房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同合同编号：__________房屋抵押贷款合同名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款人承诺将贷款用于购买/修缮/经营抵押房屋，并承诺不将贷款用于其他用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按__________方式计算利息。2.2借款人应按月分期偿还贷款本金和利息，具体还款金额和还款日期详见附件《还款计划表》。第三条抵押担保3.1借款人同意将抵押房屋抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。3.2借款人应在合同签订之日起__________日内，将抵押房屋的所有权转移至贷款人名下，办理完毕相关抵押登记手续。3.3借款人不按期偿还贷款本金和利息的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还借款人所欠贷款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2借款人在贷款期间内出售、转让或出租抵押房屋的，必须提前__________个月通知贷款人，并经贷款人同意。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息。5.2借款人未按约定期限偿还贷款本金和利息的，贷款人有权依法加收滞纳金，并有权提前收回贷款。5.3贷款人未按约定发放贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人按约定还清全部贷款本金和利息之日终止。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》还款计划表期数|还款日期|应还本金|应还利息|实际还款金额|剩余本金|||||1|__________|__________|__________|__________|__________2|__________|__________|__________|__________|__________3|__________|__________|__________|__________|__________|||||总计|__________|__________|__________|__________|__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权委托书（如有）4.还款计划表5.抵押登记证明复印件6.贷款发放凭证7.贷款用途证明文件（如有）8.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照本合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按期偿还贷款：借款人未按照还款计划约定的期限偿还贷款本金和利息，视为违约。3.未办理抵押登记：借款人未按照本合同约定的期限将抵押房屋的所有权转移至贷款人名下，并办理完毕相关抵押登记手续，视为违约。4.未通知贷款人：借款人未按照本合同约定的期限提前通知贷款人出售、转让或出租抵押房屋，视为违约。5.其他违约行为：借款人违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指在本合同中提供贷款的一方，即债权人。2.借款方：指在本合同中接受贷款的一方，即债务人。3.抵押房屋：指借款人为担保贷款而提供的作为抵押物的房屋。4.贷款金额：指借款人从贷款方获得的贷款总额。5.贷款利率：指本合同项下贷款的利息比率。6.还款期限：指借款人按照本合同约定的期限偿还贷款本金和利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：如遇贷款发放延迟，借款人应与贷款方沟通了解原因，并按照贷款方的要求提供所需补充材料。2.还款计划调整：如遇特殊情况导致借款人无法按原还款计划偿还贷款，借款人应与贷款方协商，共同制定新的还款计划。3.抵押房屋价值下降：如抵押房屋的价值下降，可能导致贷款风险增加，借款人和贷款方应共同评估风险，并采取相应措施。4.合同争议：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购买房屋：借款人需要贷款购买房屋，作为抵押物提供给贷款方。2.修缮房屋：借款人需要贷款修缮房屋，作为抵押物提供给贷款方。3.经营房屋：