房产交易诚意保证

房产交易诚意保证合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的约定支付购房款。为保证双方履行合同的诚意，经双方友好协商，特订立本诚意保证合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买上述房产，用于__________。第二条购房款及支付方式2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，购房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；剩余的购房款在房产过户完成后七个工作日内支付。2.3乙方支付购房款的方式为：__________。第三条诚意金3.1为保证双方履行合同的诚意，乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付诚意金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2诚意金支付后，乙方如按照本合同约定履行合同，诚意金将计入购房款。3.3如乙方未按照本合同约定履行合同，甲方有权扣除诚意金作为违约金。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户完成后，甲方应将房产的钥匙和相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.诚意金支付凭证6.房产过户相关文件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定交付房产钥匙和相关证件，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号为__________，面积为__________平方米。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额，总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.诚意金：指乙方为保证双方履行合同诚意而支付的金额，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金额，为购房款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时过户房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并积极履行过户手续。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产合法所有者，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方房产，并按照合同约定支付购房款。3.双方为保证履行合同，签订诚意保证合