2024借款抵押合同能从房管局打出来么

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024借款抵押合同能从房管局打出来么本合同目录一览1.借款抵押合同的定义与范围1.1.本合同的定义1.2.本合同的范围2.借款人的义务与责任2.1.借款人的义务2.2.借款人的责任3.抵押物的描述与价值3.1.抵押物的描述3.2.抵押物的价值4.借款的金额与用途4.1.借款的金额4.2.借款的用途5.借款的期限与还款方式5.1.借款的期限5.2.还款方式6.利率与费用6.1.利率6.2.费用7.抵押权的设立与转让7.1.抵押权的设立7.2.抵押权的转让8.违约责任8.1.借款人的违约行为8.2.借款人的违约责任9.争议解决方式9.1.争议的解决方式10.合同的变更与解除10.1.合同的变更10.2.合同的解除11.合同的效力与期限11.1.合同的效力11.2.合同的期限12.双方的声明与承诺12.1.双方的声明12.2.双方的承诺13.合同的附则13.1.合同的签署与生效13.2.合同的修订与补充14.合同的附件14.1.附件的定义与范围14.2.附件的签署与生效第一部分：合同如下：第一条借款抵押合同的定义与范围第二条借款人的义务与责任2.1借款人的义务包括但不限于：（1）按照约定的用途使用借款；（2）按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息；（3）保证抵押物的真实性和有效性，不得转移、出租、出借或者毁损抵押物；（4）配合贷款人办理抵押登记手续；（5）按照约定承担借款所产生的其他费用。2.2借款人的责任包括但不限于：（1）未能按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应当按照约定支付违约金；（2）未能保证抵押物的真实性和有效性，导致贷款人遭受损失的，借款人应当承担赔偿责任。第三条抵押物的描述与价值3.1抵押物为借款人名下的抵押房产，具体描述见附件一。3.2抵押物的价值由双方共同委托的房地产评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件，具体描述见附件二。第四条借款的金额与用途4.1本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以借款凭证为准。4.2借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途应提前通知贷款人，并经贷款人同意。第五条借款的期限与还款方式5.1本合同项下的借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。5.2借款人应按照约定的还款方式偿还借款本金和利息，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式；（4）双方约定的其他还款方式。第六条利率与费用6.1本合同项下的借款利率为年利率【】%，具体利率以借款凭证为准。6.2借款人应按照约定的费用承担借款所产生的其他费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第七条抵押权的设立与转让7.1借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立在本合同项下的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等债权上。7.2未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押物或者抵押权。第八条违约责任（1）未按约定用途使用借款；（2）未按约定期限和方式偿还借款本金和利息；（3）未能保证抵押物的真实性和有效性；（4）未经贷款人同意，转让抵押物或者抵押权；（5）违反本合同的其他约定。8.2借款人违约的，应当按照约定支付违约金，并承担因此给贷款人造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。10.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十一条合同的效力与期限11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款人偿还完毕全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用时终止。11.2本合同的失效不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十二条双方的声明与承诺12.1双方声明：本合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规，不存在误导、欺诈等情形。12.2双方承诺：遵守法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十三条合同的附则13.1合同的签署与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。签字或盖章前，本合同的任何条款均不得视为有效。13.2合同的修订与补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：抵押房产详细描述14.2附件二：抵押房产评估报告14.3附件三：借款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产详细描述详细描述抵押房产的位置、面积、结构、使用情况等信息，包括房产证号、所有权人等信息。附件二：抵押房产评估报告由双方共同委托的房地产评估机构出具的抵押房产评估报告，包括房产的价值、评估日期、评估方法等详细信息。附件三：借款凭证借款人收到贷款人放款后的借款凭证，包括借款金额、放款日期、还款计划等详细信息。附件四：其他相关文件包括借款人提供的其他与借款有关的文件，如身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。例如，借款人未能在约定的还款日期前偿还到期借款本金和利息，视为违约。2.未能保证抵押物的真实性和有效性。例如，借款人未能提供真实的房产证复印件，或者抵押物被转移、出租、出借或者毁损，视为违约。3.未经贷款人同意，转让抵押物或者抵押权。例如，借款人未经贷款人书面同意，将抵押物转让给第三方，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：借款人违约的，应当按照约定支付违约金。例如，未能按约定偿还借款本金和利息的，应当按照借款合同约定的违约金比例支付违约金。2.损害赔偿：借款人违约导致贷款人遭受损失的，借款人应当承担损害赔偿责任。例如，借款人未能保证抵押物的真实性和有效性，导致贷款人遭受损失的，借款人应当承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款，并收取借款本金和利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保借款本息偿还而提供的财产，本合同中为借款人名下的房产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿