昆山市前期物业管理合同6篇

昆山市前期物业管理合同6篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及《昆山市物业管理条例》等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等知识的宣传和引导等。三、物业服务质量乙方提供的前期物业管理服务质量应符合以下约定：物业共用部位的维修、养护和管理服务质量标准达到合同约定的要求；物业设施设备运行正常，维护良好；公共区域的清洁卫生达到合同约定标准；绿化植被存活率不低于XX%；协助维护公共秩序等。四、物业服务期限前期物业管理期限为自物业交付之日起至业主大会选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。前期物业管理期间，若业主大会未选聘新的物业服务企业，本合同继续有效。五、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：____________________。业主应当按照年度/季度/月度交纳物业服务费。业主未能按时足额交纳的，应按每日万分之XX的标准向乙方支付违约金。甲乙双方对物业服务费用支付的其他约定如下：____________________。六、双方权利义务甲乙双方应按照国家有关法律法规和本合同约定履行各自义务。甲方有权要求乙方提供优质的服务，对乙方提供的服务进行监督并提出建议或要求改进。乙方应按照规定履行前期物业管理服务职责，接受甲方的监督，并按照甲方提出的合理建议改进服务。甲乙双方的其他权利义务详见本合同约定。七、违约责任及赔偿损失甲乙双方任何一方违反本合同约定，经对方合理催告后仍未改正的，应当承担违约责任。因违约造成对方损失的，应赔偿损失。具体的违约责任和赔偿损失标准在本合同中约定。八、其他事项约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以向昆山市人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日篇2甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的物业实行前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条物业项目位置：____________________________________________第二条物业项目规划面积：总建筑面积_________平方米，其中一期物业管理服务面积为_________平方米。第二章物业服务内容第三条乙方提供以下物业服务：一、物业共用部位的维修、养护和管理；二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；四、公共绿化、建筑小品的养护和管理；五、车辆行驶、停放秩序管理；六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；七、装饰装修管理服务；八、物业档案资料的管理；九、其他委托事项：____________________________________________。第三章物业服务标准与规范第四条乙方须按照以下标准与规范提供服务：篇3甲方（物业管理公司）：___________乙方（物业业主/开发商）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就昆山市的前期物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：___________物业地址：昆山市___________路___________号物业类型：___________（住宅、商业、办公等）物业面积：___________平方米二、物业管理服务内容1.物业服务范围：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。2.物业服务内容：包括但不限于以下方面：房屋管理、公共设施设备运行和维护、公共环境保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理、社区文化活动组织等。三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方可协商续签。四、物业管理服务费用1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。2.物业管理服务费标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，经双方协商确定。3.缴费方式：每月/每季度/每年等，乙方应按时足额缴纳。五、双方权利义务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业服务质量。2.乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方实施物业管理。3.双方应共同维护物业的公共秩序，保障业主的合法权益。六、违约责任1.甲乙双方任何一方未全面履行合同约定，均应承担违约责任。2.违约方应承担因违约造成的经济损失和法律责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理公司）：___________（盖章）法定代表人：___________（签字）联系电话：___________地址：___________乙方（物业业主/开发商）：___________（盖章）法定代表人：___________（签字）联系电话：___________地址：___________签订日期：____年__月__日篇4甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及《昆山市住宅区物业管理条例》的规定，为确保甲乙双方在物业服务活动中的共同权益与责任，特订立本合同协议。甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对前期物业服务达成如下协议：一、服务内容乙方提供物业服务内容包括但不限于以下几个方面：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。具体服务内容和标准详见附件一《前期物业服务内容和标准》。二、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。在合同期间，未经业主委员会同意，任何一方不得擅自终止本合同。三、服务费用1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准、计费方式及支付方式详见附件二《物业服务费用标准及支付方式》。2.业主应当按照约定按时足额交纳物业服务费用。业主未按时交纳的，乙方有权按照约定收取滞纳金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.保证交付使用的物业符合国家相关标准和规范的要求。2.保证交付使用的物业配套设施齐全并能正常使用。3.及时协调处理乙方提出的合理建议和要求。4.协助乙方开展物业服务活动，配合乙方处理突发事件和重大问题。甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方的物业项目在前期物业管理阶段，现甲方委托乙方为其提供前期物业管理服务，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目概况及服务内容（一）物业项目名称：____________________（二）物业项目地址：____________________（三）乙方提供的服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等，具体服务内容和标准按照附件一《前期篇5甲方（物业管理公司）：___________地址：______________________________________联系方式：_____________________________法定代表人：_________________________职务：______________________________________乙方（业主委员会）：___________地址：______________________________________联系方式：_____________________________法定代表人：_________________________职务：______________________________________根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所代表的物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，达成以下协议。一、物业项目基本情况本项目位于昆山市，具体地址为：____________________________。物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积为_______平方米。二、物业管理服务内容1.物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、物业共用部位的维护保养、保洁服务、秩序维护等。2.甲方应按照《昆山市物业管理条例》及其他相关法规、规范的要求，履行物业管理服务职责。三、物业管理服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目业主大会选举产生的业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止。2.若业主大会未能及时成立或未选聘新的物业管理企业，本合同自动延续。四、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按照约定标准向甲方支付物业管理服务费。具体标准如下：住宅物业费_____元/月·平方米，商业物业费_____元/月·平方米。2.乙方应于每月的______日前支付当月的物业管理服务费。五、双方权利义务1.甲乙双方应遵守国家法律、法规和政策，遵守《昆山市物业管理条例》等相关规定。2.甲方应提供符合要求的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和使用。3.乙方应按时支付物业管理服务费，协助甲方开展物业管理服务工作。4.双方应共同维护物业项目的公共设施和公共秩序。六、违约责任1.若乙方未按约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按日计算，标准为逾期支付金额的____%。2.若因甲方未履行物业管理服务职责造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。七、争议解决方式因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交昆山市人民法院诉讼解决。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：_______年______月_