2024年版工业用地租赁协议标准范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工业用地租赁协议标准范本版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用要求5.租赁物的维护和保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.解除和终止合同8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他条款11.1土地使用权证11.2环境影响评估11.3安全生产管理12.合同的变更和补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同的签署和生效13.1签署程序13.2合同生效时间14.双方信息14.1租赁方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的工业用地位于____（详细地址），土地编号为____，土地四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁方需续租，应在本合同租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情及租赁土地的实际状况决定是否同意续租，并书面通知租赁方。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应与出租方协商签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款支付租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，租赁方应在每期租金到期日前____个工作日，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。4.租赁物的使用4.1使用范围租赁方在租赁土地上的使用范围限于租赁用途，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上进行违法建设和生产经营活动。4.2使用限制租赁方在使用租赁土地时，应遵守我国相关法律法规，不得从事下列活动：（1）非法倾倒废弃物；（2）非法排污；（3）非法占用他人土地；（4）其他违反法律法规的行为。4.3使用要求租赁方在使用租赁土地时，应确保租赁土地的安全、环保、卫生，并承担相应责任。5.租赁物的维护和保养5.1维护责任租赁方应负责租赁土地及其附属设施的日常维护和保养，确保租赁土地的使用安全。5.2保养责任租赁方应按照我国相关法律法规及租赁用途的要求，对租赁土地进行合理保养，确保土地的可持续利用。5.3维修费用承担租赁土地及其附属设施的维修费用由租赁方承担。如因出租方原因导致租赁土地及附属设施损坏，维修费用由出租方承担。6.保险6.1保险购买租赁方应在租赁开始之日起____个工作日内，向保险公司购买“土地租赁保险”，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司进行理赔。如租赁方未购买保险或保险理赔无效，出租方不承担任何赔偿责任。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。如出租方要求租赁方购买特定保险，且该保险费用超过市场平均水平的，超出部分由出租方承担。8.违约责任8.1租赁方违约（1）租赁方未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的____%；（2）租赁方未按合同约定使用租赁土地的，应支付违约金，违约金为人民币____元；（3）租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为人民币____元。8.2出租方违约（1）出租方未按合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为人民币____元；（2）出租方未按合同约定保证租赁土地的使用条件的，应支付违约金，违约金为人民币____元。9.解除和终止合同9.1合同解除条件一方当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方当事人有权解除合同。9.2合同终止条件本合同租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，合同终止。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。11.适用法律11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地点为租赁土地所在地，履行过程中发生的争议，适用合同履行地的法律。12.其他条款12.1土地使用权证租赁土地的使用权证编号为____，租赁方应在本合同签订后____个工作日内向出租方提交土地使用权证副本。12.2环境影响评估租赁方在进行租赁用途的建设和生产经营活动前，应进行环境影响评估，并将评估报告提交给出租方备案。12.3安全生产管理租赁方应按照我国相关法律法规的要求，做好租赁土地的安全生产管理工作，确保生产和施工安全。13.合同的变更和补充13.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署和生效14.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。双方信息租赁方（甲方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________出租方（乙方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地使用权证附件说明：租赁土地的使用权证，证明租赁土地的法律地位和使用权。附件要求：租赁土地的使用权证编号应清晰可见，租赁方应提交土地使用权证副本。2.附件二：租赁土地现状照片附件要求：照片应清晰反映租赁土地的现状，包括土地面积、地形地貌等。3.附件三：租赁土地规划图纸附件说明：展示租赁土地规划的图纸，包括土地用途、建筑布局等。附件要求：图纸应明确租赁土地的规划用途，如有特殊建设要求，应详细标注。4.附件四：租金支付证明附件说明：证明租赁方按照合同约定支付租金的凭证。附件要求：租金支付证明应包括支付时间、支付金额等信息，如有银行转账记录、现金收据等。5.附件五：保险单据附件说明：租赁方购买的“土地租赁保险”保险单据，证明保险购买情况。附件要求：保险单据应包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。6.附件六：环境影响评估报告附件说明：租赁方进行的租赁用途的环境影响评估报告。附件要求：评估报告应包括评估结论、环境保护措施等内容。7.附件七：安全生产管理措施附件说明：租赁方提交的租赁土地安全生产管理措施。附件要求：安全生产管理措施应包括安全生产责任制、安全生产规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若租赁方迟延支付租金，迟延期间应支付的违约金为应付款项的1%，例如租金为每月10万元，迟延1个月，则应支付1000元的违约金。2.租赁方未按合同约定使用租赁土地的，应支付违约金，违约金为人民币5000元。示例说明：若租赁方擅自改变土地用途，未按合同约定使用租赁土地，则应支付违约金人民币5000元。3.租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为人民币10000元。示例说明：若租赁方在合同履行期间提前解除合同，则应支付违约金人民币10000元。4.出租方未按合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为人民币5000元。示例说明：若出租方未按合同约定提供租赁土地，则应支付违约金人民币5000元。5.出租方未按合同约定保证租赁土地的使用条件的，应支付违约金，违约金为人民币10000元。示例说明：若出租方未按合同约定保证租赁土地的使用条件，导致租赁方无法正常使用土地，则应支付违约金人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。应用：本合同中的租赁土地为工业用地，租赁方应按照合同约定及我国相关法律法规的要求，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的期间。应用：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.租金：指租赁