2024年度物业公司住宅装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司住宅装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主姓名及联系方式1.3装修工程地址2.装修工程概况2.1装修工程类型2.2装修工程范围2.3装修工程工期3.工程造价及付款方式3.1工程总造价3.2付款进度及方式3.3逾期付款的违约责任4.材料供应与质量要求4.1材料品牌及型号4.2材料质量标准4.3材料供应商信息5.工程施工规范及验收标准5.1施工规范要求5.2验收标准5.3验收流程6.施工过程中的变更及协调6.1变更申请程序6.2变更费用处理6.3协调机制7.安全生产及环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护措施7.3应急预案8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同的法律后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的善后处理12.违约责任12.1违约行为类型12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同份数及送达14.2合同签署及生效日期14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2业主姓名及联系方式：，联系电话：138xxxx56781.3装修工程地址：市区路号栋单元2.装修工程概况2.1装修工程类型：住宅室内装修2.2装修工程范围：包括室内墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等2.3装修工程工期：自合同签订之日起60天内完成3.工程造价及付款方式3.1工程总造价：人民币万元整3.2付款进度及方式：合同签订后支付合同总价的30%作为预付款，工程完工验收合格后支付剩余的70%3.3逾期付款的违约责任：业主逾期付款，每逾期一日，应向物业公司支付应付款项的千分之五作为违约金4.材料供应与质量要求4.1材料品牌及型号：详见附件《材料清单》4.2材料质量标准：符合国家相关质量标准和行业规范4.3材料供应商信息：详见附件《材料供应商名单》5.工程施工规范及验收标准5.1施工规范要求：按照国家现行施工规范和行业标准执行5.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行5.3验收流程：工程完工后，由物业公司组织验收，业主到场参与验收6.施工过程中的变更及协调6.1变更申请程序：业主需向物业公司提交书面变更申请，经双方协商一致后，由物业公司办理变更手续6.2变更费用处理：变更部分费用按实际发生计算，由业主承担6.3协调机制：设立项目经理，负责施工过程中的日常协调工作，解决施工过程中出现的问题7.安全生产及环境保护7.1安全生产责任：施工单位负责施工现场的安全生产，确保施工人员的人身安全7.2环境保护措施：施工单位需采取有效措施，防止施工过程中的噪音、粉尘等污染7.3应急预案：双方共同制定应急预案，应对施工过程中可能出现的突发事件8.争议解决机制8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件：在合同履行期间，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同终止的条件：合同约定的工期届满，且工程验收合格，合同自然终止9.3解除或终止合同的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照约定进行工程结算，并妥善处理工程余留物10.保密条款10.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年10.3违反保密责任的违约责任：违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的工期届满，且工程验收合格，合同自然终止11.3合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照约定进行工程结算，并妥善处理工程余留物12.违约责任12.1违约行为类型：包括但不限于逾期付款、逾期完成工程、使用不合格材料等12.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准参照国家相关法律法规及行业标准执行13.合同附件及补充条款13.1合同附件：包括《材料清单》、《材料供应商名单》、《工程图纸》、《施工方案》等13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同份数及送达：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同签署及生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件及补充条款的效力：合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了确保合同条款的履行或解决合同履行中的争议，由合同双方共同认可的第三方机构或个人参与。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询、鉴定、仲裁、调解等。2.第三方介入的条件及程序a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不会对合同履行造成不利影响。2.2程序：第三方介入的程序如下：a.双方签订《第三方介入协议》；b.第三方按照协议约定履行职责；c.第三方介入结束后，向双方提交介入报告。3.第三方介入的职责及权利3.1职责：a.遵守国家法律法规和合同约定；b.公正、公平、客观地履行职责；c.对合同履行中的问题提出建议或解决方案。3.2权利：a.获得合同双方提供的相关资料；b.要求合同双方提供必要的协助；c.在必要时，请求有关部门或机构提供支持。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方责任：a.甲方应按照合同约定，配合第三方介入工作；b.甲方应如实提供相关资料和信息；c.甲方应承担第三方介入产生的合理费用。4.2乙方责任：a.乙方应按照合同约定，配合第三方介入工作；b.乙方应如实提供相关资料和信息；c.乙方应承担第三方介入产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。a.第三方介入费用的一定比例；b.国家相关法律法规规定的最高赔偿限额；c.合同双方协商一致的其他标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：a.第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益；b.第三方在介入过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方利益不受损害。6.2第三方与乙方：a.第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益；b.第三方在介入过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方利益不受损害。6.3第三方与合同双方：a.第三方应公平、公正地处理合同履行中的问题；b.第三方在介入过程中，应维护合同双方的合法权益；c.第三方在介入过程中，应确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.材料清单详细要求：列出装修所需材料的品牌、型号、规格、数量、单价及总价。说明：材料清单是合同的重要组成部分，用于明确材料供应及质量要求。2.材料供应商名单详细要求：提供材料供应商的名称、联系方式、营业执照等资质证明。说明：材料供应商名单确保材料的采购来源合法，符合合同约定。3.工程图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，准确反映装修设计。说明：工程图纸是施工的依据，确保施工符合设计要求。4.施工方案详细要求：包括施工工艺、施工顺序、施工时间、施工安全措施等。说明：施工方案是施工过程中必须遵守的指导性文件。5.施工进度计划详细要求：明确每个阶段的施工内容、起止时间、验收标准。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要依据。6.验收标准详细要求：列出工程验收的各个项目、标准及验收方法。说明：验收标准是判断工程是否合格的依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、时效等。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的指导性文件。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、职责、权利及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据。9.附件合同详细要求：列出合同中约定的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明：附件合同是合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：业主未按约定时间支付工程款。责任认定：业主应向物业公司支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：业主逾期支付工程款10天，应支付违约金X元。2.逾期完成工程违约行为：施工单位未按约定时间完成工程。责任认定：施工单位应向业主支付逾期完成工程的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：施工单位逾期完成工程20天，应支付违约金X元。3.使用不合格材料违约行为：施工单位使用不符合合同约定的材料。责任认定：施工单位应承担更换不合格材料及赔偿业主损失的责任。示例：施工单位使用不合格材料导致工程返工，应赔偿业主损失X元。4.未经许可擅自变更设计违约行为：施工单位未经甲方同意，擅自变更设计方案。责任认定：施工单位应承担由此产生的所有损失及违约责任。示例：施工单位擅自变更设计导致工程损失X元，应承担全部责任。5.施工过程中造成安全事故违约行为：施工单位在施工过程中造成安全事故。责任认定：施工单位应承担由此产生的所有损失及违约责任。示例：施工单位施工过程中造成人员伤亡，应承担全部责任。全文完。2024年度物业公司住宅装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主姓名及地址1.3合同签订日期2.装修工程概况2.1装修项目名称2.2装修区域及面积2.3装修类型及风格2.4装修工程期限3.装修工程设计3.1设计师资质及信息3.2设计图纸内容及要求3.3设计费用及支付方式4.装修材料及设备4.1材料及设备清单4.2材料及设备品牌、型号、规格4.3材料及设备质量要求4.4材料及设备采购及供应责任5.装修工程实施5.1工程进度安排5.2施工现场管理5.3施工人员资质及要求5.4施工安全及文明施工要求6.质量保证及验收6.1质量保证期限6.2质量验收标准及程序6.3质量问题处理及保修7.装修费用7.1装修总费用7.2付款方式及时间7.3付款凭证及保管8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1设计图纸14.2材料及设备清单14.3装修合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.1.1地址：市区路号1.2业主姓名：1.2.1地址：市区路号单元1.3合同签订日期：2024年3月1日2.装修工程概况2.1装修项目名称：住宅装修工程2.2装修区域：室、厅、厨房、卫生间2.2.1面积：平方米2.3装修类型：精装修2.3.1风格：现代简约2.4装修工程期限：自2024年3月1日起，至2024年6月30日止3.装修工程设计3.1设计师资质：具备国家二级注册建筑师资格3.1.1信息：姓名：，联系电话：1383.2设计图纸内容及要求：包括平面布局图、立面图、剖面图、电气图等3.3设计费用：人民币10,000元整3.3.1支付方式：合同签订后支付50%，工程验收合格后支付50%4.装修材料及设备4.1材料及设备清单：4.1.1瓷砖：品牌，型号，尺寸4.1.2地板：品牌，型号，规格4.1.3墙面涂料：品牌，型号4.1.4厨卫洁具：品牌，型号4.1.5灯具：品牌，型号4.2材料及设备品牌、型号、规格详见附件《装修材料及设备清单》4.3材料及设备质量要求：符合国家相关质量标准，并提供合格证明4.4材料及设备采购及供应责任：由物业公司负责5.装修工程实施5.1工程进度安排：5.1.1设计阶段：2024年3月1日至2024年3月15日5.1.2材料采购阶段：2024年3月16日至2024年3月31日5.1.3施工阶段：2024年4月1日至2024年6月30日5.2施工现场管理：5.2.1施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放5.2.2施工人员应遵守现场管理制度，不得擅自离岗5.2.3物业公司应负责监督施工过程，确保施工质量5.3施工人员资质及要求：5.3.1施工人员应具备相应的施工资质5.3.2施工人员应遵守职业道德，确保施工安全5.4施工安全及文明施工要求：5.4.1施工现场应设置安全警示标志5.4.2施工人员应佩戴安全帽，使用安全带5.4.3施工过程中应避免噪音扰民，减少对周边环境的影响6.质量保证及验收6.1质量保证期限：自工程验收合格之日起，两年6.2质量验收标准及程序：6.2.1物业公司负责组织验收6.2.2验收内容包括施工质量、材料质量、设计要求等6.2.3验收不合格的，应进行整改直至合格6.3质量问题处理及保修：6.3.1对于质量问题，双方应协商解决6.3.2物业公司应负责保修范围内的维修工作8.装修费用8.1装修总费用：人民币150,000元整8.2付款方式及时间：8.2.1合同签订后7个工作日内支付预付款人民币30,000元8.2.2工程进度达到50%时支付工程款人民币60,000元8.2.3工程进度达到80%时支付工程款人民币45,000元8.2.4工程验收合格后7个工作日内支付尾款人民币15,000元8.3付款凭证及保管：业主应妥善保管付款凭证，物业公司应提供收据或发票9.违约责任9.1违约情形及处理方式：9.1.1业主未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向物业公司支付未付款额的1%作为违约金9.1.2物业公司未按约定时间完成装修工程的，每逾期一日，应向业主支付人民币500元作为违约金9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任9.2违约金及赔偿：9.2.1违约金最高不超过合同总金额的10%9.2.2因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起解除11.3合同终止条件：合同约定的工程完成并验收合格后，合同终止12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止日期：合同约定的工程完成并验收合格之日13.其他约定事项13.1合同附件：包括设计图纸、材料及设备清单、付款时间表等13.2合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释13.3合同变更及补充：合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.合同签署14.1合同签署地点：市区路号物业公司办公室14.2合同签署人员：物业公司代表：，业主代表：14.3合同签署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方均可提出申请，并经对方同意后，由第三方介入。3.第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质证书或执业资格，能够独立承担相应的服务内容。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。若第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过合同总金额的5%。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定，对装修工程进行专业服务、咨询、监理或其他辅助服务。5.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应独立承担其职责。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：6.3.1第三方对甲方或乙方提供的服务质量负责，甲方或乙方对装修工程的质量负责。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；若因甲方或乙方的责任导致合同履行出现问题的，由甲方或乙方承担相应责任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入申请，经对方同意后，签订《第三方介入协议》。7.2《第三方介入协议》应明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等事项。7.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在《第三方介入协议》中约定。8.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由介入方自行承担。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方无法履行职责；9.1.3双方协商一致；9.1.4出现不可抗力因素。9.2第三方介入终止后，甲方或乙方应及时与第三方结算费用，并办理相关手续。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应按照《第三方介入协议》的约定解决。11.2若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求