2024年版住宅买卖协议模板解析一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅买卖协议模板解析一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅规划用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：权利转移6.1权属转移登记6.2权属转移时间6.3权属转移费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：附件10.1住宅买卖合同附件10.2住宅所有权证附件10.3其他相关附件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2补充条款11.3附件条款第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的履行第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理13.3合同终止后的权利义务第十四条：保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系电话：____________1.3住宅定义1.3.1住宅位置：____________1.3.2住宅面积：____________1.3.3住宅规划用途：____________第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：____________2.1.2住宅所在区域：____________2.1.3住宅具体地址：____________2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：____________2.2.2住宅套内面积：____________2.2.3共有部位面积：____________2.3住宅规划用途2.3.1住宅规划用途：____________2.3.2住宅规划用途变更：____________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1住宅成交总价：____________3.1.2成交价格币种：____________3.1.3成交价格支付方式：____________3.2支付方式3.2.1首付款：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3贷款方式：____________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2贷款申请时间：____________3.3.3贷款审批时间：____________第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.1.1合同约定交付时间：____________4.1.2实际交付时间：____________4.2交付条件4.2.1交付条件：____________4.2.2交付所需文件：____________4.3交付手续4.3.1交付手续办理地点：____________4.3.2交付手续办理时间：____________4.3.3交付手续办理流程：____________第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.1.1住宅质量标准依据：____________5.1.2住宅质量标准内容：____________5.2质量保修范围5.2.1保修范围：____________5.2.2保修范围变更：____________5.3保修期限5.3.1保修期限：____________5.3.2保修期限计算方式：____________第六条：权利转移6.1权属转移登记6.1.1权属转移登记办理地点：____________6.1.2权属转移登记办理时间：____________6.1.3权属转移登记办理费用：____________6.2权属转移时间6.2.1权属转移时间：____________6.2.2权属转移时间确认方式：____________6.3权属转移费用6.3.1权属转移费用承担方：____________6.3.2权属转移费用支付方式：____________第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约情形：____________7.1.2出卖人违约责任承担方式：____________7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约情形：____________7.2.2买受人违约责任承担方式：____________7.3违约赔偿方式7.3.1违约赔偿计算方式：____________7.3.2违约赔偿支付时间：____________7.3第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：____________8.1.2争议解决方式选择时间：____________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：____________8.2.2争议解决机构选择时间：____________8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖法院：____________8.3.2诉讼管辖法院选择时间：____________第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件：____________9.1.2合同变更条件确认时间：____________9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：____________9.2.2合同解除条件确认时间：____________9.3变更和解除的程序9.3.1变更和解除程序：____________9.3.2变更和解除程序确认时间：____________第十条：附件10.1住宅买卖合同附件10.1.1附件名称：____________10.1.2附件内容：____________10.1.3附件提交时间：____________10.2住宅所有权证附件10.2.1附件名称：____________10.2.2附件内容：____________10.2.3附件提交时间：____________10.3其他相关附件10.3.1附件名称：____________10.3.2附件内容：____________10.3.3附件提交时间：____________第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1约定内容：____________11.1.2约定时间：____________11.1.3约定确认方式：____________11.2补充条款11.2.1补充条款内容：____________11.2.2补充条款生效时间：____________11.2.3补充条款确认方式：____________11.3附件条款11.3.1附件条款内容：____________11.3.2附件条款提交时间：____________11.3.3附件条款确认时间：____________第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：____________12.1.2合同生效条件确认时间：____________12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间：____________12.2.2合同生效时间确认方式：____________12.3合同生效后的履行12.3.1合同生效后履行事项：____________12.3.2合同生效后履行时间：____________第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件：____________13.1.2合同终止条件确认时间：____________13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后处理事项：____________13.2.2合同终止后处理时间：____________13.3合同终止后的权利义务13.3.1合同终止后的权利义务：____________13.3.2合同终止后权利义务确认时间：____________第十四条：保密条款14.1保密内容14.1.1保密内容：____________14.1.2保密内容范围：____________14.1.3保密内容期限：____________14.2保密期限14.2.1保密期限开始时间：____________14.2.2保密期限结束时间：____________14.3违反保密条款的责任14.3.1违反保密条款责任承担方式：____________14.3.2违反保密条款责任承担时间：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件附件一.1住宅买卖合同附件一.2出卖人身份证明复印件附件一.3买受人身份证明复印件附件一.4住宅所有权证复印件附件一.5住宅土地使用权证复印件附件一.6住宅规划许可证复印件附件一.7住宅施工许可证复印件附件二：住宅所有权证附件附件二.1住宅所有权证原件附件三：其他相关附件附件三.1住宅现状照片附件三.2住宅装修平面图附件三.3出卖人及买受人之间协商的书面协议附件三.4贷款合同复印件附件三.5物业服务合同复印件附件三.6住宅维修基金缴纳凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定时间交付住宅出卖人交付的住宅质量不符合合同约定出卖人未按照合同约定履行权利转移手续买受人未按照合同约定时间支付房价款买受人未按照合同约定履行权属转移手续双方约定的事项未在合同中明确写明责任认定：出卖人违约责任：逾期交付住宅：每逾期一日，支付房价款千分之二的违约金。质量不符合约定：修复或赔偿金额。未履行权利转移手续：支付相关手续费用。买受人违约责任：逾期支付房价款：每逾期一日，支付房价款千分之一的违约金。未履行权属转移手续：支付相关手续费用。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间内交付住宅，则应当按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，而出卖人未能在此日期前交付住宅，则出卖人应从7月1日起计算违约金，直至实际交付之日止。说明三：法律名词及解释：住宅：指用于居住的建筑物或者构筑物。出卖人：指出售住宅的当事人。买受人：指购买住宅的当事人。权属转移：指将住宅的所有权从出卖人转移给买受人的过程。