2024年期商铺产权租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商铺产权租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同的签署地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3商铺用途：商铺主要用于____用途，如需改变用途，承租人应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租人按合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法、正常的经营活动使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的大修和结构性维修，确保租赁物的结构安全和使用功能。6.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物的日常小修和维护，包括但不限于水电设施、照明设备等。第七条保险7.1保险的购买及有效期限：承租人应于租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单据提交给出租人备案，保险的有效期限至租赁结束日期止。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条转租8.1转租的条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月通知出租人，并征得出租人的书面同意。8.2转租的通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人，并提交转租协议副本。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前三个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，需向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，需向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响：如法律变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律协商调整合同相关条款。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同的解除：任何一方有权在合同履行期限内提前终止合同，但应按照合同约定的提前通知期限和违约金条款执行。第十四条合同的生效14.1合同的签署地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址及平面图详细说明：本附件应包含商铺的具体地址和详细的平面图，以便承租人准确无误地找到租赁物。附件二：租金支付银行账户信息详细说明：本附件应包含出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按合同约定进行租金支付。附件三：商铺保险单据详细说明：本附件应包含承租人购买的商铺保险单据，以证明保险的有效性和保险金额的符合合同要求。附件四：转租协议副本详细说明：本附件应包含承租人与第三方的转租协议副本，以证明承租人已获得出租人的书面同意。附件五：租赁物现状照片详细说明：本附件应包含租赁物的现状照片，以便在租赁期满后，双方根据照片确定租赁物的归还状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人，则构成违约。2.承租人违约行为：2.1未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。示例说明：如承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约。3.违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金为一个月租金的20%。3.2违约行为造成的损失赔偿：如违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人拥有的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费