2024版精房地产买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版[精]房地产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权情况3.合同标的物的权利义务3.1房地产权属转移3.2合同标的物的使用3.3合同标的物的维护保养4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充协议11.3合同附件的效力12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同变更通知14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人或负责人：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.1.5出售方身份证号码：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方法定代表人或负责人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市、县（区）：____________________2.1.2所在街道、小区名称：____________________2.1.3详细地址：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房地产用途2.3.1用途：____________________2.4房地产产权情况2.4.1房地产所有权：____________________2.4.2土地使用权：____________________第三条合同标的物的权利义务3.1房地产权属转移3.1.1出售方承诺在合同约定的交房时间前，将该房地产的所有权和土地使用权依法转移给买受方。3.1.2买受方在支付完全部购房款后，取得该房地产的所有权和土地使用权。3.2合同标的物的使用3.2.1买受方在取得该房地产的所有权和土地使用权后，有权对该房地产进行合法使用。3.3合同标的物的维护保养3.3.1买受方在取得该房地产后，应负责对该房地产进行合理的维护保养。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同标的物的交易价格为人民币____________________元。4.2付款方式a.首付款：人民币____________________元，在合同签订后__日内支付；b.尾款：人民币____________________元，在交房前__日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1出售方应在合同约定的交房时间前，将具备入住条件的房屋交付给买受方。5.2交房条件5.2.1房屋结构安全，符合建筑设计规范；5.2.2房屋装修完毕，达到入住标准；5.2.3房屋产权清晰，无任何争议。5.3交房手续5.3.1出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续；5.3.2买受方应在取得房屋产权证后，办理入住手续。第六条房地产税费承担6.1税费种类6.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方6.2.1出售方承担与房屋产权转移相关的税费；6.2.2买受方承担与房屋购买相关的税费。6.3税费缴纳6.3.1出售方应在合同约定的交房时间前，缴纳完所有应承担的税费；6.3.2买受方应在取得房屋产权证后，缴纳所有应承担的税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出售方未按合同约定时间交房，且未在合同约定时间内补足的，买受方有权解除合同；7.1.2买受方未按合同约定时间支付购房款，且未在合同约定时间内补足的，出售方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1出售方违约的，应向买受方支付相当于已付购房款__%的违约金；7.2.2买受方违约的，应向出售方支付相当于已付购房款__%的违约金。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日按已付购房款的__%支付；7.3.2违约金支付方式：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件同第七条合同解除条件。第十条合同附件10.1合同附件名称10.1.1本合同附件包括：a.房地产权属证明文件；b.房屋买卖合同；c.房屋测绘报告；d.其他相关文件。10.2合同附件内容10.2.1本合同附件应与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1合同变更11.1.1本合同内容如有变更，应以书面形式经双方签字或盖章确认。11.2合同补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为____________________。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。第十三条合同保管13.1合同份数13.1.1本合同一式__份，双方各执__份。13.2合同保管方式13.2.1双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让。13.3合同变更通知13.3.1合同变更时，双方应及时通知对方，并由对方签字或盖章确认。第十四条合同附件清单14.1附件名称14.1.1本合同附件清单如下：a.房地产权属证明文件；b.房屋买卖合同；c.房屋测绘报告；d.其他相关文件。14.2附件内容14.2.1本合同附件内容详见附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的法定代表人、代理人、员工及其亲属。第二条第三方介入形式及程序2.1第三方介入形式2.1.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询服务等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；2.2.2双方共同与第三方签订服务合同；2.2.3第三方应在服务合同约定的范围内履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为本合同交易价格的__%。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系；5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与合同其他方的关系5.2.1第三方与合同其他方（如担保方、贷款方等）之间的关系，由双方另行约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止事由，应按照本合同约定终止；8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在服务合同项下的权利义务。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；9.2第三方介入后，如甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：a.第三方服务合同；b.第三方责任限额协议；c.第三方权利义务协议；d.第三方与其他各方的关系协议。10.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保权属清晰无争议。说明：此文件用于证明房地产的产权归属，是合同生效和履行的基本依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款，并由双方签字或盖章。说明：此合同是双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：此报告用于确认房屋的实际面积，对于交易价格有重要影响。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳房地产交易相关税费（如契税、个人所得税等）的凭证。说明：此凭证证明买受方已履行相关税费缴纳义务。5.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同应明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此合同是第三方服务的基本依据，确保服务质量。6.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在履行服务过程中可能承担的责任限额。说明：此协议用于限制第三方责任，保护甲乙双方的合法权益。7.第三方权利义务协议详细要求：协议应明确第三方在服务过程中的权利和义务。说明：此协议确保第三方在服务过程中的权益和责任。8.第三方与其他各方的关系协议详细要求：协议应明确第三方与其他各方（如担保方、贷款方等）的关系和责任。说明：此协议确保各方在交易过程中的权益和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：未按约定时间交房房地产权属不清晰提供虚假信息违约责任认定：出售方应向买受方支付相当于已付购房款__%的违约金。2.买受方违约行为：未按约定时间支付购房款改变房屋用途损坏房屋违约责任认定：买受方应向出售方支付相当于已付购房款__%的违约金。3.第三方违约行为：服务质量不达标泄露商业秘密未按约定履行职责违约责任认定：第三方应根据服务合同约定承担相应赔偿责任，并支付违约金。示例说明：若出售方未在约定时间内交房，且未在合同约定时间内补足，买受方有权解除合同，并要求出售方支付相当于已付购房款10%的违约金。若第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，买受方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024版[精]房地产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房地产权属2.1房地产权属证明2.2房地产权属转移手续2.3权属纠纷处理3.房地产交付与验收3.1房地产交付时间3.2房地产交付条件3.3房地产验收标准及程序4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳及退换5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3合同解除程序6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决方式7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同附件9.合同附件一：房地产产权证书复印件10.合同附件二：房地产登记资料11.合同附件三：交易税费明细12.合同附件四：合同签订地点及时间13.合同附件五：其他相关文件14.合同附件六：本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.1.5买受方名称：_______1.1.6买受方地址：_______1.1.7买受方法定代表人：_______1.1.8买受方联系方式：_______1.2房地产基本信息1.2.1房地产位置：_______1.2.2房地产面积：_______平方米1.2.3房地产用途：_______1.2.4房地产权属证书编号：_______1.2.5房地产规划用途：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民币_______元整，支付时间：_______1.3.4尾款支付方式及时间：_______第二条房地产权属2.1房地产权属证明2.1.1出卖方保证房地产权属清晰，无权属纠纷。2.1.2出卖方提供房地产权属证书及必要的权属证明文件。2.2房地产权属转移手续2.2.1出卖方负责办理房地产权属转移手续。2.2.2买受方配合办理房地产权属转移手续。2.3权属纠纷处理2.3.1如发生权属纠纷，双方应协商解决，协商不成，依法向人民法院提起诉讼。第三条房地产交付与验收3.1房地产交付时间3.1.1房地产交付时间为_______年_______月_______日。3.2房地产交付条件a.房地产权属证书已办理完毕；b.房地产无任何未了事项；c.房地产无任何法律纠纷。3.3房地产验收标准及程序3.3.1买受方在收到房地产后，应在_______日内进行验收。3.3.2验收标准：按照国家有关房地产验收的规范和标准执行。3.3.3验收程序：双方共同对房地产进行验收，并填写验收记录。第四条交易税费4.1税费承担4.1.1买受方承担房地产交易过程中产生的税费。4.2税费缴纳及退换4.2.1买受方在办理房地产权属转移手续前，应将应缴税费缴纳完毕。4.2.2如因政策调整等原因导致税费发生变化的，双方应协商解决。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1出卖方或买受方有严重违约行为的，另一方有权解除合同。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3合同解除程序5.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应通过协商解决争议。6.2争议解决方式a.仲裁；b.诉讼。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件a.房地产权属转移手续办理完毕；b.双方协商一致解除合同；c.本合同约定的其他终止条件成就。第八条其他约定事项8.1不可抗力8.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等），双方应暂停履行合同，并及时通知对方。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。8.2通知与送达8.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至本合同约定的地址。8.2.2通知自发送之日起视为送达，如通过快递或挂号信方式，以投递记录为准。8.3合同附件8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2合同附件包括但不限于：房地产产权证书复印件、房地产登记资料、交易税费明细、合同签订地点及时间证明等。第九条合同附件一：房地产产权证书复印件9.1出卖方应提供房地产产权证书的复印件，并保证其真实有效。第十条合同附件二：房地产登记资料10.1出卖方应提供房地产登记资料的复印件，包括但不限于：房屋所有权登记簿、土地使用权登记簿等。第十一节合同附件三：交易税费明细11.1交易税费明细应包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等税费的具体数额和缴纳时间。第十二节合同附件四：合同签订地点及时间证明12.1合同签订地点及时间证明应由双方签字（或盖章）确认，作为合同附件。第十三节合同附件五：其他相关文件13.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖协议、维修基金缴纳证明等。第十四节合同附件六：本合同目录一览14.1本合同附件六为本合同目录一览，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行监管等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中，为促成买卖双方达成交易而提供中介服务的第三方机构或个人。2.2监管方：指在本合同中，对合同履行进行监管以确保合同条款得以遵守的第三方机构。2.3评估方：指在本合同中，对房地产价值进行评估的第三方专业机构。2.4其他第三方：指除上述类型外，因合同履行需要而介入的其他第三方机构或个人。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：a.中介方：负责协助买卖双方进行沟通，提供市场信息，促成交易达成。b.监管方：负责监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守。c.评估方：负责对房地产进行评估，提供评估报告。d.其他第三方：根据其介入目的，履行相应的职责。3.2权利：a.中介方：有权根据合同约定收取中介服务费。b.监管方：有权要求买卖双方提供合同履行情况报告。c.评估方：有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。d.其他第三方：根据其介入目的，享有相应的权利。4.第三方介入的流程4.1介入申请：买卖双方或一方提出介入申请，并说明介入目的。4.2第三方选择：买卖双方或一方选择合适的第三方介入。4.3协商合同：买卖双方与第三方协商签订相关协议，明确各方权利义务。4.4介入履行：第三方按照合同约定介入合同履行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或合同目的不能实现时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：a.以第三方介入协议中约定的责任限额为准。b.如无约定，以合同履行过程中实际发生的损失为准，但最高不超过合同总金额的_______%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在合同关系，其责任仅限于合同约定范围内。6.2第三方与监管方：如第三方作为监管方介入，其与监管方之间应另行签订监管协议，明确双方的权利义务。6.3第三方与评估方：如第三方作为评估方介入，其与评估方之间应另行签订评估协议，明确双方的权利义务。6.4第三方与其他第三方：如第三方与其他第三方介入同一合同，各方应相互协作，确保合同履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：a.合同履行完毕；b.第三方职责履行完毕；c.第三方介入协议约定的终止条件成就。7.2第三方介入终止的程序：a.买卖双方或一方书面通知第三方终止介入；b.第三方确认收到终止通知，并停止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房地产产权证书的清晰复印件，证明出卖方对所出售房产拥有合法所有权。说明：附件应包含房产证首页、权利人信息页、附图及附记页。2.房地产登记资料要求：提供房产登记簿、土地使用权登记簿等相关登记资料的复印件，证明房产的权属清晰。说明：附件应包含房产登记簿的首页、权利人信息页、附图及附记页。3.交易税费明细要求：详细列出买卖过程中产生的各项税费，包括但不限