程序：10.3.1双方应提前_______日书面通知对方解除或终止合同；10.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，包括房屋返还、租金结算等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决；11.1.2请求相关行政部门调解；11.1.3依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定具体的争议解决机构，如仲裁委员会等。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、交付清单等。12.3其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.合同附件13.1房屋租赁清单：详细列明房屋的配套设施、设备等。13.2交付清单：详细列明房屋及附属设施在交付时的状况。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、维修保养记录等。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为促成或协助租赁合同签订、履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的民事责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收到的服务费用为责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订三方协议，明确各自的权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权在合同履行过程中进行监督和指导；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应保证提供的服务真实、合法、有效；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定履行协助义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于三方协议，甲方应遵守协议约定。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系基于三方协议，乙方应遵守协议约定。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入过程中应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷，维护双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。20.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方完成合同履行，确保合同目的的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。21.2协商不成的，可按照三方协议约定或法律法规的规定，请求相关机构进行调解或仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。22.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方可协商终止合同。23.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、装修状况、设施设备等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方共同填写并签字。2.交付清单详细要求：清单应详细记录房屋交付时各项设施设备的状况，包括家具、电器等。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相应的产权证明文件。说明：此证明文件用于证明甲方对租赁房屋的合法使用权。4.维修保养记录详细要求：记录房屋及附属设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于跟踪房屋的维护状况，便于后续维修责任的划分。5.保险单复印件详细要求：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已投保。说明：此复印件用于证明甲方已对房屋进行保险，保障乙方利益。6.水电煤气费单详细要求：提供水电煤气费的缴费凭证，证明乙方已支付相关费用。说明：此凭证用于确认乙方已履行费用支付义务。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的缴费凭证，证明乙方已支付物业管理费。说明：此凭证用于确认乙方已履行物业管理费支付义务。8.第三方协议详细要求：如第三方介入，应提供与第三方签订的协议文件。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反租赁房屋的用途和限制。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：损坏房屋或附属设施。责任认定：乙方应承担维修或赔偿责任，修复或赔偿金额根据损坏程度确定。5.乙方违约行为及责任认定：违约行为：逾期归还房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.甲方违约行为及责任认定：违约行为：严重违约行为，如隐瞒房屋缺陷、提供虚假信息等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024上海闵行区房产租赁合同规范文本及签订流程3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房产使用及维护3.1房产用途3.2使用限制3.3维护责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同附件9.其他约定9.1合同附件9.2通知送达9.3不可抗力10.合同签订及签署10.1合同签订时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件11.1房产产权证明11.2租赁凭证11.3合同附件清单12.合同签署日期13.合同附件签署日期14.合同附件签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话号码]承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话号码]1.2房产信息房产坐落地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：居住房产产权证号：[房产产权证号]房产证所有人：[房产证所有人姓名]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限：[租赁总天数或月数]2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币[金额]元2.2租金支付方式支付周期：每月[天数]日前支付方式：现金/银行转账2.3逾期支付处理逾期支付违约金：每月租金的[百分比]%，自逾期之日起计算3.房产使用及维护3.1房产用途房产仅用于居住，不得进行任何商业活动3.2使用限制不得擅自改变房屋结构不得擅自增加附属设施3.3维护责任出租方负责房屋的结构安全和基本设施维护承租方负责日常使用中的维修和保养4.押金及退还4.1押金金额押金金额：人民币[金额]元4.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏4.3押金退还流程租赁期满后，出租方应在[天数]内退还押金5.违约责任5.1违约情形未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋设施设备5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任违约金：按实际损失赔偿5.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金及实际损失6.合同解除及终止6.1合同解除条件双方协商一致出租方单方面解除合同，需提前[天数]通知承租方6.2合同终止条件租赁期满双方协商一致6.3合同解除及终止后的处理租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状合同解除或终止后，双方应结清租金及其他费用7.争议解决7.1争议解决方式优先通过协商解决协商不成，提交[具体机构名称]仲裁7.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]7.3争议解决程序仲裁程序按[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行8.合同生效及修改8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效8.2合同修改程序合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式进行8.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、租赁凭证等9.其他约定9.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力9.2通知送达除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方的地址或电子邮箱9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互谅解，并协商解决10.合同签订及签署10.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]10.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地址]10.3合同签署人出租方代表签字：[出租方代表姓名]承租方代表签字：[承租方代表姓名]11.合同附件11.1房产产权证明房产产权证复印件11.2租赁凭证租赁合同副本11.3合同附件清单本合同附件清单包括上述所有附件12.合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]13.合同附件签署日期本合同附件签署日期与合同签署日期相同14.合同附件签署人出租方代表签字：[出租方代表姓名]承租方代表签字：[承租方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系和合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入原因2.1甲方或乙方在履行本合同时，可能需要第三方的专业服务或协助，如房产评估、法律咨询、维修服务、物业管理等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲方或乙方与第三方另行约定，并在合同中明确。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前[天数]向对方告知第三方介入的意图和原因。4.2双方应同意并共同邀请第三方介入，或由一方授权第三方介入。4.3第三方介入后，应遵守本合同的规定，并接受甲方和乙方的监督。5.第三方职责5.1第三方应根据甲方或乙方的授权，提供专业服务或协助。5.2第三方在提供服务的范围内，应尽到谨慎、勤勉义务。5.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方权利6.1第三方在履行职责过程中，享有相应的报酬。6.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系。7.2第三方与房产所有者之间无直接合同关系，其权利义务由甲方或乙方承担。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的权益。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担。8.2甲方或乙方应提前告知对方第三方介入的费用预算。9.第三方介入的终止9.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。9.2当第三方介入过程中出现重大分歧或第三方无法履行职责时，甲方或乙方有权终止第三方介入。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。10.2协商不成，提交[具体机构名称]仲裁。11.第三方保密11.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方的商业秘密或个人信息，应予以保密。12.第三方变更12.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前[天数]通知对方，并经对方同意。13.第三方退出13.1第三方在介入过程中，如因故退出，应提前[天数]通知甲方、乙方，并妥善交接工作。14.第三方责任14.1第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2第三方的赔偿责任由甲方、乙方与第三方另行约定，并在合同中明确。15.第三方介入的合同条款15.1第三方介入的具体条款由甲方、乙方与第三方另行签订合同，并作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证书原件及复印件，证明房产所有权归属。说明：房产产权证明是租赁合同履行的基础，确保租赁房产的合法性。2.租赁凭证要求：租赁合同原件及复印件，明确租赁双方的权利和义务。说明：租赁凭证是租赁关系的重要依据，证明双方签订租赁合同的事实。3.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称、数量和页数。说明：合同附件清单确保合同附件的完整性和准确性。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。5.付款凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：付款凭证是租赁合同履行的重要证明。6.房产维修记录要求：记录房产维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房产维修记录是维护房产状况的重要资料。7.房产检查报告要求：第三方对房产进行检查，并提供检查报告。说明：房产检查报告用于评估房产状况，确保租赁房产符合约定条件。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若每月租金为人民币1000元，逾期支付违约金为每月租金的10%，则逾期支付一天需支付人民币100元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方需承担维修费用。3.损坏房屋设施设备责任认定：承租方损坏房屋设施设备，应赔偿损失。示例：若损坏空调，承租方需支付空调维修费用。4.逾期交还房屋责任认定：承租方逾期交还房屋，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若租赁期满后未按时交还房屋，需支付每天租金的10%作为违约金。5.甲方未按时提供房产责任认定：甲方未按时提供房产，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若甲方未按时提供房产，需支付每天租金的10%作为违约金。6.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时完成维修工作，需支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024上海闵行区房产租赁合同规范文本及签订流程4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房产信息1.4租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2其他费用及支付方式2.3逾期支付处理2.4房屋维修责任3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋设施设备使用3.4房屋损坏赔偿4.房屋转让及转租4.1房屋转让4.2房屋转租4.3转让或转租审批5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4解除或终止后的责任承担6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同附件8.1房屋租赁合同8.2房屋现状描述8.3其他相关文件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同未尽事宜11.合同签订流程11.1双方协商11.2签订合同11.3合同备案11.4合同生效12.合同解除流程12.1提前通知12.2解除合同12.3解除合同备案12.4合同解除生效13.合同终止流程13.1提前通知13.2终止合同13.3终止合同备案13.4合同终止生效14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋现状描述14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产面积：_______平方米1.3.3房产结构：____________________1.3.4房产权属：____________________1.3.5房产用途：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日1.4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：_______元人民币2.1.2支付周期：_______（月）2.1.3支付时间：每月_______日前支付2.2其他费用及支付方式2.2.1水电费：由承租方自行支付，每月结清2.2.2物业费：由承租方按物业费标准支付，每月结清2.3逾期支付处理2.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的_______%作为滞纳金2.3.2逾期支付其他费用，每逾期一日，应支付该费用总额的_______%作为滞纳金2.4房屋维修责任2.4.1房屋主体结构及附属设施的维修责任由出租方承担2.4.2房屋内部设施损坏的维修责任由承租方承担第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.1.1承租方仅限于房屋的居住使用3.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途3.2房屋维护责任3.2.1房屋内部设施的日常维护由承租方负责3.2.2房屋外部设施的维护由出租方负责3.3房屋设施设备使用3.3.1承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏3.3.2承租方不得擅自拆卸、改装房屋内的设施设备3.4房屋损坏赔偿3.4.1因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿第四条房屋转让及转租4.1房屋转让4.1.1出租方在租赁期限内，未经承租方同意，不得转让房屋4.2房屋转租4.2.1承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋4.3转让或转租审批4.3.1出租方同意转让或转租的，应办理相关手续，并收取相应费用第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方有违反合同约定行为的5.1.2承租方有违反合同约定行为的5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2双方协商一致5.3合同解除或终止的程序5.3.1提前通知对方5.3.2办理合同解除或终止手续5.4解除或终止后的责任承担5.4.1双方应按照合同约定承担相应责任5.4.2未履行合同义务的，应承担违约责任第八条合同附件8.1房屋租赁合同8.1.1房屋租赁合同正本一式两份，双方各执一份8.1.2房屋租赁合同副本若干份，用于备案及存档8.2房屋现状描述8.2.1出租方应向承租方提供房屋现状描述，包括房屋结构、设施设备状况等8.2.2承租方应在收到房屋现状描述后_______日内确认或提出异议8.3其他相关文件8.3.1房屋产权证明文件8.3.2房屋租赁许可证8.3.3其他双方认为必要的文件652578第九条合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同附件齐全9.1.3合同已备案9.2合同修改程序9.2.1双方协商一致9.2.2修改内容应以书面形式明确9.2.3修改后的合同应重新签字盖章9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效652579第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送10.2.2通知送达对方后即视为送达10.3合同未尽事宜10.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行652580第十一条合同签订流程11.1双方协商11.1.1双方就租赁事宜进行协商11.1.2协商达成一致后，签订本合同11.2签订合同11.2.1双方按照本合同约定的条款进行签字盖章11.3合同备案11.3.1双方应在签订合同后_______日内将合同报相关部门备案11.4合同生效11.4.1合同自备案之日起生效652581第十二条合同解除流程12.1提前通知12.1.1双方任何一方需解除合同时，应提前_______日书面通知对方12.2解除合同12.2.1双方应在收到解除通知后_______日内签署解除合同文件12.3解除合同备案12.3.1双方应在签署解除合同文件后_______日内将解除合同报相关部门备案12.4合同解除生效12.4.1解除合同自备案之日起生效652582第十三条合同终止流程13.1提前通知13.1.1双方任何一方需终止合同时，应提前_______日书面通知对方13.2终止合同13.2.1双方应在收到终止通知后_______日内签署终止合同文件13.3终止合同备案13.3.1双方应在签署终止合同文件后_______日内将终止合同报相关部门备案13.4合同终止生效13.4.1终止合同自备案之日起生效652583第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋现状描述14.3房屋产权证明文件14.4房屋租赁许可证14.5双方身份证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指受甲乙双方委托，提供房屋租赁中介服务的机构或个人。16.2咨询方16.2.1咨询方是指受甲