二零二四年份体育场馆建设与运营合同

二零二四年份体育场馆建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4体育场馆的定义第二条建设内容与要求2.1建设规模与标准2.2建设地点与土地使用权2.3建设内容与项目2.4建设时间与进度第三条投资与融资3.1投资总额及资金来源3.2融资方式与条件3.3投资回报与盈利分配第四条设计与施工4.1设计单位的选择与要求4.2设计方案的审批与变更4.3施工单位的选择与要求4.4施工质量与验收标准第五条运营管理5.1运营管理公司的设立与职责5.2运营管理制度与流程5.3票务与观众服务5.4场馆维护与安全保障第六条赛事与活动6.1赛事的举办与推广6.2活动策划与执行6.3赞助商与合作方权益第七条人力资源与管理7.1员工招聘与培训7.2薪酬福利与管理制度7.3信息安全与保密协议第八条风险管理与保险8.1风险评估与控制8.2保险购买与理赔8.3责任分担与赔偿第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与后果第十条违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.2争议解决方式与地点第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件与后果第十二条保密条款12.1保密信息的范围与义务12.2泄密的责任与后果第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式与地点第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的传递与生效14.3合同的终止与延续第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为：×××体育场馆有限公司，法定代表人为。1.2乙方名称及代表人乙方全称为：×××建筑工程有限公司，法定代表人为。1.3丙方名称及代表人丙方全称为：×××体育管理有限公司，法定代表人为。1.4体育场馆的定义本合同所指的体育场馆是指位于××市××区××路××号的×××体育场馆，占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括××个足球场、××个篮球场、××个网球场以及其他相关配套设施。第二条建设内容与要求2.1建设规模与标准体育场馆的建设规模应符合甲方提供的建设方案，总建筑面积不应少于××平方米，且应符合国家和地方的建设标准和规范。2.2建设地点与土地使用权体育场馆的建设地点位于××市××区××路××号，土地使用权归甲方所有，土地用途为体育场馆建设。2.3建设内容与项目建设内容包括但不限于：足球场、篮球场、网球场、观众席、更衣室、休息室、会议室、健身房等设施，以及相关的绿化、停车场等配套设施。2.4建设时间与进度体育场馆的建设周期为××个月，自合同签订之日起计算。具体建设进度应按照甲方要求进行，如需调整进度，应提前×个月书面通知乙方和丙方。第三条投资与融资3.1投资总额及资金来源体育场馆的投资总额为××万元，资金来源包括甲方自筹资金、银行贷款以及其他合法融资渠道。3.2融资方式与条件融资方式包括但不限于：银行贷款、债券发行、股权融资等。具体融资方式及条件由甲方与融资方协商确定，并应事先征得乙方和丙方的同意。3.3投资回报与盈利分配投资回报与盈利分配方式如下：甲方应按照实收资本的×%获取固定收益；乙方和丙方按照其出资比例分享剩余利润。具体分配方式由三方另行签订补充协议予以明确。第四条设计与施工4.1设计单位的选择与要求设计单位应具备相应的资质，并具有类似项目的设计经验。设计单位的选择应征得乙方和丙方的同意。4.2设计方案的审批与变更设计方案应提交给乙方和丙方审批，未经乙方和丙方书面同意，甲方、设计单位不得擅自变更设计方案。如确需变更，应重新提交审批。4.3施工单位的选择与要求施工单位应具备相应的资质，并具有类似项目的施工经验。施工单位的选择应征得乙方和丙方的同意。4.4施工质量与验收标准施工质量应符合国家和地方的建设标准和规范，以及设计文件的要求。工程验收应按照约定的验收标准进行，验收不合格的工程，施工单位应负责整改直至达到验收标准。第五条运营管理5.1运营管理公司的设立与职责甲方应设立专门的运营管理公司，负责体育场馆的日常运营管理工作。运营管理公司应制定相应的运营管理制度与流程，并报乙方和丙方备案。5.2运营管理制度与流程运营管理制度与流程包括但不限于：票务管理、观众服务、场馆维护、安全保障等。5.3票务与观众服务票务与观众服务工作应由运营管理公司负责，确保票务系统的稳定和安全，为观众提供优质的服务。5.4场馆维护与安全保障运营管理公司应负责场馆的日常维护和安全保障工作，确保场馆设施的正常运行和观众的安全。第六条赛事与活动6.1赛事的举办与推广甲方或运营管理公司应负责组织、举办各类赛事，并负责赛事的推广和宣传。6.2活动策划与执行甲方或运营管理公司应策划、组织各类活动，并负责活动的执行和推广。6.3赞助商与合作方权益赞助商与合作方的权益保护应由甲方或运营管理公司负责，确保其权益得到充分的保障和实现。第八条风险管理与保险8.1风险评估与控制甲方应定期对体育场馆的建设与运营进行风险评估，并采取相应的控制措施，以降低风险发生的可能性和影响。8.2保险购买与理赔甲方应购买相应的保险，包括但不限于建筑工程保险、设备保险、公众责任保险等，以保障体育场馆建设与运营的风险。如发生保险理赔事件，甲方应按照保险合同的约定及时申请理赔。8.3责任分担与赔偿因甲方原因导致的建设质量问题、安全事故等，由甲方承担相应的责任与赔偿；因乙方原因导致的建设问题，由乙方承担相应的责任与赔偿；因丙方原因导致的运营问题，由丙方承担相应的责任与赔偿。第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序合同的变更应书面协议，并经甲方、乙方、丙方协商一致。变更内容应明确、具体，并办理相应的法律手续。9.2解除条件与后果合同的解除应书面协议，并经甲方、乙方、丙方协商一致。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任，并办理合同解除手续。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为与责任各方应严格履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、损害赔偿等。10.2争议解决方式与地点第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件与后果合同终止的条件包括但不限于：合同约定的建设与运营任务完成、合同到期等。合同终止后，各方应按照合同约定办理合同终止手续，并清理债权债务。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与义务保密信息是指合同履行过程中，各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营情况等。各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄密的责任与后果如各方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式与地点合同争议的解决应适用××省××市人民法院管辖，各方应遵守相关的司法解释和法律规定。第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议本合同附件包括：合同履行过程中涉及的技术文件、设计文件、财务文件等。补充协议应书面签订，并经各方同意后生效。14.2合同的传递与生效本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。各方收到合同文本后，应在合同上签字盖章，自签字盖章之日起合同生效。14.3合同的终止与延续合同终止后，各方如需继续合作，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，参与或协助履行本合同的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方、运营合作方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应签署书面协议，明确第三方的介入条件、期限、工作内容等。2.3第三方介入需遵循本合同的约定，不得违反国家法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合国家法律法规、行业标准及本合同的约定。3.3第三方应保密合同各方提供的商业秘密、技术秘密等，未经甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：服务质量、合规性、安全性等。4.3第三方如因过错导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与各方之间的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，各自独立承担合同责任。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在隶属或代理关系。5.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系，不影响各方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更应遵循合同约定的变更程序。6.2第三方介入的终止应遵循合同约定的终止程序。6.3第三方介入终止后，应办理相关手续，并清理债权债务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.3争议解决的地点为××省××市人民法院管辖。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，并对第三方的工作进行监督和评价。8.2甲方、乙方、丙方应确保第三方介入不会损害合同的履行和双方的合法权益。8.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆建设方案详细描述体育场馆的建设规模、标准、项目等内容，作为合同履行的重要依据。附件二：设计文件包括体育场馆的建筑设计图纸、施工图纸等，用于指导施工过程。附件三：施工合同与施工单位签订的详细施工合同，明确施工质量、进度、安全等方面的要求。附件四：运营管理规章制度详细规定体育场馆的运营管理制度与流程，包括票务管理、观众服务、场馆维护等。附件五：赛事与活动策划方案包括赛事举办、活动策划的详细方案，以及赞助商与合作方的权益描述。附件六：人力资源管理制度规定员工招聘、培训、薪酬福利等方面的管理制度。附件七：风险评估报告对体育场馆建设与运营过程中可能出现的风险进行评估，并提出相应的控制措施。附件八：保险单据包括甲方、乙方、丙方购买的各种保险单据，作为风险保障的依据。附件九：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的合同，明确服务内容、期限、费用等。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件包括合同变更、解除、违约认定等过程中产生的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权、设计文件、施工许可等，导致工程延期或无法正常进行。2.乙方未按约定完成施工任务，或施工质量不符合合同要求。3.丙方未按约定提供运营管理服务，或运营过程中出现严重问题。4.各方未按约