2024年度门面交易合同范本

2024年度门面交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3门面指的是位于_______的商铺门面第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金第四条：经营范围4.1乙方经营范围应符合国家法律法规及当地政府规定第五条：维修与保养5.1甲方负责商铺门面的基本维修与保养5.2乙方负责自身经营所需设施的维修与保养第六条：甲方权利与义务6.1甲方保证乙方在租赁期间对门面拥有合法使用权6.2甲方负责商铺门面的物业管理及公共区域维护第七条：乙方权利与义务7.1乙方按约定支付租金，并遵守租赁合同各项条款7.2乙方负责自身经营活动产生的税费及法律责任第八条：合同的变更与终止8.1任何一方不得单方面变更或终止合同8.2合同终止条件及终止后的处理事项详见附加条款第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，需承担违约责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改与解除应经双方协商一致并书面确认第十二条：其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同及补充协议构成双方完整的租赁合同内容第十三条：信息保密13.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方地址：_______1.2乙方地址：_______1.3门面指的是位于_______的商铺门面，具体位置和面积详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元。租金根据市场行情和甲方实际成本，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。3.2租金支付方式：乙方应在每个租赁周期（即每月）的前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条：经营范围4.1乙方经营范围应符合国家法律法规及当地政府规定。如乙方拟改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。第五条：维修与保养5.1甲方负责商铺门面的基本维修与保养，包括但不限于：屋顶、墙面、地板、公共通道、公共卫生设施等。5.2乙方负责自身经营所需设施的维修与保养，并确保其设施的安全、卫生和正常使用。第六条：甲方权利与义务6.1甲方保证乙方在租赁期间对门面拥有合法使用权。6.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续，所需费用由乙方承担。第七条：乙方权利与义务7.1乙方按约定支付租金，并遵守租赁合同各项条款。7.2乙方负责自身经营活动产生的税费及法律责任。7.3乙方在租赁期间应合理使用门面，不得进行任何违法活动，不得破坏门面的结构和设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于：营业时间、噪音控制、垃圾处理等。7.5乙方在租赁期间不得将门面转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第八条：合同的变更与终止8.1任何一方不得单方面变更或终止合同。如一方需变更或终止合同，应提前一个月向对方提出书面申请，并经对方同意后方可实施。8.2合同终止条件及终止后的处理事项详见附加条款。第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，需承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与解除应经双方协商一致并书面确认。第十二条：其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议构成双方完整的租赁合同内容。第十三条：信息保密13.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、政府机构等。第二条：第三方介入的条件与方式2.1若有第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入时，应签订相关的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据附加协议享有相应的权利，并应履行相应的义务。3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的各项条款。3.3第三方不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的后果承担有限责任。4.2甲方和乙方不承担第三方介入行为产生的任何损失或责任。4.3第三方如违反本合同或附加协议，应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应以附加协议为准。5.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：甲方和乙方的权利与义务6.1甲方和乙方应对第三方的介入行为进行合理监督，确保第三方遵守本合同及附加协议的约定。6.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的信誉、合法性等进行审查。如因未进行审查导致第三方违约或侵权，甲方和乙方应承担相应责任。第七条：第三方介入的变更与终止7.1若有第三方要求变更或终止介入，应提前一个月通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后方可实施。7.2第三方未经甲方和乙方同意擅自变更或终止介入，应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1第三方如违反本合同或附加协议，应承担违约责任。8.2甲方和乙方如违反本合同或附加协议，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：附加协议的效力10.1附加协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加协议的签订、变更或终止，应经甲方和乙方书面同意。第十一条：适用法律与管辖11.1本合同及附加协议适用中华人民共和国法律。11.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺门面位置和面积详细说明本附件详细描述商铺门面的位置、面积、结构等基本情况，以便乙方在租赁前对门面有充分的了解。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件三：经营范围申请表本附件用于乙方申请经营范围，乙方应根据实际情况填写，并提交给甲方审批。附件四：维修与保养责任分配表本附件详细列出甲方和乙方在维修与保养方面的责任分配，以便双方在合同履行过程中清楚各自的维修保养职责。附件五：物业管理规定本附件为甲方制定的物业管理规定，乙方在租赁期间应遵守相关规定。附件六：第三方介入协议本附件用于明确第三方介入的条件、方式、权利、义务等，以附加协议的形式存在。附件七：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算一方违约时应支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变门面的结构和设施。3.乙方未遵守甲方的物业管理规定。4.甲方未按约定提供商铺门面的维修与保养服务。5.甲方未协助乙方办理相关营业执照和行业许可。6.第三方未履行附加协议中的约定。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金