2024年度郑州二手房买卖合同条款样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房买卖合同条款样本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金7.税费承担7.1所得税7.2契税7.3其他税费8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件效力12.3合同解释权13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房产的基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1居住用途：2.3.2商业用途：2.4房产产权2.4.1房产产权证号：2.4.2房产性质：3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收标准4.2.1房屋质量：4.2.2房屋设施：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收期限：5.产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户办理机构：5.2过户时间5.2.1过户办理期限：5.3过户费用5.3.1过户税费：5.3.2其他费用：6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时付款的违约责任：6.1.2买方未按时接收房屋的违约责任：6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：6.2.2卖方房产信息与实际不符的违约责任：6.3违约金6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同的条件：8.1.2卖方单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续后合同终止：8.2.2合同约定的其他终止条件：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2房屋交付及过户手续完成：10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：10.2.2房屋交付及过户手续完成后合同正式生效：11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1房产基本信息：11.1.2房产交易信息：11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋设施清单：11.2.2房屋维修责任：11.3附件三：税费缴纳凭证11.3.1契税缴纳证明：11.3.2所得税缴纳证明：11.3.3其他税费缴纳证明：12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件定义：12.1.2不可抗力事件的处理：12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力：12.2.2合同附件的修改和补充需双方共同签字确认：12.3合同解释权12.3.1合同解释权归卖方所有：12.3.2任何对合同的理解争议，以卖方解释为准：13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期为双方签字盖章之日起：13.1.2房屋交付及过户手续完成后，合同正式生效日期：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份：14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本：14.2.2合同文本丢失或损毁，双方应立即补办或补签合同：篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.1.2第三方作为独立主体，参与合同的某一方面或全过程。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围。16.1.2第三方对合同本身的解释和履行不承担法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和文件。18.第三方义务18.1第三方义务内容18.1.1第三方应按照合同约定的时间、方式和标准提供专业服务。18.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2责任限额为第三方收取服务费用的三倍，最高不超过人民币万元。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入20.1.1中介机构负责协助买卖双方进行房屋交易的洽谈和促成。20.1.2中介机构在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.3中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例承担。20.2律师介入20.2.1律师负责对合同条款进行审查，提供法律咨询和建议。20.2.2律师的服务费用由委托方支付。20.3评估机构介入20.3.1评估机构负责对房产进行价值评估。20.3.2评估机构的服务费用由委托方支付。20.4银行介入20.4.1银行负责提供贷款服务。20.4.2银行的服务费用按国家规定和合同约定执行。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与买方的关系21.1.1第三方与买方之间不存在直接的合同关系。21.1.2第三方应协助买方了解合同内容，保障买方的合法权益。21.2第三方与卖方的关系21.2.1第三方与卖方之间不存在直接的合同关系。21.2.2第三方应协助卖方了解合同内容，保障卖方的合法权益。21.3第三方与合同签订方的关系21.3.1第三方与合同签订方之间存在服务合同关系。21.3.2第三方应遵守服务合同约定，不得损害合同签订方的合法权益。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件22.1.1合同履行完毕，第三方服务终止。22.1.2合同解除或终止，第三方服务随之终止。22.2第三方介入终止后的处理22.2.1第三方在合同终止后，应向合同签订方提供完整的服务报告。22.2.2第三方应退还剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如位置、面积、用途等。房产产权证的复印件。房屋维修和保养记录。房产交易历史记录。2.附件二：房屋交接清单详细要求和说明：列出房屋内所有设施的清单，包括电器、家具等。详细描述每个设施的现状和完好程度。双方签字确认的房屋交接日期。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求和说明：契税、所得税等税费的缴纳凭证。房产过户手续费、评估费等费用的支付凭证。4.附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介机构与买卖双方签订的服务协议。中介服务的具体内容和费用。5.附件五：律师服务协议详细要求和说明：律师与买卖双方签订的服务协议。律师提供法律咨询和审查服务的具体内容和费用。6.附件六：评估报告详细要求和说明：评估机构出具的房产价值评估报告。评估报告的有效期限和适用范围。7.附件七：贷款合同详细要求和说明：银行与借款人签订的贷款合同。贷款金额、利率、还款期限等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为应付金额的%。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋信息与实际不符。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为应付金额的%。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付万元违约金。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务或提供虚假信息。责任认定：中介机构应退还买方或卖方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：中介机构提供虚假信息导致交易失败，应退还服务费用并赔偿买方损失。4.律师违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供法律咨询或审查服务。责任认定：律师应退还买方或卖方已支付的法律服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：律师未按约定时间完成法律文件审查，应退还服务费用并赔偿买方损失。5.评估机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供评估服务或评估结果不准确。责任认定：评估机构应退还买方或卖方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果严重偏离实际价值，应退还服务费用并赔偿买方损失。6.银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款服务或贷款条件与合同不符。责任认定：银行应退还买方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：银行未按约定提供贷款，应退还买方已支付的手续费并赔偿买方损失。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同条款样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2通用术语定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.合同价格4.1总合同价格4.2付款方式及时间4.3付款比例及条件5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋交验6.1交验时间6.2交验内容6.3交验责任7.款项退还7.1退款条件7.2退款时间7.3退款方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.附件及补充条款10.1附件一：房地产产权证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同修改及补充13.1修改条件13.2补充条款13.3修改生效时间14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指位于郑州市的房屋及其附属设施。1.1.2买方：指在本合同中购买房地产的自然人或法人。1.1.3卖方：指在本合同中出售房地产的自然人或法人。1.1.4中介方：指在本合同中提供中介服务的中介机构或个人。1.1.5合同价格：指买方购买房地产所支付的总金额。1.1.6房地产交付：指卖方将房地产的占有权、使用权和处分权移转给买方。1.1.7房屋交验：指买方在房地产交付后对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。1.1.8违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称或姓名：2.1.2买方身份证号码或统一社会信用代码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称或姓名：2.2.2卖方身份证号码或统一社会信用代码：2.2.3卖方联系方式：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称或姓名：2.3.2中介方联系方式：3.房地产信息3.1房地产地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4街道：3.1.5楼号：3.1.6房号：3.2房地产面积：3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房地产用途：3.3.1主要用途：3.3.2许可用途：3.4房地产产权状况：3.4.1产权性质：3.4.2产权证号：3.4.3是否有抵押、查封等情况：4.合同价格4.1总合同价格：4.1.1合同总金额：4.1.2付款方式：4.1.3付款时间：5.房地产交付5.1交付时间：5.1.1具体交付日期：5.1.2交付前准备工作：6.房屋交验6.1交验时间：6.1.1具体交验日期：6.1.2交验内容：7.款项退还7.1退款条件：7.1.1买方未按约定支付房款：7.1.2卖方未按约定交付房屋：7.2退款时间：7.2.1退款具体时间：7.3退款方式：7.3.1退款方式：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五的违约金。8.1.2买方未在约定时间内完成房屋交验，每逾期一日，应向卖方支付房屋价值的万分之五的违约金。8.1.3买方在合同履行过程中擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任并赔偿卖方损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋价值的万分之五的违约金。8.2.2卖方提供的房屋信息不真实，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。8.2.3卖方在合同履行过程中擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任并赔偿买方损失。8.3中介方违约责任（如有）8.3.1中介方未按约定履行中介义务，应向委托方支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方约定仲裁，争议应提交至郑州仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.3.2仲裁费用由双方协商分担。10.附件及补充条款10.1附件一：房地产产权证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同约定的付款条件满足后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除。11.3.2一方违约，另一方提出解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信、特快专递、快递等方式送达。12.1.2电子邮件：以发送至对方确认收到的电子邮件为准。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：12.2.2卖方送达地址：12.2.3中介方送达地址（如有）：12.3送达方式12.3.1邮寄送达：以邮戳日期为准。12.3.2面交送达：以接收方签收日期为准。13.合同修改及补充13.1修改条件13.1.1双方协商一致。13.1.2修改内容不违反法律法规。13.2补充条款13.2.1任何一方不得单方面增加、修改或删除合同内容。13.3修改生效时间13.3.1修改内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同签订日期：14.2合同份数：14.3合同签订地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行过程中提供超出其中介职责的专业服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可以是提供法律咨询、财务审计、工程监理、房地产评估等服务。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应详细说明第三方介入的必要性、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入的同意16.2.1对方在收到申请后，应在五个工作日内给予书面答复。16.2.2若同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务合同。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务合同约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行的延误或损失，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和职业道德。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合。18.第三方责任的限额18.1责任限额的约定18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过服务合同约定的金额。18.1.2若双方未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额上限。18.2责任限额的调整18.2.1若第三方服务内容发生变更，双方可协商调整责任限额。18.2.2调整后的责任限额应以书面形式确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方仅对卖方负责，买方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方在服务过程中，应确保买方的合法权益不受侵害。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方仅对买方负责，卖方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方在服务过程中，应确保卖方的合法权益不受侵害。19.3第三方与中介方的划分19.3.1若第三方提供的服务超出中介方的职责范围，第三方对中介方不承担责任。19.3.2中介方对第三方的行为承担连带责任，但中介方有权向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方服务合同约定的服务期限届满。20.1.3双方协商一致解除第三方服务合同。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成服务交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用