2024年度单间出租合同（含家具维修责任说明）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单间出租合同（含家具维修责任说明）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3家具维修责任5.3.1家具种类5.3.2维修责任范围5.3.3维修费用承担5.3.4维修期限6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.房屋占用及转租7.1房屋占用方式7.2房屋转租规定8.房屋设施及设备8.1房屋设施清单8.2设备使用规定8.3设备维修责任9.房屋押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还时间10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系电话：________________1.1.4出租方法定代表人或授权代表：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系电话：________________1.2.4承租方法定代表人或授权代表：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：单间出租，用于居住3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2支付方式：每月支付一次，于每月的________________日前支付4.3支付时间：________________4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日________________%5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1房屋主体结构、公共设施及设备的维修责任由出租方承担5.1.2房屋日常维修责任由出租方承担，但承租方应确保合理使用，避免损坏5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维修，如灯具、水龙头等5.3家具维修责任5.3.1家具种类：________________5.3.2维修责任范围：家具的维修、更换或补充5.3.3维修费用承担：家具的正常损耗由出租方承担，人为损坏由承租方承担5.3.4维修期限：自发现问题之日起，出租方应在________________日内完成维修6.房屋使用规定6.1使用范围：承租方仅限于在房屋内居住，不得改变房屋用途6.2使用规则：承租方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁6.3使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止饲养宠物等7.房屋占用及转租7.1房屋占用方式：承租方有权占用房屋进行居住，但需遵守合同约定7.2房屋转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋8.房屋设施及设备8.1房屋设施清单8.1.1厨房设施：炉灶、水池、抽油烟机8.1.2卫生间设施：马桶、洗漱台、淋浴间8.1.3室内设施：床、衣柜、桌子、椅子、书架8.2设备使用规定8.2.1承租方应妥善使用房屋内的设施和设备8.2.2如因承租方不当使用造成设施和设备损坏，由承租方承担维修或更换费用8.3设备维修责任8.3.1房屋内的电器设备，如空调、冰箱、洗衣机等，由出租方负责维修8.3.2承租方在使用过程中如发现设备故障，应及时通知出租方进行维修9.房屋押金9.1押金金额：人民币________________元9.2押金退还条件9.2.1租赁期满且房屋设施无损坏9.2.2承租方结清所有应付费用9.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应在________________日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后________________日内退还押金10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付人民币________________元违约金10.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时维修房屋，每逾期一日应向承租方支付人民币________________元违约金10.2.2如出租方未按约定退还押金，每逾期一日应向承租方支付人民币________________元违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租金支付明细等13.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行13.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________________14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、中介服务、房屋维修、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同相关事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜和预期目标。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同相关事宜时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同约定租金总额的________________%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。17.1.1第三方在提供专业意见和服务时，应保持独立、客观、公正。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务由双方另行签订的协议约定。18.1.2本合同未涉及的内容，第三方与甲乙双方之间的权利义务由双方另行协议约定。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方与其他各方之间的责任划分由各自签订的协议约定。18.2.2本合同未涉及的内容，第三方与其他各方之间的责任划分由各自签订的协议约定。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。19.1.1若第三方介入的费用由出租方承担，则由出租方支付。19.1.2若第三方介入的费用由承租方承担，则由承租方支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定的服务或任务。20.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务或任务。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方在接到终止通知后，应按照约定完成现有服务或任务。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。说明：此清单为房屋交付时的标准配置，如有增减，需双方签字确认。2.房屋租赁合同附件二：租金支付明细要求：详细记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此明细用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.房屋租赁合同附件三：房屋维修记录要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的正常使用。4.房屋租赁合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、费用承担等。说明：此协议为第三方介入时的法律文件，确保各方权益。5.房屋租赁合同附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：此标准用于计算违约金，确保违约行为的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金总额的1%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日，则需支付10元的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：若承租方将房屋用于经营性活动，出租方有权要求赔偿损失。3.违约行为：房屋及设施设备损坏责任认定标准：因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修或更换费用。示例：若承租方损坏空调，则需自行承担维修费用。4.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于押金总额的1%的违约金。示例：若押金为1000元，逾期一日，则需支付10元的违约金。5.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：若承租方在房屋内饲养宠物，出租方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度单间出租合同（含家具维修责任说明）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3损坏赔偿7.家具及设施维修责任说明7.1家具及设施清单7.2维修责任划分7.3维修费用承担7.4维修程序8.水电费及其他费用承担8.1水电费支付责任8.2其他费用承担9.保险责任9.1房屋及家具保险9.2人员意外伤害保险10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款10.2争议解决方式11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前____日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付____元的滞纳金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：____年____月____日5.2房屋验收标准：房屋及家具设施应完好无损，符合租赁合同约定。5.3验收程序：房屋交付时，双方应共同验收房屋及家具设施，并填写验收单。5.4验收争议解决：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任：房屋及家具设施的日常维护保养责任由承租方承担。6.3损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及家具设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.家具及设施维修责任说明7.1家具及设施清单：____________________7.2.1属于正常使用范围内的维修，由承租方自行承担；7.2.2因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方负责；7.3维修费用承担：双方协商确定维修费用承担比例，并签订维修费用分摊协议；7.4维修程序：维修前，承租方应提前____日向出租方提出维修申请，出租方应在____日内回复；维修完成后，双方应共同验收维修效果。8.水电费及其他费用承担8.1水电费支付责任：房屋内的水、电费用由承租方承担，每月按时支付至指定缴费账户。8.2.1燃气费8.2.2网络费8.2.3电视费8.2.4物业管理费8.2.5公用事业费9.保险责任9.1房屋及家具保险：房屋及家具设施应购买相应的保险，保险费用由出租方承担，保险期限与租赁期限一致。9.2人员意外伤害保险：承租方应购买个人意外伤害保险，保险费用由承租方自行承担。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时协商解决。10.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1.1承租方逾期支付租金或水电费；11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；11.1.3承租方损坏房屋或家具设施未及时修复或赔偿；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1.1出租方因房屋所有权问题无法继续出租；12.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及物品的交接手续，并结清所有费用。13.合同生效及终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期：租赁期限届满，本合同自行终止。13.3合同终止程序：合同终止前，双方应办理房屋及物品的交接手续，并结清所有费用。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为双方提供中介服务、咨询、见证、评估等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、公证机构、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.甲乙双方责任16.1.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障双方的合法权益。16.1.2第三方介入的权限和责任应在书面协议中明确约定。16.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。18.第三方权利18.1第三方的权利包括但不限于：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据本合同及书面协议的约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.1.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据本合同及书面协议的约定采取相应的措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在本合同中的地位是独立的，不属于甲乙任何一方的代理人或代表。19.1.1第三方与甲乙双方的关系是基于书面协议，而非基于代理关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的履约情况进行监督，但不承担甲乙双方违约的责任。19.2.2第三方在提供中介、咨询、见证、评估等服务过程中，对第三方自身的原因造成的损失承担责任。19.2.3甲乙双方对各自的行为承担责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。20.第三方变更与退出20.1如第三方需要变更或退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方保密义务21.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一