图书音像店租赁合同样本

图书音像店租赁合同样本合同编号：__________图书音像店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的图书音像店，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的图书音像店，并按照约定的条款进行租赁。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方向乙方出租的图书音像店位于__________，租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。2.租金支付时间为每月__________日前。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方将租赁的图书音像店用于__________，并遵守相关法律法规。第五条押金乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满后，乙方按照约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任1.在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第七条保险乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。第八条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元人民币。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元人民币。第九条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，妥善保管和使用租赁物，不得从事违法活动。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充或者修改。第十二条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.保险单据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按时交付租赁物未按照约定维修租赁物2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为的认定：甲方提前解除合同：甲方未按照合同约定提前解除合同的，构成违约。乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定按时支付租金的，构成违约。甲方未按时交付租赁物：甲方未按照合同约定按时交付租赁物的，构成违约。甲方未按照约定维修租赁物：甲方未按照合同约定维修租赁物的，构成违约。乙方未按照约定使用租赁物：乙方未按照合同约定使用租赁物的，构成违约。乙方提前解除合同：乙方未按照合同约定提前解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损返还给出租方而支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，扣除滞纳金。3.问题：乙方提前解除合同解决办法：双方协商解决，支付违约金。4.问题：甲方未按照约定维修租赁物解决办法：提醒甲方尽快维修，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.