2024年房屋租赁安全义务规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁安全义务规定本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2租赁的定义1.3安全义务的定义1.4相关法律法规的引用2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施设备4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.安全义务的具体内容5.1房屋内部安全5.1.1防火安全5.1.2消防设施5.1.3照明设备5.2房屋外部安全5.2.1防盗安全5.2.2周边环境安全5.2.3应急通道6.安全检查与维护6.1定期检查6.2故障维修6.3应急预案7.安全责任划分7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2安全检查记录12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于本合同中约定的具体地址，拥有独立产权的住宅。1.2租赁：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3安全义务：指出租方和承租方在租赁期间应尽到的确保房屋及居住环境安全的义务。1.4相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。2.租赁双方信息2.1出租方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址。2.2承租方信息：姓名/名称、身份证号码、联系方式、住址。3.房屋基本情况3.1房屋地址：具体门牌号码、所在小区名称。3.2房屋面积：房屋建筑面积。3.3房屋结构：房屋建筑结构类型。3.4房屋设施设备：房屋内的家具、电器、燃气设备等。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：人民币____元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。5.安全义务的具体内容5.1房屋内部安全5.1.1防火安全：房屋内禁止使用明火，禁止堆放易燃物品。5.1.2消防设施：确保消防设施完好，定期检查消防器材。5.1.3照明设备：确保照明设备完好，及时更换损坏的灯泡。5.2房屋外部安全5.2.1防盗安全：门窗应关闭严密，防止盗窃事件发生。5.2.2周边环境安全：关注周边环境变化，确保居住安全。5.2.3应急通道：保持应急通道畅通，便于紧急情况下逃生。6.安全检查与维护6.1定期检查：出租方应每月至少进行一次安全检查。6.2故障维修：发现设施设备故障，应及时维修或更换。6.3应急预案：制定应急预案，确保紧急情况下能够及时应对。7.安全责任划分7.1出租方责任：确保房屋及公共区域的安全，及时维修房屋设施设备。7.2承租方责任：遵守安全规定，保持房屋内部整洁，合理使用设施设备。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.1.2未按时收取租金，出租方应支付违约金，违约金为应收取租金的____%。8.2承租方违约8.2.1未按时支付租金，承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。8.2.2损坏房屋或设施设备，承租方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方违反合同约定，严重危及承租方人身安全或财产安全的。10.1.2承租方违反合同约定，严重违反安全义务的。10.2合同解除程序10.2.1提前通知：一方提出解除合同时，应提前____日通知对方。10.2.2解除合同生效：解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同已按约定支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2安全检查记录12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署地点：____市____区____路____号。13.2签署日期：____年____月____日。14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同变更与补充：任何变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指介入房屋租赁关系的任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方的介入条件：甲乙双方经协商一致，同意允许第三方介入本合同项下的房屋租赁关系。15.3第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入的事由：包括但不限于房屋评估、维修服务、纠纷调解等。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应事先书面通知对方第三方介入的事由和选择，并获得对方的书面同意。16.3第三方的责任：第三方应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入过程中应尽到谨慎、诚信的义务，对因自己的过错导致的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的规定，行使必要的权利，包括但不限于评估权、维修权、调解权等。17.3利益：第三方有权根据甲乙双方约定或市场行情获得相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义：第三方对本合同项下因其介入行为所造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，该限额不得低于____万元人民币。18.3责任限额的调整：如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方仅对甲乙双方在本合同项下的权利义务关系承担责任，对其他第三方不承担责任。19.2保密义务：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息。19.3介入期限：第三方介入的期限应明确约定，原则上不得超过____个月。19.4终止介入：若第三方未能按约定履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.第三方变更20.1第三方变更的条件：甲乙双方经协商一致，同意更换第三方。20.2第三方变更的程序：甲乙双方应书面通知对方第三方变更的事由和选择，并获得对方的书面同意。20.3第三方变更的生效：新第三方介入后，原第三方即丧失介入权，新第三方享有原第三方的一切权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本。2.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等）。3.房屋租赁登记备案证明。4.甲乙双方身份证件复印件。5.房屋设施设备清单。6.安全检查记录表。7.甲方出具的房屋交接单。8.乙方出具的房屋验收单。9.第三方介入协议。10.第三方服务费用清单。11.争议解决协议。12.合同变更协议。13.其他相关文件。附件的详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。4.合同签订后，附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付或收取租金。1.2甲方未按约定提供符合安全标准的房屋。1.3乙方未按约定合理使用房屋及设施设备。1.4第三方未按约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的严重程度，双方可协商约定违约金的金额。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。2.3合同解除：违约方严重违约时，非违约方有权解除合同。简要示例说明：1.甲乙双方未按约定时间支付或收取租金，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供符合安全标准的房屋，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方____元人民币。3.第三方未按约定履行职责，导致房屋维修不及时，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁安全义务规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁物信息2.租赁房屋的安全标准2.1建筑结构安全2.2设备设施安全2.3电器线路安全2.4消防设施安全3.租赁房屋的安全检查3.1租赁前的安全检查3.2租赁期间的安全检查3.3租赁结束时的安全检查4.安全维护责任4.1房屋所有者的安全维护责任4.2租户的安全维护责任4.3安全维护费用的承担5.安全事故处理5.1安全事故的界定5.2安全事故的报告5.3安全事故的处理流程5.4责任追究与赔偿6.安全警示与告知6.1安全警示内容6.2告知义务与方式6.3安全教育7.安全管理措施7.1入住前的安全管理7.2租赁期间的安全管理7.3租赁结束后的安全管理8.安全事故应急处理8.1应急预案8.2应急响应程序8.3应急物资储备9.安全责任的划分9.1房屋所有者的安全责任9.2租户的安全责任9.3第三方的安全责任10.安全设施与器材10.1安全设施的种类10.2安全器材的配备10.3安全设施与器材的维护11.安全文件的保存与查阅11.1安全文件的保存期限11.2安全文件的查阅权限11.3安全文件的保管责任12.违约责任与处理12.1违约情形12.2违约责任的承担12.3违约处理方式13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止后的安全责任14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用的承担第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订日期合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁物信息房屋地址：____省____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____层____室____厅____卫房屋用途：____房屋权属证明：____2.租赁房屋的安全标准2.1建筑结构安全房屋结构完好，无倾斜、裂缝、渗漏等问题。2.2设备设施安全供水、供电、供气、排水等设施正常运行，无安全隐患。水电表、煤气表正常，并已进行读数。2.3电器线路安全电路布局合理，无裸露电线、插座老化现象。电器设备齐全，无破损、漏电等安全隐患。2.4消防设施安全消防器材齐全，放置在指定位置，并定期检查维护。消防通道畅通，无杂物堆放。3.租赁房屋的安全检查3.1租赁前的安全检查出租方应于合同签订前进行房屋安全检查，并将检查结果书面告知承租方。3.2租赁期间的安全检查出租方应定期（每月至少一次）对房屋进行安全检查。承租方应于发现安全隐患时，及时通知出租方。3.3租赁结束时的安全检查租赁结束前，出租方应进行房屋安全检查，并将检查结果书面告知承租方。4.安全维护责任4.1房屋所有者的安全维护责任出租方负责房屋的安全维护，确保房屋符合安全标准。出租方应定期对房屋进行维护保养，确保设备设施正常运行。4.2租户的安全维护责任承租方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。承租方应合理使用电器设备，避免因不当使用造成安全事故。4.3安全维护费用的承担a.因承租方使用不当造成的损坏；b.因不可抗力导致的房屋损坏。5.安全事故处理5.1安全事故的界定安全事故是指因房屋或设备设施存在安全隐患，导致人身伤害或财产损失的事件。5.2安全事故的报告发生安全事故时，双方应立即采取措施，避免事态扩大。双方应在事故发生后24小时内，向相关部门报告。5.3安全事故的处理流程出租方负责组织调查事故原因，并提出处理意见。承租方应积极配合调查，并提供相关证据。根据事故原因和损失情况，双方协商赔偿事宜。6.安全警示与告知6.1安全警示内容出租方应在房屋内醒目位置设置安全警示标志，告知承租方注意事项。6.2告知义务与方式出租方应于合同签订前，将房屋安全状况及注意事项告知承租方。出租方应定期对承租方进行安全教育。6.3安全教育出租方应定期组织承租方参加安全教育讲座，提高安全意识。8.安全管理措施8.1入住前的安全管理出租方应在承租方入住前，确保房屋及附属设施安全可靠。出租方应向承租方提供房屋安全使用手册，包括安全注意事项和紧急联系方式。8.2租赁期间的安全管理出租方应定期对房屋进行安全巡查，发现隐患及时整改。承租方发现安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要的安全措施。8.3租赁结束后的安全管理租赁结束后，出租方应对房屋进行清查，确保无遗留安全隐患。9.安全事故应急处理9.1应急预案出租方应制定安全事故应急预案，明确应急响应程序和责任人。9.2应急响应程序发生安全事故时，立即启动应急预案，组织人员进行救援。保持通讯畅通，及时向相关部门报告事故情况。9.3应急物资储备出租方应储备必要的应急物资，如急救包、灭火器等。10.安全责任的划分10.1房屋所有者的安全责任出租方负责房屋的安全维护和监管。出租方对房屋的安全设施设备负有维护和更换的责任。10.2租户的安全责任租户应合理使用房屋及设施，遵守安全规定。租户发现安全隐患，应及时报告出租方。10.3第三方的安全责任第三方对房屋及设施造成的损害，由第三方承担责任。11.安全设施与器材11.1安全设施的种类灭火器、烟雾报警器、应急照明灯、疏散指示标志等。11.2安全器材的配备按照国家标准和房屋实际情况，配备必要的安全器材。11.3安全设施与器材的维护定期检查、保养安全设施与器材，确保其处于良好状态。12.安全文件的保存与查阅12.1安全文件的保存期限安全文件应保存至租赁合同终止后两年。12.2安全文件的查阅权限合同双方均有权查阅安全文件，但不得泄露他人信息。12.3安全文件的保管责任出租方负责安全文件的保管，确保文件完整、安全。13.违约责任与处理13.1违约情形违反本合同约定的安全义务，造成安全事故的。故意隐瞒房屋安全隐患，导致安全事故的。13.2违约责任的承担违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。13.3违约处理方式双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.合同争议解决14.1争议解决方式优先通过协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构仲裁委员会：____14.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型中介方：提供房屋租赁中介服务的机构或个人。专业服务方：提供房屋维修、安全评估、保险等服务的专业机构或个人。监督机构：对房屋租赁活动进行监督管理的政府部门或其授权机构。2.第三方介入的情形2.1中介方介入在房屋租赁过程中，甲乙双方同意由中介方提供中介服务。中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。2.2专业服务方介入甲乙双方同意聘请专业服务方对房屋进行维修、安全评估等。专业服务方应按照合同约定，提供专业服务并确保服务质量。2.3监督机构介入根据法律法规要求，监督机构对房屋租赁活动进行监督检查。监督机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并依法处理违法行为。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3利益第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合同关系，各方应按照合同约定履行义务。4.2与房屋租赁合同的关系第三方参与房屋租赁合同的履行，但不改变甲乙双方的权利义务关系。4.3与监督机构的关系第三方应配合监督机构的监督检查工作，接受监督机构的指导和监督。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务质量等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。5.2责任限额的执行第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。5.3超额赔偿若第三方因自身原因造成损失，赔偿金额超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介方介入中介方应向甲乙双方提供真实、准确的信息。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2专业服务方介入专业服务方应提供符合国家标准和行业规范的服务。专业服务方应在服务完成后，向甲乙双方提供服务报告。6.3监督机构介入甲乙双方应积极配合监督机构的工作，提供相关资料。甲乙双方不得拒绝或阻挠监督机构的监督检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求和说明：合同副本应与正本具有同等法律效力，需加盖合同双方及见证人的签字或盖章。2.房屋权属证明文件详细要求和说明：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋享有合法权利。3.房屋安全检查报告详细要求和说明：由专业机构出具的房屋安全检查报告，证明房屋符合安全标准。4.安全设施与器材清单详细要求和说明：列明房屋内配备的安全设施与器材种类、数量、状态等信息。5.安全警示与告知书详细要求和说明：由出租方提供的书面安全警示与告知书，包括安全注意事项和紧急联系方式。6.安全事故报告详细要求和说明：发生安全事故时，由甲乙双方共同填写的安全事故报告，包括事故经过、原因和处理结果。7.安全事故处理协议详细要求和说明：甲乙双方就安全事故处理达成的书面协议，包括赔偿金额、责任承担等。8.第三方服务合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的内容、标准、费用等。9.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证件、银行账户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供符合安全标准的房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改动房屋结构、损坏房屋设施设备。责任认定：承租方应承担违约责任，修复损坏的设施设备，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行服务义务，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝或阻挠争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例说明：出租方未在合同约定的期限内完成房屋维修，导致承租方居住受到影响。承租方有权要求出租方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因维修延误造成的损失。承租方在房屋内擅自更改电路布局，造成短路火灾。承租方应承担违约责任，修复损坏的设施设备，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁安全义务规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.房屋押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备维护6.安全责任及措施6.1安全责任划分6.2安全隐患排查6.3应急预案7.房屋租赁期间的安全义务7.1遵守法律法规7.2房屋消防安全7.3房屋用电安全7.4房屋用气安全7.5房屋防盗安全8.房屋租赁期间的禁止行为8.1禁止行为列举8.2违反禁止行为的处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任及赔偿10.1违约行为列举10.2违约责任承担10.3赔偿标准及计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还13.2租金结算13.3押金退还14.其他约定事项14.1其他约定事项列举14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3地址：___________1.2.4联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付方式：每月____日支付3.2.3首付款：___________元3.3租金调整机制：____年____月____日根据市场行情调整租金。第四条房屋押金及退还4.1押金金额及支付方式：4.1.1押金金额：___________元4.1.2支付方式：租赁合同签订时一次性支付4.2押金退还条件及程序：4.2.1退还条件：房屋租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为。4.2.2退还程序：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地退回租赁方，租赁方在收到退房通知后____日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：5.1.1承租方应按照房屋原设计用途使用房屋。5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维修责任：5.2.1房屋及附属设施的日常维修责任由承租方承担。5.2.2因自然灾害等原因导致的房屋损坏，维修责任由租赁双方协商解决。5.3房屋设施设备维护：5.3.1承租方应妥善使用房屋内的设施设备。5.3.2如设施设备损坏，承租方应立即通知租赁方，并承担维修费用。第六条安全责任及措施6.1安全责任划分：6.1.1租赁方负责房屋及公共区域的安全。6.1.2承租方负责自身及家属在租赁期间的安全。6.2安全隐患排查：6.2.1租赁方应定期对房屋及公共区域进行安全隐患排查。6.2.2承租方发现安全隐患，应及时告知租赁方，并采取必要的安全措施。6.3应急预案：6.3.1租赁方应制定应急预案，应对突发事件。6.3.2承租方应熟悉应急预案，并积极配合租赁方应对突发事件。第七条房屋租赁期间的安全义务7.1遵守法律法规：7.1.1承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.1.2房屋租赁活动应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。7.2房屋消防安全：7.2.1承租方应确保房屋内消防设施完好，不得擅自改动。7.2.2承租方不得在房屋内存放易燃易爆物品。7.3房屋用电安全：7.3.1承租方应按照用电规定使用电器设备。7.3.2不得私拉乱接电线，确保用电安全。7.4房屋用气安全：7.4.1承租方应确保燃气设施完好，不得擅自改动。7.4.2使用燃气时应注意通风，防止一氧化碳中毒。7.5房屋防盗安全：7.5.1承租方应确保门窗完好，并采取必要的安全措施。7.5.2房屋内贵重物品应妥善保管，防止盗窃。第八条房屋租赁期间的禁止行为8.1禁止行为列举：8.1.1未经租赁方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。8.1.2不得在房屋内从事违法活动或存放违禁物品。8.1.3不得损害房屋及附属设施。8.1.4不得在房屋内饲养宠物（经租赁方同意除外）。8.2违反禁止行为的处理：8.2.1一经发现，租赁方有权要求承租方立即停止违法行为。8.2.2如造成房屋及附属设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。8.2.3情节严重者，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满。9.1.2承租方严重违约。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，租赁双方应协商一致。9.2.2解除合同书面通知对方，并注明解除原因。9.3合同终止条件：9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2租赁双方协商一致，终止合同。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为列举：10.1.1未按时支付租金。10.1.2损坏房屋及附属设施。10.1.3违反合同约定，造成租赁方损失。10.2违约责任承担：10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。10.2.2损坏房屋及附属设施，承租方应负责修复或赔偿。10.3赔偿标准及计算：10.3.1损坏房屋及附属设施赔偿金额按实际修复费用计算。10.3.2违约造成的其他损失，按双方协商确定的标准赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1租赁双方协商解决。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：___________11.2.2人民法院：___________第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容经双方协商一致。12.2.2变更内容书面通知对方。12.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋退还：13.1.1房屋租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内将房屋及附属设施完好无损地退回租赁方。13.1.2逾期退还，承租方应支付逾期退还费用。13.2租金结算：13.2.1房屋租赁期满或合同解除后，租赁双方应结清租金。13.2.2租赁双方对租金结算无异议，可签订租金结算确认书。13.3押金退还：13.3.1房屋租赁期满或合同解除后，如无违约行为，租赁方应在____日内退还押金。13.3.2如有违约行为，押金不予退还。14.其他约定事项14.1其他约定事项列举：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的处理：14.2.1如有争议，按本合同约定执行。14.2.2如有争议，双方可协商解决，协商不成的，按第十一条约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或履行合同，由甲乙双方一致同意并邀请介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的条件，包括但不限于：2.1.1房屋交易需要专业机构评估或鉴证。2.1.2甲乙双方需要第三方提供法律咨询或代理服务。2.1.3房屋租赁过程中存在纠纷，需要第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。3.2.2若约定责任限额，应在合同中明确具体的数额。3.2.1第三方提供的服务的性质和范围。3.2.2第三方提供服务过程中可能产生的风险。3.2.3第三方在提供服务过程中的专业能力。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立履行职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方之间的争议导致第三方受损，甲乙双方应承担相应的责任。5.2第三方与房屋租赁合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方。5.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.3第三方与房屋租赁合同相关方的关系：5.3.1第三方与房屋出租人、承租人之间的关系，按照合同约定和法律规定执行。5.3.2第三方与物业管理公司、邻居等第三方的关系，应遵守相关