2024商铺租赁居间及租赁保证金退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁居间及租赁保证金退还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约金及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用退还条件6.4居间服务费用退还程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：保证金支付凭证12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数14.其他14.1其他事项一14.2其他事项二14.3其他事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体户1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：ZZ房地产经纪有限公司1.3.2居间方住所：市区路号1.3.3居间方法定代表人：2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：市区路号楼2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售、餐饮2.4商铺装修情况：毛坯3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期为每月的5日4.3租金支付日期：如遇支付日期为节假日，则顺延至下一个工作日支付4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金支付方式：合同签订当日支付5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满，承租方无违约行为；5.3.2承租方按合同约定完成装修并退还商铺；5.3.3承租方无其他违约行为；5.4保证金退还程序：租赁期满后，出租方在收到承租方退还的商铺及办理完毕相关手续后，10个工作日内退还保证金。6.居间服务费用6.1居间服务费用金额：人民币5,000元整6.2居间服务费用支付方式：合同签订当日支付6.3居间服务费用退还条件：如居间方未履行居间职责，或因居间方原因导致合同解除，承租方有权要求退还居间服务费用6.4居间服务费用退还程序：如发生上述退还条件，居间方应在收到退还请求后10个工作日内退还居间服务费用7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1如出租方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；7.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金及滞纳金；7.2.2如承租方擅自改变商铺用途，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；7.2.3如承租方在租赁期内擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项二：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：保证金支付凭证12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号13.合同份数13.1合同份数：共四份14.其他14.1其他事项一：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2其他事项二：本合同自签署之日起，任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3其他事项三：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意引入的，对本合同的履行、管理、监督或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方的引入应遵循自愿原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：2.1.1对商铺租赁合同的履行进行监督；2.1.2提供租赁物业的维修、保养建议；2.1.3协助解决租赁期间出现的纠纷；2.1.4提供市场分析、租赁策略建议等。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与履行职责相关的必要信息；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.3第三方有权在合同规定的范围内，独立作出决策。4.第三方责任4.1第三方应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任；4.2第三方责任限额：4.2.1第三方的赔偿责任不得超过其在本合同中约定的责任限额；4.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方索赔，超过责任限额部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他方的划分5.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方不对甲乙双方的直接合同义务承担责任；5.2第三方与承租方、出租方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行约定；5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与承租方或出租方的直接交易，应遵循公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方；6.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的联系方式及服务内容通知对方。7.第三方变更与退出7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，可要求更换第三方；7.2第三方在履行职责期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成职责的交接；7.3第三方退出后，甲乙双方应重新评估是否需要引入新的第三方。8.第三方介入费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方另行约定；8.2第三方的服务费用应在服务合同中明确，并由甲乙双方分摊。9.第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密；9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私信息。10.第三方介入与本合同的关系10.1第三方的介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同权利义务；10.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、双方的权利义务等条款。附件说明：本附件为商铺租赁合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件用于证明租金已支付，作为财务记录和审计依据。3.附件三：保证金支付凭证详细要求：记录保证金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件用于证明保证金已支付，作为合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等条款。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.附件五：商铺装修图纸详细要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸，包括装修方案、施工图等。附件说明：本附件用于规范装修工程，确保装修符合合同约定。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修日期、项目、费用等。附件说明：本附件用于跟踪商铺的维护状况，确保商铺的正常使用。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方在发生争议时采取的解决方式和结果。附件说明：本附件用于解决租赁期间可能出现的争议，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时提供符合约定的商铺；提高租金未提前通知承租方；故意隐瞒商铺的瑕疵；未按照合同约定退还保证金。1.2承租方违约：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；擅自转租商铺；故意损坏商铺设施。2.违约责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按时提供商铺，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；提高租金未提前通知，承租方有权解除合同并要求赔偿；故意隐瞒瑕疵，应赔偿承租方因此遭受的损失；未退还保证金，应立即退还。2.2承租方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；擅自改变用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；擅自转租，出租方有权解除合同并要求赔偿；故意损坏设施，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未在租赁开始日期前提供符合约定的商铺，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的其他损失；若承租方擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于商铺损失、租金损失等。全文完。2024商铺租赁居间及租赁保证金退还合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁条件及义务2.1租赁用途2.2使用限制2.3维修与保养2.4附属设施使用2.5物业管理责任3.租金及押金3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金调整3.4押金及退还4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金用途5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同终止及清算6.1合同终止条件6.2租金结算6.3保证金退还7.商铺转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批7.3转租及转借收益分配8.商铺保险8.1保险责任8.2保险费用承担8.3保险事故处理9.附件及补充条款9.1附件一：商铺照片及设施清单9.2附件二：租赁合同附件9.3补充条款10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1违约金的计算方式13.2不可抗力条款13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：具体位置，楼层，面积1.2.2商铺用途：明确商铺的合法使用性质1.2.3商铺设施：列出商铺内现有设施清单1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金具体数额1.4.2支付方式：银行转账、现金支付等1.4.3支付时间：每月几号前支付第二条租赁条件及义务2.1租赁用途2.1.1承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动2.1.2承租方应按照商铺用途进行合法经营2.2使用限制2.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构和用途2.2.2不得从事危害公共利益、安全或者影响相邻业主权益的活动2.3维修与保养2.3.1承租方应负责商铺内的日常维修和保养2.3.2大修费用按双方约定承担2.4附属设施使用2.4.1承租方有权使用商铺内的附属设施2.4.2附属设施的使用费用按双方约定承担2.5物业管理责任2.5.1出租方负责商铺的物业管理2.5.2承租方应遵守物业管理规定第三条租金及押金3.1租金标准3.1.1租金金额：每月租金具体数额3.1.2租金调整：租金调整条件和方式3.2租金支付方式3.2.1支付方式：银行转账、现金支付等3.2.2支付时间：每月几号前支付3.3押金及退还3.3.1押金金额：押金具体数额3.3.2押金退还条件：合同终止时退还第四条履约保证金4.1保证金金额：保证金具体数额4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付：合同签订时支付4.2.2保证金退还：合同终止时退还4.3保证金用途：用于赔偿出租方因承租方违约造成的损失第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：明确合同解除的具体条件和程序5.2违约责任：明确违约行为及相应的违约责任5.3争议解决方式：双方协商解决或通过仲裁/诉讼解决第六条合同终止及清算6.1合同终止条件：明确合同终止的具体条件和程序6.2租金结算：合同终止时进行租金结算6.3保证金退还：合同终止时退还保证金第七条商铺转租及转借7.1转租及转借条件：明确转租及转借的条件和程序7.2转租及转借审批：出租方对转租及转借的审批程序7.3转租及转借收益分配：转租及转借收益的分配方式第八条商铺保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买商铺财产保险，保险金额不低于商铺评估价值8.1.2承租方应购买营业责任险，保险金额不低于可能发生的最大损失8.2保险费用承担8.2.1出租方承担商铺财产保险费用8.2.2承租方承担营业责任险费用8.3保险事故处理8.3.1发生保险事故时，双方应积极配合保险公司进行事故调查和处理8.3.2事故赔偿金按保险合同约定执行第九条附件及补充条款9.1附件一：商铺照片及设施清单9.1.1提供商铺内外照片，清晰展示商铺现状9.1.2列出商铺内设施清单，包括但不限于：电器、家具、装饰等9.2附件二：租赁合同附件9.2.1包括但不限于：租金调整协议、维修费用分担协议等9.3补充条款9.3.1双方可以在本合同中增加其他补充条款，以完善合同内容第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效10.1.2合同签订日期为合同生效日期10.2合同修改程序10.2.1修改合同需经双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2修改后的合同作为原合同的补充部分第十一条通知及送达11.1通知方式11.1.1通知可以通过书面信函、电子邮件、短信等方式进行11.1.2通知内容应明确、具体11.2送达方式11.2.1通知送达地址为合同中约定的地址11.2.2送达时间为通知发出后的第二个工作日第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1仲裁委员会的选定和仲裁规则的适用12.2.2仲裁裁决的效力及执行第十三条其他约定事项13.1违约金的计算方式13.1.1违约金按每日租金的%计算13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.2发生不可抗力事件时，双方应互相谅解，协商处理13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同由出租方和承租方授权代表签字盖章14.1.2签字盖章日期为合同签署日期14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效14.2.2合同自生效之日起对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监理方等。1.2第三方介入合同事务，需符合法律法规及本合同的相关规定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入合同事务，应有利于合同的履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额根据第三方协议约定，如未约定，则按法律规定执行。3.3第三方责任限额不得超过本合同约定的甲方和乙方的责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，对甲方和乙方提供的服务进行监督和评估。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行协议约定的义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按时完成工作任务，确保合同履行不受影响。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。6.2第三方在履行协议过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的真实性和合法性。6.3第三方在履行协议过程中，如需委托其他机构或个人协助，应事先征得甲方和乙方的同意。第七条第三方介入的具体条款7.1中介方：负责为甲方和乙方提供信息匹配、谈判协调等服务。7.1.1中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.1.2中介方应确保谈判过程公正、公平，不得偏袒任何一方。7.2担保方：负责对甲乙双方的债务履行提供担保。7.2.1担保方应根据协议约定，承担相应的担保责任。7.2.2担保方在履行担保责任过程中，应遵守国家法律法规。7.3咨询方：负责为甲方和乙方提供专业咨询和建议。7.3.1咨询方应根据甲方和乙方的需求，提供具有针对性的咨询意见。7.4评估方：负责对商铺价值进行评估。7.4.1评估方应按照国家相关评估标准，独立、客观、公正地完成评估工作。7.4.2评估结果作为合同签订和履行的依据之一。7.5监理方：负责对商铺施工过程进行监督和管理。7.5.1监理方应按照国家相关法律法规和施工规范，对施工过程进行监督检查。7.5.2监理方应及时发现和报告施工过程中的问题，确保施工质量。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同后，如需对原合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入的合同修改，不得违反国家法律法规和本合同的相关规定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照原合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺内外清晰照片，包括但不限于外观、内部结构、设施布局等。附件说明：用于确认商铺现状及设施状况，作为合同附件。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租金调整协议、维修费用分担协议、附属设施使用协议等。附件说明：用于补充和完善租赁合同内容，明确双方权利义务。3.附件三：第三方协议详细要求：包括中介方、担保方、咨询方、评估方、监理方等与甲方和乙方签订的协议。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务。4.附件四：合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、修改日期、修改双方签字等。附件说明：用于证明合同修改的有效性和合法性。5.附件五：通知及送达凭证详细要求：记录通知内容、通知方式、送达时间、送达地点等。附件说明：用于证明通知已送达，具有法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。附件说明：用于明确争议解决机制，保障双方合法权益。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，约定违约责任。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定支付租金。1.2未按约定使用商铺。1.3未按约定进行维修和保养。乙方违约：2.1未按约定支付租金。2.2未按约定使用商铺。2.3未按约定进行维修和保养。第三方违约：3.1未按约定履行协议义务。3.2泄露甲乙双方的商业秘密。3.3未按时完成工作任务。2.责任认定标准：2.1甲方和乙方违约：根据违约行为的具体情况，按照合同约定和法律规定承担违约责任。2.2第三方违约：根据第三方协议约定和法律规定承担违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的%。3.2乙方未按约定使用商铺，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为商铺损失价值的%。3.3第三方未按约定履行协议义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为协议约定金额的%。全文完。2024商铺租赁居间及租赁保证金退还合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居间方3.商铺租赁事项3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.居间服务事项4.1居间服务内容4.2居间服务费用及支付5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金扣除事项6.租赁条件与义务6.1承租方义务6.2出租方义务6.3居间方义务7.商铺使用与维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同修改与补充14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“商铺”是指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。1.2.2“租赁期限”是指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.2.3“租金”是指乙方租赁商铺所应支付的费用。1.2.4“租赁保证金”是指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。2.双方基本信息2.1出租方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3居间方居间方名称：[居间方全称]居间方地址：[居间方地址]居间方联系人：[居间方联系人姓名]居间方联系电话：[居间方联系电话]3.商铺租赁事项3.1商铺基本情况商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。3.2租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.3租金及支付方式本合同租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.居间服务事项4.1居间服务内容居间方为本合同签订提供居间服务，包括但不限于：协助双方洽谈、促成合同签订、提供法律咨询等。4.2居间服务费用及支付居间服务费用为[具体金额]元，乙方应于合同签订之日起[具体日期]内一次性支付。5.租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为[具体金额]元。5.2保证金支付及退还乙方应在合同签订之日起[具体日期]内支付租赁保证金。5.3保证金扣除事项5.3.1乙方违约导致合同解除的；5.3.2乙方违反合同约定造成商铺损坏的；5.3.3其他依法应当扣除保证金的情况。6.租赁条件与义务6.1承租方义务6.1.1乙方应按照本合同约定支付租金；6.1.2乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变用途；6.1.3乙方应妥善保管商铺，保持商铺的整洁和完好；6.2出租方义务6.2.1甲方应按照本合同约定提供商铺；6.2.2甲方应保证商铺的合法使用；6.2.3甲方应配合乙方进行商铺的装修和改造；6.3居间方义务居间方应本着诚实信用的原则，为双方提供居间服务，维护双方的合法权益。8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付当月租金的[百分比]作为违约金。8.1.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.1.3乙方逾期退还商铺的，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]元的违约金。8.2赔偿责任8.2.1因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因合同解除所遭受的损失。8.2.2乙方违反合同约定造成商铺损坏的，应承担修复费用或赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁地点为[具体地点]。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约的；10.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同义务的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应在[具体期限]内到[具体部门]办理备案手续。12.其他约定事项12.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为[具体方式]，送达地址为[具体地址]。12.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁协议等。13.合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为本合同提供咨询、评估、担保、保险、法律服务等非居间性质的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务的；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的；15.2.3双方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现失误或违约所应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方服务的性质和内容；16.2.2第三方服务的市场标准；16.2.3合同双方协商确定。16.3责任限额条款第三方在本合同中的责任限额不得超过[具体金额]元。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定或相关法律规定，履行其服务职责，并对因自身原因造成甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，享有知情权和选择权。17.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得甲方或乙方的信任和尊重，并享有合同约定的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在提供服务过程中出现失误或违约，应向甲方或乙方承担赔偿责任。18.1.2甲方或乙方向第三方支付服务费用，不视为对第三方责任的认可。18.2利益划分18.2.1第三方提供的服务成果，归甲方或乙方所有。18.2.2第三方在提供服务过程中获得的利益，归第三方所有。18.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会]仲裁。19.第三方介入程序19.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需服务内容、预期效果等。