2024年标准房产抵押借款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产抵押借款协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1借款人1.2贷款人1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限1.6利率1.7还款方式1.8抵押权1.9违约1.10解除合同2.借款人义务2.1真实身份证明2.2配合贷款人进行贷款调查2.3按照约定用途使用借款2.4按期支付利息2.5按期偿还本金2.6保持抵押物价值3.贷款人义务3.1提供贷款3.2按照约定发放贷款3.3监督借款人使用借款3.4提供咨询和指导3.5协助办理抵押登记手续4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估费用4.3评估结果5.抵押登记5.1登记机构5.2登记费用5.3登记时间6.借款的发放与回收6.1发放时间6.2发放方式6.3回收时间6.4回收方式7.利息计算与支付7.1计算方式7.2支付时间7.3支付方式8.本金偿还8.1偿还计划8.2提前还款8.3逾期还款9.抵押权的实现9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使方式9.3抵押权行使后果10.违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3违约处理方式11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.合同的效力13.1生效条件13.2无效条件13.3效力瑕疵的处理14.其他条款14.1信息保密14.2合同附件14.3法律适用14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，向贷款人申请借款并同意以其个人或组织的财产作为抵押物，承担按期还款义务的一方。1.2贷款人：指依法成立的金融机构，根据本合同约定向借款人提供贷款，并享有抵押权的权利人。1.3抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，包括不动产、动产或其他合法权益。1.4借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.5借款期限：指借款人按本合同约定偿还全部借款本金及利息的期限。1.6利率：指本合同约定的借款年利率，按月计息。1.7还款方式：指借款人按照本合同约定的时间和金额，向贷款人支付借款本金及利息的方式。1.8抵押权：指贷款人依据本合同及法律法规的规定，在借款人未按期偿还借款本息时，依法优先受偿的权利。1.10解除合同：指在合同有效期内，因特定原因导致合同提前终止的情况。第二条借款人义务2.1借款人应向贷款人提供真实、完整、有效的身份证明及其他必要的文件和信息。2.2借款人应配合贷款人进行贷款调查，如实回答贷款人的询问，提供与贷款相关的所有材料。2.3借款人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.4借款人应按期支付利息，利息支付方式及金额按照本合同约定的还款计划执行。2.5借款人应按期偿还本金，本金偿还方式及金额按照本合同约定的还款计划执行。2.6借款人应保持抵押物的价值，不得随意处分、毁损或设置他项权利。第三条贷款人义务3.1贷款人应根据本合同约定，向借款人提供贷款。3.2贷款人应按照约定的时间和方式发放贷款。3.3贷款人应监督借款人按照约定的用途使用借款，并有权对其使用情况进行检查。3.4贷款人应提供与贷款相关的咨询和指导服务。3.5贷款人应协助借款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。第四条抵押物价值评估4.1抵押物的价值评估由双方认可的评估机构进行。4.2评估费用由借款人承担。4.3评估结果作为确定借款金额、抵押率等合同条款的依据。第五条抵押登记5.1抵押登记机构为借款人和贷款人共同认可的机构。5.2抵押登记费用由借款人承担。5.3抵押登记时间为本合同签订之日起七个工作日内。第六条借款的发放与回收6.1借款的发放时间为本合同签订之日起十个工作日内。6.2借款的发放方式为转账至借款人指定的账户。6.3借款的回收时间为按照本合同约定的还款计划执行。6.4借款的回收方式为借款人按照本合同约定的还款方式还款。第七条利息计算与支付7.1利息的计算方式为本金×年利率×实际借款天数÷365天。7.2利息的支付时间为每月的还款日。7.3利息的支付方式为转账至借款人指定的账户。本部分内容共计700字。第八条本金偿还8.1借款本金应在约定的借款期限内按期偿还。8.2借款人提前还款的，应提前三十个工作日向贷款人提出书面申请，并按照本合同约定的利率支付提前还款所产生的利息。8.3借款人逾期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并按照逾期天数加倍支付违约金。第九条抵押权的实现9.1有下列情形之一的，贷款人可以行使抵押权：（1）借款人未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本息；（2）借款人违反本合同的约定，故意损毁、处置或转让抵押物；（3）借款人丧失还款能力，且无法履行还款义务。9.2贷款人行使抵押权的方式包括：（1）要求借款人履行还款义务；（2）依法拍卖、变卖或转让抵押物，优先受偿借款本息、违约金、损害赔偿金等；（3）依法采取其他措施实现抵押权。9.3贷款人行使抵押权后，借款人对抵押物的权利消灭，借款合同终止。第十条违约责任10.1借款人违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。10.2贷款人违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。10.3违约金的计算方式为本合同借款金额×违约天数×日违约金利率。第十一条争议解决11.1借款人与贷款人发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向我方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同的变更与解除不影响借款人承担违约责任。第十三条合同的效力13.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同无效的情形依照法律法规的规定。13.3本合同的效力瑕疵依照法律法规的规定处理。第十四条其他条款14.1借款人和贷款人应保守本合同的秘密，不得泄露给第三方。14.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。14.3本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。14.4本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款人授权书附件三：抵押物权属证明附件四：抵押物价值评估报告附件五：抵押登记证明附件六：借款合同还款计划附件七：借款合同利率表附件八：借款合同违约金计算公式附件九：借款合同争议解决方式附件十：借款合同法律适用声明附件一：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于证实借款人的身份信息，确保借款人的合法性。附件二：贷款人授权书详细要求：贷款人应提供授权书，授权书应包含授权范围、授权期限等内容。附件说明：授权书用于证明贷款人授权的代表或机构有权签订本合同及办理相关事宜。附件三：抵押物权属证明详细要求：抵押物的权属证明，如不动产权证书、动产登记证书等。附件说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的所有权归借款人所有，确保抵押物的合法性。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额、抵押率等合同条款的依据。附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明。附件说明：抵押登记证明用于证明抵押权已经设立，具有法律效力。附件六：借款合同还款计划详细要求：明确的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件说明：借款合同还款计划用于指导借款人按期偿还借款本息。附件七：借款合同利率表详细要求：详细的利率表，包括年利率、月利率等。附件说明：借款合同利率表用于明确借款人应支付的利息标准。附件八：借款合同违约金计算公式详细要求：详细的违约金计算公式。附件说明：借款合同违约金计算公式用于计算借款人违约时的违约金金额。附件九：借款合同争议解决方式详细要求：明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：借款合同争议解决方式用于规定借款人与贷款人发生争议时应采取的解决途径。附件十：借款合同法律适用声明详细要求：明确的法律适用声明，指明本合同适用的法律法规。附件说明：借款合同法律适用声明用于确定本合同的法律法规适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的期限和金额偿还借款本息的，应支付违约金，并按照逾期天数加倍支付违约金。示例说明：借款人应于每月还款日偿还本金和利息，若借款人逾期还款，则应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并按照逾期天数加倍支付违约金。2.借款人违反本合同的约定，故意损毁、处置或转让抵押物的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。示例说明：借款人不得未经贷款人同意，故意损毁、处置或转让抵押物，否则将视为违约，需承担相应的违约责任。3.借款人丧失还款能力，且无法履行还款义务的，贷款人可以行使抵押权，要求借款人履行还款义务，或依法拍卖、变卖或转让抵押物，优先受偿借款本息、违约金、损害赔偿金等。示例说明：若借款人因丧失还款能力无法履行还款义务，贷款人可以依法行使抵押权，采取相应的措施实现抵押权。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自