2024年房屋抵账买卖正式协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵账买卖正式协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议双方信息1.3房屋信息1.4抵账方式及金额1.5付款期限及方式1.6房屋交付及验收1.7产权过户及登记1.8违约责任1.9争议解决方式1.10保密条款1.11合同生效及解除1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2本协议约定的房屋买卖行为，系基于甲方对乙方债务的抵偿。第二条协议双方信息2.1买方（甲方）：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。2.2卖方（乙方）：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。第三条房屋信息3.1房屋座落于：[房屋具体地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。3.2房屋现状：[房屋现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。3.3房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何未披露的债务、担保或其他负担。第四条抵账方式及金额4.1买方同意以其对卖方的债务抵偿部分或全部房屋价款。4.2抵账金额为：[抵账金额]，具体抵账金额以双方协商一致为准。第五条付款期限及方式5.1买方应在签订本协议之日起[付款期限]内支付抵账款项。5.2付款方式：[付款方式]，包括但不限于银行转账、现金等。第六条房屋交付及验收6.1卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买方。6.2买方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收。6.3验收合格后，买方应向卖方出具验收合格证明。第七条产权过户及登记7.1卖方应在本协议签订之日起[过户期限]内办理房屋产权过户手续。7.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。7.3房屋产权过户后，买方成为该房屋的唯一合法产权人。第八条违约责任8.1若卖方未按本协议约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。8.2若买方未按本协议约定时间支付抵账款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。8.3若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容。第十一条合同生效及解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。第十二条其他约定事项12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。第十三条合同附件13.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3付款凭证13.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条合同份数及保管14.1本协议一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.2双方应妥善保管本协议及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原样补办。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、见证等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4房地产登记机构1.2.5其他为合同履行提供相关服务的机构或个人第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的金额的[责任限额比例]%，超出部分由合同当事人自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应与本合同当事人签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方在合同履行过程中，有权根据服务协议的要求，收集、整理、分析相关资料。4.2第三方有权根据合同当事人的委托，对房屋交易进行见证或评估。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同当事人的合法权益。5.2第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。5.3第三方在提供服务过程中，应保守合同当事人的商业秘密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如政府部门、其他服务机构等）的关系，由第三方自行处理。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入的解除8.1若第三方在履行服务协议过程中，严重违反约定，甲乙双方有权解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务协议履行完毕后，本合同中关于第三方介入的条款自行终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：作为本合同的核心附件，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无纠纷。附件说明：作为证明房屋权属的文件，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付了相关款项。附件说明：作为付款证明，用于核实交易款项的支付情况。4.房屋交接确认单详细要求：房屋交付时，双方应共同签署房屋交接确认单，确认房屋交付及验收情况。附件说明：作为房屋交付的证明，记录房屋交付的具体时间和验收结果。5.房屋验收报告详细要求：房屋验收合格后，由专业机构出具验收报告，详细记录房屋状况。附件说明：作为房屋验收的证明，确保房屋符合合同约定。6.第三方服务协议详细要求：第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、权利义务等。附件说明：作为第三方介入的依据，规定了第三方在合同履行过程中的职责。7.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。附件说明：作为合同合法性的证明，确保合同符合法律规定。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件，用于证明合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付抵账款项。第三方未按服务协议提供专业、高效的服务。任何一方泄露合同当事人的商业秘密。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。买方未按约定时间支付抵账款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露合同当事人的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。买方未按约定时间支付抵账款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露合同当事人的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024年房屋抵账买卖正式协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3抵账金额1.4买卖双方权利义务2.房屋所有权转移2.1房屋产权证明2.2房屋产权过户手续2.3房屋产权过户税费3.抵账款项支付3.1抵账款项金额3.2支付方式3.3支付期限3.4违约责任4.买卖合同生效条件4.1合同签订条件4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收异议处理6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用承担7.买卖双方违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同其他约定14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。1.2.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3抵账金额1.3.1抵账金额为人民币[抵账金额]元整。1.3.2抵账金额为甲方欠乙方的债务总额，用于清偿债务。1.4买卖双方权利义务1.4.1甲方保证房屋所有权清晰无争议，并承担因房屋所有权问题而产生的法律责任。1.4.2乙方同意以抵账方式购买甲方房屋，并享有房屋所有权。2.房屋所有权转移2.1房屋产权证明2.1.1甲方应向乙方提供房屋产权证原件及复印件。2.2房屋产权过户手续2.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.2.2乙方应按照国家规定支付房屋产权过户税费。2.3房屋产权过户税费2.3.1房屋产权过户税费由乙方承担。3.抵账款项支付3.1抵账款项金额3.1.1抵账款项金额为人民币[抵账金额]元整。3.2支付方式3.2.1乙方应将抵账款项直接支付至甲方指定的银行账户。3.3支付期限3.3.1乙方应在合同签订之日起[支付期限]日内支付抵账款项。3.4违约责任3.4.1乙方未按约定支付抵账款项，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。4.买卖合同生效条件4.1合同签订条件4.1.1双方应就房屋买卖达成一致意见。4.2合同生效时间4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同解除条件4.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为[房屋交付时间]。5.2房屋交付条件5.2.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定。5.3房屋验收标准5.3.1乙方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收。5.4验收异议处理5.4.1乙方对房屋验收存在异议，应在验收期限内提出，甲方应在[处理期限]内予以答复。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋交付后，甲方应承担房屋的维修责任。6.2房屋保养责任6.2.1乙方应承担房屋的日常保养责任。6.3维修保养费用承担6.3.1房屋维修保养费用由责任方承担。7.买卖双方违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时，合同解除。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同依法解除。9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件作为合同附件之一。10.2房屋买卖合同10.2.1本合同作为房屋买卖合同的附件。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为房屋所在地。11.3签署代表11.3.1甲方签署代表为：[甲方法定代表人姓名]。11.3.2乙方签署代表为：[乙方法定代表人姓名]。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律规定。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应以书面形式提出。13.1.2双方协商一致后，签署变更协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归甲方所有。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：房屋产权证复印件房屋买卖合同其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同执行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、组织交易谈判、协助办理过户手续等。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同、代理诉讼等法律服务。15.2.4会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙双方的责任16.1.1甲方责任：提供真实、准确的房屋信息。协助第三方完成房屋过户手续。对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。16.1.2乙方责任：支付第三方服务费用。对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。按照合同约定支付购房款项。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内承担责任。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为[责任限额]万元人民币。17.2.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按约定提供服务的。18.1.2第三方提供的服务存在重大瑕疵的。18.1.3第三方泄露甲乙双方商业秘密的。18.2第三方违约责任18.2.1第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金。18.2.2违约金数额为[违约金数额]万元人民币。18.2.3如第三方违约导致甲乙双方损失，超过违约金数额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的法律关系19.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系。19.1.2第三方应遵守甲方的指示，完成委托事项。19.2第三方与乙方的法律关系19.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系。19.2.2第三方应遵守乙方的指示，完成委托事项。19.3第三方与合同其他各方的责任划分19.3.1第三方对甲乙双方承担连带责任。19.3.2如第三方违约，甲乙双方有权要求其承担责任。19.3.3第三方在履行职责过程中，对第三方工作人员的行为承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成任务。20.1.2第三方因违约被解除委托。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。20.2.2第三方应将已完成的工作和费用结算清单提交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本及清晰完整的复印件，复印件需加盖甲方印章。说明：作为房屋所有权转移的依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房屋的价值、评估依据、评估方法等。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。5.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理的证明文件，包括房屋所有权转移登记证明等。说明：作为房屋所有权转移完成的证明。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件，包括身份证、护照等。说明：作为买卖双方身份确认的依据。7.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：作为第三方介入合同的补充文件。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋所有权证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的期限内提供房屋产权证，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：中介方未按约定协助办理过户手续，导致甲乙双方损失，中介方应赔偿损失。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：因甲方未按约定交付房屋，乙方解除合同，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。5.争议解决违约责任违约行为：任何一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的费用。示例：一方未按时参加诉讼，应承担对方因此产生的诉讼费用。全文完。2024年房屋抵账买卖正式协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.2房屋的位置、面积、结构等2.3房屋的附属设施3.抵账的具体情况3.1抵账的金额3.2抵账的支付方式3.3抵账的期限4.买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务5.房屋的交付与接收5.1房屋的交付时间5.2房屋的接收标准5.3房屋的交付手续6.产权过户手续6.1过户的时间6.2过户的手续和费用6.3过户后的产权归属7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款的期限7.3付款的违约责任8.违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的解决期限10.其他约定事项10.1其他约定事项的条款10.2其他约定事项的补充11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充条款13.合同的附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同的签署与生效14.1合同的签署方式14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：省市区路号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：省市区路号第二条房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.1.1房屋产权证号：房权证字第号2.1.2房屋所有权人：2.2房屋的位置、面积、结构等2.2.1房屋位于省市区路号2.2.2房屋面积为100平方米2.2.3房屋为钢筋混凝土结构2.3房屋的附属设施2.3.1房屋内含厨房、卫生间、客厅、卧室等2.3.2房屋配备有空调、热水器、冰箱等生活设施第三条抵账的具体情况3.1抵账的金额3.1.1抵账金额为人民币叁拾万元整（￥300,000）3.2抵账的支付方式3.2.1买方应在合同签订后五个工作日内支付抵账款项3.2.2支付方式为银行转账3.3抵账的期限3.3.1抵账款项的支付期限为合同签订后五个工作日内第四条买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方有义务确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷4.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续4.2买方的权利和义务4.2.1买方有义务按照合同约定支付抵账款项4.2.2买方有权利在房屋交付后进行合理使用第五条房屋的交付与接收5.1房屋的交付时间5.1.1房屋应在合同签订后十个工作日内交付给买方5.2房屋的接收标准5.2.1房屋交付时应符合合同约定的状态，无损坏、漏水等情况5.3房屋的交付手续5.3.1买方应在房屋交付时对房屋进行检查，确认无误后签署房屋接收确认书第六条产权过户手续6.1过户的时间6.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付后五个工作日内办理完成6.2过户的手续和费用6.2.1双方应按照当地房管部门的规定办理房屋过户手续6.2.2过户费用由买方承担6.3过户后的产权归属6.3.1房屋过户后，产权归买方所有第七条付款方式与期限7.1付款方式7.1.1买方应通过银行转账的方式支付抵账款项7.2付款的期限7.2.1买方应在合同签订后五个工作日内支付抵账款项7.2.2逾期付款的，买方应向卖方支付合同金额千分之二的违约金第八条违约责任8.1卖方的违约责任8.1.1卖方未能按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方受到损失的，卖方应赔偿买方实际损失。8.1.3卖方未能配合买方办理产权过户手续，每逾期一天，应向买方支付合同金额千分之二的违约金。8.2买方的违约责任8.2.1买方未能按约定时间支付抵账款项，每逾期一天，应向卖方支付合同金额千分之二的违约金。8.2.2买方未能按照约定接收房屋，导致卖方受到损失的，买方应赔偿卖方实际损失。8.2.3买方未能按照约定办理产权过户手续，每逾期一天，应向卖方支付合同金额千分之二的违约金。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议的解决期限9.2.1双方应在争议发生后三十日内进行协商。9.2.2若协商不成，任何一方应在协商期满后十日内向法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1其他约定事项的条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同如有修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。10.2其他约定事项的补充10.2.1本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同经双方签字盖章后，卖方应将房屋交付给买方。11.2合同的解除条件11.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.1.2合同的修改应加盖双方公章或合同专用章。12.2合同的补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署方式14.1.1本合同由双方代表签字盖章，并经法定代表人或授权代表签字确认。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与角色1.1第三方的定义1.1.1本合同所指第三方是指非协议双方，但在本合同的履行过程中提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方的角色1.2.1第三方在本合同中的作用是为协议双方提供专业服务，确保合同条款的履行，提高交易的安全性和效率。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务。2.1.2第三方因自身过错导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保守协议双方的商业秘密和个人隐私。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方的选择3.1.1协议双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。3.1.2协议双方有权对第三方的工作进行监督。3.2第三方的服务内容3.2.1第三方的服务内容包括但不限于房屋评估、产权调查、法律咨询等。3.2.2第三方应按照协议双方的要求，提供详细的服务报告。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的赔偿责任不得超过其根据合同约定所收取的服务费用。4.1.2协议双方另有约定的，从其约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与协议双方的关系5.1.1第三方与协议双方之间为委托与被委托关系，双方应遵守诚实信用原则。5.2第三方与协议双方权利义务的划分5.2.1第三方仅对协议双方承担合同约定的责任，不直接对房屋买卖交易承担法律责任。5.2.2协议双方应直接对房屋买卖交易承担法律责任，第三方不承担连带责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1协议双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.1.2第三方介入后，协议双方的义务不因第三方的介入而免除。6.2第三方介入后的争议解决6.2.1协议双方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。6.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条第三方的退出机制7.1第三方的退出条件7