深圳房产中介信誉保障合同

深圳房产中介信誉保障合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就深圳房产中介服务事宜达成一致，为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产中介服务内容1.1乙方作为甲方房产交易的代理人，负责为甲方提供房产买卖中介服务，包括寻找合适的买家、协商交易价格、办理交易手续等。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家信息，并确保买家具备购房资格。1.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行中介职责，诚实守信，为甲方提供专业、高效的服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，确保资料安全，不得泄露给第三方。2.3乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得利用甲方房产进行非法交易。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括产权状况、物业现状等。3.2甲方应对乙方提供的买家信息予以核实，并配合乙方进行交易洽谈。3.3甲方应在交易过程中，按照约定时间节点完成相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率按双方约定执行。4.2甲方应在房产交易完成后，按照约定时间支付乙方中介服务费。4.3甲方未按照约定时间支付中介服务费的，应支付乙方滞纳金，滞纳金比率按双方约定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金比率按双方约定执行。5.2乙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务事项完成之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.购房资格证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.支付凭证原件及复印件7.产权过户手续相关文件原件及复印件8.贷款申请相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生损失2.甲方未按约定时间完成相关手续，导致交易延迟3.乙方未按约定提供中介服务，或服务存在重大瑕疵4.乙方泄露甲方房产相关资料，导致损失5.甲方未按约定时间支付中介服务费6.乙方未按约定向甲方支付违约金三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋购买方，本合同中的买方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付中介服务费，应支付给乙方的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息解决办法：乙方应认真核查房产信息，可要求甲方提供房产证等相关文件进行核实。如发现虚假信息，有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间完成相关手续3.问题：乙方未按约定提供中介服务，或服务存在重大瑕疵解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并要求乙方承担相应损失。4.问题：乙方泄露甲方房产相关资料解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并赔偿因此造成的损失。如损失较大，可终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方就深圳房产中介服务事宜达成一致。2.甲方需要乙方提供真实、准确的买家信息，并协助办理交易手续。