2024版产权清晰无纠纷的私有房屋买卖契约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版产权清晰无纠纷的私有房屋买卖契约合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1合同履行期间的权利义务12.2合同解除后的处理13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：省市区路号2.2房屋产权证号房屋产权证号：XJ2.3房屋面积房屋建筑面积：120平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式（1）签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；（2）房屋交付前支付人民币肆拾万元整（￥400000.00）；（3）房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍万元整（￥50000.00）；（4）剩余房款在房屋交付后一年内分期支付，每年支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并在合同约定的期限内完成过户。4.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策由买卖双方各自承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起30日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，卖方应在验收后10日内予以修复。5.3验收期限买方应在房屋交付后7日内完成房屋验收，并在验收合格后签署验收报告。6.履约保证6.1履约保证金买受人应在签订本合同时支付人民币伍万元整（￥50000.00）作为履约保证金。6.2保证金退还条件（1）买受人按照本合同约定支付全部房款；（2）卖方按照本合同约定交付房屋；（3）双方无其他违约行为。如满足上述条件，卖方应在合同约定的期限内向买受人退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋产权证复印件卖方应向买方提供房屋产权证的复印件。10.2其他相关证明文件（1）房屋土地使用证复印件；（2）房屋规划许可证复印件；（3）房屋建筑工程竣工验收合格证明复印件。11.合同变更及补充11.1合同变更方式本合同的变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行期间的权利义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）买方应按时支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续；（3）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付；（3）合同解除后，双方应按照法律法规的规定，妥善处理房屋过户事宜。13.合同签署日期本合同于2024年X月X日签订。14.合同份数及保管本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提供专业服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、风险评估、合同审核、交易协调等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反其在本合同中的义务而应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）第三方因提供虚假信息、误导性建议或违反保密义务等原因导致买卖双方遭受损失的，其责任限额不超过买卖双方因该损失实际承担的费用；（2）第三方因未能履行协助义务导致买卖双方遭受损失的，其责任限额不超过买卖双方因该损失实际承担的费用；（3）第三方责任限额不包含因自身故意或重大过失造成的损失。3.第三方权利3.1第三方权利定义第三方权利是指第三方根据本合同享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息、参与交易协调等。3.2第三方权利行使（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其服务；（2）第三方有权根据其专业判断，提出交易建议或方案；（3）第三方有权在交易过程中，对买卖双方的行为进行监督和协调。4.第三方义务4.1第三方义务定义第三方义务是指第三方根据本合同应当承担的义务，包括但不限于保密义务、信息提供义务、协助义务等。4.2第三方义务履行（1）第三方应严格保守买卖双方的信息和交易秘密，不得泄露给任何第三方；（2）第三方应按照买卖双方的要求，提供真实、准确的信息和评估结果；（3）第三方应协助买卖双方完成交易，包括但不限于办理产权过户、支付税费等手续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方的划分（1）第三方应协助卖方完成房屋产权过户手续，并确保房屋权属清晰；（2）卖方应配合第三方提供必要的文件和信息；（3）卖方对第三方提供的服务质量负有监督责任。5.2第三方与买方的划分（1）第三方应协助买方进行房屋质量和产权的审查；（2）买方应配合第三方进行交易款项的支付和接收；（3）买方对第三方提供的服务质量负有监督责任。5.3第三方与双方的共同义务（1）第三方应确保买卖双方在交易过程中享有平等地位；（2）第三方应协助双方解决交易过程中出现的争议；（3）第三方应确保交易过程合法、合规。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入的合法性第三方介入应遵守国家法律法规，不得违反相关政策规定。6.2第三方介入的独立性第三方介入应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.4第三方介入的合同终止如第三方介入过程中出现严重违约行为，双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：证明房屋所有权人身份和房屋产权状况。2.房屋土地使用证复印件要求：提供房屋土地使用证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：证明房屋土地使用权的归属和年限。3.房屋规划许可证复印件要求：提供房屋规划许可证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：证明房屋建设符合规划要求。4.房屋建筑工程竣工验收合格证明复印件要求：提供房屋建筑工程竣工验收合格证明的清晰复印件。说明：证明房屋建设质量符合国家标准。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：证明买卖双方的身份信息。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的清晰复印件。说明：证明履约保证金已支付。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告的清晰复印件。说明：证明房屋已按照约定交付并验收合格。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：证明交易税费已按规定缴纳。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件。说明：证明第三方介入的合法性和服务内容。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件的清晰复印件。说明：证明交易过程中可能涉及的额外信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（4）第三方未履行其协助义务；（5）任何一方泄露对方信息或违反保密义务。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）第三方未履行其协助义务，应承担相应的违约责任；（5）任何一方泄露对方信息或违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方应于2024年X月X日交付房屋，但实际交付日期为2024年X月X日，卖方应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；（2）买方应于2024年X月X日支付人民币伍拾万元整作为定金，但实际支付日期为2024年X月X日，买方应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金；（3）房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）第三方在协助办理产权过户过程中，未及时提供必要文件，导致过户手续延迟，第三方应承担相应的违约责任；（5）买方在交易过程中，将卖方信息泄露给第三方，卖方有权要求买方承担相应的法律责任。全文完。2024版产权清晰无纠纷的私有房屋买卖契约合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权人2.3房屋权属证书2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖标的及价格4.1买卖标的房屋4.2买卖价格及支付方式4.3付款时间及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续6.2房屋税费承担6.3房屋产权过户时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及买卖双方自愿原则订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置卖方所售房屋位于省市区街道号，具体坐落以房屋权属证书登记为准。2.2房屋所有权人卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权。2.3房屋权属证书卖方保证房屋权属证书齐全、有效，并能够顺利办理房屋产权过户手续。2.4房屋面积房屋面积为平方米，具体以房屋权属证书记载的面积为准。2.5房屋用途房屋用途为，符合当地规划用途要求。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：____________________买方住所：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方住所：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.3买卖双方联系方式买卖双方应在合同签订后五日内将联系方式变更通知对方。4.买卖标的及价格4.1买卖标的房屋买卖标的房屋为上述第二条所述房屋。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币万元整。买方应在合同签订之日起日内支付全部房款。4.3付款时间及违约责任合同签订之日支付定金人民币万元；房屋交付前支付房款人民币万元；房屋产权过户完毕后支付房款人民币万元。若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋结构完整，设施齐全；房屋无拖欠的物业管理费、水电气费等。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。验收标准如下：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋设施齐全，功能正常；房屋环境整洁，无垃圾杂物。5.4验收不合格的处理若买方对房屋验收不合格，应在验收不合格之日起日内通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行整改。若卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款。6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权过户至买方名下。6.2房屋税费承担房屋产权过户涉及的税费由买方承担。6.3房屋产权过户时间房屋产权过户手续应在买方支付全部房款后日内办理完毕。8.争议解决方式8.1争议解决途径买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如无法协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区____街道____号。13.3签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况在合同中明确约定。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构的主要职责是协助买卖双方进行沟通、协商，促成交易完成。中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并按照合同约定收取服务费用。15.2.2评估机构评估机构的主要职责是对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估方法的科学性和评估结果的准确性。15.2.3律师事务所律师事务所的主要职责是提供法律咨询，协助买卖双方办理合同起草、审核、签署等法律事务。律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求。15.2.4公证机构公证机构的主要职责是对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。公证机构应按照公证程序进行公证，并保证公证结果的权威性。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方履行合同约定的义务。15.3.2评估机构评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并有权要求买卖双方提供必要的评估资料。15.3.3律师事务所律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的法律文件。15.3.4公证机构公证机构有权根据合同约定收取公证费用，并有权要求买卖双方提供必要的公证资料。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构有义务保证提供的信息真实、准确，并按照合同约定履行中介职责。15.4.2评估机构评估机构有义务保证评估方法的科学性和评估结果的准确性，并按照合同约定提供评估报告。15.4.3律师事务所律师事务所有义务按照法律法规的要求，提供专业、高效的法律服务。15.4.4公证机构公证机构有义务按照公证程序进行公证，并保证公证结果的权威性。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构的责任限额为合同约定中介服务费用的%。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估报告价值的%。16.2.3律师事务所律师事务所的责任限额为法律服务费用的%。16.2.4公证机构公证机构的责任限额为公证费用的%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方第三方与买方之间的关系限于合同约定的中介、评估、法律或公证服务，第三方不对买方的其他权益承担法律责任。17.2第三方与卖方第三方与卖方之间的关系限于合同约定的中介、评估、法律或公证服务，第三方不对卖方的其他权益承担法律责任。17.3第三方与买卖双方第三方对买卖双方均不承担超出合同约定的责任，第三方仅对合同约定的服务内容承担责任。18.第三方变更如需更换第三方，买卖双方应书面同意，并签订补充协议，明确新的第三方职责、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。2.房屋产权过户申请书要求：填写完整，包括买卖双方信息、房屋信息、过户原因等。3.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款日期、付款金额、收款人信息等。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据等。5.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，包含对合同条款的法律意见。6.公证书要求：由具有资质的公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。7.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等关键信息。8.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等。9.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：清晰、完整，包含缴纳金额、缴纳时间等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。验收不合格后未在规定时间内通知卖方：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。房屋权属存在纠纷：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。评估机构评估结果不准确：评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。律师事务所未提供合格的法律服务：律师事务所应退还法律服务费用，并承担相应的法律责任。公证机构未按程序进行公证：公证机构应承担相应的法律责任。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付房款，则买方应向卖方支付违约金，违约金计算公式为：应付款项×违约金比例。例如，若应付款项为100万元，违约金比例为5%，则买方应支付违约金5万元。全文完。2024版产权清晰无纠纷的私有房屋买卖契约合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字13.2签字日期14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系电话]1.2买受人信息买受人姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：[城市名称]具体地址：[详细地址]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积房屋总面积：[平方米]房屋套内面积：[平方米]2.4房屋结构房屋结构类型：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.5房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商业等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：[金额，元]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款时间首付金额及时间：[金额，元]；[具体日期]尾款金额及时间：[金额，元]；[具体日期]4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]4.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定的交付标准；3.房屋权属清晰，无任何争议。4.3房屋使用年限房屋使用年限：[年数]5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]5.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。6.房屋过户手续6.1过户手续办理买受人负责办理房屋过户手续，房屋所有权人予以配合。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。6.3过户时间过户手续办理时间：[具体日期]7.房屋税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2税费承担税费承担方式：[承担方式，如买受人承担、双方共同承担等]7.3税费缴纳时间税费缴纳时间：[具体日期]8.房屋质量保证8.1房屋质量标准房屋应符合国家规定的住宅质量标准，具备居住功能。8.2质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期[年数]年。8.3质量问题处理在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。买受人应在发现问题后[天数]内通知卖方，卖方应在[天数]内予以处理。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致。9.2违约责任1.向守约方支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]%；2.如有损失，赔偿守约方实际损失；3.解除合同，退还已付款项。9.3违约金违约金金额：[金额，元]10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。12.合同附件12.1房屋产权证复印件[附件1]房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告[附件2]房屋测绘报告12.3其他相关文件[附件3]其他相关文件13.合同签署13.1双方签字[房屋所有权人签字][买受人签字]13.2签字日期[日期][日期]14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.房屋交易过程中需要进行专业评估、鉴定或法律咨询；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中，一方需要第三方提供专业服务。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责提供房屋交易信息、协助双方进行交易谈判、促成交易达成等。15.3.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律问题。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责提供财务咨询，协助处理合同履行过程中的财务问题。15.4第三方权利15.4.1中介机构中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行约定。15.4.2评估机构评估机构有权根据评估结果收取评估费用。15.4.3律师事务所律师事务所有权根据提供法律服务的性质和内容收取律师费。15.4.4会计师事务所会计师事务所有权根据提供财务服务的性质和内容收取审计费。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的委托事项，维护甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守乙方的委托事项，维护乙方的合法权益。15.5.3第三方与合同双方第三方作为独立第三方，应公平、公正地