2025精简房屋买卖合同范本

2025精简房屋买卖合同范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为坐落位于（城市/县）路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出售的该房屋位于市区路号幢室，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为。1.2该房屋的土地使用权证编号为，土地面积为平方米，使用性质为。1.3该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无任何权利限制、债务纠纷或其他法律上的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。2.2房屋交易价格包括该房屋的所有权、使用权及与该房屋相关的其他权利。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。定金视为首期房款的一部分。（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整），该款项包含已支付的定金。（3）剩余房款：乙方应支付剩余房款人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。乙方可选择以下方式支付：a.一次性支付：乙方于年月日前支付全部剩余房款至甲方指定账户。b.银行贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。乙方应于签订贷款合同后日内将相关材料提交至甲方，甲方应予以配合。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付前，双方应共同到现场查验房屋状况，签署《房屋交付确认书》。交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。4.2甲方交付该房屋时，应保证该房屋处于正常使用状态，并向乙方移交该房屋的所有钥匙、门禁卡及其他相关设施。4.3甲方应于交付后日内办理完毕该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，并将相关费用结清。4.4如因甲方原因未能按期交付该房屋，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：（1）收取房屋交易价款的权利。（2）协助乙方向银行申请贷款并办理相关手续的义务。5.2甲方义务：（1）保证该房屋权属清晰，无权利限制或债务纠纷。（2）于合同约定时间内完成房屋交付，并协助办理相关过户手续。（3）在交易过程中不得与第三人就该房屋另行订立买卖合同或进行其他任何可能影响本合同履行的行为。5.3乙方权利：（1）按本合同约定支付相应的房款后，取得该房屋的所有权。（2）要求甲方按约定时间交付房屋及办理过户手续的权利。5.4乙方义务：（1）按约定时间支付相应的房款，不得拖延或拒绝支付。（2）提供真实有效的身份证明、收入证明及其他银行贷款所需资料。（3）配合甲方办理房屋过户及其他相关手续。第六条违约责任6.1若因乙方原因未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整），已付定金不予退还。6.2若因甲方原因未能按期交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。若乙方实际损失超过违约金，甲方应予以赔偿。6.3双方任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应承担守约方遭受的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已付房款及定金应全额退还，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何条款变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。9.2在本合同约定的条件下，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同签订后，双方应共同遵守国家及地方政府的相关法律法规，完成该房屋的过户及纳税等相关手续。甲方（卖方）：签字：日期：年月