2024版二手房买卖合同交易进度与风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同交易进度与风险控制协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3补充定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积及结构3.4房屋附属设施4.交易进度安排4.1交易流程概述4.2付款时间节点4.3过户时间节点4.4房屋交付时间节点5.付款方式及金额5.1付款方式5.2付款金额及分期付款5.3付款条件及违约责任6.风险控制措施6.1房屋产权风险6.2交易流程风险6.3付款风险6.4其他风险7.风险责任承担7.1买方风险责任7.2卖方风险责任7.3代理人风险责任（如有）8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.合同签署及生效日期13.法律适用及管辖14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“本合同”指本《2024版二手房买卖合同交易进度与风险控制协议》。“交易进度”指从合同签订之日起至房屋过户、交付完毕为止的整个交易过程。“风险控制”指双方在交易过程中采取的预防、识别和应对风险的行为和措施。1.3补充定义（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产；（2）“价金”指买方购买房屋所支付的款项；（3）“违约”指一方未履行本合同约定的义务。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系方式：[买方电话号码]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系方式：[卖方电话号码]2.3代理人信息（如有）代理人名称：[代理人全称]代理人地址：[代理人地址]联系方式：[代理人电话号码]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋产权状况：[详细描述房屋产权状况，如：房产证号、土地使用权类型等]3.3房屋面积及结构：[房屋面积、户型结构等]3.4房屋附属设施：[列举房屋附属设施，如：家具、家电等]4.交易进度安排4.1交易流程概述：[简要描述交易流程，如：签订合同、支付定金、办理过户手续、交付房屋等]4.2付款时间节点：[详细列出每个付款节点的时间要求，如：签订合同后3日内支付定金等]4.3过户时间节点：[明确过户手续办理的时间要求，如：合同签订后30日内完成过户]4.4房屋交付时间节点：[约定房屋交付的具体时间，如：过户手续办理完毕后7日内]5.付款方式及金额5.1付款方式：[明确付款方式，如：银行转账、现金支付等]5.2付款金额及分期付款：[详细列出付款金额及分期付款的具体安排]5.3付款条件及违约责任：[约定付款条件及买方未按时付款的违约责任]6.风险控制措施6.1房屋产权风险：[列出预防房屋产权风险的措施，如：核实产权证明、进行房屋查封查询等]6.2交易流程风险：[列出预防交易流程风险的措施，如：明确交易流程、确保文件齐全等]6.3付款风险：[列出预防付款风险的措施，如：确保资金安全、及时核对付款凭证等]6.4其他风险：[列出其他可能存在的风险及相应的控制措施]8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在本合同履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向[具体地址]的[法院名称]提起诉讼，提交诉讼材料后，法院将依法受理并审理。8.3争议解决地点争议解决地点为[具体地址]的[法院名称]。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同变更本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同的解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。11.3合同续签本合同到期后，如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前30日内签订书面续签协议。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等非直接参与买卖双方交易但对本合同履行有影响的服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成交易，确保交易的安全、高效和顺利进行。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在本合同中提供房屋买卖中介服务的第三方机构或个人。16.2评估方评估方是指在本合同中提供房屋价值评估服务的第三方机构或个人。16.3法律顾问法律顾问是指在本合同中提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。16.4财务顾问财务顾问是指在本合同中提供财务咨询服务，包括资金监管、贷款咨询等服务的第三方机构或个人。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）中介方的责任限额：[具体金额]，超过该限额的部分，买方和卖方自行承担。（2）评估方的责任限额：[具体金额]，超过该限额的部分，买方和卖方自行承担。（3）法律顾问的责任限额：[具体金额]，超过该限额的部分，买方和卖方自行承担。（4）财务顾问的责任限额：[具体金额]，超过该限额的部分，买方和卖方自行承担。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、停止违法行为等。18.2责任免除（1）因不可抗力导致合同未能履行；（2）因买方或卖方违反合同约定导致合同未能履行；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍因不可预见的原因导致合同未能履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1买方与卖方买方与卖方是本合同的主要当事人，负责房屋的买卖交易。19.2第三方与买方第三方与买方的关系是服务与被服务的关系，第三方提供的服务旨在协助买方完成交易。19.3第三方与卖方第三方与卖方的关系是服务与被服务的关系，第三方提供的服务旨在协助卖方完成交易。19.4第三方与买方、卖方第三方与买方、卖方之间的关系是独立的，第三方不对买方、卖方的直接行为承担责任。20.第三方介入的程序20.1介入申请买方或卖方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务。20.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体时间]内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。20.3介入实施第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并及时向买方、卖方报告工作进展。20.4介入结束第三方介入结束后，买方、卖方应共同对第三方的工作进行评估，并就服务协议的履行情况进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋的产权证书复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权人公章或签字。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保凭证真实有效。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整，双方签字或盖章。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，确保凭证真实有效。5.附件五：房屋查封、抵押情况证明要求：提供房屋查封、抵押情况的相关证明文件，确保房屋产权清晰，无法律纠纷。6.附件六：房屋附属设施清单要求：列出房屋内所有附属设施，如家具、家电等，并注明品牌、型号和数量。7.附件七：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务协议，确保协议内容合法有效。8.附件八：争议解决文件要求：如发生争议，提供与争议解决相关的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，未按时支付构成违约。示例：若合同约定买方应在签订合同后的30日内支付定金，买方未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应按照合同约定的过户时间节点办理房屋过户手续，未按时办理构成违约。示例：若合同约定卖方应在合同签订后的60日内完成房屋过户手续，卖方未在约定时间内办理，则构成违约。3.违约行为：买方未按时接收房屋。责任认定标准：买方应按照合同约定的房屋交付时间节点接收房屋，未按时接收构成违约。示例：若合同约定买方应在过户手续办理完毕后的7日内接收房屋，买方未在约定时间内接收，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行服务协议约定的职责。责任认定标准：第三方应按照服务协议的约定履行职责，未履行或履行不到位构成违约。示例：若第三方作为评估方未在约定时间内完成房屋评估，则构成违约。5.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，构成违约。示例：若卖方未告知买方房屋存在重大瑕疵，导致买方购买后遭受损失，则卖方构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同交易进度与风险控制协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同生效的条件1.3合同的签署与备案2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权状况3.5房产交易价格4.交易进度安排4.1交易进度时间表4.2交易进度节点4.3交易进度调整5.预付款及支付方式5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3支付方式6.正式付款及支付方式6.1正式付款金额6.2正式付款时间6.3支付方式7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3相关费用承担8.风险控制措施8.1房产瑕疵风险8.2交易风险8.3法规风险8.4不可抗力风险9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2通知与送达13.3合同解释与补充14.合同生效与解除14.1合同生效日期14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。1.2合同生效的条件：双方应按照本合同约定，在合同约定的期限内完成房产过户手续，并支付全部房款。1.3合同的签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式。2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式。2.3双方联系方式：电话号码、电子邮箱等。第三条房产基本信息3.1房产名称：具体房屋坐落地址及所在楼栋、单元、门牌号。3.2房产地址：详细地址，包括省、市、区、街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号。3.3房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积。3.4房产产权状况：房产所有权人、产权性质、是否有抵押、查封等情况。3.5房产交易价格：总价款及支付方式。第四条交易进度安排4.1.1合同签订后5个工作日内，买方支付首付款；4.1.2首付款支付后10个工作日内，双方办理房产过户手续；4.1.3房产过户手续办理完毕后5个工作日内，买方支付尾款；4.1.4尾款支付后，卖方将房产交付买方。4.2交易进度节点：双方应按照时间表约定的时间节点，完成各自的义务。4.3交易进度调整：如遇特殊情况导致交易进度延迟，双方应协商一致，调整时间表。第五条预付款及支付方式5.1预付款金额：合同总价款的20%。5.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。5.3支付方式：银行转账，账户信息见附件。第六条正式付款及支付方式6.1正式付款金额：合同总价款减去预付款后的余额。6.2正式付款时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。6.3支付方式：银行转账，账户信息见附件。第七条房产过户手续7.1过户手续办理时间：买方支付首付款后10个工作日内。7.2过户手续办理流程：7.2.1双方携带相关证件到房产交易管理部门办理过户手续；7.2.2房产交易管理部门审核通过后，双方签署过户合同；7.2.3房产交易管理部门出具过户证明；7.2.4双方到房产登记机构办理房产登记手续。7.3相关费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定和双方约定承担。第八条房产过户手续8.1契税：根据国家税法规定，买方应缴纳的契税。8.2交易手续费：房产交易管理部门收取的交易手续费。8.3登记费：房产登记机构收取的登记费。8.4其他费用：如评估费、测绘费等，根据实际情况协商确定。第九条风险控制措施8.1房产瑕疵风险：卖方保证房产在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵，如因房产瑕疵导致的损失，由卖方承担。8.2交易风险：双方应严格按照合同约定进行交易，如因一方违约导致交易失败，违约方应承担相应责任。8.3法规风险：如因国家政策、法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.4不可抗力风险：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十条争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.2争议解决机构：如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3一方违反合同约定导致交易失败；10.1.4一方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据违约情节、损失程度等因素确定，具体赔偿标准由双方协商确定。第十二条合同解除与终止11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除后，双方无继续履行合同的必要。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十三条合同附件12.1房产证复印件：卖方提供的房产证复印件。12.2房产评估报告：第三方机构出具的房产评估报告。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。第十四条其他约定事项13.1双方权利义务：双方应按照本合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。13.2通知与送达：双方之间的通知、文件等应通过约定的联系方式送达。13.3合同解释与补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，任何非合同主体，但因其专业服务、技术服务或其他合法原因介入合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、交易代理、贷款服务、测绘、过户手续办理等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和许可；16.1.2双方同意第三方介入；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的必要性；16.2.2双方共同选择符合条件的第三方；16.2.3第三方与双方签订相应的服务协议；16.2.4第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务的质量和效率；17.1.2第三方对因其疏忽或故意造成的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为提出建议和意见。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因服务不当造成的损失，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。18.2超出责任限额的损失，由甲方和乙方按照各自过错承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。19.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，不影响合同主体之间的权利义务关系。第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.3第三方撤离现场，双方办理相关手续。第二十一条第三方介入的补充条款21.1双方同意，本合同中涉及第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。21.2如第三方介入涉及其他法律法规或行业规范，双方应遵守相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属和状态。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的交易价格。3.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，作为合同履行的依据。4.房产交易手续费缴纳凭证：证明双方已支付房产交易手续费。5.房产登记申请书：双方共同提交给房产登记机构的申请书，用于办理房产过户手续。6.房产过户证明：房产登记机构出具的过户证明，证明房产过户已完成。7.预付款支付凭证：证明买方已支付预付款。8.正式付款支付凭证：证明买方已支付正式付款。9.第三方服务协议：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的职责和权利。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产：卖方未在合同约定的时间内将房产交付给买方。1.2买方未按约定时间支付房款：买方未在合同约定的时间内支付房款。1.3一方违反合同约定导致交易失败：任何一方违反合同约定，导致交易无法继续进行。1.4一方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息：任何一方在合同签订前故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2赔偿金额确定：根据违约情节、损失程度等因素，确定赔偿金额。2.3责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应承担违约责任，向买方支付合同总价款的一定比例作为违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。3.2买方未按约定时间支付房款：买方应承担违约责任，向卖方支付合同总价款的一定比例作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的其他损失。3.3一方违反合同约定导致交易失败：违约方应承担违约责任，赔偿另一方因交易失败而遭受的损失。3.4一方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息：隐瞒方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、律师费等。全文完。2024版二手房买卖合同交易进度与风险控制协议2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效条件1.3合同双方确认签字盖章2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.交易进度安排5.1签约及付款5.2房屋过户手续5.3房屋交付5.4其他约定事项6.风险控制措施6.1房屋产权风险6.2房屋质量风险6.3交易资金风险6.4其他风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同变更条件9.4合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。1.4合同双方确认签字盖章：买方（甲方）签字盖章，卖方（乙方）签字盖章。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号。2.2房屋产权证号：房权证字第号。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.5房屋配套设施：家具、家电、厨卫设施等。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：名称：公司法定代表人：住所地：市区路号3.2卖方信息：名称：个人姓名：住所地：市区路号4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币万元；买方于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余款项；付款方式为银行转账。4.3付款时间及节点：详见付款安排表。5.交易进度安排5.1签约及付款：买方于合同签订之日起5个工作日内支付定金。5.2房屋过户手续：卖方协助买方办理房屋过户手续，买方应在收到房屋产权证后10个工作日内完成过户手续。5.3房屋交付：买方在房屋过户手续办理完毕后，卖方应在10个工作日内将房屋交付给买方。5.4其他约定事项：双方另行协商确定。6.风险控制措施6.1房屋产权风险：卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2房屋质量风险：卖方保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.3交易资金风险：双方同意采用银行转账方式支付款项，确保交易资金安全。6.4其他风险：双方应共同协商解决，确保交易顺利进行。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；若因违约导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任；若因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.其他约定事项9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.4合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4付款安排表10.5其他双方认为必要的文件11.合同解除11.1合同解除条件：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，双方协商一致后签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理已履行部分的事宜，并承担相应的责任。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并就终止事宜达成一致。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理未履行部分的事宜，并承担相应的责任。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止日期以实际履行完毕日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同当事人，但因其专业或职能需要，参与本合同相关事务的机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供交易信息、评估房屋价值、提供法律意见、办理过户手续等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入的确认：甲乙双方应在收到第三方介入申请后3个工作日内，书面确认是否同意第三方介入。16.3第三方介入的委托：甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面委托协议，明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同中“第三方责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身原因给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总金额的%。17.3第三方责任限额的调整：如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后书面修改。18.第三方权利18.1第三方权利的定义：本合同中“第三方权利”是指第三方根据合同约定或法律法规享有的权利。18.2第三方权利的行使：第三方应依法行使自己的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务的定义：本合同中“第三方义务”是指第三方根据合同约定或法律法规应承担的义务。19.2第三方义务的履行：第三方应按照合同约定或法律法规履行自己的义务，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间形成的权利义务关系，仅限于双方委托协议的约定，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间形成的权利义务关系，仅限于双方委托协议的约定，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：如第三方介入事务涉及甲乙双方共同的权利义务，应经甲乙双方协商一致后处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：如第三方因自身原因无法继续履行职责，或甲乙双方协商一致要求终止第三方介入，应书面通知对方。21.2第三方介入的终止程序：第三方