分期付款购房协议书

分期付款购房协议书合同编号：__________分期付款购房协议书甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________________（具体地址）；1.2房屋产权证号：__________________；1.3房屋面积：____平方米；1.4房屋用途：____住宅；1.5甲方所有权比例：____%；1.6乙方购买比例：____%。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋总价为人民币____元（大写：__________________元整）。2.2乙方采用分期付款方式购买房屋，具体付款方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付首期购房款人民币____元（大写：__________________元整）；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付第二期购房款人民币____元（大写：__________________元整）；（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付第三期购房款人民币____元（大写：__________________元整）；（4）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付第四期购房款人民币____元（大写：__________________元整）。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金，并承担相应的逾期付款责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____日内，将房屋交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议；4.2甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构、设备和安全；4.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；4.4如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行完毕各自的义务。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.付款计划表4.房屋过户申请表5.房屋验收报告6.相关法律法规复印件7.双方有效身份证件复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。3.房屋：指双方约定买卖的物业。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的总价款。5.违约金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应按照逾期付款总额的百分比支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照逾期交付的天数支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未协助过户：甲方应承担因未协助过户而产生的相关费用，并尽快办理过户手续。3.乙方延迟付款：乙方应按照逾期付款的违约金比例支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方改变房屋用途：乙方应承担由此产生的违约责任，并恢复房屋原状。5.遇到不可抗力因素：双方应协商延长履行时间或根据实际情况解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房：用于个人购买出卖人的房屋。2.投资