2024版二手房购房合同：二手房交易纠纷解决机制协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同：二手房交易纠纷解决机制协议1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.2权属证明文件2.3房屋产权登记3.房屋现状及质量保证3.1房屋现状描述3.2质量保证及维修责任3.3房屋相关设施设备4.交易款项及支付时间4.1交易款项总额4.2支付时间及方式4.3拖欠款项的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费计算及承担6.3非正常过户情况的处理7.交易保证金7.1保证金金额及用途7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任条款8.2纠纷解决方式8.3诉讼管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议的效力13.3附件及补充协议的签署14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2争议解决方式14.3争议解决后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、小区名称1.2.2房屋类型：住宅、商业、办公等1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.4房屋面积：建筑面积、使用面积等1.2.5房屋权属：个人所有、共有、继承等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写金额1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3支付时间：首付款支付时间、尾款支付时间2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷2.1.2卖方承诺房屋不存在共有权、抵押权、租赁权等第三方权利2.2权属证明文件2.2.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件2.2.2卖方保证权属证明文件真实、有效、完整2.3房屋产权登记2.3.1卖方负责办理房屋产权登记手续2.3.2买方配合办理房屋产权转移手续3.房屋现状及质量保证3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状：室内装修情况、家具电器配置等3.1.2房屋结构安全：房屋主体结构、配套设施等3.2质量保证及维修责任3.2.1卖方保证房屋质量符合国家标准3.2.2房屋存在质量问题，卖方负责维修或赔偿3.3房屋相关设施设备3.3.1房屋内相关设施设备：水、电、气、暖等3.3.2卖方保证设施设备正常运行，如存在故障，卖方负责维修4.交易款项及支付时间4.1交易款项总额4.1.1交易款项总额：人民币大写、小写金额4.2支付方式4.2.1首付款：人民币大写、小写金额，支付时间及方式4.2.2尾款：人民币大写、小写金额，支付时间及方式4.3拖欠款项的违约责任4.3.1买方逾期支付款项，按日计收违约金4.3.2卖方逾期收取款项，按日计收违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：具体日期5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：房屋现状、质量等5.2.2验收程序：买方、卖方共同验收5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，卖方负责维修或更换5.3.2买方有权要求降低房价或解除合同6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房屋过户手续6.1.2买方配合办理房屋过户手续6.2税费计算及承担6.2.1税费计算：按照国家相关政策规定6.2.2税费承担：卖方承担过户税费，买方承担其他税费6.3非正常过户情况的处理6.3.1非正常过户情况：如房屋存在抵押、租赁等6.3.2非正常过户情况的处理：协商解决或依法处理8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任条款8.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金8.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院：合同签订地所在地的基层人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，合同终止9.2.2合同履行完毕，合同终止9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容10.2保密期限10.2.1保密期限为合同签订之日起五年10.2.2保密期限届满或合同解除后，保密义务自动终止10.3违约责任10.3.1违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经公证或登记11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.3.2合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.2送达地址12.2.1双方应在合同中约定送达地址12.3送达时间12.3.1通知送达后，视为对方已收到通知13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.1.1房屋产权证明文件13.1.2房屋现状描述13.2补充协议的效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力13.3附件及补充协议的签署13.3.1附件及补充协议应由双方签字盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼14.3争议解决后的处理14.3.1争议解决后，双方应按照解决结果执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本规定15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供咨询服务、中介服务、法律咨询、评估服务、物业管理服务等。15.3第三方的选择与指定15.3.1第三方由甲乙双方协商选定，并书面通知对方。15.3.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，若违反服务协议或法律法规，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，若违反服务协议或法律法规，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面提出申请。18.1.2第三方介入的申请应包括介入原因、介入范围、介入期限等内容。18.2第三方的介入程序18.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的专业意见，共同协商解决问题。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得强制执行任何决定。18.3第三方的介入费用18.3.1第三方的介入费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例在服务协议中约定。18.3.2若第三方介入导致合同解除，第三方介入费用由责任方承担。19.第三方的退出19.1第三方在介入过程中，如因自身原因或甲乙双方协商一致，可申请退出介入。19.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实、有效、完整。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，必须真实有效。2.房屋土地使用权证2.1详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，并确保其真实、有效、完整。2.2说明：土地使用权证是证明房屋占用土地权利的重要文件，必须真实有效。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保其真实、有效、完整。3.2说明：房屋买卖合同是双方达成房屋交易意愿的书面文件，必须真实有效。4.房屋现状描述4.1详细要求：提供房屋现状描述的详细清单，包括房屋结构、装修情况、家具电器配置等。4.2说明：房屋现状描述是双方对房屋现状达成共识的依据，必须详细具体。5.房屋相关设施设备清单5.1详细要求：提供房屋相关设施设备的清单，包括水、电、气、暖等。5.2说明：房屋相关设施设备清单是双方对房屋设施设备现状的确认，必须详细列出。6.房屋过户手续相关文件6.1详细要求：提供房屋过户手续所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。6.2说明：房屋过户手续相关文件是办理房屋过户的必备文件，必须齐全。7.交易款项支付凭证7.1详细要求：提供交易款项支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.2说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的依据，必须真实有效。8.第三方服务协议8.1详细要求：提供第三方服务协议的复印件，并确保其真实、有效、完整。8.2说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方达成服务意向的书面文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款1.1责任认定标准：买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。1.2示例说明：若合同约定首付款支付时间为签订合同后的10日内，买方逾期支付1天，则应支付卖方违约金人民币50元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋2.1责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。2.2示例说明：若合同约定房屋交付时间为签订合同后的30日内，卖方逾期交付1天，则应支付买方违约金人民币50元。3.违约行为：房屋存在质量问题3.1责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方负责维修或赔偿买方损失。3.2示例说明：若房屋存在漏水问题，卖方应在接到买方通知后5日内进行维修，否则应赔偿买方维修费用人民币500元。4.违约行为：一方违反保密义务4.1责任认定标准：违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.2示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，则应赔偿对方损失人民币1000元。5.违约行为：一方未按合同约定履行义务5.1责任认定标准：一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。5.2示例说明：若一方未按合同约定办理房屋过户手续，另一方有权要求其承担办理过户手续产生的费用人民币1000元。全文完。2024版二手房购房合同：二手房交易纠纷解决机制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2交易双方的定义1.3术语解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人与授权3.房地产基本情况3.1房地产的位置与面积3.2房地产的权利状况3.3房地产的配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5付款时间节点5.交易流程5.1签订合同5.2支付定金5.3房产过户5.4验房与交接5.5办理贷款（如有）6.产权转移6.1产权过户手续6.2产权转移登记6.3产权证领取7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算与支付8.交房条件与时间8.1交房条件8.2交房时间8.3交房手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易税费明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.2交易双方的定义：甲方（卖方）为（姓名或公司名称），乙方（买方）为（姓名或公司名称）。1.3术语解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同主体2.1买卖双方基本信息：甲方身份证号码/营业执照号码为（号码），乙方身份证号码/营业执照号码为（号码）。2.2代理人与授权：若甲方或乙方为代理人签署本合同，需提供授权委托书及代理人身份证复印件。3.房地产基本情况3.1房地产的位置与面积：甲方所售房产位于（具体地址），建筑面积为（面积）平方米。3.2房地产的权利状况：该房产已取得不动产权证，产权清晰，无抵押、查封等限制。3.3房地产的配套设施：该房产配套设施包括（列举配套设施），具体状况以房产现状为准。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同约定交易价格为人民币（金额）元整。4.2支付方式：乙方支付交易价格的方式为（列举支付方式，如现金、银行转账等）。4.3首付款：乙方应在签订本合同后（时间）内支付首付款人民币（金额）元。4.4尾款支付：乙方应在办理完房产过户手续后（时间）内支付尾款人民币（金额）元。4.5付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一：付款时间表。5.交易流程5.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2支付定金：乙方应在签订本合同后（时间）内支付定金人民币（金额）元。5.3房产过户：甲方应在本合同生效后（时间）内办理房产过户手续。5.4验房与交接：乙方应在办理完房产过户手续后（时间）内进行验房，并在（时间）内完成交接。5.5办理贷款（如有）：若乙方需办理贷款，应在（时间）内提供相关材料，甲方协助办理。6.产权转移6.1产权过户手续：甲方应在本合同生效后（时间）内办理房产过户手续，并将不动产权证交付乙方。6.2产权转移登记：甲方应在本合同生效后（时间）内完成产权转移登记。6.3产权证领取：乙方应在办理完产权转移登记后（时间）内领取不动产权证。7.交易税费7.1税费承担：本合同约定交易税费由（甲方/乙方）承担。7.2税费计算与支付：具体税费计算方式及支付时间详见附件二：税费明细表。8.交房条件与时间8.2交房时间：甲方应在办理完房产过户手续后（时间）内将房产交付乙方。9.违约责任9.3违约金计算：违约金的计算标准为交易价格的（比例）。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决程序：提交仲裁的，按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的相关规定进行。10.3争议解决机构：本合同的争议解决机构为（仲裁委员会名称）。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由（法院名称）管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易税费明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为（地址），收件人为（姓名）。14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.4合同份数：本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保机构等。15.2第三方介入：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，允许第三方介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务或协助，应按照其专业职责和行业规范履行义务。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定或行业惯例收取合理的服务费用；（3）在甲乙双方违约时，根据合同约定或法律法规享有相应的权利。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。（1）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）甲乙双方监督第三方履行职责，并提出合理意见和建议。18.第三方责任限额（1）按照第三方提供的专业服务或协助的性质和内容确定；（3）在签订服务协议时，甲乙双方与第三方协商确定。18.2超出责任限额的处理：如第三方在本合同项下的责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业服务或协助，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业服务或协助，并接受乙方的监督。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应按照合同约定，协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。20.第三方变更与替换20.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.2第三方替换：在第三方变更的情况下，甲乙双方应与新第三方签订新的服务协议，并按照新协议约定履行职责。21.第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同