2024年度二手房抵押贷款房产评估及贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押贷款房产评估及贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3贷款机构3.抵押物描述3.1房产基本信息3.2房产位置3.3房产面积3.4房产性质3.5房产用途4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果4.4评估费用5.贷款金额及利率5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式6.贷款期限6.1贷款期限6.2还款计划7.保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险费用8.抵押权行使8.1抵押权实现方式8.2抵押权行使条件8.3抵押权行使程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6违约金12.7不可抗力12.8合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“抵押权人”是指向抵押人提供贷款并取得抵押权的贷款机构。（2）“抵押人”是指将房产抵押给抵押权人作为贷款担保的自然人或法人。（3）“贷款机构”是指提供贷款并有权收取抵押物及抵押权人提供的服务和费用的机构。1.2解释本合同中，除非另有说明，所有术语均按照其通常含义解释。2.双方信息2.1抵押权人抵押权人名称：[抵押权人名称]抵押权人地址：[抵押权人地址]抵押权人联系方式：[抵押权人联系方式]2.2抵押人抵押人名称：[抵押人名称]抵押人地址：[抵押人地址]抵押人联系方式：[抵押人联系方式]2.3贷款机构贷款机构名称：[贷款机构名称]贷款机构地址：[贷款机构地址]贷款机构联系方式：[贷款机构联系方式]3.抵押物描述3.1房产基本信息房产证号：[房产证号]房产地址：[房产地址]房产性质：[房产性质]房产用途：[房产用途]3.2房产位置房产所在城市：[城市名称]房产所在区域：[区域名称]房产所在街道：[街道名称]3.3房产面积房产总面积：[面积数值]平方米3.4房产性质房产用途：[用途描述]房产类型：[类型描述]4.抵押物评估4.1评估机构评估机构名称：[评估机构名称]4.2评估方法评估方法：[评估方法描述]4.3评估结果评估价值：[评估价值数值]元4.4评估费用评估费用：[费用数值]元5.贷款金额及利率5.1贷款金额贷款金额：[贷款金额数值]元5.2贷款利率贷款利率：[利率数值]%年利率5.3还款方式还款方式：[还款方式描述]6.贷款期限6.1贷款期限贷款期限：[期限数值]个月6.2还款计划还款计划：[还款计划描述]7.保险7.1保险类型保险类型：[保险类型描述]7.2保险金额保险金额：[保险金额数值]元7.3保险费用保险费用：[费用数值]元8.抵押权行使8.1抵押权实现方式（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人发生重大违约事件；（3）抵押人破产或无力偿还债务；8.2抵押权行使条件抵押权行使条件如下：（1）抵押人未按时偿还贷款本金、利息或逾期利息；（2）抵押人违反合同约定，造成抵押权人损失；（3）抵押人发生法律规定的其他违约情形；8.3抵押权行使程序抵押权行使程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求抵押人履行还款义务或采取补救措施；（2）抵押人未在通知规定期限内履行义务，抵押权人可依法对抵押物进行处置；（3）抵押物处置所得款项用于偿还抵押贷款本金、利息及处置费用，余额归抵押权人所有。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿抵押权人因违约所造成的损失；9.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因违约所造成的损失；9.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致抵押人或抵押权人遭受损失，由违约方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依规应当解除合同；11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）双方达成书面解除协议；（3）按解除协议履行相关义务。12.其他约定12.1通知方式本合同中通知方式为书面形式，送达地址为双方在合同中约定的地址；12.2合同附件（1）房产评估报告；（2）贷款合同；（3）抵押合同；12.3合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.4合同解除本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.5合同终止本合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；12.6违约金本合同约定的违约金为[违约金数额]元，双方同意按此标准执行；12.7不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；12.8合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]；13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]；13.3签署人员抵押权人代表签名：[签名]抵押人代表签名：[签名]贷款机构代表签名：[签名]14.合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，因特定原因被抵押权人、抵押人或贷款机构邀请或委托参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、中介机构等。15.2第三方职责15.2.1评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告，并对评估结果的准确性承担责任。15.2.2律师事务所律师事务所提供法律咨询和服务，协助处理合同履行过程中的法律事务，并对其提供的法律意见和服务的合法性承担责任。15.2.3审计机构审计机构负责对抵押人的财务状况进行审计，提供审计报告，并对审计结果的客观性和准确性承担责任。15.2.4中介机构中介机构负责协助抵押权人与抵押人之间的沟通和谈判，促进合同条款的达成，并对其服务的专业性承担责任。15.3第三方权利15.3.1评估机构有权获取抵押物的相关信息，进行现场评估，要求抵押人提供必要的协助。15.3.2律师事务所有权根据委托要求，参与合同谈判，提出法律意见，代表一方或多方进行法律诉讼。15.3.3审计机构有权获取抵押人的财务报表和相关资料，进行审计调查，要求抵押人提供必要的协助。15.3.4中介机构有权参与抵押权人与抵押人之间的谈判，提供专业的中介服务，协助双方达成一致。15.4第三方义务15.4.1评估机构应按照行业标准和方法进行评估，确保评估结果的客观公正。15.4.2律师事务所应提供专业的法律服务，确保其提供的法律意见和服务的合法性。15.4.3审计机构应按照审计准则进行审计，确保审计结果的客观准确。15.4.4中介机构应保持中立，公正地处理抵押权人与抵押人之间的纠纷，促进双方达成合理解决方案。15.5第三方责任限额15.5.1评估机构评估机构对其提供的评估报告中的错误或遗漏承担相应责任，但责任限额不超过评估价值的[责任限额百分比]%。15.5.2律师事务所律师事务所对其提供的法律意见和服务中的错误或遗漏承担相应责任，但责任限额不超过[金额]元。15.5.3审计机构审计机构对其提供的审计报告中的错误或遗漏承担相应责任，但责任限额不超过审计费用的[责任限额百分比]%。15.5.4中介机构中介机构对其提供的中介服务中的错误或遗漏承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费用的[责任限额百分比]%。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与抵押权人第三方应接受抵押权人的委托，按照委托内容开展工作，并对其工作结果向抵押权人负责。15.6.2第三方与抵押人第三方应与抵押人保持沟通，了解抵押人的需求和意见，并在必要时协助抵押人履行合同义务。15.6.3第三方与贷款机构第三方应接受贷款机构的委托，按照委托内容开展工作，并对其工作结果向贷款机构负责。15.6.4第三方与各方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应遵循公平、公正、公开的原则处理相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的基本信息、评估方法、评估结果、评估依据及评估机构的资质证明。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。2.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：该合同是抵押权人与抵押人之间的借款协议，明确了双方的权利和义务。3.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权的内容、抵押权人的权利和义务等条款。说明：该合同是抵押权人与抵押人之间的抵押协议，确立了抵押权人的抵押权。4.保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期间、保险费用等条款。说明：该单据证明抵押物已购买相应保险，以保障抵押权人的利益。5.房产产权证明详细要求：房产产权证明应包含房产证号、房产地址、房产面积、房产性质等基本信息。说明：该证明用于核实抵押物的真实性和合法性。6.抵押人身份证明详细要求：抵押人身份证明应包含抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。说明：该证明用于核实抵押人的身份信息。7.贷款机构授权委托书详细要求：授权委托书应包含贷款机构的全称、授权事项、授权期限、授权代表等信息。说明：该委托书用于授权第三方代表贷款机构参与本合同相关事务。8.第三方服务协议详细要求：服务协议应包含第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任条款等。说明：该协议明确了第三方在本合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按时偿还贷款本金或利息；责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；责任认定：抵押人应承担由此造成的损失，并承担相应违约金。2.抵押权人违约行为（1）未按时发放贷款；责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担由此造成的损失。（2）擅自变更合同条款；责任认定：抵押权人应承担由此造成的损失，并承担相应违约金。3.第三方违约行为（1）未按时完成评估、审计等任务；责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并承担相应违约金。（2）提供虚假报告或服务；责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并承担相应违约金。示例说明：1.抵押人未按时偿还贷款本金，逾期30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。2.抵押权人未按时发放贷款，逾期15天，应支付每日万分之五的违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方评估机构提供虚假评估报告，导致抵押权人损失10万元，评估机构应赔偿抵押权人10万元，并承担相应违约金。全文完。2024年度二手房抵押贷款房产评估及贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2贷款人信息1.2.1贷款人姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产类型2.4房产面积2.5房产估值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押物清单4.3抵押登记手续5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款发放方式6.还款计划6.1还款金额6.2还款时间6.3还款频率7.利息及罚息7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3罚息计算及支付方式8.保险条款8.1房产保险8.2生命保险8.3其他相关保险9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件及补充协议14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码：11010119900101联系方式：138001380001.2贷款人信息贷款人姓名：中国建设银行身份证号码：91310100M00000179A联系方式：40081000002.房产信息2.1房产地址北京市朝阳区某路某号2.2房产产权证号京房权证朝字第号2.3房产类型普通住宅2.4房产面积100平方米2.5房产估值人民币300万元3.贷款金额及期限3.1贷款金额人民币250万元3.2贷款利率年利率4.9%3.3贷款期限20年3.4还款方式等额本息还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立方式房产抵押4.2抵押物清单包括但不限于房产证、土地证、房屋所有权人身份证复印件等4.3抵押登记手续在贷款发放前办理抵押登记手续5.贷款发放5.1贷款发放时间自合同生效之日起5个工作日内5.2贷款发放条件借款人提供合法有效的身份证件、房产证等相关文件，并满足银行规定的其他条件5.3贷款发放方式通过银行转账方式直接发放至借款人指定的账户6.还款计划6.1还款金额每月还款金额为人民币12800元6.2还款时间每月的20日为还款日6.3还款频率每月还款一次8.保险条款8.1房产保险借款人需在贷款期间为房产投保火灾保险，保险金额不低于房产估值，保险费由借款人承担。8.2生命保险贷款人要求借款人购买意外伤害保险和健康保险，保险金额不低于贷款金额，保险费由借款人承担。8.3其他相关保险根据实际情况，双方可协商是否需要投保其他保险，如财产保险、责任保险等。9.保密条款9.1保密信息范围包括但不限于合同内容、借款人个人信息、贷款用途、还款情况等。9.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后5年。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期还款、隐瞒或伪造信息、未履行保密义务等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金逾期还款的，每日按逾期金额的万分之五支付违约金。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算债权债务，抵押权自动解除。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期2024年1月1日13.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产估值报告、贷款申请表、抵押物清单等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房产评估、贷款申请、担保、法律咨询等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，本合同中未约定的责任，第三方不承担超出协议约定的责任。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其提供的服务符合合同要求，并对所提供的服务承担相应的责任。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关协议。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，甲乙双方完成相关手续前。18.第三方与其他各方的关系18.1甲乙双方与第三方甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的关系。18.2第三方与贷款人第三方在履行职责过程中，应与贷款人保持沟通，确保贷款申请、担保等事宜符合贷款人的要求。18.3第三方与房产评估机构若第三方提供房产评估服务，应与房产评估机构签订协议，确保评估结果的准确性。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序甲乙双方认为需要变更合同内容，因第三方介入导致的，应书面通知第三方，并由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议。19.2合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，参照本合同第12条“争议解决”的相关规定。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第12条“争议解决”的相关规定。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件本合同因第三方介入导致无法履行或履行完毕，可视为合同终止。21.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第11条“合同解除”的相关规定。22.第三方介入后的债权债务处理22.1债权债务处理合同终止后，甲乙双方与第三方之间的债权债务按照各自签订的协议处理。22.2第三方责任追究若第三方在介入过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙双方可依法追究其责任。23.第三方介入后的保密条款23.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.2保密期限本保密条款自合同终止之日起5年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的估值、市场行情分析、未来发展趋势等内容。2.房产产权证复印件详细要求：房产产权证复印件应清晰、完整，加盖产权单位公章。3.土地证复印件详细要求：土地证复印件应清晰、完整，加盖土地管理部门公章。4.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，包括正反面。5.贷款人身份证复印件详细要求：贷款人身份证复印件应清晰、完整，包括正反面。6.贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。7.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。8.抵押登记申请书详细要求：抵押登记申请书应填写完整，包括抵押人、抵押权人、抵押物等信息。9.保险合同及保险单详细要求：保险合同及保险单应加盖保险公司公章，明确保险责任和赔偿范围。10.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息范围、保密义务和保密期限。11.补充协议详细要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜，明确双方的权利义务。12.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款审批表、合同签订证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未按照约定的还款时间还款，构成逾期还款。示例说明：若借款人连续3个月未按时还款，银行有权要求借款人支付逾期利息，并可根据合同约定追究借款人违约责任。2.隐瞒或伪造信息违约责任认定：借款人或贷款人故意隐瞒或伪造信息，导致合同无法履行。示例说明：若借款人在贷款申请时故意隐瞒负债情况，银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.未履行保密义务违约责任认定：任何一方未履行保密义务，泄露合同内容或相关保密信息。示例说明：若第三方在介入过程中泄露借款人个人信息，借款人有权要求第三方承担违约责任。4.未按约定提供服务违约责任认定：第三方未按照合同约定提供服务质量或未按时完成服务。示例说明：若房产评估机构未按时出具评估报告，借款人有权要求评估机构承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024年度二手房抵押贷款房产评估及贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人2.3评估机构3.抵押物3.1房产信息3.2抵押物所有权3.3抵押物价值4.贷款金额4.1贷款总额4.2贷款利率4.3还款期限5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.抵押登记6.1抵押登记手续6.2抵押登记时间6.3抵押登记费用7.还款计划7.1还款方式7.2还款频率7.3还款金额8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使方式9.3抵押权行使期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构。（2）本合同中，“借款人”指申请并使用贷款的个人。（3）本合同中，“评估机构”指具有资质的第三方评估机构。（4）本合同中，“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。（5）本合同中，“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。（6）本合同中，“还款计划”指借款人按照约定的方式、时间和金额进行还款的计划。（7）本合同中，“违约责任”指借款人未履行合同约定的义务时所应承担的责任。（8）本合同中，“争议解决”指双方在合同执行过程中发生的争议的解决方式。1.2解释（1）本合同中的解释以中文为准，如有歧义，以贷款人解释为准。（2）本合同中的术语和定义如有变更，需双方书面同意并签署补充协议。2.合同双方2.1贷款人（1）贷款人全称：_______（2）贷款人地址：_______（3）贷款人联系方式：_______2.2借款人（1）借款人全称：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人联系方式：_______2.3评估机构（1）评估机构全称：_______（2）评估机构地址：_______（3）评估机构联系方式：_______3.抵押物3.1房产信息（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产产权证号：_______（4）房产评估价值：_______元3.2抵押物所有权（1）借款人承诺拥有抵押物的所有权，并保证抵押物无任何权属纠纷。（2）借款人同意将抵押物抵押给贷款人，作为贷款的担保。3.3抵押物价值（1）抵押物价值以评估机构评估价值为准。（2）抵押物价值不得低于贷款金额。4.贷款金额4.1贷款总额：_______元4.2贷款利率：_______%4.3还款期限：_______年5.贷款发放5.1贷款发放时间：_______5.2贷款发放方式：_______5.3贷款发放条件：_______6.抵押登记6.1抵押登记手续：_______6.2抵押登记时间：_______6.3抵押登记费用：_______元8.利息计算与支付8.1利息计算方法（1）贷款利息按月计收，采用复利计算方式。（2）利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)÷(1+月利率)^(还款月数1)。8.2利息支付方式（1）借款人每月需按照还款计划支付当月利息。（2）借款人可选择按月支付利息，也可选择在还款日一次性支付当月利息。8.3利息支付时间（1）利息支付时间应与还款时间一致，为每月的还款日。（2）如遇节假日或非工作日，利息支付时间顺延至下一个工作日。9.抵押权行使9.1抵押权行使条件（1）借款人未按照合同约定履行还款义务。（2）借款人发生违约行为，经贷款人催告后仍未纠正。（3）贷款人认为有必要行使抵押权以保障其权益。9.2抵押权行使方式（1）贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。（2）贷款人有权要求将抵押物拍卖，以拍卖所得优先受偿。9.3抵押权行使期限（1）抵押权行使期限自借款人违约之日起计算。（2）抵押权行使期限最长不超过合同约定的贷款期限。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息。（2）借款人未按照合同约定使用贷款。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）借款人未经贷款人同意，擅自处置抵押物。10.2违约责任（1）借款人应承担违约金，违约金按未偿还贷款本金的一定比例计算。（2）借款人应赔偿贷款人因违约造成的损失。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会裁决为终局裁决。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为_______仲裁委员会。（2）仲裁委员会地址：_______（3）仲裁委员会联系方式：_______11.3争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过_______个月。（2）争议解决期限自仲裁委员会受理之日起计算，最长不超过_______个月。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）经双方协商一致。（2）符合法律法规的规定。12.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未纠正。（2）合同约定的解除条件成就。12.3合同变更与解除程序（1）合同变更或解除需以书面形式通知对方。（2）合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）贷款人发放贷款。（3）抵押登记手续办理完毕。13.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）合同约定的终止条件成就。13.3合同终止程序（1）合同终止需以书面形式通知对方。（2）合同终止自通知到达对方之日起生效。14.其他14.1合同附件（1）房产评估报告。（2）抵押物产权证明。（3）还款计划表。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，通过邮寄或直接送达对方。（2）送达地址以本合同中约定的地址为准。14.3合同签署与生效日期（1）本合同自双方签署之日起生效。（2）合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于评估机构、中介机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据本合同约定需要介入合同执行过程中的其他第三方。1.2第三方的范围（1）评估机构：负责对抵押物进行价值评估的第三方机构。（2）中介机构：负责协助交易双方完成房产买卖、抵押登记等手续的第三方机构。（3）担保机构：为借款人提供担保服务的第三方机构。（4）律师事务所：提供法律咨询和法律服务的第三方机构。（5）审计机构：负责对借款人的财务状况进行审计的第三方机构。2.第三方的职责与权利2.1评估机构的职责与权利（1）职责：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。（2）权利：收取评估费用；要求借款人提供必要的信息和文件。2.2中介机构的职责与权利（1）职责：协助交易双方完成房产买卖、抵押登记等手续。（2）权利：收取中介服务费用；要求交易双方提供必要的信息和文件。2.3担保机构的职责与权利（1）职责：为借款人提供担保服务，确保贷款安全。（2）权利：收取担保费用；在借款人违约时行使担保权利。2.4律师事务所的职责与权利（1）职责：提供法律咨询和法律服务，保障各方合法权益。（2）权利：收取法律服务费用；代表相关方参与法律诉讼。2.5审计机构的职责与权利（1）职责：对借款人的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。（2）权利：收取审计费用；要求借款人提供必要的信息和文件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额（1）评估机构的责任限额：以评估报告确定的抵押物价值的一定比例为限。（2）中介机构的责任限额：以中介服务费用的一定比例为限。（3）担保机构的责任限额：以担保金额的一定比例为限。（4）律师事务所的责任限额：以法律服务费用的一定比例为限。（5）审计机构的责任限额：以审计费用的一定比例为限。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）借款人对贷款人承担还款责任。（2）贷款人对抵押物享有抵押权。（3）第三方在履行职责过程中，对借款人、贷款人及其他合同方不承担连带责任。4.2权利划分（1）借款人有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）贷款人有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。（3）第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件。4.3争议解决（1）第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。5.第三方变更与退出5.1第三方变更（1）第三方变更需经借款人和