烘焙店门面商铺租赁合同

烘焙店门面商铺租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及用途1.1出租方同意将商铺租赁给承租方使用，承租方租赁商铺的目的为开设烘焙店。1.2商铺的地址、面积、布局等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）商铺月租金为人民币__________元整。（2）租金每__________个月支付一次，支付日期为次月的__________日前。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照合同约定及商铺的性质进行经营。4.2承租方应在租赁期内自行承担租赁物的维护、维修及保养费用。4.3承租方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本合同，应支付承租方相当于租金总额的__________%作为违约金。5.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本合同，应支付出租方相当于租金总额的__________%作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应全额赔偿出租方的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：商铺详细信息（此处附上商铺的详细信息，包括地址、面积、布局等。）一、附件列表：1.商铺详细信息（包括地址、面积、布局等）2.商铺租赁合同补充协议（如有）3.租赁保证金收据（如有）4.商铺钥匙交接记录表5.商铺装修审批文件（如有）6.商铺经营许可证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除或终止合同未按约定提供商铺未保障承租方正常经营权益2.承租方违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物擅自改变商铺结构和使用用途提前解除或终止合同3.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，判断一方是否违反合同约定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺租赁权的一方2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到支付困难，应及时与出租方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。2.商铺使用和装修问题：在进行商铺装修或改变使用用途时，应提前向出租方申请，并确保符合相关法律法规。3.提前解除或终止合同问题：如有特殊情况需要提前解除或终止合同，应与出租方协商，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.烘焙店创业者与商铺