2024年二手房买卖契约模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖契约模板本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋产权1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4预付款1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付条件1.4.2房屋交付时间1.4.3房屋过户1.5房屋权属变更登记1.5.1登记手续1.5.2登记费用1.5.3登记时间1.6费用承担1.6.1房屋税费1.6.2其他费用1.7房屋质量问题处理1.7.1质量问题界定1.7.2质量问题处理1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.10合同解除1.10.1解除条件1.10.2解除程序1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.12其他约定1.12.1其他约定事项1.12.2其他约定条款1.13合同附件1.13.1附件一：房屋产权证明文件1.13.2附件二：房屋维修记录1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签署1.14.1签署时间1.14.2签署地点1.14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体位置为栋单元室。1.1.2房屋产权：出卖方为房屋所有权人，拥有完整的房屋产权，无产权纠纷。1.1.3房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.4房屋结构：房屋为框架结构，建于年，层数为层，所在楼层为层。1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名为，身份证号码为，联系电话为。1.2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为，联系电话为。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：本房屋成交价格为人民币万元整。1.3.2付款方式：买方应分阶段支付房款，具体为：1.首付款：合同签订后日内，买方支付人民币万元；2.尾款：房屋交付前日内，买方支付剩余款项人民币万元。1.3.3付款时间：具体付款时间按照上述付款方式约定执行。1.3.4预付款：合同签订后日内，买方支付人民币万元作为预付款，该款项在首付款中扣除。1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付条件：出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：1.房屋结构完整，无重大质量问题；2.房屋内所有设施设备齐全，正常运行；3.房屋内无任何租赁关系；4.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.4.2房屋交付时间：出卖方应在年月日前将房屋交付给买方。1.4.3房屋过户：买方应在房屋交付后日内办理房屋过户手续。1.5房屋权属变更登记1.5.1登记手续：买方应在房屋过户后日内办理房屋权属变更登记手续。1.5.2登记费用：登记费用由买方承担。1.5.3登记时间：买方应在年月日前完成房屋权属变更登记。1.6费用承担1.6.1房屋税费：本合同约定的房屋税费由买方承担。1.6.2其他费用：除房屋税费外的其他费用，如维修基金、物业管理费等，由买方承担。1.7房屋质量问题处理1.7.1质量问题界定：房屋质量问题指房屋交付时存在影响居住安全和使用功能的缺陷。1.7.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，出卖方应在买方提出后日内进行修复，直至符合合同约定。8.违约责任8.8.1违约情形：如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。8.8.2违约责任承担：1.买方未按时支付房款的，应向卖方支付应付款项的%作为违约金。2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付每日元作为违约金。3.任何一方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.争议解决9.9.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决。9.9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。10.合同解除1.一方违约，经对方催告后日内仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同中约定的解除条件成就。10.10.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定12.12.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.12.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.13.1附件一：房屋产权证明文件13.13.2附件二：房屋维修记录13.13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.14.2签署地点：本合同在市区街道号签署。14.14.3签署人签名或盖章：买方代表（签名/盖章）、卖方代表（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方介入：甲乙双方可共同委托房地产中介机构提供交易咨询、信息发布、交易促成等服务。15.2.2评估方介入：甲乙双方可共同委托评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3律师方介入：甲乙双方在必要时可委托律师提供法律咨询和代理服务。15.2.4物业服务方介入：房屋交付后，甲乙双方应与物业服务企业签订物业服务合同。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据其提供的服务收取合理的费用。15.3.3义务：第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系同上，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均有义务，在甲乙双方发生争议时，第三方应保持中立，协助双方解决争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违法行为所造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额具体规定：16.2.1中介方责任限额：中介方因未尽合理注意义务导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过中介服务费用的倍。16.2.2评估方责任限额：评估方因评估结果严重失实导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过评估费用的倍。16.2.3律师方责任限额：律师方因代理不当导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过律师服务费用的倍。16.2.4物业服务方责任限额：物业服务方因服务不到位导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过物业服务费用的倍。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：17.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体方式和范围。17.1.2第三方费用的承担：甲乙双方应承担第三方介入所产生的合理费用。17.1.3第三方保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。17.2说明：17.2.1本条款的设立旨在明确第三方介入的责权利，保障甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中明确约定，以避免后续争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明出卖方对房屋拥有完整的产权。说明：该附件用于证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋维修记录详细要求：提供房屋自建或购买以来的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明房屋的维护状况，有助于买方了解房屋的历史维修情况。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同文本，包括合同条款、签字盖章等。说明：该附件为房屋买卖合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的相关手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。5.附件五：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：该附件用于证明税费已缴纳，避免后续产生争议。6.附件六：房屋交接清单详细要求：提供房屋交付时的交接清单，包括房屋内设施设备清单、附属设施清单等。说明：该附件用于确认房屋交付时的状况，避免后续产生纠纷。7.附件七：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同文本，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：该附件用于明确物业服务企业对房屋的管理和服务责任。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议文本，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：该附件用于明确第三方在介入过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3房屋存在质量问题1.4第三方服务不符合约定2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应支付违约金，违约金金额为每日元。2.3房屋存在质量问题：出卖方应修复房屋，修复费用由出卖方承担。2.4第三方服务不符合约定：第三方应根据服务协议承担相应的责任，赔偿损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币元。3.2卖方未按时交付房屋：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金人民币元/日。3.3房屋存在质量问题：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复费用人民币元。3.4第三方服务不符合约定：若第三方服务不符合服务协议约定，第三方应根据协议承担相应责任，赔偿损失人民币元。全文完。2024年二手房买卖契约模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接手续4.1交付时间4.2交付方式4.3交接手续5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系方式：_________1.2买受方信息买受方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋权属证明：_________，编号：_________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：_________3.3付款时间：（1）合同签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元；（2）房屋交付前支付剩余款项人民币_________元；（3）具体付款时间及金额以双方另行签订的付款协议为准。第四条房屋交付及交接手续4.1交付时间：_________4.2交付方式：_________4.3交接手续：双方应于交付时间前共同到_________办理房屋交接手续，并签署《房屋交接清单》。第五条房屋过户及税费5.1过户手续：出卖方应负责办理房屋过户手续，买受方应配合提供相关资料。5.2税费承担：_________，具体税费金额以过户时税务机关核定的为准。5.3税费支付方式：由买受方在办理过户手续时一并支付。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币_________元整（大写：_________）6.2保证金支付方式：买受方应在合同签订之日起_________个工作日内将保证金支付至出卖方指定的账户。6.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，买受方无违约行为；（2）双方同意解除合同时，且无违约责任。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假房屋权属证明；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方在未取得房屋所有权前擅自处分房屋；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；（3）双方均违约，应各自承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：（1）因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方损失；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并过户登记完成；（3）双方约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起_________个工作日内回复；（3）双方应就解除或终止合同的后续事宜进行协商，达成一致；（4）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）通过协商解决；（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会的规定执行。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：_________13.2签署地点：_________13.3签署人：出卖方（盖章）：_________买受方（盖章）：_________第十四条其他约定事项14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任；14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可以引入第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过合同交易价格的_________%。4.第三方责权利划分4.1第三方的责任：（1）第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担违约责任；（3）第三方在履行服务过程中，如造成甲乙双方损失的，应按照约定承担赔偿责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（3）第三方在履行服务过程中，享有相应的知情权和保密权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供专业服务，对合同履行的其他责任不承担；（2）甲方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行服务过程中，如甲方违约，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供专业服务，对合同履行的其他责任不承担；（2）乙方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行服务过程中，如乙方违约，乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应按比例分担；（2）如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同过错导致损失的，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定引入第三方介入；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议；6.3第三方根据服务协议约定，履行职责；6.4第三方履行完毕后，甲乙双方对服务结果进行验收；6.5如服务结果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.本合同修正7.1本合同自第三方介入之日起，原合同条款中涉及第三方责任的部分，按本修正条款执行；7.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件内容一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋权属的真实性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、位置、结构等信息。说明：本附件用于确定房屋的实际面积和位置。3.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续纠纷解决的重要依据。4.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：本附件用于证明付款事实，作为后续纠纷解决的重要依据。5.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务内容、收费标准、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保护甲乙双方权益。6.合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致同意增加或修改的合同条款。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：如约定交付时间为2024年6月30日，出卖方于2024年7月10日交付房屋，则应支付违约金。（2）提供虚假房屋权属证明责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：出卖方提供的房屋权属证明被证实为虚假，导致买受方无法过户，出卖方应赔偿买受方因此产生的律师费、差旅费等。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。示例：买受方未按约定时间支付房款，则应支付违约金。（2）在未取得房屋所有权前擅自处分房屋责任认定：买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值损失、交易费用等。示例：买受方在未取得房屋所有权前将房屋出售，导致出卖方无法继续履行合同，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应按照服务协议约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方未按约定完成房屋测绘，导致买受方无法及时办理过户手续，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖契约模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房产权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修情况6.3装修费用7.房产税费及费用承担7.1税费种类7.2税费承担7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2争议解决方式11.附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他约定事项12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产名称：X2.2房产地址：X省X市X区X街道X号2.3房产产权证号：X2.4房产面积：X平方米2.5房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），在合同签订之日起五日内支付；3.2.2余款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在房屋交付前一个月内支付完毕。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式。4.房产交付及使用4.1交付时间：自买受方支付全部房款之日起十个工作日内，出卖方应将房屋交付给买受方。4.2交付条件：房屋应具备居住条件，无任何债务和纠纷。4.3使用条件：买受方在收到房屋钥匙后，应立即进行装修，并确保房屋的合理使用。5.房产权属变更及登记5.1权属变更：出卖方应确保在合同签订之日起十个工作日内办理完毕房产权属变更手续。5.2登记手续：买受方应在收到房产证后一个月内办理完毕房产登记手续。5.3登记费用：登记费用由买受方承担。6.附属设施及装修6.1附属设施清单：详见附件一。6.2装修情况：房屋现状交付，无需进行装修。6.3装修费用：无装修费用。7.房产税费及费用承担7.1税费种类：契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担：根据相关法律法规，税费由买受方承担。7.3其他费用：其他费用由双方协商解决。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理完毕产权转移登记后，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1双方应遵守国家法律法规及相关政策。10.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2争议解决方式10.2.1本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他约定事项12.合同签署及日期12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额不得低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。15.3.2第三方责任限额的约定不影响买受方和出卖方根据本合同享有的其他权利。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，以协助完成相关事项。16.1.2第三方介入事项包括但不限于房产评估、产权核实、交易担保等。16.2第三方介入程序16.2.1双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方介入后，应向双方提供书面报告或证明，证明其已履行职责。16.3第三方费用承担16.3.1第三方费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方费用由涉及该方的当事人承担。17.甲乙方的额外条款17.1出卖方额外条款17.1.1出卖方应配合第三方进行产权核实，确保房产权属清晰。17.1.2出卖方应提供必要的文件和信息，以协助第三方完成评估和担保等工作。17.2买受方额外条款17.2.1买受方应配合第三方进行房产评估，确保房屋价值符合预期。17.2.2买受方应按照合同约定支付第三方费用，并承担因第三方介入产生的其他费用。18.第三方