2024版二手房买卖合同范本升级版（二）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本升级版（二）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3附属设施权属2.4房屋他项权利3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4余款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及地点5.4过户所需资料6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3装饰装修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签署日期及地点11.合同份数及效力12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同补充条款13.合同签署人签名及盖章13.1出售方签署人签名及盖章13.2买受方签署人签名及盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋建筑面积：_______平方米1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋产权性质：_______1.3.5房屋产权证号：_______2.房屋权属情况2.1房屋所有权证2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权证颁发日期：_______2.2土地使用权证2.2.1土地使用权证号：_______2.2.2土地使用权证颁发日期：_______2.3附属设施权属2.3.1附属设施清单：_______2.3.2附属设施权属证明文件：_______2.4房屋他项权利2.4.1房屋他项权利清单：_______2.4.2他项权利证明文件：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：_______元3.1.2人民币大写：_______3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款支付3.3.1首付款金额：_______元3.3.2首付款支付时间：_______3.4余款支付方式3.4.1余款支付方式：_______3.4.2余款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地址：_______4.3房屋验收标准4.3.1验收标准：_______4.4验收期限4.4.1验收期限：_______5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：_______5.1.2过户手续办理地点：_______5.2过户费用承担5.2.1过户费用清单：_______5.2.2过户费用承担方式：_______5.3过户时间及地点5.3.1过户时间：_______5.3.2过户地点：_______5.4过户所需资料5.4.1过户所需资料清单：_______6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：_______6.1.2附属设施数量：_______6.2装饰装修情况6.2.1装饰装修情况描述：_______6.3装饰装修费用承担6.3.1装饰装修费用金额：_______元6.3.2装饰装修费用承担方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同履行过程中发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；9.1.3发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供有关证明文件。9.2合同附件9.2.1本合同附件一为房屋权属证明文件；9.2.2本合同附件二为房屋买卖合同补充条款。9.3合同生效条件9.3.1本合同自双方签署之日起生效；9.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份。10.合同签署日期及地点10.1合同签署日期：_______10.2合同签署地点：_______11.合同份数及效力11.1本合同一式_______份，具有同等法律效力；11.2合同签署人各执一份，其他份数由双方约定用途。12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋权属证明文件12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充条款12.2.1补充条款一：_______12.2.2补充条款二：_______13.合同签署人签名及盖章13.1出售方签署人签名：13.1.1出售方法定代表人签名：13.1.2出售方授权代表签名：13.2买受方签署人签名：13.2.1买受方法定代表人签名：13.2.2买受方授权代表签名：14.合同生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同签订、履行或提供相关服务的第三方主体。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方责任限额为_______元人民币；2.1.2第三方责任限额超过部分，由甲方或乙方自行承担。3.第三方介入的条件与程序3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方应书面同意第三方介入；3.2.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明文件；3.2.3第三方应按照本合同约定履行其职责。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助双方进行房屋信息的查询、谈判、签订合同等工作；4.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，出具评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、代理诉讼等法律服务；4.1.4会计师事务所：对房屋交易过程中的费用进行审计，出具审计报告。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合双方的要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入合同履行过程中，其与甲方、乙方的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方均为合同当事人，但第三方并非合同主体；5.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，对甲方、乙方的合法权益予以保护；5.1.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，甲方、乙方有权要求其承担相应的法律责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方原因造成损失的，由甲方、乙方自行承担；5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据法律法规及本合同约定处理。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，具体如下：6.1.1第三方介入费用由甲方承担；6.1.2第三方介入费用由乙方承担；6.1.3第三方介入费用由甲乙双方共同承担。6.2第三方介入费用的支付方式、期限等，由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入合同的解除7.1.1双方协商一致；7.1.2第三方因自身原因无法履行职责；7.1.3第三方违反法律法规或本合同约定；7.1.4双方认为有必要解除第三方介入合同的其他情形。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积等关键信息。说明：证明房屋所有权合法性的重要文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，显示土地使用权人信息、土地面积、用途等关键信息。说明：证明土地使用权合法性的重要文件。3.附属设施清单要求：详细列明附属设施名称、数量、状况等。说明：用于明确买卖双方对房屋附属设施的权利和义务。4.装饰装修情况说明要求：详细描述房屋装饰装修情况，包括装修程度、材料、品牌等。说明：用于明确买卖双方对房屋装饰装修的认可和责任。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。6.房屋买卖合同补充条款要求：详细列明双方约定的补充条款内容，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任等。说明：对合同条款的补充和细化。7.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、时间、收款人等信息。说明：证明已支付款项的重要文件。8.房屋产权过户手续相关文件要求：包括但不限于房屋产权过户申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：办理房屋产权过户手续所需文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付首付款或余款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于合同约定的首付款支付日期前支付首付款，如未按时支付，则应向甲方支付违约金_______元。2.甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应于合同约定的房屋交付日期前交付房屋，如未按时交付，则应向乙方支付违约金_______元。3.乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于合同约定的房屋产权过户手续办理日期前办理完毕，如未按时办理，则应向甲方支付违约金_______元。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金。示例：如合同中约定了其他义务，违约方应向守约方支付违约金_______元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本升级版（二）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.合同签订背景3.1签订合同的原因3.2双方合作意愿4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产交付及占用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产占用方式5.4房产占用期限6.产权过户及税费6.1产权过户责任6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人签字或盖章13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他14.1其他事项一14.2其他事项二14.3其他事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所地：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方身份证号码：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所地：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方身份证号码：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人委托授权书第二条房产基本信息2.1房产坐落2.1.1房产所在区域：_______2.1.2房产具体地址：_______2.1.3房产所在街道：_______2.1.4房产所在门牌号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房产用途2.4.1房产用途：_______2.5房产权属证明2.5.1房产证号：_______2.5.2房产权属证明复印件第三条合同签订背景3.1签订合同的原因3.1.1出卖方自愿出售房产3.1.2买受方自愿购买房产3.2双方合作意愿3.2.1出卖方同意将房产出售给买受方3.2.2买受方同意购买出卖方的房产第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产总价：_______元人民币4.2付款方式4.2.1付款方式一：银行转账4.2.2付款方式二：现金支付4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订之日起_______日内支付4.3.2尾款：房产交付前_______日内支付4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更需经双方协商一致4.4.2付款方式变更后，原付款方式失效第五条房产交付及占用5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：_______5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，出卖方需保证房产符合合同约定5.2.2房产交付时，买受方需支付全部房款5.3房产占用方式5.3.1买受方有权自房产交付之日起占有、使用房产5.4房产占用期限5.4.1房产占用期限：自房产交付之日起至买受方取得房产所有权之日止第六条产权过户及税费6.1产权过户责任6.1.1出卖方负责办理房产过户手续6.1.2买受方负责缴纳过户税费6.2税费承担6.2.1房产交易税费由买受方承担6.3税费缴纳方式6.3.1税费缴纳方式：_______6.4税费缴纳时间6.4.1税费缴纳时间：房产交付前_______日内缴纳第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同目的不能实现7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金计算方式：_______7.3违约金支付方式7.3.1违约金支付方式：_______7.4违约金支付期限7.4.1违约金支付期限：自违约行为发生之日起_______日内支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章9.1.2买受方支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的合同终止条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应以书面形式送达对方9.3.2合同解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除第十条其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2其他约定事项二10.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，以法律法规的强制性规定为准第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1出卖方提供的房产证复印件应真实有效11.2附件二：房产评估报告11.2.1房产评估报告由具有相应资质的评估机构出具11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：11.3.1.1房产测绘报告11.3.1.2房产维修保养记录11.3.1.3房产相关税费缴纳凭证第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：_______12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：_______12.3合同签署人签字或盖章12.3.1出卖方代表签字或盖章：_______12.3.2买受方代表签字或盖章：_______第十三条合同保管13.1合同保管责任13.1.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性13.2合同保管方式13.2.1合同文本应原件保存，电子版归档13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：自合同解除或终止之日起_______年第十四条其他14.1其他事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2其他事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3其他事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.1.2第三方在合同中发挥的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。1.2第三方介入目的1.2.1中介方：协助甲乙双方进行房产交易，提供信息对接、交易撮合等服务。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。1.2.4监理公司：对房产交付过程进行监督，确保房产质量。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务费用等因素。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1中介方：负责提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲乙双方进行交易。3.1.2评估机构：负责对房产进行独立、客观、公正的评估。3.1.3律师事务所：负责提供专业的法律意见，协助甲乙双方起草、修改合同。3.1.4监理公司：负责对房产交付过程进行监督，确保工程质量。3.2第三方权利3.2.1中介方：有权收取约定的中介服务费用。3.2.2评估机构：有权获取房产相关资料，进行评估工作。3.2.3律师事务所：有权查阅合同相关资料，提供法律意见。3.2.4监理公司：有权进入房产现场进行监督检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同中仅代表甲方行使权利、履行义务。4.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同中仅代表乙方行使权利、履行义务。4.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在合同中不代表任何一方。4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。5.1.2委托协议或服务合同中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够有效履行职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的合同解除6.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可根据自身职责和法律规定参与争议解决过程。第九条本条款的效力9.1本条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第十条本条款的解释10.1本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第十一条本条款的生效11.1本条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场分析等内容。3.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构。4.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：证明房产的维护状况。5.房产相关税费缴纳凭证要求：提供房产相关税费缴纳的凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.合同附件要求：合同附件应作为合同不可分割的一部分，包含但不限于中介协议、评估协议、律师代理协议等。说明：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。7.第三方委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：确保第三方在介入过程中能够有效履行职责。8.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时签订的协议，明确变更内容、生效时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时签订的协议，明确解除原因、生效时间等。说明：确保合同解除的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时签订的协议，明确争议解决方式、机构等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时交付房产第三方未按约定履行职责任何一方违反合同约定的保密义务2.违约责任认定标准甲方未按时支付房款：应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按应付款额的_______%计算。乙方未按时交付房产：应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房产总价的_______%计算。第三方未按约定履行职责：应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。违反保密义务：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明甲方未按时支付房款：如甲方在合同约定的支付期限内未支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。乙方未按时交付房产：如乙方在合同约定的交付期限内未交付房产，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房产总价×违约天数×日违约金比例。第三方未按约定履行职责：如第三方在合同约定的服务期限内未履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方因违约行为造成的直接经济损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本升级版（二）2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件和时间1.3合同的解除条件和程序2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的权利、义务和限制2.3房屋的配套设施和附属设施3.交易价格与付款方式3.1交易价格的确定方式和金额3.2付款的时间、方式及违约责任3.3付款的担保措施4.房屋过户与产权登记4.1过户手续及所需文件4.2产权登记的申请及办理4.3过户费用及承担方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间、方式及条件5.2房屋验收的标准及程序5.3交付后的维修责任6.违约责任与争议解决6.1违约责任的具体规定6.2争议解决的方式和程序6.3争议解决后的执行与追偿7.房屋租赁情况7.1房屋租赁的基本情况7.2租赁合同的签订与履行7.3租赁合同终止后的处理8.附属设施、设备的使用与维修8.1附属设施、设备的基本情况8.2使用规定及维修责任8.3维修费用的承担方式9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的处理及责任9.3风险的承担及责任10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同解除后的处理11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件及程序11.2清算的范围及方式11.3清算后的债权债务处理12.合同附件12.1合同附件的名称及内容12.2附件与合同具有同等法律效力13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间、地点及人员13.2合同生效的时间及条件13.3合同生效后的法律效力14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的履行及违约责任第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立的时间：2024年X月X日1.2合同订立地点：市区街道号1.3合同订立方式：双方在充分协商的基础上，自愿签订本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同生效时间：2024年X月X日1.6合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，出现严重违约行为，另一方有权解除合同。1.7合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。2.房屋的基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋权利、义务和限制：出卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。2.5房屋配套设施：2.6房屋附属设施：3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：买受方在签订合同之日起X个工作日内，支付交易价格的%，即人民币万元整；余款在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付完毕。3.3违约责任：如买受方未按时支付款项，应向出卖方支付%的违约金；如出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付%的违约金。3.4付款担保：买受方在支付首付款时，需提供银行出具的万元人民币的银行汇票作为担保。4.房屋过户与产权登记4.1过户手续：买受方应配合出卖方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2产权登记：买受方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理产权登记。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年X月X日5.2房屋交付方式：出卖方将房屋及附属设施、设备完好无损地交付给买受方。5.3房屋验收标准：买受方在收到房屋后X个工作日内，对房屋进行验收。如有不符合合同约定的情况，买受方有权要求出卖方在X个工作日内予以修复或更换。5.4交付后的维修责任：房屋交付后，出卖方对房屋主体结构及防水、保温等质量问题承担维修责任。6.违约责任与争议解决6.1违约责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：争议发生后，双方应在X个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.房屋租赁情况7.1房屋租赁基本情况：出卖方在签订本合同前，已将房屋出租给第三方，租赁期限为年。7.2租赁合同签订与履行：出卖方应与第三方签订书面租赁合同，并确保合同有效履行。7.3租赁合同终止后的处理：在房屋过户手续办理完毕后，出卖方应将房屋租赁合同终止，并将房屋交付给买受方。第三方在收到通知后X个工作日内搬离房屋。8.附属设施、设备的使用与维修8.1附属设施、设备的基本情况：本房屋所附带的附属设施和设备包括但不限于、等，具体清单详见附件。8.2使用规定：买受方在使用上述附属设施和设备时，应遵循其使用说明书或相关操作规程，不得擅自拆卸、改装或损坏。8.3维修责任：在房屋交付后，附属设施和设备的日常维修保养责任由买受方承担。如因买受方不当使用导致的损坏，维修费用由买受方自行承担。8.4维修费用的承担方式：因房屋主体结构或共用设施设备导致的损坏，维修费用由出卖方承担。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。9.3风险承担：除不可抗力事件外，合同履行过程中产生的风险由双方按各自责任承担。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.合同的终止与清算11.1合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成立而终止。11.2清算范围：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于剩余款项的结算、违约责任的承担等。11.3清算后的债权债务处理：清算后的债权债务按合同约定或法律规定处理。12.合同附件12.1合同附件名称：本合同附件一《房屋附属设施和设备清单》12.2附件内容：附件一详细列明了房屋附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。13.合同的签署与生效13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：市区街道号13.3签署人员：出卖方代表：X，买受方代表：X14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2违约责任补充：如因任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，除本合同约定的违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。14.3合同解释权：本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入本合同系基于甲乙双方的共同同意。15.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的委托事项，履行相应的职责，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、审计等。15.3第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、收取合理费用的权利。15.4第三方义务：第三方应遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，保证提供的服务符合行业标准。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用。16.1.3甲方应配合第三方进行必要的现场检查、访谈等。16.2乙方责任：16.2.1乙方应如实提供相关资料，配合第三方