2024年房屋买卖合同资金监管范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同资金监管范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.合同标的物及价格3.1标的物概述3.2交易价格及支付方式3.3预付款及尾款支付时间3.4交易税费承担4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管方式4.5资金监管费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.交房条件6.1交房前办理的手续6.2交房前的检查事项6.3交房后的维修责任7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同解释11.4合同修订12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告12.3房屋买卖合同附件三：房屋维修基金缴纳证明12.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人员14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同登记手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.2.3结构类型：_______2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证编号：_______2.3.2房屋所有权证登记日期：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋附属设施2.5.1附属设施一：_______2.5.2附属设施二：_______2.5.3附属设施三：_______3.合同标的物及价格3.1标的物概述3.1.1房屋产权清晰，无产权纠纷3.1.2房屋现状与描述一致3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格：_______元人民币3.2.2支付方式：_______3.3预付款及尾款支付时间3.3.1预付款金额：_______元人民币3.3.2预付款支付时间：_______3.4交易税费承担3.4.1出卖方承担：_______3.4.2买受方承担：_______4.资金监管4.1资金监管机构4.1.1机构名称：_______4.2资金监管账户4.2.1账户名称：_______4.2.2账号：_______4.3资金监管期限4.3.1监管期限：_______4.4资金监管方式4.4.1监管方式：_______4.5资金监管费用4.5.1费用金额：_______元人民币4.5.2费用支付方：_______8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.2买受方未按合同约定支付房款的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由；8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的房款应退还或按合同约定处理；8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任；8.3.3解除合同后，合同约定的其他权利义务关系终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体金额由法院判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同符合法律法规的要求；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。11.其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件一：房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；11.1.2合同附件二：房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告；11.1.3合同附件三：房屋买卖合同附件三：房屋维修基金缴纳证明；11.1.4合同附件四：房屋买卖合同附件四：其他相关文件。11.2通知送达方式11.2.1通知送达方式：_______11.3合同解释11.3.1合同条款的解释以双方共同意思表示为准。11.4合同修订11.4.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：_______12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间：_______12.3合同签署人员12.3.1出卖方代表：_______12.3.2买受方代表：_______13.合同备案与登记13.1合同备案机构13.1.1备案机构：_______13.2合同备案时间13.2.1备案时间：_______13.3合同登记手续13.3.1登记手续：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，具备相应资质和能力，为合同履行提供协助、咨询、监督、担保等服务的机构或个人。1.2.1提供专业的房地产交易咨询服务；2.2.2协助办理房屋过户手续；3.2.3监督合同履行，确保合同条款的执行；4.2.4提供担保服务，保障甲乙双方的合法权益；5.2.6其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是共同邀请，也可以是由一方委托。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；3.2.2第三方在协助办理过户手续过程中产生的费用；3.2.3第三方在担保服务过程中产生的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同；4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；4.1.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方的权利义务：4.2.1第三方有权利要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；4.2.2第三方有义务向甲乙双方提供真实、准确的信息；4.2.3第三方有义务协助甲乙双方办理相关手续。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内；4.3.2第三方对其他第三方（如贷款银行、政府部门等）的责任，应根据相关法律法规和合同约定承担。5.第三方的退出机制5.1当第三方无法继续履行合同或违反合同约定时，甲乙双方有权终止与第三方的协议。5.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，并承担相应的责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。6.2.1第三方提供服务的费用；6.2.2第三方在履行合同过程中产生的其他费用。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为诉讼参与人，应按照法院的判决执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权证的编号、登记日期、房屋面积等信息清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋的建筑面积、使用面积、结构类型等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.房屋买卖合同附件三：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：此附件用于确保房屋的维修基金充足，保障房屋的维护和修缮。4.房屋买卖合同附件四：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：此附件用于补充房屋买卖合同的相关信息，确保合同内容的完整性。5.房屋买卖合同附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.房屋买卖合同附件六：合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、条件和后果。说明：此附件用于在合同解除时，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付违约金。示例：出卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方有权解除合同，要求退还房款并支付违约金。1.2出卖方提供虚假信息责任认定：出卖方应承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：出卖方在合同中提供虚假的房屋产权信息，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应支付逾期付款的利息，并支付违约金。示例：买受方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应支付逾期付款利息和违约金。2.2买受方提供虚假信息责任认定：买受方应承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：买受方在合同中提供虚假的个人信用信息，导致出卖方遭受损失，买受方应赔偿出卖方。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：第三方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续，买受方有权要求第三方赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在履行合同过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖合同资金监管范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落地址2.3房屋权属证书信息2.4房屋结构、面积、用途等详细信息3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间节点4.3首付款金额及支付方式4.4尾款支付方式及时间5.资金监管5.1资金监管机构及账户信息5.2资金监管流程5.3资金监管期限5.4资金监管解除条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续及费用7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续及费用7.3产权过户税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件（如有）11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理12.5合同解除后的权利义务13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力14.4合同附件14.5合同解释及法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息卖方全称为：__________，法定代表人为：__________，身份证号码：__________。2.2房屋坐落地址房屋位于：__________省__________市__________区（县）__________街道（乡镇）__________小区__________号楼__________单元__________室。2.3房屋权属证书信息房屋所有权证号：__________，产权证登记日期：__________。2.4房屋结构、面积、用途等详细信息房屋结构为：__________，建筑面积为：__________平方米，土地使用面积为：__________平方米，房屋用途为：__________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方全称为：__________，法定代表人为：__________，身份证号码：__________。3.2卖方基本信息见2.1。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________，身份证号码：__________，委托代理事项：__________。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。4.2支付方式及时间节点买方应于合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。4.3首付款金额及支付方式首付款为交易总价的__________%，即人民币__________元，支付方式为__________。4.4尾款支付方式及时间尾款支付方式为__________，支付时间为__________。5.资金监管5.1资金监管机构及账户信息资金监管机构为__________，监管账户为：__________，账户开户行：__________。5.2资金监管流程买方将首付款及尾款汇入监管账户，待办理产权过户手续后，监管机构将资金划转至卖方账户。5.3资金监管期限资金监管期限为__________年，自合同签订之日起计算。5.4资金监管解除条件在资金监管期限内，若买卖双方完成产权过户手续，监管机构解除资金监管。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋已具备居住条件。6.3房屋交付手续及费用买方在收到房屋后，应于_______日内办理房屋交接手续，相关费用由买方承担。7.产权过户7.1产权过户时间产权过户时间为_______年_______月_______日。7.2产权过户手续及费用买卖双方应共同办理产权过户手续，相关税费由买方承担。7.3产权过户税费承担具体税费金额以税务机关核定的实际金额为准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不符合约定；（3）卖方未按合同约定配合买方办理产权过户手续。8.1.2买方违约情形（1）买方未按合同约定时间支付房款；（2）买方未按合同约定办理房屋交接手续；（3）买方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不符合约定的，应承担修复责任或退还房款；（3）卖方未按合同约定配合买方办理产权过户手续的，应承担相应责任。8.2.2买方违约责任承担（1）买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元；（2）买方未按合同约定办理房屋交接手续的，应承担相应责任；（3）买方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，应承担相应责任。8.3违约金计算及支付违约金应在违约事实发生后_______日内支付，逾期未支付的，应按日加收_______%的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：__________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方解除条件（1）买方未按合同约定支付房款；（2）买方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2买方解除条件（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不符合约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1协商解除双方应协商一致解除合同，并签署解除合同协议。10.2.2单方解除任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件（如有）11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。12.3合同变更及解除本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。12.5合同解释及法律适用本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。合同解释权归卖方所有。13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：__________。13.3签署人签字或盖章卖方代表（签字/盖章）：__________；买方代表（签字/盖章）：__________。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应另行协商解决。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2不可抗力处理14.2.2.1发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相应的证明材料。14.2.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。14.2.2.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件见11条。14.5合同解释及法律适用本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方外的其他参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、银行、监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因履行合同义务或提供相关服务而产生的直接损失，超出责任限额的部分由第三方自行承担。15.2.2责任限额确定（1）中介机构：中介机构的责任限额为合同总价的_______%，即人民币__________元；（2）银行：银行的责任限额为资金监管账户内资金总额的_______%，即人民币__________元；（3）监管机构：监管机构的责任限额为合同总价的_______%，即人民币__________元。15.3第三方责权利划分15.3.1责任划分（1）中介机构：负责协助买卖双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜；（2）银行：负责资金监管，确保交易资金的合法合规使用；（3）监管机构：负责监督合同履行，确保交易安全。15.3.2权利划分（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用；（2）银行：有权根据合同约定进行资金监管，确保资金安全；（3）监管机构：有权根据法律法规和合同约定对合同履行情况进行监督。15.4第三方介入程序15.4.1中介机构介入（1）买卖双方同意中介机构介入，并与中介机构签署中介服务协议；（2）中介机构负责协调买卖双方，协助完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜。15.4.2银行介入（1）买卖双方同意银行介入，并与银行签署资金监管协议；（2）银行负责设立资金监管账户，对交易资金进行监管。15.4.3监管机构介入（1）买卖双方同意监管机构介入，并与监管机构签署监管协议；（2）监管机构负责监督合同履行，确保交易安全。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保提供的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按合同约定时间交付房屋，并确保房屋具备居住条件；（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应按合同约定时间支付房款，并确保支付的资金合法合规；（2）乙方应按合同约定办理房屋交接手续；（3）乙方应确保提供的个人信息真实有效。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分（1）第三方协助甲方完成合同履行，甲方对第三方的行为承担连带责任；（2）第三方在履行合同过程中造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方责任划分（1）第三方协助乙方完成合同履行，乙方对第三方的行为承担连带责任；（2）第三方在履行合同过程中造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与其他各方责任划分（1）第三方在履行合同过程中对其他各方造成的损失，应承担相应责任；（2）其他各方对第三方的行为不承担任何责任，但有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章。2.房屋买卖合同附件（如有）要求：如合同中有特殊附件，如房屋装修清单、家具清单等，需提供相应附件的复印件。3.房屋现场查验报告要求：提供房屋现场查验报告，详细记录房屋现状、存在的问题及修复意见。4.银行资金监管协议要求：提供银行与买卖双方签署的资金监管协议，明确资金监管的具体条款和流程。5.产权过户委托书（如有）要求：如买方或卖方委托他人办理产权过户手续，需提供委托书，明确委托事项和授权范围。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章。7.买卖双方营业执照复印件（如有）要求：如买卖双方为法人或其他组织，需提供营业执照的复印件。8.买卖双方税务登记证复印件（如有）要求：如买卖双方需办理税务事宜，需提供税务登记证的复印件。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押权登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋，责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。（2）房屋存在权利瑕疵或质量不符合约定，责任认定：卖方应承担修复责任或退还房款。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房款，责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。（2）未按合同约定办理房屋交接手续，责任认定：买方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未按合同约定协助买卖双方完成合同履行，责任认定：中介机构应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。（2）银行未按合同约定进行资金监管，责任认定：银行应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。（3）监管机构未按合同约定进行监督，责任认定：监管机构应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金。2.买方未在合同约定的支付日期前支付房款，导致卖方无法按计划获得房款，买方应向卖方支付违约金。3.中介机构未按合同约定协助办理产权过户手续，导致买方无法按期入住，中介机构应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同资金监管范本2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.房屋基本情况4.1房屋所有权4.2房屋权属状况4.3房屋位置与面积4.4房屋用途5.买卖合同主要内容5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式与期限5.4房屋交付5.5产权过户6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限6.5资金监管费用7.买卖双方权利义务7.1出卖方权利义务7.2买受方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：资金监管协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3保密条款12.4合同变更与补充13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资金返还13.3违约责任14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指出卖方名下的位于_________的房屋，房屋产权证号为_________；（2）“买受方”指购买上述房屋的自然人或法人；（3）“买卖价格”指买受方购买上述房屋的总价款为人民币_________元；（4）“资金监管”指买受方将购房款存入指定的资金监管账户，由资金监管机构监管，待房屋过户后支付给出卖方的行为。2.2解释原则对本合同条款的解释，应按照本合同上下文、诚实信用原则、合同目的及相关法律法规进行。3.双方基本信息3.1出卖方信息出卖方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.2买受方信息买受方名称（个人）：_________身份证号码：_________联系电话：_________4.房屋基本情况4.1房屋所有权出卖方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。4.3房屋位置与面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。4.4房屋用途房屋为住宅用途，可合法居住。5.买卖合同主要内容5.1买卖标的出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。5.2买卖价格买受方购买上述房屋的总价款为人民币_________元。5.3付款方式与期限（1）买受方应于合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元；（2）剩余房款于房屋交付前_________个工作日内支付完毕；（3）付款方式为银行转账或现金支付。5.4房屋交付出卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方。5.5产权过户出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续，买受方应在房屋交付后_________个工作日内完成产权过户。6.资金监管6.1资金监管机构资金监管机构为_________。6.2资金监管账户资金监管账户为_________。6.3资金监管流程（1）买受方将购房款存入资金监管账户；（2）资金监管机构对购房款进行监管；（3）房屋过户后，资金监管机构将购房款支付给出卖方。6.4资金监管期限资金监管期限为合同约定的房屋交付日期前_________个工作日。6.5资金监管费用资金监管费用由买受方承担，具体费用根据资金监管机构的规定执行。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按合同约定时间支付购房款；（4）买受方未按合同约定办理房屋产权过户；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致违约的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________元；（2）因买受方原因导致违约的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________元；（3）任何一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按照争议解决方式执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，应按照合同约定处理已付款项和未付款项。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：资金监管协议12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知与送达（1）任何一方通知对方，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行送达；（2）通知送达后即视为对方已收到通知。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方。13.2资金返还合同解除后，未付款项应予以返还，已付款项应根据合同约定处理。13.3违约责任合同解除后，任何一方违约应承担相应的违约责任。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据本合同约定或法律规定需要介入的第三方。15.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构对本合同的履行不承担直接责任，但其因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_________倍。（3）资金监管机构：资金监管机构对本合同的履行不承担直接责任，但其因故意或重大过失导致资金监管失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监管资金总额的_________%。（4）律师事务所、审计机构等：第三方服务提供者对本合同的履行不承担直接责任，但其因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的_________倍。15.3第三方责任划分（1）中介机构：中介机构负责提供信息、协助双方达成交易，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方签订本合同。（2）评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告，其责任限于评估报告的真实性和准确性。（3）资金监管机构：资金监管机构负责监管购房款，确保其在房屋过户前安全，其责任限于监管过程中的合规操作。（4）律师事务所、审计机构等：第三方服务提供者根据本合同约定提供专业服务，其责任限于提供的服务质量和合规性。15.4第三方介入程序（1）任何第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。（2）第三方介入后，应在合作协议中明确各自的权利、义务和责任。