2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让与开发计划3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让与开发计划本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让的基本内容2.1土地位置、面积及四至2.2土地用途及规划指标2.3土地使用权出让年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款时间及金额3.3付款方式4.土地使用权转让的税费承担4.1土地使用权转让税费概述4.2税费承担方式5.土地使用权转让的交付及使用5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付条件5.3土地使用权使用范围6.土地开发计划及建设要求6.1土地开发计划概述6.2土地开发建设要求6.3土地开发进度安排7.土地使用权转让合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_________________1.1.2转让方住所：_________________1.1.3转让方法定代表人：_________________1.1.4转让方联系电话：_________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_________________1.2.2受让方住所：_________________1.2.3受让方法定代表人：_________________1.2.4受让方联系电话：_________________2.土地使用权转让的基本内容2.1土地位置、面积及四至2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面积：_________________平方米2.1.3土地四至：_________________2.2土地用途及规划指标2.2.1土地用途：商业用地2.2.2规划指标：_________________2.3土地使用权出让年限2.3.1出让年限：_________________年3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1转让价格：_________________元3.2付款时间及金额3.2.1首付款：_________________元，于合同签订之日起____日内支付3.2.2余款：_________________元，于土地使用权交付之日起____日内支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2余款支付方式：银行转账4.土地使用权转让的税费承担4.1土地使用权转让税费概述4.1.1土地使用权转让税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等4.2税费承担方式4.2.1转让方承担：_________________税费4.2.2受让方承担：_________________税费5.土地使用权转让的交付及使用5.1土地使用权交付时间5.1.1土地使用权交付时间：_________________5.2土地使用权交付条件5.2.1土地使用权交付时，转让方应提供：土地权属证明、土地出让合同、规划许可证等5.2.2受让方接收土地使用权时，应支付全部款项5.3土地使用权使用范围5.3.1土地使用权仅限于商业用途6.土地开发计划及建设要求6.1土地开发计划概述6.1.1土地开发计划：_________________6.2土地开发建设要求6.2.1建设工期：_________________6.2.2建设标准：_________________6.3土地开发进度安排6.3.1开发进度：_________________7.土地使用权转让合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同变更的条件：_________________7.1.2合同变更的程序：_________________7.2合同解除的条件及程序7.2.1合同解除的条件：_________________7.2.2合同解除的程序：_________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1受让方未按时支付款项的违约责任：受让方每逾期一日，应向转让方支付未付款项的千分之五作为违约金。8.1.2转让方未按时交付土地使用权的违约责任：转让方每逾期一日，应向受让方支付每日土地使用权转让价格的千分之五作为违约金。8.1.3双方违反土地开发计划的违约责任：违约方应根据违约情节，承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向转让方住所地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章的合同文本经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1土地使用权转让完成后，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件土地使用权证书复印件土地出让合同复印件规划许可证复印件10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2本合同自签署之日起，由转让方和受让方分别妥善保管。13.合同签订地点13.1本合同签订地点：_________________14.合同签署人签字盖章14.1转让方（盖章）：法定代表人（签字）：_________________日期：_________________14.2受让方（盖章）：法定代表人（签字）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方之外的，为履行合同提供专业服务、咨询、协调或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方的选择与介入2.1第三方的选择2.1.1合同双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及支付方式。2.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。2.2第三方的介入2.2.1第三方介入合同履行，需经合同双方书面同意。2.2.2第三方介入后，应按照合同双方的要求，履行其职责，不得超越其职责范围。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、费用及风险程度确定。4.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的服务内容。5.1.2第三方不得以合同双方的名义，从事超出其职责范围的行为。5.2第三方与土地使用权5.2.1第三方不得以任何形式，侵犯土地使用权。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守土地管理法律法规。5.3第三方与其他第三方5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担其责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，应避免与其他第三方产生利益冲突。6.第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同的变更6.1.1合同双方经协商一致，可对第三方介入合同进行变更。6.1.2变更后的合同内容应书面通知第三方。6.2第三方介入合同的解除6.2.1第三方介入合同解除的条件：a.合同双方协商一致；b.第三方无法履行其职责；c.发生不可抗力事件；d.合同约定的其他解除条件。6.2.2合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入合同的其他规定7.1第三方介入合同中，如涉及保密事项，合同双方应与第三方签订保密协议。7.2第三方介入合同中，如涉及知识产权，合同双方应明确知识产权的归属和使用范围。7.3第三方介入合同中，如涉及法律法规变动，合同双方应按照变动后的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的原件复印件，确保复印件清晰可辨，并由出证机关盖章确认。附件说明：此证书是土地使用权转让的必要文件，证明土地权属合法。2.土地出让合同复印件详细要求：提供土地出让合同的原件复印件，确保复印件完整无缺，并由出证机关盖章确认。附件说明：此合同是土地使用权出让的法律依据，详细规定了土地出让的条件和双方的权利义务。3.规划许可证复印件详细要求：提供规划许可证的原件复印件，确保复印件清晰可辨，并由规划部门盖章确认。附件说明：此许可证是进行土地开发的前提条件，规定了土地的规划用途和建设标准。4.土地使用权转让合同详细要求：提供双方签署的土地使用权转让合同原件，确保合同条款完整，并由双方签字盖章。附件说明：此合同是土地使用权转让的法律文件，明确了转让双方的权利和义务。5.土地使用权转让税费缴纳凭证详细要求：提供土地使用权转让过程中产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实有效。附件说明：此凭证是证明税费已缴纳的依据，是合同履行的重要证明文件。6.土地开发计划书详细要求：提供土地开发计划书，详细说明开发项目的规划、建设进度和预期目标。附件说明：此计划书是土地开发的重要指导文件，确保开发活动符合规划要求。7.土地开发建设过程中的相关审批文件详细要求：提供土地开发建设过程中的相关审批文件，如施工许可证、安全许可证等。附件说明：这些文件是土地开发建设合法性的证明，确保开发活动符合法律法规。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用及支付方式。附件说明：此协议是第三方服务的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受让方未按时支付款项1.2转让方未按时交付土地使用权1.3双方违反土地开发计划1.4第三方未按约定履行职责1.5其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准2.1受让方未按时支付款项：每逾期一日，支付未付款项的千分之五作为违约金。2.2转让方未按时交付土地使用权：每逾期一日，支付每日土地使用权转让价格的千分之五作为违约金。2.3双方违反土地开发计划：根据违约情节，承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。2.4第三方未按约定履行职责：根据第三方服务协议，承担相应的赔偿责任。2.5其他违约行为：根据合同约定和相关法律法规，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1受让方未按时支付款项：如受让方应在合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期10日支付，则应支付首付款的千分之五作为违约金。3.2转让方未按时交付土地使用权：如转让方应在合同约定的交付日期前30日交付土地使用权，但逾期5日交付，则应支付每日土地使用权转让价格的千分之五作为违约金。3.3双方违反土地开发计划：如开发进度落后于计划，双方应根据实际情况，协商确定赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让与开发计划1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让2.1土地位置及面积2.2土地用途及规划2.3土地使用权取得方式3.转让价款及支付方式3.1转让价款总额3.2支付方式及时间4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式5.土地开发计划5.1开发项目概述5.2开发进度安排5.3开发成本及资金来源6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.土地使用条件9.1土地使用年限9.2土地使用范围9.3土地使用限制10.税费及费用10.1税费承担10.2费用承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.土地使用权转让2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面积：___________平方米2.2土地用途及规划2.2.1土地用途：商业用地2.2.2土地规划：___________3.转让价款及支付方式3.1转让价款总额：人民币___________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于项目竣工验收合格后___________日内支付；4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间：___________年___________月___________日4.2土地使用权交付方式：___________5.土地开发计划5.1开发项目概述：___________5.2开发进度安排：___________5.3开发成本及资金来源：___________6.合同期限及终止条件6.1合同期限：自合同签订之日起至___________年___________月___________日止6.2合同终止条件：6.2.1双方协商一致，签订书面终止协议；6.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；6.2.3任何一方严重违约，经对方书面通知后___________日内未履行整改义务；7.甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1按合同约定收取转让价款；7.1.2对乙方开发项目进行监督；7.1.3在合同约定的期限内，享有土地使用权的完整权利。7.2甲方义务：7.2.1按合同约定将土地使用权转让给乙方；7.2.2协助乙方办理土地使用权变更手续；7.2.3按合同约定提供相关文件和资料。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1按合同约定支付转让价款；8.1.2在合同约定的土地上开展商业活动；8.1.3在合同约定的期限内，享有土地使用权的完整权利。8.2乙方义务：8.2.1按合同约定支付转让价款；8.2.2按照甲方提供的土地规划进行开发建设；8.2.3按时完成开发进度，确保工程质量；8.2.4在开发过程中，遵守国家相关法律法规和土地管理规定。9.土地使用条件9.1土地使用年限：___________年9.2土地使用范围：仅限于合同约定的土地范围内；9.3土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。10.税费及费用10.1税费承担：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担所有税费；10.2费用承担：合同约定的各项费用，除另有约定外，均由乙方承担。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；12.2.1发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；12.2.2一方严重违约，经对方书面通知后___________日内未履行整改义务；12.2.3双方协商一致，签订书面解除协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效；13.2合同终止条件：合同期限届满或按约定解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方与乙方之间，为促成土地使用权转让合同签订、履行或提供专业服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对甲方和乙方的合法权益负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面合作协议。15.5第三方介入范围15.5.1.1土地使用权转让价格评估；15.5.1.2土地使用权转让合同起草及审核；15.5.1.3土地开发项目规划及可行性研究报告编制；15.5.1.4工程监理及质量监督；15.5.1.5法律咨询服务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外义务：16.1.1甲方应提供第三方所需的相关资料和文件；16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。16.2乙方在第三方介入时的额外义务：16.2.1乙方应按照第三方的要求，提供必要的配合和支持；16.2.2乙方应按照第三方的工作进度，支付相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；17.2.2若协议未约定责任限额，则第三方责任限额以甲方和乙方实际损失为限。17.3第三方责任限额的执行：17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任；17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方可向第三方追偿超出部分；17.3.3甲方和乙方应就第三方责任限额的执行，达成书面协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间，仅存在合作协议关系，甲方与乙方之间的土地使用权转让合同关系不受影响；18.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯乙方合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间，仅存在合作协议关系，乙方与甲方之间的土地使用权转让合同关系不受影响；18.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯甲方合法权益。18.3第三方与合同其他相关方的划分：18.3.1第三方与其他合同相关方之间，不存在直接的法律关系；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本1.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。1.2说明：用于证明甲方具备土地使用权转让的合法主体资格。2.乙方营业执照副本2.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。2.2说明：用于证明乙方具备土地使用权受让的合法主体资格。3.土地使用权证3.1要求：提供加盖公章的土地使用权证复印件。3.2说明：用于证明土地使用权的合法性和有效性。4.土地使用权转让审批文件4.1要求：提供加盖公章的土地使用权转让审批文件复印件。4.2说明：用于证明土地使用权转让的合法性和合规性。5.土地使用权转让合同5.1要求：提供双方签订的土地使用权转让合同原件。5.2说明：合同是土地使用权转让的法律依据。6.土地开发项目规划6.1要求：提供加盖公章的土地开发项目规划文件复印件。6.2说明：用于证明土地开发项目的合规性和可行性。7.土地开发项目可行性研究报告7.1要求：提供加盖公章的土地开发项目可行性研究报告复印件。7.2说明：报告用于评估土地开发项目的经济效益和社会效益。8.第三方合作协议8.1要求：提供加盖公章的第三方合作协议原件。8.2说明：协议用于明确第三方在合同中的职责和权利。9.税费缴纳凭证9.1要求：提供加盖公章的税费缴纳凭证复印件。9.2说明：用于证明双方已履行税费缴纳义务。10.其他相关文件10.1要求：提供双方认为有必要提供的其他相关文件。10.2说明：根据实际情况，可能包括银行流水、担保文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付转让价款；1.2乙方未按合同约定支付转让价款；1.3第三方未按合作协议约定履行职责；1.4任何一方未按合同约定的时间完成开发进度；1.5任何一方未按合同约定使用土地；1.6任何一方违反合同约定的保密条款；1.7任何一方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付转让价款，应向乙方支付_____%的违约金；2.2乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付_____%的违约金；2.3第三方未按合作协议约定履行职责，应根据实际损失承担赔偿责任；2.4任何一方未按合同约定的时间完成开发进度，应向对方支付_____%的违约金；2.5任何一方未按合同约定使用土地，应承担相应的法律责任；2.6任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任；2.7任何一方未按合同约定解决争议，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方应在合同签订之日起10日内支付首付款，若甲方未按时支付，则应向乙方支付首付款金额的10%作为违约金；3.2乙方应在项目竣工验收合格后30日内支付尾款，若乙方未按时支付，则应向甲方支付尾款金额的5%作为违约金；3.3第三方在合同履行过程中，未能按照合作协议的要求完成评估工作，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地的转让与开发计划2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1转让方1.2受让方1.3代理方（如有）2.土地使用权的基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限3.土地使用权转让的具体条款3.1转让价格及支付方式3.2转让手续费及支付方式3.3转让税费承担3.4转让合同签订及生效时间4.土地使用权转让的履行与交付4.1土地使用权交付的时间4.2土地使用权交付的地点4.3土地使用权交付的方式4.4土地使用权交付后的权利义务5.土地开发计划5.1土地开发项目的性质5.2土地开发项目的规模5.3土地开发项目的投资预算5.4土地开发项目的实施进度5.5土地开发项目的配套设施6.土地开发过程中的权利义务6.1土地开发项目的监管6.2土地开发项目的变更6.3土地开发项目的延期6.4土地开发项目的风险承担7.土地使用权转让的变更与解除7.1土地使用权转让的变更7.2土地使用权转让的解除7.3土地使用权转让的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付9.3损害赔偿的计算与支付10.合同解除的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的附件与补充12.1合同附件的效力12.2合同补充的效力12.3合同附件与补充的签订13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同生效的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1转让方1.1.1名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx55551.2受让方1.2.1名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：上海市浦东新区大道号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx66661.3代理方（如有）1.3.1名称：ABC律师事务所1.3.2地址：广州市天河区路号1.3.3联系人：孙七1.3.4联系电话：134xxxx77772.土地使用权的基本信息2.1土地位置：广东省深圳市南山区街道社区2.2土地面积：10000平方米2.3土地性质：商业用地2.4土地使用权类型：出让土地使用权2.5土地使用权期限：50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止3.土地使用权转让的具体条款3.1转让价格及支付方式3.1.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.1.2支付方式：一次性支付，受让方应在合同生效之日起30日内将全部转让价款支付至转让方指定的账户。3.2转让手续费及支付方式3.2.1手续费：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）3.2.2支付方式：受让方应在合同生效之日起30日内支付手续费。3.3转让税费承担3.3.1土地使用权转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。3.4转让合同签订及生效时间3.4.1合同签订时间：2024年1月1日3.4.2合同生效时间：自双方签署之日起生效。4.土地使用权转让的履行与交付4.1土地使用权交付的时间：合同生效之日起30日内4.2土地使用权交付的地点：广东省深圳市南山区街道社区4.3土地使用权交付的方式：将土地使用权证书及相关文件交付给受让方。4.4土地使用权交付后的权利义务：受让方取得土地使用权后，应按照合同约定和法律规定使用土地。5.土地开发计划5.1土地开发项目的性质：商业综合体项目5.2土地开发项目的规模：总建筑面积约50万平方米5.3土地开发项目的投资预算：约人民币10亿元5.4土地开发项目的实施进度：自合同生效之日起三年内完成项目竣工验收。5.5土地开发项目的配套设施：包括但不限于商业、办公、酒店、住宅等。6.土地开发过程中的权利义务6.1土地开发项目的监管：受让方应按照国家相关法律法规及合同约定进行土地开发，并接受转让方的监管。6.2土地开发项目的变更：如因不可抗力或国家政策调整等原因导致土地开发项目需变更，双方应协商一致并签订补充协议。6.3土地开发项目的延期：如因受让方原因导致土地开发项目延期，应提前向转让方提出书面申请，并承担相应的延期责任。6.4土地开发项目的风险承担：土地开发项目涉及的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，由双方按比例分担。7.土地使用权转让的变更与解除7.1土地使用权转让的变更：如因双方协商一致或法律法规规定等原因需变更土地使用权转让合同，应签订书面变更协议。7.2土地使用权转让的解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3土地使用权转让的违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的选定：除非双方另有约定，争议解决机构为深圳市仲裁委员会。8.3争议解决程序：争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据其仲裁规则和程序进行审理，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算与支付：违约金的计算标准为本合同转让价格的千分之五，违约方应在违约行为发生之日起10日内支付违约金。9.3损害赔偿的计算与支付：损害赔偿的金额应根据违约行为给对方造成的实际损失确定，违约方应在确定赔偿金额后10日内支付赔偿金。10.合同解除的条件10.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同目的无法实现。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并就合同解除后的财产、债务等问题进行清算和妥善处理。11.合同的终止11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同因其他原因终止。11.2合同终止的程序：合同终止时，双方应就合同终止后的相关事宜进行书面确认。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并就合同终止后的财产、债务等问题进行清算和妥善处理。12.合同的附件与补充12.1合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充的效力：对本合同进行补充的协议，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件与补充的签订：合同附件与补充协议的签订，应遵循本合同约定的原则和程序。13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同签署的地点：本合同签署地点为广东省深圳市南山区。13.3合同生效的条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方的介入应有助于合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的介入目的、服务内容、费用及预期效果。16.1.2通知应包括第三方的名称、地址、联系人及联系方式。16.2第三方服务协议的签订16.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务、服务期限、费用支付、保密条款等。16.2.2服务协议应符合法律法规的要求，并经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由服务协议约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2第三方的赔偿责任17.2.1第三