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文档简介

合同编号:合同双方:甲方(委托方):姓名/名称:地址:联系电话:乙方(受托方):姓名/名称:地址:联系电话:第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购房的独家代理人,代理甲方办理购房事宜。1.2乙方接受甲方的委托,同意按照甲方的指示和本合同的约定,为甲方寻找合适的房产,并协助甲方完成购房手续。第二条代理权限2.1乙方在代理期间内,有权代表甲方与房产出售方进行谈判、签订合同等相关事宜。2.2乙方在代理期间内,有权代表甲方对房产进行查看、评估、成交等操作。2.3乙方在代理期间内,有权代表甲方处理与购房相关的所有行政手续和文件办理。第三条代理期限3.1本合同代理期限为自签订之日起至房产过户完毕之日止。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露信息外,双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条费用及支付5.1乙方在代理期间内所发生的所有费用,包括但不限于交通、通讯、评估、律师费等,由甲方承担。5.2甲方应在每月末支付乙方的代理费,具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):乙方(受托方):签订日期:注意事项:1.确保合同双方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.明确房产的详细信息,包括位置、面积、户型等。3.双方应仔细阅读并理解合同条款,如有疑问或需要解释的地方,应及时提出并寻求法律人士的帮助。4.确保代理权限的明确,避免因代理权限不清晰导致的纠纷。5.注意保密条款,确保双方的商业秘密和个人隐私得到保护。6.明确费用的具体金额和支付方式,避免因费用问题导致的纠纷。7.熟悉并理解违约责任的相关规定,避免因违约导致的损失。8.了解争议解决的途径和程序,确保在发生争议时能够及时解决。解决办法:1.双方可以协商解决合同履行过程中的问题,通过友好沟通达成一致。2.如有疑问或需要解释的合同条款,可以寻求法律人士的帮助,以确保双方的理解正确。3.在签订合同前,可以请专业律师对合同进行审查,以确保合同的合法性和有效性。4.在发生违约行为时,可以根据合同约定和相关法律规定,要求违约方承担违约责任。5.在发生争议时,可以尝试通过友好协商解决,如果协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指委托方,即需要购买房产的一方。2.乙方:指受托方,即接受甲方委托代理购房的一方。3.房产:指位于特定位置的物业,包括房屋及其附属设施和土地。4.代理期限:指合同双方约定的乙方代理甲方购房事务的时间范围。5.代理费:指乙方在代理期间内为甲方提供服务所收取的费用。6.保密条款:指合同双方对于在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定。7.违约金:指一方违反合同约定时,应向另一方支付的违约补偿。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合:1.个人或企业委托代理购房。2.房地产经纪公司或个人作为受托方,为客户寻找并购买房产。3.投资者委托代理购买投资性房产。4.任何需要专业代理进行房产购买的情况。补充条款:1.房产查看:双方应明确看房的时间、安排及查看房产的标准流程。2.购房预算:甲方应明确购房预算,乙方应根据预算提供相应的房产信息。3.购房资格:乙方应协助甲方了解并办理购房所需的资格证明和相关的行政手续。4.房产过户:双方应明确过户的手续、时间及费用承担等事项。5.房产交付:双方应约定房产交付的时间、条件及验收标准。6.特殊事项:如房产存在共有权人、租赁合同、抵押贷款等情况,应在补充条款中予以说明并约定处理方式。附件列表:1.房产证照:房产所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.身份证明:甲方和乙方有效的身份证明文件复印件。

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