2025佛山市商品房买卖合同

合同编号：合同各方：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：身份证号码：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋用途：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签订本合一次性付清全部房价款。（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分期支付房价款，每期付款金额及付款时间如下：第1期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：第2期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：第3期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：第N期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋及其附属设施符合国家关于建筑工程的质量标准及验收标准；（2）房屋及其附属设施符合设计文件及施工图纸的要求；（3）房屋及其附属设施不存在质量问题或者在交付前已得到妥善解决。3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，对房屋进行验收。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或者赔偿。第四条产权及过户4.1甲方保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2甲方应自乙方支付房价款之日起日内，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.3办理过户手续所需的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。5.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，并在签订后立即进行书面确认。2.确保房屋信息真实准确，包括但不限于坐落、结构及面积、所有权证号、用途等。如房屋信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向甲方索取相关证明材料。3.注意房价款支付方式和时间，确保按照合同约定履行付款义务。如未按约定支付，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。4.注意房屋交付和验收条件，确保房屋符合合同约定的交付条件。如房屋不符合条件，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法：乙方应在接收房屋时仔细验收，如有问题，及时与甲方沟通并要求修复或赔偿。5.注意产权及过户手续的办理，确保房屋所有权顺利转移。如办理过程中出现纠纷，可能导致合同无法履行。解决办法：甲方应按照合同约定时间为乙方办理过户手续，并承担相应费用。如有纠纷，双方可协商解决或寻求法律途径。6.注意违约责任，确保在违约情况下能采取相应措施维护自身权益。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约情况，及时与对方沟通并采取相应措施。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.商品房：指由开发商依法开发建设，并符合国家关于住宅质量标准及验收标准的住宅产品。3.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权通过法律程序转移给其他人的行为，并办理相关登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力的情形。6.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.佛山市范围内商品房的买卖交易。2.买受人购买甲方拥有的商品房，并按照合同约定支付房价款。3.甲方按照合同约定交付符合要求的商品房，并办理所有权转移登记手续。补充条款：1.甲方应在合同签订后日内，向乙方提供商品房的详细建设资料和验收报告。2.乙方应在合同签订后日内，向甲方提交身份证明等相关材料。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。4.合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.如有争议，双方应通过友好