2024年度7月房屋租赁押金及租金分期还款协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度7月房屋租赁押金及租金分期还款协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3分期还款计划5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件7.房屋维护及保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项一8.2禁止事项二8.3禁止事项三9.房屋租赁期间合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.房屋租赁期间合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式一12.2争议解决方式二13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，精装修3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始时间：2024年7月1日3.2租赁终止时间：2026年6月30日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的一个工作日支付4.2.2分期还款计划：4.2.2.1首期租金：支付3个月的租金，共计人民币30,000元整4.2.2.2后续租金：每月支付1个月的租金，共计人民币10,000元整5.押金及退还方式5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏且符合合同约定的交付条件5.2.2承租方无违约行为5.3押金退还方式：5.3.1租赁期满后30日内，扣除合理费用后退还给承租方6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：2024年6月30日前6.2房屋接收条件：6.2.1房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件6.2.2出租方应提供房屋产权证明文件6.2.3出租方应确保房屋无任何权利瑕疵7.房屋维护及保养责任7.1出租方责任：7.1.1确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件7.1.2在租赁期间，对房屋进行必要的维修保养7.2承租方责任：7.2.1按照合同约定合理使用房屋7.2.2保持房屋及附属设施的完好状态，并承担日常维护保养费用8.房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项一：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止事项二：承租方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售非法物品。8.3禁止事项三：承租方不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。9.房屋租赁期间合同变更9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更程序：合同变更需以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。10.房屋租赁期间合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方有正当理由，如房屋被征收、拆除等。10.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过一个月。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。11.违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1拖欠租金超过一个月的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。11.1.2擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担赔偿责任。11.2出租方违约责任：11.2.1未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。11.2.2未履行房屋维护保养责任的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。12.争议解决方式12.1争议解决方式一：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决方式二：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年7月1日13.3合同附件：房屋租赁清单、押金收据等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年7月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、法律咨询、纠纷调解等。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲、乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和经验；2.2.3第三方介入事项符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额的界定3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲、乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。4.甲、乙双方增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的协议：甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。4.1.2第三方的保密义务：第三方应遵守保密原则，未经甲、乙双方同意，不得泄露任何涉及合同内容的敏感信息。4.1.3第三方的责任承担：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的责权利划分说明5.1第三方与甲方的责权利划分：5.1.1第三方根据甲方的委托，提供专业服务，甲方向第三方支付服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。5.1.3第三方对甲方承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.2第三方与乙方的责权利划分：5.2.1第三方根据乙方的委托，提供专业服务，乙方向第三方支付服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。5.2.3第三方对乙方承担保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在提供专业服务时，应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。5.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1.1甲、乙双方与第三方协商确定服务内容和费用；6.1.2甲、乙双方与第三方签订书面协议；6.1.3第三方按照协议约定提供服务；6.1.4服务完成后，甲、乙双方对第三方的服务进行评价和反馈。7.第三方介入的终止7.1.1第三方完成约定的服务内容；7.1.2甲、乙双方协商一致；7.1.3第三方无法继续履行职责；7.1.4出现不可抗力因素。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据协议约定承担，具体费用由双方另行协商确定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、设施清单、面积测量数据等。说明：租赁清单作为房屋交付和接收的依据，应详细记录房屋的初始状态。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收款人信息等。说明：押金收据作为押金交付和退还的凭证，应妥善保管。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、押金及退还方式等。说明：租赁合同是双方权利义务的约定，应清晰明确。4.房屋交付验收记录详细要求：记录应包括交付日期、房屋现状、存在问题等。说明：交付验收记录是确认房屋交付状态的重要文件。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与租赁关系的重要文件。6.附属设施清单详细要求：清单应包括房屋内的电器、家具、装饰等附属设施的详细描述。说明：附属设施清单是确认房屋交付状态的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的措施。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，逾期超过一个月的，出租方有权解除合同。示例：若承租方逾期一个月未支付租金，应支付每月租金的1%作为滞纳金。2.未经同意改变房屋结构或用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿装修费用。3.未经同意饲养宠物违约行为：承租方未经出租方同意，在房屋内饲养宠物。责任认定：承租方应立即停止饲养宠物，并承担由此产生的清理费用。示例：若承租方饲养宠物导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。4.未经同意进行违法活动违约行为：承租方在房屋内进行违法活动。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若承租方在房屋内制造非法物品，出租方有权解除合同，并要求赔偿。5.未履行房屋维护保养责任违约行为：出租方未按合同约定履行房屋维护保养责任。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：若出租方未及时修复房屋漏水问题，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度7月房屋租赁押金及租金分期还款协议书1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2当地相关政策规定1.3双方协商一致2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金支付方式3.押金及租金分期还款方式3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件3.3押金退还时间3.4租金分期还款计划3.5分期还款金额及时间4.押金及租金支付方式变更4.1支付方式变更条件4.2支付方式变更通知4.3支付方式变更生效时间5.押金及租金逾期支付5.1逾期支付期限5.2逾期支付违约金5.3违约金计算方式6.押金及租金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁关系变更8.1租赁关系变更条件8.2租赁关系变更通知8.3租赁关系变更生效时间9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知9.3解除生效时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件1：房屋租赁合同14.2附件2：押金收据14.3附件3：租金分期还款计划表14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，达成如下协议。第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址：______，房屋面积：______平方米。2.2房屋用途：______，仅限于居住使用。2.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金支付方式：每月租金为______元，按月支付。第三条押金及租金分期还款方式3.1押金金额：______元，于签订本合同时一次性支付。3.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且租赁保证金账户余额不少于______元。3.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内，由出租方退还押金。3.4租金分期还款计划：每月租金______元，自______年______月______日起按月分期支付。第四条押金及租金支付方式变更4.1支付方式变更条件：因不可抗力或其他特殊原因导致原支付方式无法继续执行。4.2支付方式变更通知：变更前____个工作日，双方应书面通知对方。4.3支付方式变更生效时间：自双方书面通知送达之日起生效。第五条押金及租金逾期支付5.1逾期支付期限：每月租金及押金逾期支付不超过______天。5.2逾期支付违约金：逾期支付每日按租金或押金总额的______%计收违约金。5.3违约金计算方式：按逾期天数乘以每日违约金比例计算。第六条押金及租金退还6.1退还条件：符合第三条第3.2款规定。6.2退还流程：租赁期满后，承租人向出租方提交退还押金申请，经出租方验收房屋无误后，出租方在____个工作日内退还押金。6.3退还时间：租赁期满后____个工作日内。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养责任由承租人承担，出租方负责房屋的维修责任。7.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当或故意损坏房屋，造成损失的，承租人应负责赔偿。第八条房屋租赁关系变更8.1租赁关系变更条件：租赁期间，因房屋所有权转移、出租方房屋用途变更等原因，导致租赁关系需要变更。8.2租赁关系变更通知：变更前____个工作日，出租方应书面通知承租人，并说明变更原因。8.3租赁关系变更生效时间：自双方书面确认变更内容之日起生效。第九条合同解除9.1.1承租人未按照合同约定支付租金的；9.1.2承租人擅自改变房屋用途或结构的；9.1.3出租方未按合同约定提供房屋或设施，经承租人书面通知后，出租方在____个工作日内仍未整改的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.5其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2解除通知：解除合同前____个工作日，解除方应书面通知对方。9.3解除生效时间：自解除通知送达对方之日起合同解除。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致或法定解除事由而终止。11.3合同终止通知：合同终止前____个工作日，终止方应书面通知对方。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、押金收据、租金分期还款计划表等。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间：______年______月______日。13.2签署地点：______。13.3签署人员：出租方代表（签字或盖章）：______；承租方代表（签字或盖章）：______。第十四条合同附件清单14.1附件1：房屋租赁合同14.2附件2：押金收据14.3附件3：租金分期还款计划表14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、法律顾问等，其在合同中作为甲乙双方的协助或服务提供者。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议和解决方案。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意：甲乙双方同意引入第三方，并应在合同中明确第三方的职责和权利。17.2第三方的选择与确认：甲乙双方应共同选择第三方，并经双方书面确认后，第三方方可介入。17.3第三方的职责范围：合同中应明确第三方的具体职责，包括但不限于：17.3.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息匹配服务。17.3.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.3.3咨询机构：提供租赁策略、市场分析等咨询服务。17.3.4担保机构：提供担保服务，确保租金按时支付。17.3.5法律顾问：提供法律意见，协助处理合同纠纷。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定：合同中应明确第三方的责任限额，以限制其因违约行为对甲乙双方造成的损失。18.2责任限额的计算：责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：合同中应明确第三方与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分，避免职责交叉或责任不清。19.2责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方或其他第三方损失的，由其自行承担责任。19.3通知义务：第三方在介入合同履行过程中，应及时通知甲乙双方和其他相关方，确保各方了解合同履行情况。20.第三方变更的条款20.1第三方的变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及所有相关方。20.2变更后的合同效力：第三方变更后，本合同继续有效，变更后的第三方应遵守本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额等条款。