2024版二手房买卖定金合同及房产维修基金缴纳协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同及房产维修基金缴纳协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.买卖合同条款5.1买卖双方的权利和义务5.2交房时间和条件5.3房产过户手续6.房产维修基金缴纳6.1缴纳金额6.2缴纳时间6.3缴纳方式7.付款条款7.1付款方式7.2付款时间7.3逾期付款责任8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续9.房产产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署14.1签署时间和地点14.2签署人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“定金合同”是指买方为保证其购买卖方房产的诚意，向卖方支付一定金额的款项，卖方收到款项后，双方就房产买卖事宜达成一致，并约定定金金额、支付方式、退还条件等事项的书面协议。1.2术语解释“房产”指卖方名下位于______的房产，具体地址为______，房产证号为______。“维修基金”指根据我国相关法律法规，由业主按照房产价值的一定比例缴纳的，用于保障房屋共用部位和共用设施设备维修的资金。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：______，法定代表人：______，联系电话：______。2.2卖方信息卖方全称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.房产信息3.1房产位置房产位于______，具体地址为______。3.2房产面积房产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.3房产用途房产用途为______。4.定金条款4.1定金金额本合同定金金额为______元。4.2定金支付方式买方应在签订本合同之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。4.3定金退还条件1）买方在支付定金后，因不可抗力导致合同无法履行，卖方应无息退还定金；2）卖方在收到定金后，因故无法履行合同，应双倍退还定金；3）双方协商一致解除合同，卖方应无息退还定金。5.买卖合同条款5.1买卖双方的权利和义务1）买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产；2）卖方有义务按照本合同约定交付房产，并确保房产无权利瑕疵；3）买方有义务按照本合同约定支付房款；4）卖方有义务按照本合同约定协助买方办理房产过户手续。5.2交房时间和条件1）卖方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房产交付给买方；2）交房时，房产应具备交付条件，包括但不限于：房产证、土地证、房产维修基金等手续齐全。5.3房产过户手续1）买方应在收到房产后______个工作日内，办理房产过户手续；2）卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。6.房产维修基金缴纳6.1缴纳金额买方应按照房产价值的______%缴纳房产维修基金，金额为______元。6.2缴纳时间买方应在签订本合同之日起______个工作日内，缴纳房产维修基金。6.3缴纳方式买方应将房产维修基金支付至卖方指定账户。8.房产交付8.1房产交付时间房产交付时间为______年______月______日，具体时间为上午______时至下午______时。8.2房产交付条件1）房产应无任何产权纠纷；2）房产应无租赁合同或其他占用权；3）房产应无欠缴物业费、水电费等费用；4）房产应处于可入住状态。8.3房产交付手续1）卖方应提供房产证、土地证等证件；2）卖方应配合买方办理交接手续；3）买方应在收到房产后______个工作日内，对房产进行验收。9.房产产权过户9.1过户手续1）买方应在收到房产后______个工作日内，向当地不动产登记机构提交过户申请；2）卖方应配合买方提供必要的文件和证明；3）过户手续费用由买方承担。9.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体金额以当地政府规定为准。9.3过户时间房产过户手续应在买方提交申请后______个工作日内完成。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______。11.违约责任11.1违约责任承担1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2）违约金金额为______元，或按实际损失计算。11.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于：直接经济损失、合同履行费用、诉讼费用等。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）合同约定的交付条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产测绘报告、房产维修基金缴纳凭证等。14.合同签署14.1签署时间和地点本合同于______年______月______日在______地签署。14.2签署人签字买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______；见证人（签字）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易安全，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供信息查询、合同起草、交易谈判等服务。3.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.3鉴定机构：负责对房产质量、安全隐患等进行鉴定。3.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照合同约定，履行自己的职责。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同标的额的______%，最高不超过______元。6.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事项后，应书面通知对方。7.2第三方应在收到通知后______个工作日内，对介入事项进行审核，并出具相应的报告或意见。7.3第三方报告或意见应作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.2第三方与中介方的关系为合作关系，中介方不因第三方介入而免除其责任。8.3第三方与其他各方（如评估机构、鉴定机构等）的关系为委托服务关系，第三方仅对委托方负责。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中发现本合同存在重大瑕疵或违约行为，甲乙双方应协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理相关事宜。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的其他事项12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方另行协商确定。12.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证原件的复印件，以证明房产的产权归属。2.土地证复印件说明：提供土地证原件的复印件，以证明房产所占用土地的产权归属。3.房产测绘报告说明：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，以证明房产的面积、位置等。4.房产维修基金缴纳凭证说明：提供房产维修基金缴纳的凭证，以证明维修基金的缴纳情况。5.房产评估报告说明：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。6.房产质量鉴定报告说明：由具有资质的鉴定机构出具的房产质量鉴定报告，以证明房产的质量状况。7.房产过户手续说明：包括房产过户申请书、身份证明、婚姻状况证明等，用于办理房产过户手续。8.合同变更协议说明：如合同内容发生变更，需签署合同变更协议，作为合同附件。9.争议解决协议说明：如双方就争议解决达成一致，需签署争议解决协议，作为合同附件。10.第三方服务协议说明：如第三方介入合同履行，需签署第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为______元。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为______元。示例：卖方应在合同约定的交付日期前交付房产，如未按时交付，则视为违约。3.违约行为：卖方提供的房产存在权利瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房产存在产权纠纷，导致买方无法正常使用或过户，卖方应赔偿买方损失。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，评估机构应支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定办理房产过户手续，违约方应支付违约金，并赔偿守约方损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同及房产维修基金缴纳协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产基本信息1.4交易价格及付款方式2.定金条款2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还条件3.房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户手续办理3.3过户税费承担4.房产维修基金缴纳4.1维修基金缴纳金额4.2缴纳时间及方式4.3维修基金使用管理5.房产现状及权利义务5.1房产现状描述5.2产权清晰证明5.3买卖双方权利义务6.房产配套设施及设备6.1配套设施描述6.2设备现状及使用情况7.房产产权转移登记7.1登记时间及流程7.2登记费用及承担8.房产维修及保养责任8.1维修责任划分8.2保养责任划分9.违约责任9.1定金违约责任9.2房产交付违约责任9.3维修基金缴纳违约责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______1.4交易价格及付款方式交易价格：人民币_______万元整付款方式：分期付款，首付款为交易价格的_______%，余款在房产过户后_______个工作日内一次性付清。第二条定金条款2.1定金金额定金金额：人民币_______万元整2.2定金支付时间及方式定金支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内定金支付方式：银行转账至卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______2.3定金退还条件如买方因不可抗力原因无法继续履行合同，定金全额退还；如卖方违约，定金双倍退还。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间房产交付时间：_______年_______月_______日3.2房产过户手续办理买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合。3.3过户税费承担过户税费由买方承担，具体税费金额以过户时政府规定为准。第四条房产维修基金缴纳4.1维修基金缴纳金额维修基金缴纳金额：人民币_______万元整4.2缴纳时间及方式维修基金缴纳时间：房产交付后_______个工作日内维修基金缴纳方式：银行转账至物业管理处指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______4.3维修基金使用管理维修基金使用由物业管理处负责，严格按照相关规定执行。第五条房产现状及权利义务5.1房产现状描述房产现状：_______5.2产权清晰证明卖方承诺所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。5.3买卖双方权利义务卖方：保证房产无抵押、无查封，并配合买方办理过户手续。买方：按时支付购房款，并承担房产过户税费。第六条房产配套设施及设备6.1配套设施描述配套设施：_______6.2设备现状及使用情况设备现状：_______设备使用情况：_______第七条房产产权转移登记7.1登记时间及流程登记时间：自房产交付之日起_______个工作日内登记流程：买方持相关材料至房产所在地房地产交易中心办理产权转移登记。7.2登记费用及承担登记费用由买方承担，具体费用以过户时政府规定为准。第八条房产维修及保养责任8.1维修责任划分房产在正常使用期间出现质量问题，由卖方负责维修；因买方使用不当造成的问题，由买方负责维修。8.2保养责任划分房产的日常保养由买方负责，卖方在交付时提供必要的保养指南。第九条违约责任9.1定金违约责任如买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并没收定金；如卖方未按时退还定金，买方有权解除合同，并要求双倍返还定金。9.2房产交付违约责任如卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金；如买方未按时接收房产，每延迟一日，应向卖方支付相当于交易价格千分之一的违约金。9.3维修基金缴纳违约责任如买方未按时缴纳维修基金，每延迟一日，应向物业管理处支付相当于维修基金金额千分之一的滞纳金。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕后，自动终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第十条。第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3房屋买卖合同13.4银行转账凭证13.5其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同一式_______份，卖方持_______份，买方持_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同，否则应承担相应的法律责任。14.7本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行、保险公司等。第二条第三方职责与权限2.1第三方应根据其职责范围，为甲方和乙方提供专业服务，协助合同履行。2.2第三方的权限包括但不限于：2.1.1协助双方进行房产评估、过户手续办理；2.1.2提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；2.1.3协助办理贷款、保险等相关事宜；2.1.4监督合同履行过程，确保交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的_______%。3.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲方和乙方在第三方介入时，应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。4.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲方和乙方的其他权利义务不承担责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向甲方或乙方报告，并协助甲方或乙方采取措施纠正。第六条第三方介入时的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在争议，应及时通知甲方和乙方，并协助双方协商解决。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方服务的费用由甲方和乙方按服务协议约定承担。7.2如第三方服务费用未能在服务协议约定的期限内支付，第三方有权暂停或终止服务，并追究甲方和乙方的违约责任。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方和乙方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同解除9.1如第三方因自身原因无法履行服务协议，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。9.2如甲方或乙方因第三方的原因无法继续履行合同，有权解除合同，并追究第三方的责任。第十条第三方介入时的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息负有保密义务。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的其他事项11.1本合同中有关第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权清晰，无查封、抵押等情况。2.房产测绘图要求：提供房产所在地的测绘图，清晰标注房产面积、结构等信息。说明：用于明确房产的具体位置和面积。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方信息、交易内容等。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明已支付定金或其他款项。说明：用于证明交易款项的实际支付情况。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.房产评估报告要求：提供房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的评估价值。7.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。8.房产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明已履行维修基金缴纳义务。9.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，记录维修保养的时间、内容等信息。说明：用于证明房产的维修保养情况。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，按照协议约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金责任认定：甲方应向乙方支付相当于定金金额千分之一的违约金。示例：甲方应在合同签订后5个工作日内支付定金，如未按时支付，应向乙方支付定金金额的千分之一作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于购房款金额千分之一的违约金。示例：乙方应在房产交付后10个工作日内支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付购房款金额的千分之一作为违约金。3.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期后3个工作日内交付房产，如未按时交付，应向买方支付交易价格的千分之一作为违约金。4.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付相当于服务费用千分之一的违约金。示例：第三方应在服务协议约定的服务期限内提供服务，如未按时提供服务，应向甲方或乙方支付服务费用的千分之一作为违约金。5.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：如卖方在合同中提供虚假的房产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同及房产维修基金缴纳协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.定金及违约责任4.1定金金额4.2定金支付时间4.3违约责任5.房产维修基金缴纳5.1维修基金缴纳金额5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.房产过户及税费6.1过户时间6.2税费承担6.3过户手续7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1出卖方签署13.2买受方签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X省X市X区X街道X号1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X省X市X区X街道X号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：X省2.1.2所在城市：X市2.1.3所在区域：X区2.1.4具体地址：X街道X号2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产性质2.3.1房产类型：住宅2.3.2房产用途：居住2.4房产权属情况2.4.1房产证编号：2.4.2房产所有权人：X2.4.3房产共有权人：无3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币X万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币X万元整，于签订合同时支付3.2.2尾款：人民币X万元整，于房产过户前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同时3.3.2尾款支付时间：房产过户前4.定金及违约责任4.1定金金额4.1.1定金金额：人民币X万元整4.2定金支付时间4.2.1定金支付时间：签订合同时4.3违约责任4.3.1出卖方违约责任：（1）若出卖方单方面解除合同，应向买受方双倍返还定金；（2）若出卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买受方支付人民币X元违约金。4.3.2买受方违约责任：（1）若买受方单方面解除合同，应向出卖方双倍返还定金；（2）若买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付人民币X元违约金。5.房产维修基金缴纳5.1维修基金缴纳金额5.1.1维修基金缴纳金额：人民币X元5.2缴纳时间5.2.1维修基金缴纳时间：签订合同时5.3缴纳方式5.3.1维修基金缴纳方式：现金支付6.房产过户及税费6.1过户时间6.1.1过户时间：房产过户手续办理完毕后6.2税费承担6.2.1税费承担：买卖双方各自承担各自应缴纳的税费6.3过户手续6.3.1过户手续：买卖双方共同办理房产过户手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买受方未按约定时间支付款项；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕；8.2.2双方履行完合同约定的义务；8.2.3因合同解除而导致的合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3任何一方不得单方面提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：X仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订日期。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方履行完合同约定的义务；10.2.3合同解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同未尽事宜，仍应遵守国家相关法律法规。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3其他约定事项三11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；11.3.2本合同未尽事宜，以附件为准。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件12.2.1房产维修基金缴纳证明12.2.2房产过户手续12.2.3其他相关文件13.合同签署13.1出卖方签署13.1.1出卖方代表签字：13.1.2出卖方盖章：13.2买受方签署13.2.1买受方代表签字：13.2.2买受方盖章：14.合同生效日期14.1合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方根据本合同的约定，提供相关服务，协助甲乙双方完成交易。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.1.2第三方介入的意向需以书面形式通知甲乙双方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申请和同意；（2）第三方介入的具体职责和任务；（3）第三方介入的服务费用和支付方式。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息。17.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.1.3甲方应按时支付第三方提供服务的费用。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资金信息。17.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.2.3乙方应按时支付第三方提供服务的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围18.1.1第三方仅对其提供的服务质量负责，不对甲乙双方之间的交易结果承担责任。18.1.2第三方不对因不可抗力导致的损失承担责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的5%。18.2.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，其应承