2024年深圳市物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳市物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1物业描述1.2物业位置1.3物业面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式4.3押金退还日期第五条维修责任5.1物业维护责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条用途限制7.1租赁用途7.2禁止用途第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同修改和补充第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条完整协议14.1合同完整性14.2合同取代前协议第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1物业描述：本合同租赁的物业为位于深圳市____区的____栋____楼____号，包括____（具体房间号或区域）。1.2物业位置：物业位于____街道____号，紧邻____（交通线路、商业区等），便于____（上班、购物等）。1.3物业面积：物业总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：租金每月支付一次，乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，具体支付日期为____年__月__日。第四条押金4.1押金金额：乙方应在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1物业维护责任：甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修费用承担：因物业正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾、爆炸等意外伤害保险，并将乙方列为共同被保险人。6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第七条用途限制7.1租赁用途：乙方只能将租赁物用作____（具体用途），不得擅自改变用途。7.2禁止用途：乙方不得在租赁物内进行违法活动、不得存放易燃易爆危险物品、不得擅自转租或分租给第三方。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供物业服务、乙方未按约定使用和保管租赁物等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条解除合同9.1合同解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。9.2解除合同通知期限：甲方或乙方解除合同时，应提前____天书面通知对方。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为深圳市____区人民法院。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括物业所有权证明、乙方经营许可证等相关文件。12.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：通知应在发送之日起____天内有效。第十四条完整协议14.1合同完整性：本合同及附件为双方完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2合同取代前协议：本合同签署后，所有之前的租赁合同、协议均自动终止，本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条第三方权益5.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲方和乙方应尊重并履行合同中约定的第三方权益。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制：除第三方明示同意承担的责任外，甲方和乙方不承担第三方引起的任何损失和责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方变更8.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等，甲方和乙方应及时通知对方，并办理合同变更手续。第九条第三方同意9.1第三方同意：如本合同涉及的第三方需甲方或乙方征得其同意方可执行的事项，甲方或乙方应提前取得第三方同意。第十条第三方索赔10.1第三方索赔：如第三方对甲方或乙方提出索赔，甲方和乙方应共同协商解决，并承担各自应承担的责任。第十一条第三方资料11.1第三方资料：甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的资料，并确保第三方能够正常履行合同义务。第十二条第三方监督12.1第三方监督：甲方和乙方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第十三条第三方解除合同13.1第三方解除合同：如第三方提前解除合同，甲方和乙方应按合同约定处理后续事宜。第十四条第三方与甲方、乙方关系14.1第三方与甲方、乙方关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十五条第三方权益保障15.1第三方权益保障：甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。第十六条第三方责任划分16.1第三方责任划分：如本合同涉及的第三方与甲方、乙方之间存在责任划分不清的情况，甲方和乙方应友好协商解决。第十七条第三方违约金17.1第三方违约金：如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的____%。第十八条第三方法律适用18.1第三方法律适用：第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。第十九条第三方争议解决19.1第三方争议解决：如本合同涉及的第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方补充条款20.1第三方补充条款：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：乙方经营许可证附件三：租赁物现状照片附件四：租赁合同补充协议附件五：物业维修服务合同附件六：物业保险单附件七：政府相关部门批准文件附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权人的房产证或其他相关证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法所有权。附件的说明：物业所有权证明用于证实甲方对租赁物的所有权，确保乙方合法租赁和使用租赁物。附件二：乙方经营许可证详细要求：提供乙方的营业执照或其他经营许可证明文件，证明乙方有权从事经营活动。附件的说明：乙方经营许可证用于证实乙方合法经营资格，确保乙方在租赁期内合法使用租赁物进行经营活动。附件三：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物当前现状的照片，包括外观、内部设施、周边环境等。附件的说明：租赁物现状照片用于记录租赁物的现状，作为合同履行过程中双方参照的依据。附件四：租赁合同补充协议详细要求：提供租赁合同补充协议，包括租赁期限延长、租金调整等内容的协议。附件的说明：租赁合同补充协议用于对租赁合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性和可执行性。附件五：物业维修服务合同详细要求：提供物业维修服务合同，明确甲方或第三方维修服务提供商的责任和义务。附件的说明：物业维修服务合同用于规定物业的维修服务条款，确保租赁期内物业的正常维护和保养。附件六：物业保险单详细要求：提供物业保险单，证明物业已投保相应的保险。附件的说明：物业保险单用于证实物业已获得保险保障，减少因物业损失导致的双方经济损失。附件七：政府相关部门批准文件详细要求：提供政府相关部门对租赁项目批准的文件，证明租赁项目合法合规。附件的说明：政府相关部门批准文件用于证实租赁项目的合法性，确保租赁项目的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供物业服务、乙方未按约定使用和保管租赁物等。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按约定提供物业服务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。3.乙方未按约定使用和保管租赁物：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：1.如果乙方未按时支付租金，乙方应支付逾期租金的滞纳金，例如，逾期一日支付租金的__%作为滞纳金。2.如果甲方未按约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，例如，赔偿乙方因此造成的直接损失，如物业服务费用的损失。3.如果乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担违约责任，例如，赔偿甲方因此造成的直接损失，如维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物所有权的个人或实体。2.乙方：指租赁租赁物的个人或实体。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.物业服务：指甲方提供的与租赁物相关的维修、保养、管理等服务。7.保险：指甲方或乙方为租赁物或乙方经营活动购买的保险。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.甲方和乙方在本