2024年期回迁房屋销售协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回迁房屋销售协议版A版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋描述1.2销售价格与支付方式1.3交付时间与条件2.买方义务2.1付款义务2.2配合办理手续2.3房屋使用与维护3.卖方义务3.1房屋交付3.2产权保证3.3协助办理手续4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的效力7.房屋登记与过户7.1登记时间7.2过户费用7.3过户手续8.税费承担8.1买方税费8.2卖方税费8.3其他税费9.房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用10.房屋维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修保养费用11.物业服务11.1物业公司选择11.2物业费用11.3物业服务内容12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后的处理13.其他条款13.1隐私保护13.2合同的保管13.3合同的传递14.附录14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋产权证明第一部分：合同如下：第一条房屋销售概述1.1房屋描述卖方同意向买方销售位于【地址】的期回迁房屋，房屋具体情况如下：【房屋基本信息】1.2销售价格与支付方式买方同意按照【价格】购买上述房屋，支付方式如下：【支付方式】1.3交付时间与条件卖方应在【交付时间】向买方交付上述房屋，交付条件如下：【交付条件】第二条买方义务2.1付款义务买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房价款和其他费用。2.2配合办理手续买方应配合卖方和相关单位办理房屋买卖合同登记、过户手续等相关手续。2.3房屋使用与维护买方应按照房屋使用说明书和物业管理规定合理使用和维护房屋。第三条卖方义务3.1房屋交付卖方应按照合同约定的时间和条件向买方交付符合合同约定的房屋。3.2产权保证卖方保证上述房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3协助办理手续卖方应协助买方和相关单位办理房屋买卖合同登记、过户手续等相关手续。第四条违约责任4.1卖方违约如卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。如卖方未按照合同约定提供房屋，应向买方支付赔偿金，赔偿金计算方式为【赔偿金计算方式】。4.2买方违约如买方未按照合同约定的时间和方式支付房价款和其他费用，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。如买方未按照合同约定配合办理手续，应向卖方支付赔偿金，赔偿金计算方式为【赔偿金计算方式】。4.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】。第五条争议解决5.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条房屋登记与过户6.1登记时间卖方应在合同约定的交付时间前，将房屋过户至买方名下。6.2过户费用过户费用按照【过户费用标准】计算，由【承担方】承担。6.3过户手续卖方和买方应共同前往相关单位办理过户手续，并按照约定时间完成过户。第八条税费承担8.1买方税费【列出买方应承担的税费】8.2卖方税费【列出卖方应承担的税费】8.3其他税费其他由合同双方约定的税费，按照【约定方式】承担。第九条房屋保险9.1保险购买买方应在过户完成后【时间】内购买房屋保险，保险金额不得低于【金额】。9.2保险理赔买方在房屋发生意外损失时，应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。9.3保险费用保险费用由买方承担。第十条房屋维修与保养10.1维修责任【列出维修责任的承担方】负责房屋的维修工作。10.2保养责任【列出保养责任的承担方】负责房屋的保养工作。10.3维修保养费用维修保养费用由【承担方】承担。第十一条物业服务11.1物业公司选择买方应在过户完成后【时间】内选择物业管理公司，并签订物业服务合同。11.2物业费用物业费用按照【物业费用标准】计算，由买方承担。11.3物业服务内容第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同在【终止条件】出现时终止。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十三条其他条款13.1隐私保护双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2合同的保管本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.3合同的传递合同任何一方收到对方的书面通知后，应在【时间】内予以回复。第十四条附录14.1房屋平面图【附房屋平面图】14.2付款凭证【附付款凭证】14.3房屋产权证明【附房屋产权证明】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的功能分布、装修情况等。附件2：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款的银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性和有效性。附件3：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应是由相关政府部门出具的，证明房屋的所有权归属和产权状态的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定的时间和条件交付房屋。2.买方未按照合同约定的时间和方式支付房价款和其他费用。3.卖方未按照合同约定提供房屋。4.买方未按照合同约定配合办理手续。违约责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。3.卖方保证房屋产权清晰，如因卖方原因导致房屋存在抵押、债务等法律纠纷，卖方应承担相应的法律责任。4.买方未按照合同约定使用和维护房屋，造成房屋损失的，买方应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的购买房屋的总价金额，包括房屋的购买价格和各项费用。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.赔偿金：指因一方违约导致对方损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的相关费