2024年度退场物业维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退场物业维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主委员会基本信息1.3维修服务提供方基本信息2.维修服务内容2.1维修项目范围2.2维修服务标准2.3维修服务流程3.维修服务费用3.1维修费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.维修服务时间4.1维修服务响应时间4.2维修服务周期4.3工作时间与节假日安排5.维修材料与设备5.1材料与设备来源5.2材料与设备质量要求5.3材料与设备验收标准6.维修服务验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收不合格处理7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同附件13.1附件一：维修服务项目清单13.2附件二：维修服务费用清单13.3附件三：维修服务验收标准14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同附件效力14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：138xxxx56781.2业主委员会基本信息1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2业主委员会住所：市区路号1.2.3业主委员会负责人：1.2.4业主委员会联系电话：139xxxx56781.3维修服务提供方基本信息1.3.1维修服务提供方名称：维修服务中心1.3.2维修服务提供方住所：市区路号1.3.3维修服务提供方法定代表人：1.3.4维修服务提供方联系电话：137xxxx56782.维修服务内容2.1维修项目范围2.1.1公共区域设施设备维修2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共区域环境卫生2.1.4业主房屋维修服务2.2维修服务标准2.2.1维修项目质量应符合国家标准和行业规范2.2.2维修项目完成后，应保证正常运行一年2.2.3维修服务人员应具备相关资质和技能2.3维修服务流程2.3.1业主提出维修需求2.3.2维修服务提供方安排维修人员2.3.3维修人员上门维修2.3.4维修完成后，业主验收3.维修服务费用3.1维修费用计算方式3.1.1维修费用按实际维修项目和材料费用计算3.1.2材料费用按市场价格或招标价格执行3.2费用支付方式3.2.1业主在维修完成后支付维修费用3.2.2业主可分期支付，具体分期时间由双方协商确定3.3费用结算时间3.3.1维修费用在维修完成后五个工作日内结算3.3.2若维修项目需分阶段完成，每阶段完成后五个工作日内结算4.维修服务时间4.1维修服务响应时间4.1.1业主提出维修需求后，维修服务提供方应在24小时内响应4.1.2在接到业主维修需求后，维修服务提供方应在48小时内安排维修人员上门4.2维修服务周期4.2.1公共区域设施设备维修：每月至少一次4.2.2公共区域绿化养护：每季度至少一次4.2.3公共区域环境卫生：每日至少一次4.3工作时间与节假日安排4.3.1工作时间：周一至周日，上午8:00至下午18:004.3.2节假日安排：按照国家法定节假日安排，维修服务提供方应提供应急维修服务5.维修材料与设备5.1材料与设备来源5.1.1维修材料与设备由维修服务提供方负责采购5.1.2采购的维修材料与设备应符合国家标准和行业规范5.2材料与设备质量要求5.2.1材料与设备质量应符合相关标准，确保维修项目质量5.3材料与设备验收标准5.3.1材料与设备验收合格后，方可用于维修项目5.3.2验收不合格的材料与设备，维修服务提供方应重新采购6.维修服务验收6.1验收标准6.1.1维修项目完成后，应达到设计要求和使用功能6.1.2维修项目质量应符合国家标准和行业规范6.2验收流程6.2.1业主在维修完成后进行验收6.2.2业主验收合格后，签署验收单6.3验收不合格处理6.3.1若验收不合格，维修服务提供方应在接到通知后五个工作日内进行整改6.3.2整改完成后，业主再次进行验收8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等予以保密8.1.2保密信息包括但不限于：维修方案、服务流程、收费标准、合同执行情况等8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的安全8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照本合同约定履行维修服务义务9.1.2一方未按照本合同约定支付维修费用9.1.3一方泄露对方保密信息9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2若违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定9.3.2若违约赔偿不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同期限11.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算11.3合同续签11.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同11.3.2若一方未提出续签要求，视为放弃续签12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方严重违反合同约定12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应责任12.3解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的维修服务12.3.2双方应按照本合同约定承担相应的违约责任13.合同附件13.1附件一：维修服务项目清单13.1.1列明维修服务项目的名称、规格、数量等信息13.2附件二：维修服务费用清单13.2.1列明维修服务项目的收费标准、材料费用等信息13.3附件三：维修服务验收标准13.3.1列明维修服务项目的验收标准、验收流程等信息14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3通知与送达14.3.1双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同解释14.5.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行其职责15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和保密信息15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合，以完成其职责15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同履行情况进行监督和评估15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙方的合同责任15.5.2第三方与甲乙方之间发生争议时，应按照合同约定或法律法规的规定解决15.5.3第三方在履行职责过程中，与甲乙方、业主或其他相关方发生争议的，应独立解决16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方书面通知，并经对方同意16.2引入第三方后，甲乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件16.3甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质、复杂程度和可能产生的风险等因素确定17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定17.3若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙方或业主损失的，第三方应按照合作协议中的约定承担赔偿责任17.4若第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任18.第三方介入的具体操作18.1.1具有相应的资质和许可18.1.3具有履行职责的专业能力18.2.1合作目的和范围18.2.2各方的权利、义务和责任18.2.3合作期限和终止条件18.2.4保密条款18.2.5争议解决方式19.第三方介入的监督19.1甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督19.2监督内容包括但不限于：19.2.1第三方是否按照合同约定履行职责19.2.2第三方的服务质量是否符合要求19.2.3第三方的费用是否符合合同约定20.第三方介入的终止20.1.1第三方违反合作协议的约定20.1.2第三方无法继续履行职责20.1.3出现不可抗力等因素导致合作协议无法继续履行20.2合作协议终止后，甲乙方应根据合作协议的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修服务项目清单详细要求：列明维修服务项目的名称、规格、数量、预算费用等信息。2.附件二：维修服务费用清单详细要求：列明维修服务项目的收费标准、材料费用、人工费用、税费等信息。说明：此清单用于明确维修服务的具体费用构成，确保费用透明。3.附件三：维修服务验收标准详细要求：列明维修服务项目的验收标准，包括质量标准、功能标准、安全标准等。说明：此标准为验收维修服务质量的重要依据，确保维修服务符合要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务和责任等内容。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方履行职责。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方对合同内容、商业秘密、技术秘密等保密义务和违约责任。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和保密信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于验收单、维修记录、费用结算单等。说明：这些文件用于记录合同履行过程中的重要信息，作为合同执行的佐证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙方未按照合同约定履行维修服务义务。责任认定标准：根据违约情节和实际损失确定。示例说明：若甲乙方未在约定时间内完成维修服务，应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的直接损失。2.违约行为：甲乙方未按照合同约定支付维修费用。责任认定标准：根据未支付金额的多少和逾期天数确定。示例说明：若甲乙方未按时支付维修费用，应向维修服务提供方支付滞纳金，并承担违约责任。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露保密信息。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度和损失确定。示例说明：若第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方或业主因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：根据第三方职责范围和违约情节确定。示例说明：若第三方未按期完成评估或监理工作，应承担违约责任，并赔偿相关损失。5.违约行为：合同一方未按照合同约定提供资料或配合。责任认定标准：根据影响合同履行的程度和损失确定。示例说明：若一方未提供必要的资料或配合，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：合同一方未按照合同约定进行通知或送达。责任认定标准：根据影响合同履行的程度和损失确定。示例说明：若一方未按照约定进行通知或送达，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度退场物业维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的及服务内容2.1物业维修服务范围2.2维修项目及标准3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.服务质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准6.报修及维修流程6.1报修渠道及方式6.2维修流程及责任7.故障排除及应急预案7.1故障排除7.2应急预案8.服务记录及资料保存8.1服务记录8.2资料保存9.违约责任及处理9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：维修项目及标准表13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知及送达方式14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.合同标的及服务内容2.1物业维修服务范围（1）公共区域的照明、消防、电梯、供水、供电、排水等设施设备的维修；（2）公共区域的墙面、地面、门窗、楼梯等设施的维修；（3）公共区域的绿化、环境卫生设施的维修；（4）附属设施如车库、停车场的维修。2.2维修项目及标准（1）公共区域设施设备维修：按照国家及行业相关标准执行；（2）公共区域设施维修：按照甲方提供的维修标准执行；（3）绿化、环境卫生设施维修：按照甲方要求及行业标准执行。3.服务期限及时间安排3.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务时间安排乙方应按照甲方要求，在接到报修通知后，尽快安排人员进行维修，维修时间应尽量在24小时内完成，特殊情况不得超过48小时。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同服务费用按照实际发生的维修成本计算，具体费用标准详见附件一。4.2支付方式及时间甲方应在每月的一个工作日前，按照乙方提供的发票及费用清单支付上月产生的服务费用。5.服务质量要求及验收标准5.1质量要求（1）维修工程符合国家及行业相关标准；（2）维修工程达到甲方满意；（3）维修工程无安全隐患。5.2验收标准维修工程完成后，甲方应组织验收，验收标准如下：（1）维修工程符合设计要求；（2）维修工程无损坏；（3）维修工程无安全隐患。6.报修及维修流程6.1报修渠道及方式（1）电话报修：____________________；（2）现场报修：____________________；（3）书面报修：____________________。6.2维修流程及责任维修流程如下：（1）甲方报修；（2）乙方接到报修通知后，安排维修人员进行维修；（3）维修完成后，甲方进行验收；（4）验收合格后，乙方提交维修费用清单；（5）甲方支付维修费用。责任划分如下：（1）甲方负责报修及验收；（2）乙方负责维修及费用清单提交。8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准（1）日常维修费用：根据实际维修项目及材料成本计算；（2）定期检查费用：根据甲方提供的检查计划和乙方实际工作量计算；（3）应急维修费用：根据紧急程度及维修项目复杂程度，按实际成本加成一定比例计算；（4）其他费用：包括但不限于设备租赁费、材料运输费等。8.2支付方式及时间（1）甲方应在每月5日前，将上月产生的维修费用支付至乙方指定的银行账户；（2）支付方式为银行转账，甲方应提供支付凭证；（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间和方式。9.服务质量要求及验收标准9.1质量要求（1）维修项目完成后，设施设备运行正常，符合国家及行业相关标准；（2）维修工程外观整洁，无明显损坏；（3）维修工程无安全隐患，不影响甲方正常使用。9.2验收标准（1）甲方应在维修工程完成后，及时对维修项目进行验收；（2）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在接到通知后，及时进行返修，直至合格。10.报修及维修流程10.1报修渠道及方式（1）电话报修：甲方可通过电话向乙方报修，乙方应在接到电话报修后，记录报修内容，并在24小时内回复；（2）现场报修：甲方可派人到乙方办公地点现场报修，乙方应在接到报修后，及时安排人员进行维修；（3）书面报修：甲方可填写《维修报修单》，通过邮寄或电子邮件方式提交给乙方。10.2维修流程及责任（1）乙方在接到报修后，应在24小时内安排维修人员进行现场勘查；（2）维修人员应在勘查后，制定维修方案，并与甲方进行确认；（3）维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方，并邀请甲方进行验收；（4）如遇特殊情况，乙方应与甲方协商，及时调整维修时间和方案。11.故障排除及应急预案11.1故障排除（1）乙方在接到故障报告后，应在第一时间组织人员进行排查；（2）故障排除后，乙方应及时向甲方反馈排除情况。11.2应急预案（1）乙方应根据甲方物业的具体情况，制定应急预案；（3）应急预案应定期进行演练，确保应急响应的及时性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的概述12.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、评估方等。12.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，确保维修工程的合规性、安全性和有效性。12.3第三方介入的范围（1）提供专业咨询和评估；（2）进行工程监理和监督；（3）进行材料检测和质量认证；（4）进行验收和评估。13.第三方介入的程序13.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。13.2第三方的授权第三方在介入本合同时，应获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。13.3第三方的职责（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）独立、客观、公正地履行职责；（3）按照甲乙双方的要求，提供专业服务。14.第三方的责任限额14.1责任范围第三方的责任限于其在介入本合同时所提供的服务范围，不包括因甲乙双方原因导致的损失。14.2限额标准（1）根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同服务费用总额的一定比例。15.第三方与其他各方的划分说明15.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责，并与第三方签订合作协议，确保各方职责清晰。15.2权利划分第三方的权利应与其职责相对应，甲乙双方应尊重第三方的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。15.3责任划分（1）第三方的责任限于其在介入本合同时所提供的服务范围，不包括因甲乙双方原因导致的损失；（2）甲乙双方对第三方的责任承担连带责任，但第三方的责任限额按照本合同第14.2条执行；（3）如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.第三方介入的费用16.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.2费用支付第三方介入的费用应按照合作协议约定的时间和方式支付。17.第三方介入的变更与终止17.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。17.2终止如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括维修项目名称、维修内容、维修时间、维修费用、验收情况等。说明：服务明细表是记录乙方提供维修服务的重要文件，甲方应定期核对，确保记录的准确性。2.附件二：维修项目及标准表详细要求：列出所有维修项目，包括项目名称、维修标准、验收标准等。说明：维修项目及标准表是乙方提供维修服务的依据，甲方应参照此表进行验收。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、合作期限等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，应明确各方的权利和义务。4.附件四：维修工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是维修工程完成后的重要文件，用于记录验收情况和结果。5.附件五：维修费用清单详细要求：列出所有维修项目的费用，包括材料费、人工费、其他费用等。说明：费用清单是甲方支付维修费用的依据，应详细记录各项费用。6.附件六：报修记录详细要求：包括报修时间、报修内容、维修时间、维修结果等。说明：报修记录是记录报修和维修过程的重要文件，有助于追踪问题解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修工程。责任认定标准：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的5%。2.违约行为：乙方提供的维修服务不符合约定标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方重新维修或赔偿损失。示例说明：若乙方维修的设施设备不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方重新维修，或要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时支付维修费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。4.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：若第三方未按照合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。2024年度退场物业维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.合同标的与范围2.1维修服务内容2.2服务区域2.3服务期限3.维修服务标准与质量要求3.1标准规范3.2质量保证3.3检验验收4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付时间4.4支付方式5.维修响应时间与流程5.1响应时间规定5.2故障报告流程5.3维修进度报告6.故障处理与维修记录6.1故障分类6.2故障处理原则6.3维修记录要求7.保养与预防性维护7.1保养计划7.2预防性维护措施7.3保养记录8.应急处理与突发事件8.1应急预案8.2突发事件处理流程8.3应急物资与设备9.合同变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3合同终止条件9.4终止程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同生效与解除11.1生效条件11.2解除条件11.3解除程序12.合同附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息物业服务方名称：X物业管理公司地址：X法定代表人：X联系电话：X1.2业主方信息业主方名称：X小区业主委员会地址：X负责人：X联系电话：X2.合同标的与范围2.1维修服务内容（1）小区公共区域设施的日常维修保养；（2）小区公共区域设施的更换；（3）小区公共区域设施的故障排除；（4）小区公共区域设施的定期检查；2.2服务区域本合同约定的服务区域为X小区全体业主使用的公共区域；2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.维修服务标准与质量要求3.1标准规范本合同约定的维修服务应符合国家、行业及地方相关维修保养规范和标准；3.2质量保证维修服务质量应达到业主满意，如有质量问题，物业服务方应在接到通知后24小时内进行整改；3.3检验验收维修完成后，业主方有权对维修质量进行检验验收，如不符合约定标准，物业服务方应无条件进行返工直至合格。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币万元整；4.2费用构成（1）日常维修保养费用；（2）更换配件费用；（3）应急维修费用；4.3支付时间业主方应在每季度结束后5个工作日内支付当季维修服务费用；4.4支付方式业主方应通过银行转账或现金支付维修服务费用，具体支付方式由双方另行协商确定。5.维修响应时间与流程5.1响应时间规定物业服务方应在接到故障报告后1小时内到达现场；5.2故障报告流程（1）业主方发现故障时，应立即向物业服务方报告；（2）物业服务方接到故障报告后，应在1小时内进行现场勘查，并制定维修方案；（3）维修完成后，物业服务方应向业主方反馈维修结果；5.3维修进度报告物业服务方应在维修过程中，定期向业主方报告维修进度。6.故障处理与维修记录6.1故障分类本合同约定的故障分类包括紧急故障、一般故障和预防性维护；6.2故障处理原则（1）紧急故障应立即处理；（2）一般故障应在接到报告后24小时内处理；（3）预防性维护应按照保养计划进行；6.3维修记录要求物业服务方应建立完整的维修记录，包括故障描述、维修时间、维修人员、维修费用等。8.应急处理与突发事件8.1应急预案（1）火灾、地震等自然灾害的应急处理；（2）电梯困人、公共设施故障等突发事件的应急处理；（3）突发事件的信息报告和处理流程；8.2突发事件处理流程（1）发现突发事件后，立即启动应急预案；（2）物业服务方组织人员迅速进行现场处理；（3）根据情况，必要时通知相关部门或业主；8.3应急物资与设备物业服务方应配备必要的应急物资和设备，如消防器材、急救箱等，并确保其处于良好状态。9.合同变更与终止9.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容；9.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应以书面形式通知对方；（2）双方应就变更内容进行协商，并达成一致意见；（3）变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件；9.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）物业服务方或业主方违约，经对方书面通知后未能在规定期限内纠正；9.4终止程序（1）合同终止应提前30日以书面形式通知对方；（3）合同终止后，物业服务方应将维修记录、财务账目等资料移交业主方。10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义（1）物业服务方未按约定时间完成维修服务；（2）物业服务方未按约定标准完成维修服务；（3）业主方未按约定时间支付服务费用；10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定；10.3争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决。11.合同生效与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；11.3解除程序（1）任何一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；12.合同附件与补充协议12.1附件清单（1）维修服务项目清单；（2）维修服务费用明细；（3）应急预案；12.2补充协议任何补充协议应与本合同具有同等法律效力，且应以书面形式签订。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同语言本合同使用中文书写；13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于2024年X月X日签订；14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同执行过程中的服务、咨询、监理、审计、评估等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高维修服务的质量和效率，保障双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方应协商一致选定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任本合同约定的服务内容。16.2第三方介入方式（1）第三方以服务方的身份介入，负责维修服务的具体实施；（2）第三方以咨询方的身份介入，提供专业意见和监督；（3）第三方以监理方的身份介入，对维修服务进行全过程监督和评估；（4）第三方以审计方的身份介入，对维修服务费用进行审计；（5）第三方以评估方的身份介入，对维修服务效果进行评估。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和双方要求，履行相应的职责；（2）第三方因自身原因导致维修服务出现问题的，应承担相应的责任；（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规或违反本合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对维修服务进行监督和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方及时支付相关费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据其